2021年［令和3年］ 公示地価
平均
47万0000
円/m2
変動率
-0.85
％
下落
坪単価
155万3719
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北区昭和町2-5-4 | 尾久駅より300m | 65万1000 円/m2 | 215万2066 円/坪 | +2.68 ％ | |
| 2位 | 荒川区西尾久7-38-5 | 荒川車庫前駅より270m | 50万1000 円/m2 | 165万6198 円/坪 | -0.79 ％ | |
| 3位 | 荒川区西尾久8-18-10 | 荒川遊園地前駅より350m | 43万9000 円/m2 | 145万1239 円/坪 | -0.90 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
荒川遊園地前（あらかわゆうえんちまえ）の現在の地価は、公示地価の平均が47万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は155万3719円/坪、前年比-0.85％の下落です。基準地価の平均が65万1000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は215万2066円/坪で過去最高値、前年比+2.68％の上昇です。地価総平均は53万3000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は176万1983円/坪、前年比+6.38％の上昇です。
荒川遊園地前の最も高価格地点は「北区昭和町2-5-4」（65万1000円/m2）で、最も低額地点は「荒川区西尾久8-18-10」（43万9000円/m2）です。
荒川遊園地前は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m2（1991年）、最安値は31万0000円/m2（1983年）で、双方の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は65万1000円/m2（2020年）、最低値は48万2000円/m2（2013年）で、両者の差異は1.35倍です。
荒川遊園地前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
荒川遊園地前の地価平均を求めるにあたり、荒川遊園地前駅近辺、東京都荒川区西尾久4、荒川区西尾久5、荒川区西尾久6、荒川区西尾久7、荒川区西尾久8、北区堀船4、北区昭和町1、北区昭和町2の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +27.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +45.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +6.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -5.22％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -14.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -6.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -4.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -4.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -2.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -4.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -4.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -3.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -2.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +10.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | +5.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -10.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -2.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万5333円/m2 | 137万3002円/坪 | +2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | +4.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +6.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万3333円/m2 | 166万3911円/坪 | +8.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +6.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +27.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +45.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +6.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -5.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -14.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -6.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -4.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -4.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -2.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -4.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -4.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -3.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -2.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +4.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +6.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -5.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -5.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -2.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +2.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +3.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +6.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +8.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +8.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +16.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -14.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +3.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +4.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +8.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | +9.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +2.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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