新三河島駅の不動産売却価格査定
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2023年［令和5年］ 公示地価、基準地価
平均
59万0000
円/m2
変動率
+5.08
％
坪単価
195万0413
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新三河島駅（しんみかわしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が59万0000円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は195万0413円/坪で過去最高であり、変動率+5.08％の上昇です。
新三河島駅の最も高額地点は「荒川区荒川3-78-5」（77万2000円/m2）で、最低額地点は「荒川区荒川3-28-5」（47万5000円/m2）です。
新三河島駅は1995年（平成7年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0000円/m2（2023年）、最安値は35万0500円/m2（2013年）で、両者の違いは1.68倍です。
新三河島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
新三河島駅の土地価格平均を求めるにあたり、新三河島駅周辺、東京都荒川区西日暮里1、荒川区西日暮里6、荒川区荒川3、荒川区荒川4、荒川区荒川5、荒川区東尾久1、北区田端新町1の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -5.60％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | -5.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -2.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -4.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -5.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -4.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -4.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | -3.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -1.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +0.57％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +6.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +7.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -6.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -4.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | +2.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万1250円/m2 | 145万8677円/坪 | +4.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +6.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 51万0250円/m2 | 168万6776円/坪 | +8.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | +9.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万9750円/m2 | 181万7355円/坪 | -1.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +1.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +5.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新三河島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 南千住駅の地価 | 56万6272円/m2 | 187万1975円/坪 | +5.01％ | |
| 日暮里駅の地価 | 116万0857円/m2 | 383万7544円/坪 | +6.10％ | |
| 町屋駅の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +4.26％ | |
| 田端駅の地価 | 70万9555円/m2 | 234万5638円/坪 | +5.19％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 71万5916円/m2 | 236万6666円/坪 | +5.12％ | |
| 三河島駅の地価 | 73万8142円/m2 | 244万0141円/坪 | +6.25％ | |
| 西日暮里駅の地価 | 78万7800円/m2 | 260万4297円/坪 | +5.57％ | |
| 尾久駅の地価 | 54万3875円/m2 | 179万7933円/坪 | +4.30％ | |
| 牛田駅の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +4.29％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +4.29％ | |
| 赤土小学校前駅の地価 | 60万9166円/m2 | 201万3774円/坪 | +4.92％ | |
| 熊野前駅の地価 | 63万8250円/m2 | 210万9917円/坪 | +5.40％ | |
| 荒川区役所前駅の地価 | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +5.73％ | |
| 宮ノ前駅の地価 | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +4.20％ | |
| 小台駅の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +4.17％ | |
| 荒川遊園地前駅の地価 | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +3.15％ | |
| 荒川車庫前駅の地価 | 54万0200円/m2 | 178万5785円/坪 | +4.10％ | |
| 東尾久三丁目駅の地価 | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | +7.04％ | |
| 町屋二丁目駅の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +3.18％ | |
| 荒川二丁目駅の地価 | 51万2666円/m2 | 169万4765円/坪 | +4.09％ | |
| 荒川一中前駅の地価 | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.63％ | |
| 三ノ輪橋駅の地価 | 83万3800円/m2 | 275万6363円/坪 | +5.15％ | |
| 東日暮里の地価 | 94万6000円/m2 | 312万7272円/坪 | +6.38％ | |
| 西尾久の地価 | 50万7250円/m2 | 167万6859円/坪 | +3.49％ | |
| 東尾久の地価 | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +4.93％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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