若宮の最新の地価動向
若宮(わかみや)の直近の地価は、公示地価の平均値が17万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は57万1900円/坪、変動率は+1.77%の上昇です。基準地価の平均値が19万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は63万8016円/坪で過去最高値、変動率は+4.89%の上昇です。地価総平均は17万9666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万3939円/坪、変動率は+2.81%の上昇です。
若宮の最も高価格地点は「市川市若宮1-5-3」(19万3000円/m2)で、最低価格地点は「市川市若宮3-17-12」(17万1000円/m2)です。
若宮は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0000円/m2(1991年)、最低値は16万1500円/m2(2013年)で、二者の差は3.47倍です。基準地価の最高値は19万3000円/m2(2022年)、最低値は15万0000円/m2(2012年)で、両者の差は1.29倍です。
若宮の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
若宮の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県市川市若宮の基準点の地価より計算しました。