2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万3245
円/m2
変動率
+0.15
％
上昇
坪単価
37万4365
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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実籾（みもみ）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万4411円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万8218円/坪であり、変動率は+0.19％の上昇です。基準地価の平均値が10万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万7024円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は11万3245円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万4365円/坪であり、変動率は+0.15％の上昇です。
実籾の最高価格地点は「習志野市実籾5-5-18」（18万9000円/m2）で、最も低額地点は「千葉市花見川区長作町29番57」（8万5500円/m2）です。
実籾は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万0000円/m2（1991年）、最低値は11万1422円/m2（2016年）で、双方の差は3.32倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m2（1997年）、最低値は10万2500円/m2（2013年）で、両者の差は2.05倍です。
実籾の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
実籾の平均土地価格を求めるにあたり、実籾駅近辺、千葉県習志野市実籾、習志野市実籾本郷、習志野市新栄の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +1.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +2.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +55.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +16.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +30.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +17.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -16.29％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 25万3250円/m2 | 83万7190円/坪 | -18.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5800円/m2 | 74万6446円/坪 | -10.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -1.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万3800円/m2 | 70万6776円/坪 | -4.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -3.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -3.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -8.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -8.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -7.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4714円/m2 | 51万1452円/坪 | -7.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3142円/m2 | 47万3199円/坪 | -7.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0444円/m2 | 43万1221円/坪 | -6.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3544円/m2 | 40万8411円/坪 | -5.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2366円/m2 | 40万4517円/坪 | -1.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | +1.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万6255円/m2 | 41万7373円/坪 | +1.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -5.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3944円/m2 | 37万6675円/坪 | -4.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1722円/m2 | 36万9329円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万0255円/m2 | 36万4481円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9966円/m2 | 36万3526円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0240円/m2 | 36万4429円/坪 | +0.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0950円/m2 | 36万6776円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0254円/m2 | 36万4477円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0709円/m2 | 36万5980円/坪 | +0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万1363円/m2 | 36万8144円/坪 | +0.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万2272円/m2 | 37万1149円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万3009円/m2 | 37万3583円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万3245円/m2 | 37万4365円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +1.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +2.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +55.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +16.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +30.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +17.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -16.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万3250円/m2 | 83万7190円/坪 | -18.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5800円/m2 | 74万6446円/坪 | -10.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -1.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万3800円/m2 | 70万6776円/坪 | -4.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7200円/m2 | 68万4958円/坪 | -3.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0400円/m2 | 66万2479円/坪 | -3.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3800円/m2 | 60万7603円/坪 | -8.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -8.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万5200円/m2 | 51万3057円/坪 | -7.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万6166円/m2 | 48万3195円/坪 | -7.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1571円/m2 | 43万4946円/坪 | -6.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4985円/m2 | 41万3175円/坪 | -4.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3900円/m2 | 40万9586円/坪 | -1.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万4571円/m2 | 41万1806円/坪 | +0.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万7757円/m2 | 42万2337円/坪 | +2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万5642円/m2 | 38万2290円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3642円/m2 | 37万5678円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2471円/m2 | 37万1806円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2100円/m2 | 37万0578円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万1925円/m2 | 36万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2687円/m2 | 37万2520円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1422円/m2 | 36万8337円/坪 | +0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1755円/m2 | 36万9439円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | +0.40％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万3222円/m2 | 37万4288円/坪 | +0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4122円/m2 | 37万7263円/坪 | +0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4411円/m2 | 37万8218円/坪 | +0.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -4.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -9.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -9.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -9.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -10.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -7.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -5.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -6.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +3.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -7.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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