熊野前駅

熊野前駅の最新の地価動向

熊野前駅（くまのまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が59万6500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は197万1900円/坪で過去最高、前年比+5.01％の上昇です。基準地価の平均が68万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は224万7933円/坪で過去最高値、前年比+5.80％の上昇です。地価総平均は63万8250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は210万9917円/坪で過去最高値、前年比+5.40％の上昇です。

熊野前駅の最も高額地点は「荒川区東尾久3-25-5」（76万0000円/m²）で、最も低額地点は「荒川区東尾久5-19-5」（55万4000円/m²）です。

熊野前駅は1998年（平成10年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万6500円/m²（2023年）、最安値は43万3000円/m²（2016年）で、両者の差異は1.38倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m²（2023年）、最低値は44万2000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.54倍です。
熊野前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

熊野前駅の地価平均を求めるにあたり、熊野前駅近辺、東京都荒川区東尾久3、東尾久5、東尾久6、東尾久7、東尾久8、西尾久2、西尾久3の地点の地価から算定しました。

熊野前駅の所属路線の沿線地価

熊野前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日暮里・舎人ライナーの基準地価平均が42万9150円/m²です。地価は熊野前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

熊野前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪
1999年［平成11年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-7.90％
2000年［平成12年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+7.92％
2007年［平成19年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+23.69％
2008年［平成20年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+4.07％
2009年［平成21年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-12.54％
2010年［平成22年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	46万9500円/m2	155万2066円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	47万7333円/m2	157万7961円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	48万6750円/m2	160万9090円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+6.63％
2019年［令和元年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	+8.42％
2020年［令和2年］	59万1250円/m2	195万4545円/坪	+5.16％
2021年［令和3年］	59万0250円/m2	195万1239円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	63万8250円/m2	210万9917円/坪	+5.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪
2017年［平成29年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+5.76％
2019年［平成31年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+8.27％
2020年［令和2年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+8.21％
2021年［令和3年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	+5.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪
1999年［平成11年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-7.90％
2000年［平成12年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+7.92％
2007年［平成19年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+23.69％
2008年［平成20年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+4.07％
2009年［平成21年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-12.54％
2010年［平成22年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	46万9500円/m2	155万2066円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+4.61％
2018年［平成30年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+7.49％
2019年［令和元年］	61万0500円/m2	201万8181円/坪	+8.57％
2020年［令和2年］	62万3500円/m2	206万1157円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+5.80％

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