牛田駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
56万2500
円/m2
変動率
+7.86
％
坪単価
185万9504
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
牛田駅（うしだえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は56万2500円/m2、坪単価では平均 185万9504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.86％の上昇です。
牛田駅（うしだえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は58万2000円/m2、坪単価では平均 192万3966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.90％の上昇です。
牛田駅（うしだえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は55万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では182万1487円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.35％の上昇です。
牛田駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、牛田駅の近辺、東京都足立区千住曙町、足立区千住関屋町、足立区千住東、足立区柳原、荒川区南千住8の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
牛田駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
牛田駅
牛田駅の南東
牛田駅（うしだえき）は東京都足立区千住曙町1-1にある東武鉄道伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の駅です。牛田駅の隣駅は堀切駅（ほりきりえき）、北千住駅（きたせんじゅえき）です。京成電鉄本線の京成関屋駅が牛田駅の南側に至近距離で存在し、乗換可能な連絡駅となっています。牛田駅の南方を流れる隅田川には千住汐入大橋が架かり、対岸は荒川区です。牛田駅の東方を流れる荒川には堀切橋が架かり、対岸は葛飾区です。牛田駅の周辺には千住あずま住区センター、千住曙共同会館（保健医療福祉協同組合）、柳原リハビリテーション病院、足立共済病院、千住あずま保育園、聖和幼稚園、千住あさひ共同保育園、足立区立千寿常東小学校、足立柳原郵便局、千住警察署 旭町交番、千住消防署 旭町出張所、大東ストアー、体質改善専門 あなたの整体院、千住東町公園、柳原千草園、柳原一丁目児童遊園、柳原南児童遊園、千住東町児童遊園、芝本自動車、柳川運送、美濃紙業、日新工業、みなみ薬局、鈴木塗装工務店、新島モータース、千寿の郷（介護施設）、伊藤プレス工業、大久保工業所、日の出町緑地球技場があります。
牛田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が23万6263円/m2です。地点の地価は牛田駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -7.74％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | -6.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -9.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -9.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -5.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -7.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -8.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -8.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -4.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -2.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -1.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -0.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +2.58％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +17.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +10.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | -1.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万6333円/m2 | 124万4077円/坪 | -1.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | +1.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万2750円/m2 | 119万9173円/坪 | +1.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | +3.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万7250円/m2 | 131万3223円/坪 | +5.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +5.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万9750円/m2 | 145万3719円/坪 | +3.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | +0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | +1.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +4.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | +6.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +9.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -7.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | -6.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -9.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -9.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -5.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -7.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -8.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -8.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -4.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -2.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -1.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -0.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +2.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +17.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +10.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | -1.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -1.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | +0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +2.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | +4.93％ | |
| 2019年［平成31年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +5.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | +6.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万4500円/m2 | 146万9421円/坪 | -0.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | +0.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +3.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +4.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +7.80％ | |
| 2026年［令和8年］ | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | +7.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +2.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +2.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +4.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +5.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +5.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | +1.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万3500円/m2 | 149万9173円/坪 | +3.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +5.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +7.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +10.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
牛田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八潮駅の地価 | 16万0470円/m2 | 53万0481円/坪 | +3.84％ | |
| 谷塚駅の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +4.88％ | |
| 亀有駅の地価 | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +8.53％ | |
| 北千住駅の地価 | 148万7090円/m2 | 491万6003円/坪 | +12.66％ | |
| 南千住駅の地価 | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +13.73％ | |
| 西新井駅の地価 | 54万5285円/m2 | 180万2597円/坪 | +6.35％ | |
| 竹ノ塚駅の地価 | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | +5.34％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 73万0363円/m2 | 241万4425円/坪 | +10.10％ | |
| 梅島駅の地価 | 38万5250円/m2 | 127万3553円/坪 | +5.93％ | |
| 五反野駅の地価 | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | +6.20％ | |
| 小菅駅の地価 | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +5.59％ | |
| 日暮里駅の地価 | 151万5333円/m2 | 500万9366円/坪 | +16.27％ | |
| 町屋駅の地価 | 97万2000円/m2 | 321万3223円/坪 | +13.04％ | |
| 舎人駅の地価 | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | +8.95％ | |
| 六町駅の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +6.48％ | |
| 谷在家駅の地価 | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | +5.72％ | |
| 扇大橋駅の地価 | 33万9600円/m2 | 112万2644円/坪 | +5.35％ | |
| 高野駅の地価 | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | +5.68％ | |
| 青井駅の地価 | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | +7.39％ | |
| 三河島駅の地価 | 92万8400円/m2 | 306万9090円/坪 | +15.10％ | |
| 新三河島駅の地価 | 86万1333円/m2 | 284万7382円/坪 | +14.26％ | |
| 西日暮里駅の地価 | 117万5666円/m2 | 388万6501円/坪 | +14.40％ | |
| 尾久駅の地価 | 64万2833円/m2 | 212万5068円/坪 | +11.24％ | |
| 江北駅の地価 | 30万0250円/m2 | 99万2561円/坪 | +5.81％ | |
| 西新井大師西駅の地価 | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +5.62％ | |
| 見沼代親水公園駅の地価 | 17万7923円/m2 | 58万8175円/坪 | +4.48％ | |
| 志茂駅の地価 | 68万4800円/m2 | 226万3801円/坪 | +11.24％ | |
| 北綾瀬駅の地価 | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | +6.26％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +10.90％ | |
| 堀切駅の地価 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +6.37％ | |
| 千住大橋駅の地価 | 69万0666円/m2 | 228万3195円/坪 | +9.13％ | |
| 大師前駅の地価 | 42万6600円/m2 | 141万0247円/坪 | +5.76％ | |
| 足立小台駅の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.12％ | |
| 舎人公園駅の地価 | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +9.33％ | |
| 赤土小学校前駅の地価 | 79万5400円/m2 | 262万9421円/坪 | +12.86％ | |
| 熊野前駅の地価 | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +14.02％ | |
| 王子神谷駅の地価 | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | +9.40％ | |
| 荒川区役所前駅の地価 | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +12.17％ | |
| 宮ノ前駅の地価 | 69万5333円/m2 | 229万8622円/坪 | +11.92％ | |
| 小台駅の地価 | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +11.93％ | |
| 荒川遊園地前駅の地価 | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +9.16％ | |
| 荒川車庫前駅の地価 | 61万9250円/m2 | 204万7107円/坪 | +10.78％ | |
| 東尾久三丁目駅の地価 | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +16.14％ | |
| 町屋二丁目駅の地価 | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | +9.81％ | |
| 荒川二丁目駅の地価 | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +9.97％ | |
| 荒川一中前駅の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +9.09％ | |
| 三ノ輪橋駅の地価 | 117万9666円/m2 | 389万9724円/坪 | +16.23％ | |
| 保木間の地価 | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +5.13％ | |
| 花畑の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +4.92％ | |
| 東和の地価 | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | +6.35％ | |
| 鹿浜の地価 | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +4.81％ | |
| 東日暮里の地価 | 144万6000円/m2 | 478万0165円/坪 | +16.48％ | |
| 加平の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +6.94％ | |
| 伊興の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +5.43％ | |
| 千住（エリア）の地価 | 125万7600円/m2 | 415万7355円/坪 | +11.54％ | |
| 東保木間の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +4.97％ | |
| 西保木間の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.12％ | |
| 東綾瀬の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +8.75％ | |
| 西綾瀬の地価 | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +5.65％ | |
| 谷中の地価 | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | +7.44％ | |
| 六月の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +4.80％ | |
| 栗原の地価 | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | +5.92％ | |
| 島根の地価 | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +4.79％ | |
| 宮城の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.12％ | |
| 入谷の地価 | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | +10.03％ | |
| 神明の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.52％ | |
| 西尾久の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +11.01％ | |
| 東尾久の地価 | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +12.46％ | |
| 扇の地価 | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +6.31％ | |
| 堀之内の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +5.83％ | |
| 興野の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +5.88％ | |
| 保塚町の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +5.57％ | |
| 日ノ出町の地価 | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +7.04％ | |
| 竹の塚の地価 | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | +5.74％ | |
| 西竹の塚の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +5.44％ | |
| 辰沼の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.07％ | |
| 皿沼の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.25％ | |
| 江北の地価 | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +5.87％ | |
| 関原の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.84％ | |
| 弘道の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 一ツ家の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +5.38％ | |
| 中川の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +6.44％ | |
| 中央本町の地価 | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +6.43％ | |
| 新田の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +4.49％ | |
| 六木の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.70％ | |
| 本木の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +4.85％ | |
| 南花畑の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.88％ | |
| 千住旭町の地価 | 126万0666円/m2 | 416万7493円/坪 | +12.92％ | |
| 千住緑町の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +9.68％ | |
| 千住仲町の地価 | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +11.31％ | |
| 綾瀬の地価 | 82万3571円/m2 | 272万2550円/坪 | +11.74％ | |
| 千住橋戸町の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +8.04％ | |
| 荒川（町名）の地価 | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | +13.17％ | |
| 西日暮里（町名）の地価 | 100万8000円/m2 | 333万2231円/坪 | +13.93％ | |
| 神明南の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +5.75％ | |
| 伊興本町の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +4.99％ | |
| 西伊興の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +6.73％ | |
| 千住龍田町の地価 | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | +10.03％ | |
| 千住寿町の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +14.66％ | |
| 梅田の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +6.34％ | |
| 千住柳町の地価 | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +8.66％ | |
| 佐野の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +4.58％ | |
| 南千住（町名）の地価 | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | +12.87％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
