2021年［令和3年］ 公示地価
平均
50万4666
円/m2
変動率
-0.80
％
下落
坪単価
166万8319
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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熊野前（くまのまえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が50万4666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は166万8319円/坪であり、変動率は-0.80％の下降です。基準地価の平均値が62万3500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は206万1157円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.12％の上昇です。地価総平均は55万4600円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は183万3388円/坪であり、変動率は+5.66％の上昇です。
熊野前の最も高額地点は「荒川区東尾久3-25-5」（69万0000円/m2）で、最低価格地点は「荒川区西尾久2-25-8」（40万5000円/m2）です。
熊野前は1989年（平成元年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万0000円/m2（1991年）、最低値は31万2000円/m2（2013年）で、双方の差は2.40倍です。基準地価の最高値は62万3500円/m2（2020年）、最低値は44万2000円/m2（2005年）で、両者の差は1.41倍です。
熊野前の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
熊野前の平均土地価格を求めるにあたり、熊野前駅近辺、東京都荒川区東尾久3、東尾久5、東尾久6、東尾久7、東尾久8、西尾久2、西尾久3の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -10.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -19.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -9.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -5.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -5.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -3.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -6.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | -5.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -4.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | -4.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -3.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -2.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | -0.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +3.96％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +13.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | +5.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -9.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | -2.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万6333円/m2 | 137万6308円/坪 | -0.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万2333円/m2 | 139万6143円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万9250円/m2 | 145万2066円/坪 | +2.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万6200円/m2 | 150万8099円/坪 | +3.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +6.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万6600円/m2 | 174万0826円/坪 | +8.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万4600円/m2 | 183万3388円/坪 | +5.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -19.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -9.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -5.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -5.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -3.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -4.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -4.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -3.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -3.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -2.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -1.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +6.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -5.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -5.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +2.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +2.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万5333円/m2 | 143万9118円/坪 | +5.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万0666円/m2 | 155万5922円/坪 | +8.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万8666円/m2 | 168万1542円/坪 | +8.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万4666円/m2 | 166万8319円/坪 | -0.80％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -7.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -5.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -4.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -3.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +7.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +23.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +4.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -12.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -0.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万6500円/m2 | 157万5206円/坪 | +1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +1.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | +2.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | +4.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +7.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万0500円/m2 | 201万8181円/坪 | +8.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万3500円/m2 | 206万1157円/坪 | +2.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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