2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
20万3200
円/m2
変動率
+2.90
％
上昇
坪単価
67万1735
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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市川塩浜（いちかわしおはま）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は61万6528円/坪であり、変動率+3.34％の上昇です。基準地価の平均値が27万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は89万2561円/坪で過去最高値であり、変動率+1.12％の上昇です。地価総平均は20万3200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は67万1735円/坪であり、変動率+2.90％の上昇です。
市川塩浜の最も地価の高額な地点は「市川市入船7番7」（27万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「市川市高浜町3番3」（11万5000円/m2）です。
市川塩浜は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万1000円/m2（1991年）、最安値は8万6500円/m2（1983年）で、両者の違いは6.49倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m2（2021年）、最低値は26万7000円/m2（2020年）で、双方の違いは1.01倍です。
市川塩浜の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
市川塩浜の土地価格平均を求めるにあたり、市川塩浜駅近辺、千葉県市川市塩浜、新浜、千鳥町、福栄4、日之出、幸、高浜町、加藤新田、入船の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +2.31％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +5.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +62.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +133.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | +3.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +9.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +4.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | -16.95％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -23.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -9.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -10.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -15.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -7.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -7.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -13.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -11.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -7.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -7.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -7.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0400円/m2 | 43万1074円/坪 | -7.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -4.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | +2.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | +16.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +28.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -3.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3166円/m2 | 44万0220円/坪 | -3.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | +3.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万7833円/m2 | 45万5647円/坪 | +2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0833円/m2 | 46万5564円/坪 | +2.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万9075円/m2 | 55万8925円/坪 | +1.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | +1.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | +2.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | +4.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万3200円/m2 | 67万1735円/坪 | +2.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +2.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +5.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +62.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +133.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | +3.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +9.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +4.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | -16.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -23.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -9.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -10.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -15.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -7.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -7.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -13.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -11.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -7.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -7.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -7.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0400円/m2 | 43万1074円/坪 | -7.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -4.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | +2.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | +16.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +28.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -3.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3166円/m2 | 44万0220円/坪 | -3.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | +3.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万7833円/m2 | 45万5647円/坪 | +2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0833円/m2 | 46万5564円/坪 | +2.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万9075円/m2 | 55万8925円/坪 | +1.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | +1.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | +2.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +4.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +3.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +1.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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