宮ノ前

宮ノ前の最新の地価動向

宮ノ前（みやのまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が50万7333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は167万7134円/坪、変動率は+1.12％の上昇です。基準地価の平均値が56万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は188万0991円/坪で過去最高値、変動率は+2.15％の上昇です。地価総平均は52万2750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は172万8099円/坪、変動率は+1.38％の上昇です。

宮ノ前の最も高額地点は「荒川区西尾久1-16-7」（57万5000円/m²）で、最低価格地点は「荒川区西尾久2-25-8」（40万9000円/m²）です。

宮ノ前は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万0000円/m²（1991年）、最低値は35万9000円/m²（2001年）で、二者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は56万9000円/m²（2022年）、最低値は42万3000円/m²（2012年）で、二者の差は1.35倍です。
宮ノ前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

宮ノ前の平均土地価格を求めるにあたり、宮ノ前駅付近、東京都荒川区東尾久5、東尾久8、西尾久1、西尾久2、西尾久3の基準点の地価より算定しました。

宮ノ前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
1990年［平成2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-19.11％
1994年［平成6年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-9.16％
1995年［平成7年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.74％
1998年［平成10年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+6.71％
2008年［平成20年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	+8.34％
2009年［平成21年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	+2.51％
2017年［平成29年］	42万8750円/m2	141万7355円/坪	+3.56％
2018年［平成30年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	+5.90％
2019年［令和元年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+7.85％
2020年［令和2年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+6.37％
2021年［令和3年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	52万2750円/m2	172万8099円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
1990年［平成2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-19.11％
1994年［平成6年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-9.16％
1995年［平成7年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.74％
1998年［平成10年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+6.71％
2008年［平成20年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	+8.34％
2009年［平成21年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	41万3666円/m2	136万7493円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+5.61％
2019年［平成31年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	+7.83％
2020年［令和2年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	+7.82％
2021年［令和3年］	50万1666円/m2	165万8402円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	+1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪
2012年［平成24年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+4.64％
2018年［平成30年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+6.75％
2019年［令和元年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+7.91％
2020年［令和2年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+2.15％