実籾駅

実籾駅の最新の地価動向

実籾駅（みもみえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万5655円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は38万2332円/坪であり、変動率は+0.65％の上昇です。基準地価の平均値が10万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は35万8677円/坪であり、変動率は+0.46％の上昇です。地価総平均は11万5020円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万0231円/坪であり、変動率は+0.34％の上昇です。

実籾駅の最高価格地点は「習志野市実籾5-5-18」（19万3000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市花見川区長作町29番57」（8万5500円/m²）です。

実籾駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万0000円/m²（1991年）、最低値は11万1925円/m²（2014年）で、双方の差は3.31倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1997年）、最低値は10万2500円/m²（2013年）で、両者の差は2.05倍です。
実籾駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

実籾駅の平均土地価格を求めるにあたり、実籾駅近辺、千葉県習志野市実籾、習志野市実籾本郷、習志野市新栄の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

実籾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪
1984年［昭和59年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+55.63％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+16.34％
1990年［平成2年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+30.48％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+17.07％
1992年［平成4年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-16.29％
1993年［平成5年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-18.49％
1994年［平成6年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-10.34％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-8.49％
2000年［平成12年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-7.85％
2002年［平成14年］	15万4714円/m2	51万1452円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	14万3142円/m2	47万3199円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	13万0444円/m2	43万1221円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	12万3544円/m2	40万8411円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	12万2366円/m2	40万4517円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	12万6255円/m2	41万7373円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	11万3944円/m2	37万6675円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	11万1722円/m2	36万9329円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	11万0255円/m2	36万4481円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	10万9966円/m2	36万3526円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	11万0240円/m2	36万4429円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	11万0950円/m2	36万6776円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	11万2630円/m2	37万2330円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	11万3560円/m2	37万5404円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	11万4310円/m2	37万7884円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	11万4570円/m2	37万8743円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	11万5020円/m2	38万0231円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪
1984年［昭和59年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+55.63％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+16.34％
1990年［平成2年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+30.48％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+17.07％
1992年［平成4年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-16.29％
1993年［平成5年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-18.49％
1994年［平成6年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-10.34％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	14万6166円/m2	48万3195円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	13万1571円/m2	43万4946円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	12万4985円/m2	41万3175円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	12万3900円/m2	40万9586円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	12万4571円/m2	41万1806円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	12万7757円/m2	42万2337円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	11万5642円/m2	38万2290円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	11万3642円/m2	37万5678円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	11万2471円/m2	37万1806円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	11万1925円/m2	36万9999円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	11万2687円/m2	37万2520円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	11万3125円/m2	37万3966円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	11万4037円/m2	37万6983円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	11万5887円/m2	38万3099円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	11万6212円/m2	38万4173円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	11万6650円/m2	38万5619円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	11万5655円/m2	38万2332円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.00％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.46％

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