新三河島駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
86万1333
円/m2
変動率
+14.26
％
坪単価
284万7382
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新三河島駅（しんみかわしまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は86万1333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では284万7382円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.26％の上昇です。
新三河島駅の最も高額の地点は「荒川区荒川3-78-5」（112万0000円/m2）で、最も低額の地点は「荒川区西日暮里6-34-4」（70万7000円/m2）です。
新三河島駅（しんみかわしまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は86万1333円/m2、坪単価では平均 284万7382円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.26％の上昇です。
新三河島駅（しんみかわしまえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
新三河島駅の地価平均を求めるにあたり、新三河島駅の周辺、東京都荒川区荒川5丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
新三河島駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
新三河島駅
新三河島駅の北側（明治通り）
新三河島駅の北側（明治通り）
新三河島駅前歩道橋
新三河島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が42万8135円/m2です。地点の地価は新三河島駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -5.81％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -5.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -3.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -4.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -5.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -4.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -4.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -3.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +0.55％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +7.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +7.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -5.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -4.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万9666円/m2 | 148万6501円/坪 | +3.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万8666円/m2 | 154万9311円/坪 | +4.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +6.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 54万2333円/m2 | 179万2837円/坪 | +8.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万2333円/m2 | 195万8126円/坪 | +9.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万3333円/m2 | 192万8374円/坪 | -1.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 59万6333円/m2 | 197万1349円/坪 | +2.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 62万8333円/m2 | 207万7134円/坪 | +5.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +7.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | +10.44％ | |
| 2026年［令和8年］ | 86万1333円/m2 | 284万7382円/坪 | +14.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新三河島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 南千住駅の地価 | 83万1125円/m2 | 274万7520円/坪 | +15.66％ | |
| 日暮里駅の地価 | 158万1500円/m2 | 522万8099円/坪 | +16.76％ | |
| 町屋駅の地価 | 87万8250円/m2 | 290万3305円/坪 | +12.68％ | |
| 田端駅の地価 | 99万9555円/m2 | 330万4315円/坪 | +15.02％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 101万3000円/m2 | 334万8760円/坪 | +17.49％ | |
| 三河島駅の地価 | 110万6666円/m2 | 365万8402円/坪 | +16.03％ | |
| 西日暮里駅の地価 | 108万3400円/m2 | 358万1487円/坪 | +14.51％ | |
| 尾久駅の地価 | 73万4250円/m2 | 242万7272円/坪 | +12.65％ | |
| 牛田駅の地価 | 61万2750円/m2 | 202万5619円/坪 | +10.23％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +12.60％ | |
| 赤土小学校前駅の地価 | 85万1166円/m2 | 281万3774円/坪 | +13.57％ | |
| 熊野前駅の地価 | 90万1750円/m2 | 298万0991円/坪 | +14.77％ | |
| 荒川区役所前駅の地価 | 100万9500円/m2 | 333万7190円/坪 | +14.87％ | |
| 宮ノ前駅の地価 | 73万5750円/m2 | 243万2231円/坪 | +12.43％ | |
| 小台駅の地価 | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +11.93％ | |
| 荒川遊園地前駅の地価 | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +9.16％ | |
| 荒川車庫前駅の地価 | 72万7400円/m2 | 240万4628円/坪 | +12.68％ | |
| 東尾久三丁目駅の地価 | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +16.14％ | |
| 町屋二丁目駅の地価 | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | +9.81％ | |
| 荒川二丁目駅の地価 | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +11.18％ | |
| 荒川一中前駅の地価 | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +11.55％ | |
| 三ノ輪橋駅の地価 | 121万5400円/m2 | 401万7851円/坪 | +16.73％ | |
| 東日暮里の地価 | 137万1777円/m2 | 453万4802円/坪 | +16.40％ | |
| 西尾久の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +11.01％ | |
| 東尾久の地価 | 83万8400円/m2 | 277万1570円/坪 | +13.69％ | |
| 荒川（町名）の地価 | 99万6857円/m2 | 329万5395円/坪 | +13.72％ | |
| 西日暮里（町名）の地価 | 138万6800円/m2 | 458万4462円/坪 | +14.84％ | |
| 南千住（町名）の地価 | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +13.93％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
