三ノ輪橋の最新の地価動向
三ノ輪橋(みのわばし)の現在の地価は、公示地価の平均値が78万5666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は259万7245円/坪、変動率+2.17%の上昇です。基準地価の平均値が79万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は262万3140円/坪、変動率+2.05%の上昇です。地価総平均は78万8800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は260万7603円/坪、変動率+2.12%の上昇です。
三ノ輪橋の最も地価の高額な地点は「荒川区東日暮里1-3-2」(103万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「荒川区南千住1-31-8」(55万7000円/m2)です。
三ノ輪橋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は167万0000円/m2(1991年)、最安値は45万9000円/m2(2005年)で、二者の違いは3.64倍です。基準地価の最高値は90万7000円/m2(2008年)、最低値は58万4000円/m2(2013年)で、二者の違いは1.55倍です。
三ノ輪橋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
三ノ輪橋の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、三ノ輪橋駅周辺の基準点の地価から算定しました。