国府台の最新の地価動向
国府台(こうのだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が21万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は70万4132円/坪、変動率+1.92%の上昇です。基準地価の平均値が12万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は40万9917円/坪、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は19万0750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は63万0578円/坪、変動率+1.44%の上昇です。
国府台の最高価格地点は「市川市市川3-35-12」(31万4000円/m2)で、最も低価格地点は「市川市国分3-22-25」(12万4000円/m2)です。
国府台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万3500円/m2(1991年)、最安値は19万7000円/m2(2013年)で、二者の違いは3.52倍です。基準地価の最高値は54万5000円/m2(1990年)、最低値は12万2000円/m2(2020年)で、両者の違いは4.47倍です。
国府台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
国府台の土地価格平均を求めるにあたり、国府台駅付近、千葉県市川市市川2、市川3、市川4、国府台1、国府台2、国府台3、国府台4、国府台5、真間4、真間5、国分3、国分4の基準点の地価より算定しました。