2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
48万2666
円/m2
変動率
-0.30
％
下落
坪単価
159万5592
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 荒川区荒川二丁目21番35外 | 町屋駅より530m | 51万5000 円/m2 | 170万2479 円/坪 | +0.39 ％ | |
| 2位 | 荒川区南千住六丁目23番3 | 荒川区役所前駅より350m | 42万0000 円/m2 | 138万8429 円/坪 | +0.24 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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荒川二丁目（あらかわにちょうめ）の直近の地価は、公示地価の平均値が51万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は169万5867円/坪であり、変動率-1.54％の下落です。基準地価の平均値が46万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は154万5454円/坪であり、変動率+0.32％の上昇です。地価総平均は48万2666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は159万5592円/坪であり、変動率-0.30％の下落です。
荒川二丁目の最も高額地点は「荒川区荒川二丁目21番35外」（51万5000円/m2）で、最も低価格地点は「荒川区南千住六丁目23番3」（42万0000円/m2）です。
荒川二丁目は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万1000円/m2（2020年）、最安値は37万2000円/m2（2014年）で、二者の違いは1.40倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m2（1990年）、最低値は31万6000円/m2（2005年）で、両者の違いは2.31倍です。
荒川二丁目の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
荒川二丁目の土地価格平均を求めるにあたり、東京都荒川区内、荒川二丁目駅付近の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -1.37％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -11.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -17.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -4.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -3.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -3.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -4.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -4.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -8.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -5.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -3.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +5.38％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +5.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +1.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -7.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | +0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万5666円/m2 | 117万5757円/坪 | +1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万3666円/m2 | 123万5261円/坪 | +2.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万1333円/m2 | 129万3663円/坪 | +4.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万2666円/m2 | 139万7245円/坪 | +7.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 46万1333円/m2 | 152万5068円/坪 | +9.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万4333円/m2 | 160万1101円/坪 | +4.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万2666円/m2 | 159万5592円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +2.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +4.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +6.90％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +9.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +9.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -1.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -1.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -11.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -17.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -4.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -3.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -3.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -4.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -4.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -8.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -5.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -3.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +5.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +5.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +1.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -7.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | +0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | +1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +2.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | +2.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +4.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +8.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +8.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +2.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +0.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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