曽谷の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

曽谷の不動産売却価格査定

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曽谷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	市川市曽谷1-6-16	本八幡駅より2,500m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+13.33 ％
千葉県市川市曽谷1-6-16 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域
2位	市川市曽谷5-22-7	市川駅より3,800m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+8.06 ％
千葉県市川市曽谷5-22-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	市川市曽谷3-39-10	本八幡駅より2,700m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
千葉県市川市曽谷3-39-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小・中規模戸建住宅が多い既存住宅地域

曽谷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

市川市曽谷1-6-16

本八幡駅より2,500m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+13.33 ％

2位

市川市曽谷5-22-7

市川駅より3,800m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+8.06 ％

3位

市川市曽谷3-39-10

本八幡駅より2,700m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+1.53 ％

曽谷の最新の地価動向

曽谷（そや）の直近の地価は、公示地価の平均が13万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は44万1322円/坪で過去最高、前年比は+4.80％の上昇です。基準地価の平均が13万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は44万9586円/坪で過去最高値、前年比は+13.33％の上昇です。地価総平均は13万4333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は44万4077円/坪で過去最高値、前年比は+7.64％の上昇です。

曽谷の最高額地点は「市川市曽谷1-6-16」（13万6000円/m²）で、最も低価格地点は「市川市曽谷3-39-10」（13万3000円/m²）です。

曽谷は2016年（平成28年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3500円/m²（2023年）、最低値は12万5500円/m²（2021年）で、双方の落差は1.06倍です。基準地価の最高値は13万6000円/m²（2023年）、最低値は11万5000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.18倍です。
曽谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

曽谷の平均地価を求めるにあたり、千葉県市川市曽谷の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

曽谷の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪
2017年［平成29年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	13万4333円/m²	44万4077円/坪	+7.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪
2017年［平成29年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+4.80％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪
2021年［令和3年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
2023年［令和5年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+13.33％

曽谷の土地の売却価格査定

曽谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

曽谷の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
市川駅の地価	53万3153円/m²	176万2492円/坪	+8.99％
行徳駅の地価	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+9.90％
妙典駅の地価	31万2400円/m²	103万2727円/坪	+10.18％
原木中山駅の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+8.37％
下総中山駅の地価	32万6800円/m²	108万0330円/坪	+8.96％
京成中山駅の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+8.41％
本八幡駅の地価	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+10.01％
京成八幡駅の地価	66万7133円/m²	220万5399円/坪	+10.67％
船橋法典駅の地価	11万8825円/m²	39万2809円/坪	+5.21％
南行徳駅の地価	34万0272円/m²	112万4868円/坪	+9.22％
西船橋駅の地価	32万3133円/m²	106万8209円/坪	+7.36％
松飛台駅の地価	11万0266円/m²	36万4517円/坪	+4.74％
国府台駅の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+3.99％
市川真間駅の地価	60万3714円/m²	199万5749円/坪	+7.37％
菅野駅の地価	29万2900円/m²	96万8264円/坪	+9.32％
鬼越駅の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+9.26％
矢切駅の地価	13万7350円/m²	45万4049円/坪	+2.25％
北国分駅の地価	15万3333円/m²	50万6887円/坪	+4.75％
秋山駅の地価	14万1680円/m²	46万8363円/坪	+3.13％
市川大野駅の地価	12万9716円/m²	42万8815円/坪	+4.95％
二俣新町駅の地価	18万9400円/m²	62万6115円/坪	+18.52％
東中山駅の地価	24万9666円/m²	82万5344円/坪	+7.52％
市川塩浜駅の地価	23万5750円/m²	77万9338円/坪	+16.04％
宮久保の地価	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+10.98％
柏井町の地価	9万2350円/m²	30万5289円/坪	+4.51％
若宮の地価	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+8.75％
八幡の地価	114万8000円/m²	379万5041円/坪	+10.75％
南八幡の地価	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+10.56％
真間の地価	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+5.02％
欠真間の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+8.73％
東菅野の地価	30万6666円/m²	101万3774円/坪	+10.43％
鬼高の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+8.24％
原木の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+7.16％
大野町の地価	12万4333円/m²	41万1019円/坪	+4.07％
南大野の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+8.74％
稲荷木の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+7.18％
末広の地価	34万4500円/m²	113万8842円/坪	+10.80％
塩焼の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+12.34％
行徳駅前の地価	74万3666円/m²	245万8402円/坪	+9.66％
相之川の地価	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+8.64％
新田の地価	50万0666円/m²	165万5096円/坪	+11.41％
平田の地価	33万2500円/m²	109万9173円/坪	+10.32％
大洲の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+7.74％
福栄の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+10.60％
田尻の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+10.77％
国分の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.78％
中国分の地価	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+4.15％
下貝塚の地価	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
稲越の地価	9万1400円/m²	30万2148円/坪	+0.66％
本塩の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+7.84％