北国分の最新の地価動向
北国分（きたこくぶん）の最新の地価は、公示地価の平均が15万3750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は50万8264円/坪、前年比は+1.11％の上昇です。基準地価の平均が13万1000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は43万3057円/坪、前年比は+0.77％の上昇です。地価総平均は14万6166円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は48万3195円/坪、前年比は+1.00％の上昇です。
北国分の最高額地点は「市川市堀之内3-11-19」（18万2000円/m2）で、最も低額地点は「市川市北国分2-26-5」（13万1000円/m2）です。
北国分は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万5000円/m2（1993年）、最低値は15万2000円/m2（2021年）で、二者の落差は2.20倍です。基準地価の最高値は52万5000円/m2（1990年）、最低値は13万0000円/m2（2021年）で、両者の落差は4.04倍です。
北国分の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
北国分の平均地価を求めるにあたり、北国分駅近辺、千葉県市川市北国分、市川市堀之内、市川市中国分1、市川市中国分2、市川市中国分3、市川市中国分5、市川市国分7、松戸市大橋、松戸市二十世紀が丘丸山町、松戸市二十世紀が丘中松町、松戸市二十世紀が丘梨元町、松戸市二十世紀が丘戸山町、松戸市二十世紀が丘萩町、松戸市二十世紀が丘美野里町、松戸市二十世紀が丘柿の木町の基準点の地価より計算しました。
