荒川区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

荒川区内の地区で最も高価格なのは日暮里（104万6200円/m²）、最も低価格なのは荒川一中前（41万0000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都荒川区（あらかわく）の最新公示地価は平均66万6241円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均220万2450円/坪で、全国順位は16位です。前年からの変動率は+9.31％で、変動率の全国順位は18位です。

荒川区の最新基準地価は平均66万9642円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均221万3695円/坪で、全国順位は17位です。前年からの変動率は+9.19％で、変動率の全国順位は14位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は261万0000円/m²（1988年）、最安価格は45万9882円/m²（2005年）で、双方の違いは5.68倍です。基準地価の最高値は281万0000円/m²（1991年）、最小価格は48万2600円/m²（2005年）で、両者の違いは5.82倍です。

宅地の平均価格は53万8666円/m²、坪単価では178万0716円/坪、変動率は+12.73％です（2019年）。商業地の平均価格は76万7875円/m²、坪単価では253万8429円/坪、変動率は+12.17％です（2019年）。

荒川区の最高額地点は「荒川区東日暮里5-51-14」（200万0000円/m²）で、最低価格地点は「荒川区南千住3-31-5」（40万4000円/m²）です。

荒川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、荒川区はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m²、JR常磐線沿線の平均地価14万7254円/m²、京成本線沿線の平均地価36万9399円/m²、日暮里・舎人ライナー沿線の平均地価43万3737円/m²を上回っています。荒川区はつくばエクスプレス沿線の平均地価102万7190円/m²、JR山手線沿線の平均地価278万4329円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価118万9644円/m²を下回っています。
荒川区内の基準点の地価は、JR東北本線、JR常磐線、つくばエクスプレス、京成本線、JR山手線、JR京浜東北線、日暮里・舎人ライナーへ距離が短いほど高い傾向にあります。

東京都荒川区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している荒川区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での荒川区の順位、および東京都内での荒川区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に東京都荒川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が把握し、東京都が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

荒川区の町名は、荒川、西尾久、西日暮里、東尾久、東日暮里、町屋、南千住です。