荒川区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

荒川区内の地区で最も高価格なのは日暮里（92万3833円/m²）、最も低価格なのは町屋二丁目（36万8500円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都荒川区（あらかわく）の最新公示地価は平均55万3896円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均183万1062円/坪で、前年からの変動率は+6.49％です。荒川区の最新基準地価平均60万4000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均199万6694円/坪で、前年からの変動率は+8.73％です。
荒川区の地価総平均は、平方メートル単位で平均57万0209円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均188万4989円/坪です。全国順位は18位／1736市町村です。前年からの変動率は+7.37％で、全国順位は9位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は261万0000円/m²（1988年）、最安価格は45万9882円/m²（2005年）で、双方の違いは5.68倍です。基準地価の最高値は215万5000円/m²（1991年）、最小価格は45万5714円/m²（2005年）で、両者の違いは4.73倍です。

荒川区の最高額地点は「荒川区東日暮里5丁目51番12」（156万0000円/m²）で、最低価格地点は「荒川区南千住3丁目141番26」（34万6000円/m²）です。

荒川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、荒川区はJR東北本線沿線の平均地価36万7566円/m²、JR常磐線沿線の平均地価14万1050円/m²、京成本線沿線の平均地価34万0568円/m²、日暮里・舎人ライナー沿線の平均地価40万4024円/m²を上回っています。荒川区はつくばエクスプレス沿線の平均地価96万5023円/m²、JR山手線沿線の平均地価256万0143円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価110万8728円/m²を下回っています。
荒川区内の基準点の地価は、JR東北本線、JR常磐線、つくばエクスプレス、京成本線、JR山手線、JR京浜東北線、日暮里・舎人ライナーへ距離が短いほど高い傾向にあります。

東京都荒川区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、東京都庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している荒川区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での荒川区の順位、および東京都内での荒川区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に東京都荒川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が把握し、東京都が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

荒川区の町名は、荒川、西尾久、西日暮里、東尾久、東日暮里、町屋、南千住です。