2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万7250
円/m2
変動率
+0.75
％
上昇
坪単価
61万9008
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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国府台（こうのだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は68万8705円/坪、変動率+0.46％の上昇です。基準地価の平均値が12万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万9917円/坪、変動率+1.64％の上昇です。地価総平均は18万7250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は61万9008円/坪、変動率+0.75％の上昇です。
国府台の最高価格地点は「市川市市川3-35-12」（30万4000円/m2）で、最も低価格地点は「市川市国分3丁目1785番14」（12万4000円/m2）です。
国府台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万3500円/m2（1991年）、最安値は19万7000円/m2（2013年）で、二者の違いは3.52倍です。基準地価の最高値は54万5000円/m2（1990年）、最低値は12万2000円/m2（2020年）で、両者の違いは4.47倍です。
国府台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
国府台の土地価格平均を求めるにあたり、国府台駅付近、千葉県市川市市川2、市川3、市川4、国府台1、国府台2、国府台3、国府台4、国府台5、真間4、真間5、国分3、国分4の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.08％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +84.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +70.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万3666円/m2 | 183万0303円/坪 | -2.95％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +11.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | +3.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万5666円/m2 | 173万7741円/坪 | -17.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万3333円/m2 | 136万6391円/坪 | -21.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -8.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万4666円/m2 | 117万2451円/坪 | -6.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | -11.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -0.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | -8.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | -12.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -7.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -4.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | -7.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -5.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | -3.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | +0.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +3.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +8.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +2.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -4.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | -8.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | -0.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -3.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | -0.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +1.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -0.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +0.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +111.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -5.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万5500円/m2 | 213万3884円/坪 | +7.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 69万3500円/m2 | 229万2561円/坪 | +7.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -14.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | -22.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -8.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -5.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -13.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | -6.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | -12.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -7.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -4.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -6.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | -3.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | +0.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | +9.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -4.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | -10.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | -0.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | +0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | +0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +0.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +84.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +30.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -0.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +19.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -5.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -23.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -17.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -10.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -9.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -1.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -12.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -13.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -9.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -9.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -3.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +4.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +5.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -2.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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