町屋の最新の地価動向
町屋(まちや)の最新の地価は、公示地価の平均が66万4666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は219万7245円/坪、前年比は+4.01%の上昇です。基準地価の平均が51万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は171万2396円/坪、前年比は+2.30%の上昇です。地価総平均は59万6555円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は197万2084円/坪、前年比は+1.64%の上昇です。
町屋の最高地価地点は「荒川区荒川6-5-2」(127万0000円/m2)で、最低地価地点は「荒川区町屋4-28-5」(41万5000円/m2)です。
町屋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は286万0000円/m2(1991年)、最低値は45万8000円/m2(2005年)で、二者の落差は6.24倍です。基準地価の最高値は61万6000円/m2(1995年)、最低値は37万0000円/m2(2005年)で、二者の落差は1.66倍です。
町屋の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
町屋の平均地価を求めるにあたり、町屋駅近辺、町屋駅前駅近辺、町屋二丁目駅近辺、東京都荒川区町屋の基準点の地価より算定しました。