2022年[令和4年] 公示地価
平均
20万3500
円/m2
変動率
+10.87
%
上昇
坪単価
67万2727
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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市川塩浜(いちかわしおはま)の最新の地価は、公示地価の平均値が20万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は67万2727円/坪であり、変動率+10.87%の上昇です。基準地価の平均値が27万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は89万2561円/坪で過去最高値であり、変動率+1.12%の上昇です。地価総平均は20万3200円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は67万1735円/坪であり、変動率+2.90%の上昇です。
市川塩浜の最も地価の高額な地点は「市川市入船7-8」(27万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「市川市高浜町3番3」(13万7000円/m2)です。
市川塩浜は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万1000円/m2(1991年)、最安値は8万6500円/m2(1983年)で、両者の違いは6.49倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m2(2021年)、最低値は26万7000円/m2(2020年)で、双方の違いは1.01倍です。
市川塩浜の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
市川塩浜の土地価格平均を求めるにあたり、市川塩浜駅近辺、千葉県市川市塩浜、新浜、千鳥町、福栄4、日之出、幸、高浜町、加藤新田、入船の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +2.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | +2.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +5.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +62.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +133.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | +3.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +9.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +4.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | -16.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -23.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -9.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -10.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -15.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -7.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -7.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -13.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -11.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -7.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -7.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -7.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万0400円/m2 | 43万1074円/坪 | -7.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -4.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | +2.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | +16.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +28.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -3.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -4.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万3166円/m2 | 44万0220円/坪 | -3.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | +3.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7833円/m2 | 45万5647円/坪 | +2.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万0833円/m2 | 46万5564円/坪 | +2.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +2.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万9075円/m2 | 55万8925円/坪 | +1.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | +1.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | +2.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | +4.91% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万3200円/m2 | 67万1735円/坪 | +2.90% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +2.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | +2.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +5.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +62.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +133.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | +3.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +9.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +4.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | -16.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -23.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -9.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -10.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -15.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -7.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -7.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -13.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -11.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -7.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -7.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -7.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万0400円/m2 | 43万1074円/坪 | -7.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -4.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | +2.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | +16.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +28.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -3.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -4.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万3166円/m2 | 44万0220円/坪 | -3.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | +3.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7833円/m2 | 45万5647円/坪 | +2.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万0833円/m2 | 46万5564円/坪 | +2.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +2.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万9075円/m2 | 55万8925円/坪 | +1.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | +1.55% | ![]() |
2019年[平成31年] | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | +2.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +4.91% | ![]() |
2021年[令和3年] | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +3.34% | ![]() |
2022年[令和4年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +10.87% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2020年[令和2年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | ||
2021年[令和3年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +1.12% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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