2021年［令和3年］ 公示地価
平均
15万2000
円/m2
変動率
-0.14
％
下落
坪単価
50万2479
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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北国分（きたこくぶん）の最新の地価は、公示地価の平均が15万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は50万2479円/坪で過去最低値、前年比は-0.14％の下落です。基準地価の平均が13万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は42万9752円/坪で過去最低値、前年比は-2.99％の下落です。地価総平均は14万4833円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は47万8787円/坪で過去最低値、前年比は-1.09％の下落です。
北国分の最高額地点は「市川市堀之内3-11-19」（17万8000円/m2）で、最も低額地点は「市川市北国分2-26-5」（13万0000円/m2）です。
北国分は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万5000円/m2（1993年）、最低値は15万2000円/m2（2021年）で、二者の落差は2.20倍です。基準地価の最高値は52万5000円/m2（1990年）、最低値は13万0000円/m2（2020年）で、両者の落差は4.04倍です。
北国分の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
北国分の平均地価を求めるにあたり、北国分駅近辺、千葉県市川市北国分、市川市堀之内、市川市中国分1、市川市中国分2、市川市中国分3、市川市中国分5、市川市国分7、松戸市大橋、松戸市二十世紀が丘丸山町、松戸市二十世紀が丘中松町、松戸市二十世紀が丘梨元町、松戸市二十世紀が丘戸山町、松戸市二十世紀が丘萩町、松戸市二十世紀が丘美野里町、松戸市二十世紀が丘柿の木町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.48％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +0.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +3.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +70.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +30.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +1.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +28.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -5.13％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -19.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万5333円/m2 | 110万8539円/坪 | -16.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -8.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | -8.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -9.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | -7.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -10.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -8.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | -6.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2200円/m2 | 56万9256円/坪 | -6.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2800円/m2 | 53万8181円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万5200円/m2 | 51万3057円/坪 | -4.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5200円/m2 | 51万3057円/坪 | +0.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | +2.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +6.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万6400円/m2 | 58万3140円/坪 | +3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -4.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -5.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万7200円/m2 | 51万9669円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万2800円/m2 | 50万5123円/坪 | -2.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | -1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1600円/m2 | 50万1157円/坪 | +0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9166円/m2 | 49万3112円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 14万9166円/m2 | 49万3112円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万8166円/m2 | 48万9807円/坪 | -0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万4833円/m2 | 47万8787円/坪 | -1.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -8.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -6.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -7.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -3.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -5.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -8.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -9.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -6.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -5.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -4.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -4.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +2.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | +6.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | +6.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -3.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | -7.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -0.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -1.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +0.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +3.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +70.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +30.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +1.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +28.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -5.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -19.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | -16.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -8.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -8.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -10.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -1.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -8.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -12.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -7.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -7.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -6.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -4.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +7.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -6.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -1.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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