喜多見駅

喜多見駅の最新の地価動向

喜多見駅（きたみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が41万7777円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は138万1083円/坪であり、変動率は+5.38％の上昇です。基準地価の平均値が35万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万1983円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.69％の上昇です。地価総平均は38万7272円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は128万0240円/坪であり、変動率は+4.24％の上昇です。

喜多見駅の最も地価の高額な地点は「世田谷区喜多見8-18-11」（81万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「世田谷区喜多見1-26-3」（29万2000円/m²）です。

喜多見駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万0000円/m²（1988年）、最低値は30万0000円/m²（1983年）で、二者の差は3.13倍です。基準地価の最高値は35万1500円/m²（2024年）、最低値は27万8000円/m²（2013年）で、二者の差は1.26倍です。
喜多見駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

喜多見駅の平均土地価格を求めるにあたり、喜多見駅周辺、東京都世田谷区喜多見3、世田谷区喜多見4、世田谷区喜多見8、世田谷区喜多見9、狛江市東野川、狛江市岩戸北2、狛江市岩戸北4の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

喜多見駅の所属路線の沿線地価

喜多見駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は喜多見駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

喜多見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+7.72％
1987年［昭和62年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+69.85％
1988年［昭和63年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+89.81％
1989年［平成元年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-8.67％
1990年［平成2年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	-3.03％
1991年［平成3年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-0.43％
1992年［平成4年］	73万0500円/m2	241万4876円/坪	-11.99％
1993年［平成5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-19.32％
1994年［平成6年］	45万1600円/m2	149万2892円/坪	-14.45％
1995年［平成7年］	43万7600円/m2	144万6611円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	41万2400円/m2	136万3305円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	39万8600円/m2	131万7685円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	38万4400円/m2	127万0743円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	36万8400円/m2	121万7851円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	35万5166円/m2	117万4104円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+8.88％
2008年［平成20年］	43万5333円/m2	143万9118円/坪	+10.20％
2009年［平成21年］	39万9833円/m2	132万1763円/坪	-8.01％
2010年［平成22年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	33万7375円/m2	111万5289円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	33万0900円/m2	109万3884円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	33万7700円/m2	111万6363円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	34万2200円/m2	113万1239円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	34万8700円/m2	115万2727円/坪	+1.76％
2019年［令和元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+2.54％
2020年［令和2年］	36万5200円/m2	120万7272円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	37万1181円/m2	122万7047円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	38万7272円/m2	128万0240円/坪	+4.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+7.72％
1987年［昭和62年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+69.85％
1988年［昭和63年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+89.81％
1989年［平成元年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-8.67％
1990年［平成2年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	-3.03％
1991年［平成3年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-0.43％
1992年［平成4年］	73万0500円/m2	241万4876円/坪	-11.99％
1993年［平成5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-19.32％
1994年［平成6年］	45万1600円/m2	149万2892円/坪	-14.45％
1995年［平成7年］	43万7600円/m2	144万6611円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	41万2400円/m2	136万3305円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	39万8600円/m2	131万7685円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	38万4400円/m2	127万0743円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	36万8400円/m2	121万7851円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	35万5166円/m2	117万4104円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+8.88％
2008年［平成20年］	43万5333円/m2	143万9118円/坪	+10.20％
2009年［平成21年］	39万9833円/m2	132万1763円/坪	-8.01％
2010年［平成22年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	34万5714円/m2	114万2857円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	34万4285円/m2	113万8134円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	34万0250円/m2	112万4793円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	34万3625円/m2	113万5950円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	35万2125円/m2	116万4049円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	35万8750円/m2	118万5950円/坪	+1.70％
2019年［平成31年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	37万4250円/m2	123万7190円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	37万7375円/m2	124万7520円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	37万9111円/m2	125万3259円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	39万5222円/m2	130万6519円/坪	+4.14％
2025年［令和7年］	41万7777円/m2	138万1083円/坪	+5.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪
2011年［平成23年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+4.69％

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