荒川区

平均

53万0046

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+4.47

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

175万2219

円/坪

地価ランキング

18 位／1733市町村

上昇率ランキング

95 位／1732市町村

荒川区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

荒川区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	日暮里	84万9666円/m²	280万8815円/坪	+5.92％
2位	西日暮里	66万8833円/m²	221万1019円/坪	+5.74％
3位	三ノ輪橋	62万6000円/m²	206万9421円/坪	+4.79％
4位	三ノ輪	56万8727円/m²	188万0090円/坪	+4.97％
5位	三河島	53万8285円/m²	177万9456円/坪	+4.72％
6位	荒川区役所前	52万0500円/m²	172万0661円/坪	+4.83％
7位	田端	50万9875円/m²	168万5537円/坪	+3.45％
8位	赤土小学校前	48万3200円/m²	159万7355円/坪	+3.87％
9位	町屋	46万9444円/m²	155万1882円/坪	+4.58％
10位	東尾久三丁目	45万7000円/m²	151万0743円/坪
11位	熊野前	45万6200円/m²	150万8099円/坪	+3.86％
12位	新三河島	44万1250円/m²	145万8677円/坪	+4.13％
13位	尾久	44万0300円/m²	145万5537円/坪	+4.34％
14位	荒川遊園地前	43万2666円/m²	143万0303円/坪	+4.17％
15位	南千住	43万1636円/m²	142万6897円/坪	+4.47％
16位	宮ノ前	42万8750円/m²	141万7355円/坪	+3.63％
17位	荒川車庫前	42万2800円/m²	139万7685円/坪	+3.58％
18位	小台	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+3.51％
19位	荒川二丁目	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+4.73％
20位	荒川一中前	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+4.45％
21位	町屋二丁目	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+3.87％

2017年［平成29年］総平均

荒川区内の地区で最も高価格なのは日暮里（84万9666円/m²）、最も低価格なのは町屋二丁目（34万9000円/m²）となっています。

荒川区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	東日暮里5-51-14	日暮里駅より200m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+8.33 ％
東京都荒川区東日暮里5-51-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 700％　形状台形　前面道路北・幅員20m
2位	西日暮里2-26-10	日暮里駅より260m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+7.21 ％
東京都荒川区西日暮里2-26-10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北東・幅員25m
3位	荒川6-5-2	町屋駅より100m	97万9000 円/m²	323万6363 円/坪	+7.58 ％
東京都荒川区荒川6-5-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員15m
4位	東日暮里5-24-10	日暮里駅より540m	89万1000 円/m²	294万5454 円/坪	+7.09 ％
東京都荒川区東日暮里5-24-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員15m
5位	西日暮里2-54-8	日暮里駅より200m	82万4000 円/m²	272万3966 円/坪	+8.14 ％
東京都荒川区西日暮里2-54-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北東・幅員8.2m
6位	東日暮里1-3-2	三ノ輪駅より160m	80万6000 円/m²	266万4462 円/坪	+7.18 ％
東京都荒川区東日暮里1-3-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 486m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート14階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員35m
7位	荒川1-49-1	三河島駅より780m	68万9000 円/m²	227万7685 円/坪	+5.03 ％
東京都荒川区荒川1-49-1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路北・幅員23m
8位	東日暮里3-43-9	三河島駅より300m	68万5000 円/m²	226万4462 円/坪	+6.53 ％
東京都荒川区東日暮里3-43-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員18m
9位	町屋3-8-16	町屋駅より500m	66万8000 円/m²	220万8264 円/坪	+6.03 ％
東京都荒川区町屋3-8-16 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路東・幅員15m
10位	南千住5-6-13	三ノ輪駅より350m	63万0000 円/m²	208万2644 円/坪	+6.78 ％
東京都荒川区南千住5-6-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 394m²（119坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート13階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員25m
11位	南千住5-37-3	南千住駅より150m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+5.17 ％
東京都荒川区南千住5-37-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート12階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路東・幅員20m
12位	荒川3-78-5	新三河島駅より300m	60万3000 円/m²	199万3388 円/坪	+6.73 ％
東京都荒川区荒川3-78-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員20m
13位	東尾久3-25-5	赤土小学校前駅より220m	57万1000 円/m²	188万7603 円/坪	+4.58 ％
東京都荒川区東尾久3-25-5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員25m　側道南
14位	西日暮里4-19-9	西日暮里駅より300m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+6.07 ％
東京都荒川区西日暮里4-19-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員5.3m
15位	南千住8-4-7	南千住駅より940m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+6.25 ％
東京都荒川区南千住8-4-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,658m²（501坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、防火、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員20m
16位	南千住1-31-8	三ノ輪駅より330m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+5.04 ％
東京都荒川区南千住1-31-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 92m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員5.6m
17位	西尾久1-16-7	小台駅より470m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+6.06 ％
東京都荒川区西尾久1-16-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員15m
18位	東尾久6-8-1	東尾久三丁目駅より0m	48万5000 円/m²	160万3305 円/坪	+6.13 ％
東京都荒川区東尾久6-8-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 977m²（295坪）　建物構造鉄筋コンクリート15階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員25m　側道南東
19位	東尾久8-44-1	宮ノ前駅より80m	47万4000 円/m²	156万6942 円/坪	+4.64 ％
東京都荒川区東尾久8-44-1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員25m
20位	東尾久5-19-5	熊野前駅より400m	46万9000 円/m²	155万0413 円/坪	+5.39 ％
東京都荒川区東尾久5-19-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員8.2m
21位	東日暮里5-5-7	日暮里駅より700m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+6.16 ％
東京都荒川区東日暮里5-5-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路西・幅員8m
22位	東日暮里6-40-9	日暮里駅より700m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+6.19 ％
東京都荒川区東日暮里6-40-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,037m²（313坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員4.6m
23位	西日暮里6-15-3	新三河島駅より270m	46万1000 円/m²	152万3966 円/坪	+6.22 ％
東京都荒川区西日暮里6-15-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 93m²（28坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員7.4m
24位	東日暮里3-30-11	三河島駅より470m	44万3000 円/m²	146万4462 円/坪	+5.98 ％
東京都荒川区東日暮里3-30-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員5.5m
25位	東日暮里2-16-4	三ノ輪駅より520m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+5.52 ％
東京都荒川区東日暮里2-16-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員8.2m
26位	荒川2-21-2	町屋駅より530m	43万4000 円/m²	143万4710 円/坪	+6.90 ％
東京都荒川区荒川2-21-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員8.1m
27位	西尾久7-38-5	荒川車庫前駅より270m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+6.13 ％
東京都荒川区西尾久7-38-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
27位	西日暮里6-34-4	新三河島駅より480m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+6.39 ％
東京都荒川区西日暮里6-34-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路東・幅員6m
29位	町屋3-29-12	町屋駅より800m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+4.21 ％
東京都荒川区町屋3-29-12 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員11m
30位	荒川6-56-5	町屋駅より680m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+5.46 ％
東京都荒川区荒川6-56-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員4.6m
31位	町屋1-16-3	町屋駅より260m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+4.34 ％
東京都荒川区町屋1-16-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員4m
31位	南千住7-29-11	南千住駅より200m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+6.65 ％
東京都荒川区南千住7-29-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員4.5m
33位	東尾久4-27-19	田端駅より800m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+6.08 ％
東京都荒川区東尾久4-27-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北・幅員4m
34位	荒川3-28-5	三河島駅より400m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+6.13 ％
東京都荒川区荒川3-28-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員4m
35位	町屋7-9-13	町屋駅より1,000m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+5.85 ％
東京都荒川区町屋7-9-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員6m
36位	西尾久8-18-10	荒川遊園地前駅より350m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+6.52 ％
東京都荒川区西尾久8-18-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 110m²（33坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員4.5m
37位	西尾久2-25-8	小台駅より160m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+5.39 ％
東京都荒川区西尾久2-25-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員4m
37位	南千住6-21-1	荒川区役所前駅より350m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+4.45 ％
東京都荒川区南千住6-21-1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 76m²（22坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員6m
39位	町屋4-28-5	町屋駅より900m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+5.72 ％
東京都荒川区町屋4-28-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員4m
40位	南千住3-31-5	南千住駅より1,400m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+4.85 ％
東京都荒川区南千住3-31-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 355m²（107坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.9m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

荒川区の土地評価額の動向

東京都荒川区（あらかわく）の最新公示地価は平均55万3896円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均183万1062円/坪で、前年からの変動率は+6.61％です。荒川区の最新基準地価平均55万1785円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均182万4084円/坪で、前年からの変動率は+5.33％です。
荒川区の地価総平均は、平方メートル単位で平均53万0046円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均175万2219円/坪です。全国順位は18位／1733市町村です。前年からの変動率は+4.47％で、全国順位は95位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は261万0000円/m²（1988年）、最安価格は45万9882円/m²（2005年）で、双方の違いは5.68倍です。基準地価の最高値は215万5000円/m²（1991年）、最小価格は45万5714円/m²（2005年）で、両者の違いは4.73倍です。

宅地の平均価格は41万3260円/m²、坪単価では136万6151円/坪、変動率は+4.91％です（2017年）。商業地の平均価格は66万4350円/m²、坪単価では219万6198円/坪、変動率は+5.09％です（2017年）。

荒川区の最高額地点は「荒川区東日暮里5-51-14」（156万0000円/m²）で、最低価格地点は「荒川区南千住3-31-5」（34万6000円/m²）です。

荒川区の地価順位

全国順位

東京都内順位

- 14位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 15位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 16位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 17位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 18位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 19位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 20位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 21位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 22位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 670万0477円/m²
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 538万5184円/m²
- 3位
- 東京都
- 港区
- 325万9282円/m²
- 4位
- 東京都
- 渋谷区
- 326万8176円/m²
- 5位
- 東京都
- 新宿区
- 296万5646円/m²
- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 14位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 15位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 16位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 17位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 18位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 19位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 20位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 21位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 22位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 23位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 24位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 25位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 26位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 27位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 28位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 29位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 30位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 31位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 32位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 33位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 34位
- 東京都
- 小平市
- 24万1290円/m²
- 35位
- 東京都
- 町田市
- 23万1613円/m²
- 36位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 37位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 38位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 39位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²
- 40位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 41位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 42位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 43位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 44位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 45位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 46位
- 東京都
- 羽村市
- 14万6026円/m²
- 47位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 48位
- 東京都
- 青梅市
- 10万4830円/m²
- 49位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 50位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 51位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- 7万1595円/m²
- 52位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- 3万0150円/m²
- 53位
- 東京都
- 小笠原村
- 2万9436円/m²
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- 2万0500円/m²
- 55位
- 東京都
- 大島町
- 1万6075円/m²
- 56位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 1万5085円/m²
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- 9333円/m²
- 58位
- 東京都
- 神津島村
- 7850円/m²
- 59位
- 東京都
- 新島村
- 7483円/m²

荒川区の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

- 91位
- 福岡県
- 春日市
- 4.60％
- 92位
- 東京都
- 東村山市
- 4.57％
- 93位
- 奈良県
- 生駒市
- 4.50％
- 94位
- 沖縄県
- 中頭郡北中城村
- 4.49％
- 95位
- 東京都
- 荒川区
- 4.47％
- 96位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 4.42％
- 97位
- 静岡県
- 菊川市
- 5.32％
- 98位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 4.40％
- 99位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 22.01％
- 2位
- 東京都
- 渋谷区
- 16.74％
- 3位
- 東京都
- 中野区
- 9.23％
- 4位
- 東京都
- 目黒区
- 7.24％
- 5位
- 東京都
- 台東区
- 7.16％
- 6位
- 東京都
- 港区
- 7.02％
- 7位
- 東京都
- 新宿区
- 6.81％
- 8位
- 東京都
- 豊島区
- 6.43％
- 9位
- 東京都
- 江東区
- 6.12％
- 10位
- 東京都
- 武蔵野市
- 5.71％
- 11位
- 東京都
- 文京区
- 5.62％
- 12位
- 東京都
- 北区
- 5.68％
- 13位
- 東京都
- 西東京市
- 4.97％
- 14位
- 東京都
- 大田区
- 4.97％
- 15位
- 東京都
- 千代田区
- 4.87％
- 16位
- 東京都
- 品川区
- 4.76％
- 17位
- 東京都
- 東村山市
- 4.57％
- 18位
- 東京都
- 荒川区
- 4.47％
- 19位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 20位
- 東京都
- 世田谷区
- 4.04％
- 21位
- 東京都
- 墨田区
- 3.71％
- 22位
- 東京都
- 江戸川区
- 3.50％
- 23位
- 東京都
- 立川市
- 3.02％
- 24位
- 東京都
- 板橋区
- 2.83％
- 25位
- 東京都
- 足立区
- 2.65％
- 26位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.38％
- 27位
- 東京都
- 府中市
- 2.38％
- 28位
- 東京都
- 稲城市
- 2.01％
- 29位
- 東京都
- 練馬区
- 1.90％
- 30位
- 東京都
- 調布市
- 1.87％
- 31位
- 東京都
- 三鷹市
- 1.74％
- 32位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 1.57％
- 33位
- 東京都
- 国立市
- 1.31％
- 34位
- 東京都
- 昭島市
- 1.15％
- 35位
- 東京都
- 小金井市
- 1.09％
- 36位
- 東京都
- 小平市
- 1.08％
- 37位
- 東京都
- 福生市
- 0.89％
- 38位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.92％
- 39位
- 東京都
- 狛江市
- 0.74％
- 40位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.72％
- 41位
- 東京都
- 国分寺市
- 0.66％
- 42位
- 東京都
- 羽村市
- 0.61％
- 43位
- 東京都
- 東大和市
- 0.61％
- 44位
- 東京都
- 日野市
- 0.52％
- 45位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 0.27％
- 46位
- 東京都
- 多摩市
- 0.27％
- 47位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％
- 48位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 49位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 50位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 0.00％
- 51位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- -0.53％
- 52位
- 東京都
- 町田市
- -0.84％
- 53位
- 東京都
- 八王子市
- -0.96％
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- -1.28％
- 55位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -2.43％
- 56位
- 東京都
- あきる野市
- -2.44％
- 57位
- 東京都
- 青梅市
- -3.36％
- 58位
- 東京都
- 小笠原村
- -3.74％
- 59位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- -7.83％

鉄道沿線における荒川区の比較

荒川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、荒川区はJR東北本線沿線の平均地価34万9613円/m²、JR常磐線沿線の平均地価13万7165円/m²、京成本線沿線の平均地価32万3621円/m²、日暮里・舎人ライナー沿線の平均地価38万1295円/m²を上回っています。荒川区はつくばエクスプレス沿線の平均地価92万8314円/m²、JR山手線沿線の平均地価239万7684円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価105万0231円/m²を下回っています。
荒川区内の基準点の地価は、JR東北本線、JR常磐線、つくばエクスプレス、京成本線、JR山手線、JR京浜東北線、日暮里・舎人ライナーへ距離が短いほど高い傾向にあります。

荒川区における土地取引

東京都荒川区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、東京都庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している荒川区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での荒川区の順位、および東京都内での荒川区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に東京都荒川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が把握し、東京都が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

荒川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

荒川区で現実に実行された不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。荒川区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で48万4905円/m²、坪単価では160万2993円/坪、前年比+21.75％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-8.52％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、荒川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（北出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

荒川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

荒川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	60万6666円/m²	200万5509円/坪
1984年［昭和59年］	62万7666円/m²	207万4931円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+4.35％
1986年［昭和61年］	101万8750円/m²	336万7768円/坪	+55.53％
1987年［昭和62年］	185万5500円/m²	613万3884円/坪	+82.13％
1988年［昭和63年］	223万4000円/m²	738万5123円/坪	+20.40％
1989年［平成元年］	198万6666円/m²	656万7493円/坪	-11.07％
1990年［平成2年］	205万0000円/m²	677万6859円/坪	+3.19％
1991年［平成3年］	226万3888円/m²	748万3930円/坪	+10.43％
1992年［平成4年］	209万4444円/m²	692万3783円/坪	-7.48％
1993年［平成5年］	160万4181円/m²	530万3080円/坪	-23.41％
1994年［平成6年］	132万8090円/m²	439万0383円/坪	-17.21％
1995年［平成7年］	93万8812円/m²	310万3512円/坪	-29.31％
1996年［平成8年］	81万3375円/m²	268万8842円/坪	-13.36％
1997年［平成9年］	72万0875円/m²	238万3057円/坪	-11.37％
1998年［平成10年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	60万5117円/m²	200万0388円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	55万3722円/m²	183万0486円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	51万7111円/m²	170万9458円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	49万3250円/m²	163万0578円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	47万3950円/m²	156万6776円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	46万8565円/m²	154万8975円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	45万8666円/m²	151万6253円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	47万3916円/m²	156万6666円/坪	+3.32％
2007年［平成19年］	53万7333円/m²	177万6308円/坪	+13.38％
2008年［平成20年］	59万5125円/m²	196万7355円/坪	+10.76％
2009年［平成21年］	54万7080円/m²	180万8528円/坪	-8.07％
2010年［平成22年］	52万0880円/m²	172万1917円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	50万9535円/m²	168万4415円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	49万4281円/m²	163万3987円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	50万0617円/m²	165万4934円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	51万1257円/m²	169万0106円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	50万7380円/m²	167万7292円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	53万0046円/m²	175万2219円/坪	+4.47％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	60万6666円/m²	200万5509円/坪
1984年［昭和59年］	62万7666円/m²	207万4931円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+4.35％
1986年［昭和61年］	101万8750円/m²	336万7768円/坪	+55.53％
1987年［昭和62年］	185万5500円/m²	613万3884円/坪	+82.13％
1988年［昭和63年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+40.66％
1989年［平成元年］	223万8000円/m²	739万8347円/坪	-14.25％
1990年［平成2年］	231万4000円/m²	764万9586円/坪	+3.40％
1991年［平成3年］	231万8333円/m²	766万3911円/坪	+0.19％
1992年［平成4年］	218万5000円/m²	722万3140円/坪	-5.75％
1993年［平成5年］	163万3250円/m²	539万9173円/坪	-25.25％
1994年［平成6年］	135万0500円/m²	446万4462円/坪	-17.31％
1995年［平成7年］	93万3583円/m²	308万6225円/坪	-30.87％
1996年［平成8年］	80万8583円/m²	267万3002円/坪	-13.39％
1997年［平成9年］	71万6250円/m²	236万7768円/坪	-11.42％
1998年［平成10年］	66万1416円/m²	218万6501円/坪	-7.66％
1999年［平成11年］	60万5666円/m²	200万2203円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	-7.71％
2001年［平成13年］	52万1833円/m²	172万5068円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	49万8214円/m²	164万6989円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	47万8142円/m²	158万0637円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	45万9882円/m²	152万0272円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	46万6235円/m²	154万1273円/坪	+1.38％
2007年［平成19年］	52万0823円/m²	172万1730円/坪	+11.71％
2008年［平成20年］	59万4117円/m²	196万4025円/坪	+14.07％
2009年［平成21年］	55万9235円/m²	184万8711円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	52万7117円/m²	174万2537円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	52万4055円/m²	173万2415円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	51万2263円/m²	169万3431円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	50万6250円/m²	167万3553円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	50万6523円/m²	167万4458円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	51万4523円/m²	170万0905円/坪	+1.58％
2016年［平成28年］	49万9142円/m²	165万0059円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	51万9551円/m²	171万7526円/坪	+4.09％
2018年［平成30年］	55万3896円/m²	183万1062円/坪	+6.61％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1988年［昭和63年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪
1989年［平成元年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	215万5000円/m²	712万3966円/坪	+195.21％
1992年［平成4年］	191万3333円/m²	632万5068円/坪	-11.21％
1993年［平成5年］	152万6666円/m²	504万6831円/坪	-20.21％
1994年［平成6年］	126万8333円/m²	419万2837円/坪	-16.92％
1995年［平成7年］	95万4500円/m²	315万5371円/坪	-24.74％
1996年［平成8年］	82万7750円/m²	273万6363円/坪	-13.28％
1997年［平成9年］	73万4750円/m²	242万8925円/坪	-11.24％
1998年［平成10年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	-10.17％
1999年［平成11年］	60万3800円/m²	199万6033円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	54万3166円/m²	179万5592円/坪	-10.04％
2001年［平成13年］	50万7666円/m²	167万8236円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	48万1666円/m²	159万2286円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	46万4166円/m²	153万4435円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	45万6142円/m²	150万7910円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	45万5714円/m²	150万6493円/坪	-0.09％
2006年［平成18年］	49万2571円/m²	162万8335円/坪	+8.09％
2007年［平成19年］	57万7428円/m²	190万8854円/坪	+17.23％
2008年［平成20年］	59万7571円/m²	197万5442円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	52万1250円/m²	172万3140円/坪	-12.77％
2010年［平成22年］	50万7625円/m²	167万8099円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	48万3400円/m²	159万8016円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	48万2500円/m²	159万5041円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	47万4333円/m²	156万8044円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	49万1076円/m²	162万3394円/坪	+3.53％
2015年［平成27年］	50万6357円/m²	167万3907円/坪	+3.11％
2016年［平成28年］	52万3857円/m²	173万1759円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	55万1785円/m²	182万4084円/坪	+5.33％

荒川区の町名

荒川区の町名は、荒川、西尾久、西日暮里、東尾久、東日暮里、町屋、南千住です。

計測点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による公示地価の数値、および東京都庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に計算したものです。

荒川区

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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