2022年[令和4年] 公示地価
平均
74万8000
円/m2
変動率
+1.92
%
上昇
坪単価
247万2727
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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西日暮里(にしにっぽり)の最新の地価は、公示地価の平均が74万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は247万2727円/坪で過去最高、前年比は+1.92%の上昇です。基準地価の平均が116万6500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は385万6198円/坪、前年比は+0.47%の上昇です。地価総平均は87万7666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は290万1377円/坪、前年比は-0.93%の下落です。
西日暮里の最も高額地点は「荒川区西日暮里2-26-10」(158万0000円/m2)で、最も低価格地点は「荒川区西日暮里6-34-4」(51万6000円/m2)です。
西日暮里は1991年(平成3年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万8000円/m2(2022年)、最低値は50万6000円/m2(1997年)で、双方の落差は1.48倍です。基準地価の最高値は490万0000円/m2(1991年)、最低値は79万7000円/m2(2005年)で、両者の落差は6.15倍です。
西日暮里の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
西日暮里の平均地価を求めるにあたり、西日暮里駅近辺、東京都荒川区西日暮里、台東区谷中3丁目北部の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 436万0000円/m2 | 1441万3223円/坪 | -11.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 344万0000円/m2 | 1137万1900円/坪 | -21.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -20.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 138万4000円/m2 | 457万5206円/坪 | -20.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 116万7500円/m2 | 385万9504円/坪 | -12.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 100万3000円/m2 | 331万5702円/坪 | -11.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 85万2000円/m2 | 281万6528円/坪 | -8.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 77万4666円/m2 | 256万0881円/坪 | -7.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 71万5666円/m2 | 236万5840円/坪 | -6.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | -5.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 62万1500円/m2 | 205万4545円/坪 | -4.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | -3.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -2.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -1.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 60万6750円/m2 | 200万5785円/坪 | +3.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 70万5750円/m2 | 233万3057円/坪 | +14.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +12.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 73万2250円/m2 | 242万0661円/坪 | -6.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 69万2500円/m2 | 228万9256円/坪 | -5.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | -2.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | -0.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 68万1250円/m2 | 225万2066円/坪 | +1.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | +1.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 66万0200円/m2 | 218万2479円/坪 | +3.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 69万7800円/m2 | 230万6776円/坪 | +5.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 76万1600円/m2 | 251万7685円/坪 | +8.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 82万6166円/m2 | 273万1129円/坪 | +10.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 88万5333円/m2 | 292万6721円/坪 | +7.76% | ![]() |
2021年[令和3年] | 87万7666円/m2 | 290万1377円/坪 | -0.93% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -5.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -5.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -3.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | -4.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 56万8500円/m2 | 187万9338円/坪 | -4.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 55万1500円/m2 | 182万3140円/坪 | -3.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | -3.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 52万9333円/m2 | 174万9862円/坪 | -2.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 51万8333円/m2 | 171万3498円/坪 | -2.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 51万0333円/m2 | 168万7052円/坪 | -1.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +0.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 57万4333円/m2 | 189万8622円/坪 | +11.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 66万5333円/m2 | 219万9449円/坪 | +14.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -6.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 57万6666円/m2 | 190万6336円/坪 | -7.03% | ![]() |
2011年[平成23年] | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | -2.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -1.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 55万3333円/m2 | 182万9201円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 56万1666円/m2 | 185万6749円/坪 | +1.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | +1.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 54万7750円/m2 | 181万0743円/坪 | +3.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 57万4750円/m2 | 189万9999円/坪 | +4.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +7.13% | ![]() |
2019年[平成31年] | 67万5250円/m2 | 223万2231円/坪 | +9.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 74万6500円/m2 | 246万7768円/坪 | +10.13% | ![]() |
2021年[令和3年] | 73万3250円/m2 | 242万3966円/坪 | -1.63% | ![]() |
2022年[令和4年] | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | +1.92% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 436万0000円/m2 | 1441万3223円/坪 | -11.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 344万0000円/m2 | 1137万1900円/坪 | -21.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -20.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -20.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -18.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -16.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | -12.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -12.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -11.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -6.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | -3.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | -3.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | +11.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +24.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +5.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -8.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -1.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +0.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +1.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +1.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +4.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +7.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +12.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 112万8000円/m2 | 372万8925円/坪 | +14.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 116万3000円/m2 | 384万4628円/坪 | +3.01% | ![]() |
2021年[令和3年] | 116万6500円/m2 | 385万6198円/坪 | +0.47% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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