鬼越

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鬼越（おにごえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が24万6142円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万3695円/坪であり、変動率は+3.07％の上昇です。基準地価の平均値が28万7000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は94万8760円/坪であり、変動率は+2.84％の上昇です。地価総平均は24万9111円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は82万3507円/坪であり、変動率は+1.19％の上昇です。

鬼越の最高額地点は「市川市八幡1-19-1」（41万1000円/m²）で、最低額地点は「市川市宮久保5-5-2」（13万8000円/m²）です。

鬼越は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万3500円/m²（1991年）、最低値は19万5000円/m²（1983年）で、双方の差は3.04倍です。基準地価の最高値は55万5000円/m²（1990年）、最低値は20万7000円/m²（1983年）で、両者の差は2.68倍です。
鬼越の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

鬼越の平均土地価格を求めるにあたり、鬼越駅付近、千葉県市川市鬼越、八幡1、八幡5、八幡6、鬼高1、鬼高2、南八幡1、南八幡2、北方1、北方2、北方3、本北方、東菅野4、東菅野5、宮久保5、宮久保6の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）