2021年［令和3年］ 公示地価
平均
50万1666
円/m2
変動率
-1.26
％
下落
坪単価
165万8402
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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宮ノ前（みやのまえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が50万1666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は165万8402円/坪であり、変動率-1.26％の下落です。基準地価の平均値が55万7000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は184万1322円/坪で過去最高値であり、変動率+2.01％の上昇です。地価総平均は52万0500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は172万0661円/坪であり、変動率+6.37％の上昇です。
宮ノ前の最も高価格地点は「荒川区西尾久1-16-7」（56万8000円/m2）で、最低額地点は「荒川区西尾久2-25-8」（40万5000円/m2）です。
宮ノ前は1989年（平成元年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万0000円/m2（1991年）、最安値は35万9000円/m2（2001年）で、両者の違いは2.09倍です。基準地価の最高値は55万7000円/m2（2020年）、最低値は42万3000円/m2（2012年）で、両者の違いは1.32倍です。
宮ノ前の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
宮ノ前の土地価格平均を求めるにあたり、宮ノ前駅付近、東京都荒川区東尾久5、東尾久8、西尾久1、西尾久2、西尾久3の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -10.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -19.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -9.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -5.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -5.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -3.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -4.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -4.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -3.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | -3.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | -3.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -2.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -1.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | +0.12％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +6.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | +8.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -6.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万0666円/m2 | 129万1460円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | -0.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万7333円/m2 | 128万0440円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万7333円/m2 | 131万3498円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万3750円/m2 | 136万7768円/坪 | +2.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万8750円/m2 | 141万7355円/坪 | +3.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万4250円/m2 | 150万1652円/坪 | +5.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +7.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +6.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -19.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -9.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -5.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -5.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -3.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -4.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -4.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -3.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | -3.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | -3.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -2.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -1.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | +0.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +6.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | +8.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -6.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -1.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万0666円/m2 | 132万4517円/坪 | +2.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万3666円/m2 | 136万7493円/坪 | +3.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +5.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | +7.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | +7.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万1666円/m2 | 165万8402円/坪 | -1.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -0.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +1.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +2.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +4.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +6.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +7.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | +2.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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