2022年[令和4年] 公示地価
平均
56万1000
円/m2
変動率
+1.95
%
上昇
坪単価
185万4545
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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新三河島(しんみかわしま)の現在の地価は、公示地価の平均値が56万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は185万4545円/坪で過去最高であり、変動率+1.95%の上昇です。
新三河島の最も高額地点は「荒川区荒川3-78-5」(72万9000円/m2)で、最低額地点は「荒川区荒川3-28-5」(45万5000円/m2)です。
新三河島は1995年(平成7年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万1000円/m2(2022年)、最安値は35万0500円/m2(2013年)で、両者の違いは1.60倍です。
新三河島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
新三河島の土地価格平均を求めるにあたり、新三河島駅周辺、東京都荒川区西日暮里1、荒川区西日暮里6、荒川区荒川3、荒川区荒川4、荒川区荒川5、荒川区東尾久1、北区田端新町1の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -5.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | -5.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -2.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -4.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -5.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -4.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -4.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | -3.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -1.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +0.57% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +6.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +7.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -6.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -4.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -2.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -1.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +1.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +1.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | +2.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 44万1250円/m2 | 145万8677円/坪 | +4.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +6.37% | ![]() |
2019年[平成31年] | 51万0250円/m2 | 168万6776円/坪 | +8.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | +9.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 54万9750円/m2 | 181万7355円/坪 | -1.30% | ![]() |
2022年[令和4年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +1.95% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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