2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
77万0200
円/m2
変動率
-0.99
％
下落
坪単価
254万6115
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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三ノ輪橋（みのわばし）の現在の地価は、公示地価の平均が76万6666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は253万4435円/坪、前年比は-1.53％の下降です。基準地価の平均が77万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は256万3636円/坪、前年比は-0.17％の下降です。地価総平均は77万0200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は254万6115円/坪、前年比は-0.99％の下降です。
三ノ輪橋の最も高額地点は「台東区三ノ輪一丁目181番1外」（100万0000円/m2）で、最も低額地点は「荒川区南千住一丁目50番29外」（55万1000円/m2）です。
三ノ輪橋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は167万0000円/m2（1991年）、最低値は45万9000円/m2（2005年）で、両者の落差は3.64倍です。基準地価の最高値は90万7000円/m2（2008年）、最低値は58万4000円/m2（2013年）で、両者の落差は1.55倍です。
三ノ輪橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
三ノ輪橋の平均地価を求めるにあたり、東京都内、三ノ輪橋駅周辺の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +1.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +4.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 95万7000円/m2 | 316万3636円/坪 | +10.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +34.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +26.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -6.59％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -19.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | -12.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -12.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -10.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -7.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -6.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -6.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -5.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | -5.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -5.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 53万4333円/m2 | 176万6391円/坪 | -4.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万4333円/m2 | 173万3333円/坪 | -1.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 54万2666円/m2 | 179万3939円/坪 | +2.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +14.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +11.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 62万9666円/m2 | 208万1542円/坪 | -9.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -6.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 59万9250円/m2 | 198万0991円/坪 | -2.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 59万2250円/m2 | 195万7851円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万2600円/m2 | 185万9834円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万0400円/m2 | 188万5619円/坪 | +1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万0800円/m2 | 191万9999円/坪 | +1.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 59万7400円/m2 | 197万4876円/坪 | +2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +4.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | +6.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | +8.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万6600円/m2 | 256万7272円/坪 | +6.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万0200円/m2 | 254万6115円/坪 | -0.99％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +4.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 95万7000円/m2 | 316万3636円/坪 | +10.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +34.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +26.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -6.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -19.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | -12.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -12.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -10.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -7.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -6.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -6.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -5.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -5.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -5.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -4.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | +0.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +12.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +13.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -8.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -6.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -1.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万8333円/m2 | 181万2672円/坪 | -0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万5333円/m2 | 183万5812円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万4666円/m2 | 186万6666円/坪 | +1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万0666円/m2 | 191万9559円/坪 | +2.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +4.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 64万5333円/m2 | 213万3333円/坪 | +6.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +8.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | +9.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 76万6666円/m2 | 253万4435円/坪 | -1.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -3.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +7.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +19.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +7.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -11.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -6.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +2.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +5.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 70万4500円/m2 | 232万8925円/坪 | +7.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +7.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万6000円/m2 | 256万5289円/坪 | +1.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | -0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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