京成中山駅

京成中山駅の最新の地価動向

京成中山駅（けいせいなかやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が30万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は101万4876円/坪、変動率は+8.97％の上昇です。基準地価の平均値が34万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万0578円/坪、変動率は+9.01％の上昇です。地価総平均は31万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万9917円/坪、変動率は+10.12％の上昇です。

京成中山駅の最も高価格地点は「船橋市本中山2-18-3」（52万0000円/m²）で、最低価格地点は「市川市若宮1-5-3」（24万1000円/m²）です。

京成中山駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は133万0000円/m²（1991年）、最低値は18万9000円/m²（2005年）で、両者の差は7.04倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m²（2000年）、最低値は23万0000円/m²（2004年）で、両者の差は2.17倍です。
京成中山駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

京成中山駅の平均土地価格を求めるにあたり、京成中山駅周辺、千葉県船橋市本中山1丁目、本中山2丁目、市川市中山、高石神、鬼越2丁目東部、本北方3丁目、若宮1丁目西部、若宮3丁目南西部の地点の地価から計算しました。

京成中山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+8.13％
1992年［平成4年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-13.53％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-21.74％
1994年［平成6年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-15.56％
1995年［平成7年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-18.42％
1996年［平成8年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-15.05％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-12.15％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-13.83％
2000年［平成12年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-10.03％
2001年［平成13年］	26万1400円/m2	86万4132円/坪	-11.95％
2002年［平成14年］	24万0600円/m2	79万5371円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.18％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	+8.84％
2008年［平成20年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	22万4800円/m2	74万3140円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	22万2600円/m2	73万5867円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	22万3200円/m2	73万7851円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	23万0400円/m2	76万1652円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	24万5200円/m2	81万0578円/坪	+2.43％
2019年［令和元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	26万0400円/m2	86万0826円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+8.41％
2024年［令和6年］	31万7600円/m2	104万9917円/坪	+10.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+8.13％
1992年［平成4年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-13.53％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-21.74％
1994年［平成6年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-15.56％
1995年［平成7年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-18.42％
1996年［平成8年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-15.05％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-12.15％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-13.83％
2000年［平成12年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-10.03％
2001年［平成13年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-11.90％
2002年［平成14年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+3.39％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+8.91％
2008年［平成20年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+7.10％
2009年［平成21年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+3.01％
2019年［平成31年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+3.02％
2021年［令和3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+11.79％
2025年［令和7年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+8.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
2001年［平成13年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-12.00％
2002年［平成14年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+0.68％
2006年［平成18年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	+4.56％
2007年［平成19年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+8.79％
2008年［平成20年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+1.49％
2009年［平成21年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-8.48％
2010年［平成22年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.69％
2020年［令和2年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+1.66％
2022年［令和4年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	+10.81％
2024年［令和6年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+9.01％

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