東和泉の最新の地価動向
東和泉(ひがしいずみ)の現在の地価は、公示地価の平均値が52万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は173万5537円/坪であり、変動率+0.38%の上昇です。基準地価の平均値が38万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は128万5950円/坪であり、変動率+2.26%の上昇です。地価総平均は43万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は143万5812円/坪であり、変動率+1.63%の上昇です。
東和泉の最高価格地点は「狛江市東和泉1-20-3」(52万5000円/m2)で、最低額地点は「狛江市東和泉1-34-36」(36万1000円/m2)です。
東和泉は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は253万0000円/m2(1991年)、最安値は49万3000円/m2(2006年)で、二者の違いは5.13倍です。基準地価の最高値は188万0000円/m2(1990年)、最低値は37万6500円/m2(2020年)で、二者の違いは4.99倍です。
東和泉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東和泉の土地価格平均を求めるにあたり、東京都狛江市東和泉の基準点の地価から算定しました。