荒川区

2019年［平成31年］公示地価

平均

60万5586

円/m²

変動率

+8.89

％

上昇

坪単価

200万1937

円/坪

公示地価ランキング

18 位／市町村

変動率ランキング

14 位／市町村

荒川区の地価マップ

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荒川区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	日暮里	93万2200円/m²	308万1652円/坪	+10.33％
2位	三ノ輪橋	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+8.99％
3位	西日暮里	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+9.18％
4位	三ノ輪	67万3200円/m²	222万5454円/坪	+9.16％
5位	田端	61万2875円/m²	202万6033円/坪	+8.27％
6位	町屋	58万0833円/m²	192万0110円/坪	+8.59％
7位	荒川区役所前	56万4500円/m²	186万6115円/坪	+8.26％
8位	三河島	56万1000円/m²	185万4545円/坪	+8.88％
9位	赤土小学校前	53万2500円/m²	176万0330円/坪	+8.79％
10位	東尾久三丁目	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+9.28％
11位	新三河島	51万0250円/m²	168万6776円/坪	+8.64％
12位	南千住	47万9800円/m²	158万6115円/坪	+9.27％
13位	荒川二丁目	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+9.68％
14位	宮ノ前	47万1333円/m²	155万8126円/坪	+7.83％
15位	熊野前	47万0666円/m²	155万5922円/坪	+8.07％
16位	尾久	46万2714円/m²	152万9634円/坪	+8.36％
17位	小台	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+8.12％
18位	荒川車庫前	44万4750円/m²	147万0247円/坪	+7.01％
19位	荒川遊園地前	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+8.32％
20位	町屋二丁目	39万5500円/m²	130万7438円/坪	+7.33％
21位	荒川一中前	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+7.67％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

荒川区内の地区で最も高価格なのは日暮里（93万2200円/m²）、最も低価格なのは荒川一中前（37万9000円/m²）となっています。

荒川区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	東日暮里5-51-14	日暮里駅より200m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	+12.18 ％
東京都荒川区東日暮里5-51-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 700％　形状台形　前面道路北・幅員20m
2位	西日暮里2-26-10	日暮里駅より260m	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	+12.61 ％
東京都荒川区西日暮里2-26-10 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北東・幅員25m
3位	荒川6-5-2	町屋駅より100m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+10.32 ％
東京都荒川区荒川6-5-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員15m
4位	東日暮里5-24-10	日暮里駅より540m	98万5000 円/m²	325万6198 円/坪	+10.55 ％
東京都荒川区東日暮里5-24-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員15m
5位	西日暮里2-54-8	日暮里駅より200m	91万5000 円/m²	302万4793 円/坪	+11.04 ％
東京都荒川区西日暮里2-54-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北東・幅員8.2m
6位	東日暮里1-3-2	三ノ輪駅より160m	88万9000 円/m²	293万8842 円/坪	+10.30 ％
東京都荒川区東日暮里1-3-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 486m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート14階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員35m
7位	荒川1-49-1	三河島駅より780m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+8.85 ％
東京都荒川区荒川1-49-1 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路北・幅員23m
8位	東日暮里3-43-9	三河島駅より240m	74万8000 円/m²	247万2727 円/坪	+9.20 ％
東京都荒川区東日暮里3-43-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員19.3m
9位	町屋3-8-16	町屋駅より500m	72万8000 円/m²	240万6611 円/坪	+8.98 ％
東京都荒川区町屋3-8-16 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路東・幅員15m
10位	南千住5-6-13	三ノ輪駅より350m	69万1000 円/m²	228万4297 円/坪	+9.68 ％
東京都荒川区南千住5-6-13 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 436m²（131坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート13階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員25m
11位	南千住5-37-3	南千住駅より150m	66万8000 円/m²	220万8264 円/坪	+9.51 ％
東京都荒川区南千住5-37-3 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート12階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路東・幅員20m
12位	荒川3-78-5	新三河島駅より300m	65万8000 円/m²	217万5206 円/坪	+9.12 ％
東京都荒川区荒川3-78-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員20m
13位	東尾久3-25-5	赤土小学校前駅より220m	61万8000 円/m²	204万2975 円/坪	+8.23 ％
東京都荒川区東尾久3-25-5 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員25m
14位	西日暮里4-19-9	西日暮里駅より300m	57万7000 円/m²	190万7438 円/坪	+10.11 ％
東京都荒川区西日暮里4-19-9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員5.3m
15位	南千住8-4-7	南千住駅より940m	55万3000 円/m²	182万8099 円/坪	+8.43 ％
東京都荒川区南千住8-4-7 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,658m²（501坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、防火、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員20m
16位	南千住1-31-8	三ノ輪駅より330m	53万5000 円/m²	176万8595 円/坪	+7.00 ％
東京都荒川区南千住1-31-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 92m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員5.6m
17位	西尾久1-16-7	小台駅より470m	53万2000 円/m²	175万8677 円/坪	+8.57 ％
東京都荒川区西尾久1-16-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員15m
18位	東尾久6-8-1	東尾久三丁目駅より0m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+9.28 ％
東京都荒川区東尾久6-8-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 977m²（295坪）　建物構造鉄筋コンクリート15階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員25m　側道南東
19位	東尾久8-44-1	宮ノ前駅より80m	50万6000 円/m²	167万2727 円/坪	+6.75 ％
東京都荒川区東尾久8-44-1 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員25m
19位	東日暮里5-5-7	日暮里駅より700m	50万6000 円/m²	167万2727 円/坪	+8.82 ％
東京都荒川区東日暮里5-5-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路西・幅員8m
21位	東日暮里6-40-9	日暮里駅より580m	50万5000 円/m²	166万9421 円/坪	+9.07 ％
東京都荒川区東日暮里6-40-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,037m²（313坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員4.6m
22位	東尾久5-19-5	熊野前駅より400m	50万3000 円/m²	166万2809 円/坪	+7.25 ％
東京都荒川区東尾久5-19-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員8.2m
23位	西日暮里6-15-3	新三河島駅より270m	50万1000 円/m²	165万6198 円/坪	+8.68 ％
東京都荒川区西日暮里6-15-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 93m²（28坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員7.4m
24位	東日暮里3-30-11	三河島駅より470m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+8.35 ％
東京都荒川区東日暮里3-30-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員5.5m
25位	荒川2-21-2	町屋駅より530m	47万6000 円/m²	157万3553 円/坪	+9.68 ％
東京都荒川区荒川2-21-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員8.1m
26位	東日暮里2-16-4	三ノ輪駅より490m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+7.95 ％
東京都荒川区東日暮里2-16-4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員8.2m
27位	西日暮里6-34-4	新三河島駅より480m	46万8000 円/m²	154万7107 円/坪	+8.08 ％
東京都荒川区西日暮里6-34-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路東・幅員6m
28位	西尾久7-38-5	荒川車庫前駅より270m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+7.85 ％
東京都荒川区西尾久7-38-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
29位	町屋3-29-12	町屋駅より800m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+8.79 ％
東京都荒川区町屋3-29-12 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員11m
30位	町屋1-8-13	町屋駅より460m	44万5000 円/m²	147万1074 円/坪
東京都荒川区町屋1-8-13 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員4.1m
31位	南千住7-29-11	南千住駅より200m	41万9000 円/m²	138万5123 円/坪	+8.83 ％
東京都荒川区南千住7-29-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員4.5m
31位	東尾久4-27-19	田端駅より800m	41万9000 円/m²	138万5123 円/坪	+9.11 ％
東京都荒川区東尾久4-27-19 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北・幅員4m
33位	荒川3-28-5	三河島駅より350m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+8.66 ％
東京都荒川区荒川3-28-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員4m
33位	荒川6-56-5	町屋駅より470m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+7.25 ％
東京都荒川区荒川6-56-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員4.6m
35位	町屋7-9-13	町屋駅より1,000m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+7.89 ％
東京都荒川区町屋7-9-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員6m
36位	西尾久8-18-10	荒川遊園地前駅より350m	40万9000 円/m²	135万2066 円/坪	+8.78 ％
東京都荒川区西尾久8-18-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 110m²（33坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員4.5m
37位	南千住6-21-1	荒川区役所前駅より350m	37万9000 円/m²	125万2892 円/坪	+7.67 ％
東京都荒川区南千住6-21-1 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 76m²（22坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員6m
37位	西尾久2-25-8	小台駅より160m	37万9000 円/m²	125万2892 円/坪	+7.67 ％
東京都荒川区西尾久2-25-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員4m
39位	町屋4-28-5	町屋駅より900m	37万7000 円/m²	124万6280 円/坪	+7.41 ％
東京都荒川区町屋4-28-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員4m
40位	南千住3-31-5	南千住駅より1,400m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+8.09 ％
東京都荒川区南千住3-31-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 355m²（107坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.9m

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

荒川区の最新の地価動向

東京都荒川区（あらかわく）の最新公示地価は平均60万5586円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均200万1937円/坪で、前年からの変動率は+8.89％です。荒川区の最新基準地価は平均60万4000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均199万6694円/坪で、前年からの変動率は+8.73％です。
荒川区の地価総平均は、平方メートル単位で平均57万0209円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均188万4989円/坪です。全国順位は18位／1736市町村です。前年からの変動率は+7.37％で、全国順位は9位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は261万0000円/m²（1988年）、最安価格は45万9882円/m²（2005年）で、双方の違いは5.68倍です。基準地価の最高値は215万5000円/m²（1991年）、最小価格は45万5714円/m²（2005年）で、両者の違いは4.73倍です。

宅地の平均価格は44万2913円/m²、坪単価では146万4175円/坪、変動率は+6.84％です（2018年）。商業地の平均価格は71万6600円/m²、坪単価では236万8925円/坪、変動率は+7.86％です（2018年）。

荒川区の最高額地点は「荒川区東日暮里5-51-14」（175万0000円/m²）で、最低価格地点は「荒川区南千住3-31-5」（37万4000円/m²）です。

鉄道沿線における荒川区の比較

荒川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、荒川区はJR東北本線沿線の平均地価36万9734円/m²、JR常磐線沿線の平均地価14万0941円/m²、京成本線沿線の平均地価34万3575円/m²、日暮里・舎人ライナー沿線の平均地価40万5422円/m²を上回っています。荒川区はつくばエクスプレス沿線の平均地価97万1708円/m²、JR山手線沿線の平均地価256万7256円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価111万5182円/m²を下回っています。
荒川区内の基準点の地価は、JR東北本線、JR常磐線、つくばエクスプレス、京成本線、JR山手線、JR京浜東北線、日暮里・舎人ライナーへ距離が短いほど高い傾向にあります。

荒川区における土地取引

東京都荒川区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している荒川区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での荒川区の順位、および東京都内での荒川区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に東京都荒川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が把握し、東京都が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

荒川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

荒川区で現実に実行された不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。荒川区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単位で36万2000円/m²、坪単価では119万6694円/坪、前年比-21.65％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-36.51％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、荒川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（北出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

荒川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

荒川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	60万6666円/m²	200万5509円/坪
1984年［昭和59年］	62万7666円/m²	207万4931円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+4.25％
1986年［昭和61年］	101万8750円/m²	336万7768円/坪	+6.10％
1987年［昭和62年］	185万5500円/m²	613万3884円/坪	+67.07％
1988年［昭和63年］	223万4000円/m²	738万5123円/坪	+43.94％
1989年［平成元年］	198万6666円/m²	656万7493円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	205万0000円/m²	677万6859円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	226万3888円/m²	748万3930円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	209万4444円/m²	692万3783円/坪	-8.10％
1993年［平成5年］	160万4181円/m²	530万3080円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	132万8090円/m²	439万0383円/坪	-13.86％
1995年［平成7年］	93万8812円/m²	310万3512円/坪	-11.28％
1996年［平成8年］	81万3375円/m²	268万8842円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	72万0875円/m²	238万3057円/坪	-8.27％
1998年［平成10年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	60万5117円/m²	200万0388円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	55万3722円/m²	183万0486円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	51万7111円/m²	170万9458円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	49万3250円/m²	163万0578円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	47万3950円/m²	156万6776円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	46万8565円/m²	154万8975円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	45万8666円/m²	151万6253円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	47万3916円/m²	156万6666円/坪	+2.93％
2007年［平成19年］	53万7333円/m²	177万6308円/坪	+11.70％
2008年［平成20年］	59万5125円/m²	196万7355円/坪	+9.48％
2009年［平成21年］	54万7080円/m²	180万8528円/坪	-7.03％
2010年［平成22年］	52万0880円/m²	172万1917円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	50万9535円/m²	168万4415円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	49万4281円/m²	163万3987円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	50万0617円/m²	165万4934円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	51万1257円/m²	169万0106円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	50万7380円/m²	167万7292円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	53万0046円/m²	175万2219円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	57万0209円/m²	188万4989円/坪	+7.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	60万6666円/m²	200万5509円/坪
1984年［昭和59年］	62万7666円/m²	207万4931円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+4.25％
1986年［昭和61年］	101万8750円/m²	336万7768円/坪	+6.10％
1987年［昭和62年］	185万5500円/m²	613万3884円/坪	+67.07％
1988年［昭和63年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+43.94％
1989年［平成元年］	223万8000円/m²	739万8347円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	231万4000円/m²	764万9586円/坪	+3.15％
1991年［平成3年］	231万8333円/m²	766万3911円/坪	+0.74％
1992年［平成4年］	218万5000円/m²	722万3140円/坪	-6.40％
1993年［平成5年］	163万3250円/m²	539万9173円/坪	-18.24％
1994年［平成6年］	135万0500円/m²	446万4462円/坪	-14.70％
1995年［平成7年］	93万3583円/m²	308万6225円/坪	-11.76％
1996年［平成8年］	80万8583円/m²	267万3002円/坪	-9.69％
1997年［平成9年］	71万6250円/m²	236万7768円/坪	-8.47％
1998年［平成10年］	66万1416円/m²	218万6501円/坪	-5.74％
1999年［平成11年］	60万5666円/m²	200万2203円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	52万1833円/m²	172万5068円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	49万8214円/m²	164万6989円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	47万8142円/m²	158万0637円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	45万9882円/m²	152万0272円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	46万6235円/m²	154万1273円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	52万0823円/m²	172万1730円/坪	+10.21％
2008年［平成20年］	59万4117円/m²	196万4025円/坪	+12.14％
2009年［平成21年］	55万9235円/m²	184万8711円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	52万7117円/m²	174万2537円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	52万4055円/m²	173万2415円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	51万2263円/m²	169万3431円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	50万6250円/m²	167万3553円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	50万6523円/m²	167万4458円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	51万4523円/m²	170万0905円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	49万9142円/m²	165万0059円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	51万9551円/m²	171万7526円/坪	+4.21％
2018年［平成30年］	55万3896円/m²	183万1062円/坪	+6.49％
2019年［平成31年］	60万5586円/m²	200万1937円/坪	+8.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1988年［昭和63年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪
1989年［平成元年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	215万5000円/m²	712万3966円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	191万3333円/m²	632万5068円/坪	-11.52％
1993年［平成5年］	152万6666円/m²	504万6831円/坪	-18.62％
1994年［平成6年］	126万8333円/m²	419万2837円/坪	-11.62％
1995年［平成7年］	95万4500円/m²	315万5371円/坪	-9.98％
1996年［平成8年］	82万7750円/m²	273万6363円/坪	-9.30％
1997年［平成9年］	73万4750円/m²	242万8925円/坪	-7.66％
1998年［平成10年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	-6.71％
1999年［平成11年］	60万3800円/m²	199万6033円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	54万3166円/m²	179万5592円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	50万7666円/m²	167万8236円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	48万1666円/m²	159万2286円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	46万4166円/m²	153万4435円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	45万6142円/m²	150万7910円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	45万5714円/m²	150万6493円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	49万2571円/m²	162万8335円/坪	+7.45％
2007年［平成19年］	57万7428円/m²	190万8854円/坪	+15.30％
2008年［平成20年］	59万7571円/m²	197万5442円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	52万1250円/m²	172万3140円/坪	-9.38％
2010年［平成22年］	50万7625円/m²	167万8099円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	48万3400円/m²	159万8016円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	48万2500円/m²	159万5041円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	47万4333円/m²	156万8044円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	49万1076円/m²	162万3394円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	50万6357円/m²	167万3907円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	52万3857円/m²	173万1759円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	55万1785円/m²	182万4084円/坪	+5.11％
2018年［平成30年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+8.73％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

荒川区の町名

荒川区の町名は、荒川、西尾久、西日暮里、東尾久、東日暮里、町屋、南千住です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

荒川区

荒川区の地価マップ

荒川区のエリア地価ランキング

荒川区の地価ランキング

荒川区の最新の地価動向

鉄道沿線における荒川区の比較

荒川区における土地取引

荒川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

荒川区の地価推移グラフ

荒川区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

荒川区の町名

荒川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）