下貝塚の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県市川市下貝塚

下貝塚の不動産売却価格査定

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下貝塚の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	市川市下貝塚2-12-8	本八幡駅より3,400m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+0.00 ％
千葉県市川市下貝塚2-12-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

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順位

住所

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地価

坪単価

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詳細

1位

市川市下貝塚2-12-8

本八幡駅より3,400m

9万4300 円/m²

31万1735 円/坪

+0.00 ％

下貝塚の最新の地価動向

下貝塚（しもかいづか）の最新の地価は、公示地価の平均が9万4300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万1735円/坪、前年比+0.00％の横這いです。

下貝塚は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万0000円/m²（1991年）、最安値は9万4300円/m²（2025年）で、二者の差異は4.56倍です。
下貝塚の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

下貝塚の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市下貝塚の標準地・基準地の地価より計算しました。

下貝塚の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+7.80％
1988年［昭和63年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+91.45％
1989年［平成元年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+13.06％
1990年［平成2年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+18.54％
1991年［平成3年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+10.26％
1992年［平成4年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-16.28％
1993年［平成5年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-22.22％
1994年［平成6年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-11.88％
1997年［平成9年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-14.69％
2000年［平成12年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-10.56％
2001年［平成13年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-8.63％
2004年［平成16年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-10.53％
2011年［平成23年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	9万7400円/m²	32万1983円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	9万6100円/m²	31万7685円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	9万6100円/m²	31万7685円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万6600円/m²	31万9338円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	9万6600円/m²	31万9338円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	9万4800円/m²	31万3388円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	9万4600円/m²	31万2727円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	9万4400円/m²	31万2066円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％

下貝塚の土地の売却価格査定

下貝塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

下貝塚の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
市川駅の地価	74万4428円/m²	246万0920円/坪	+8.66％
行徳駅の地価	51万9833円/m²	171万8457円/坪	+7.90％
妙典駅の地価	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+8.69％
原木中山駅の地価	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+9.19％
下総中山駅の地価	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+8.68％
京成中山駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+8.97％
本八幡駅の地価	76万8666円/m²	254万1046円/坪	+7.78％
京成八幡駅の地価	76万1444円/m²	251万7171円/坪	+6.34％
船橋法典駅の地価	13万9811円/m²	46万2185円/坪	+5.18％
南行徳駅の地価	40万5444円/m²	134万0312円/坪	+8.31％
西船橋駅の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+8.32％
松飛台駅の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
国府台駅の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+5.66％
市川真間駅の地価	72万1800円/m²	238万6115円/坪	+6.75％
菅野駅の地価	33万0142円/m²	109万1381円/坪	+4.21％
鬼越駅の地価	32万2857円/m²	106万7296円/坪	+7.40％
矢切駅の地価	16万0571円/m²	53万0814円/坪	+5.93％
北国分駅の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+5.94％
秋山駅の地価	12万7375円/m²	42万1074円/坪	+5.49％
市川大野駅の地価	13万8660円/m²	45万8380円/坪	+4.09％
二俣新町駅の地価	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+14.02％
東中山駅の地価	27万9750円/m²	92万4793円/坪	+6.58％
市川塩浜駅の地価	29万0333円/m²	95万9779円/坪	+13.82％
宮久保の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+6.66％
曽谷の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.76％
柏井町の地価	9万0433円/m²	29万8953円/坪	+2.99％
若宮の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+5.88％
八幡の地価	135万7000円/m²	448万5950円/坪	+6.48％
南八幡の地価	75万3333円/m²	249万0358円/坪	+10.56％
真間の地価	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+6.06％
欠真間の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+8.65％
東菅野の地価	31万0500円/m²	102万6446円/坪	+5.76％
鬼高の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+4.95％
原木の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+5.59％
大野町の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+4.15％
南大野の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+7.98％
稲荷木の地価	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+6.54％
末広の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+5.97％
塩焼の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+7.51％
行徳駅前の地価	81万0500円/m²	267万9338円/坪	+10.41％
相之川の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+7.50％
新田の地価	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+10.21％
平田の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+6.36％
大洲の地価	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+5.81％
福栄の地価	34万1500円/m²	112万8925円/坪	+8.64％
田尻の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+12.41％
国分の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+4.71％
中国分の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.11％
稲越の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+0.65％
本塩の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+9.21％