亀有駅

亀有駅の最新の地価動向

亀有駅（かめありえき）の現在の地価は、公示地価の平均が46万7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は154万5123円/坪であり、前年比は+7.05％の上昇です。基準地価の平均が45万4166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は150万1377円/坪であり、前年比は+6.53％の上昇です。地価総平均は44万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は145万7024円/坪であり、前年比は+5.72％の上昇です。

亀有駅の最高価格地点は「葛飾区亀有3-18-3」（86万4000円/m²）で、最も低価格地点は「葛飾区西水元3-20-9」（17万4000円/m²）です。

亀有駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万7500円/m²（1991年）、最低値は27万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は63万7000円/m²（1991年）、最低値は24万5333円/m²（1983年）で、双方の落差は2.60倍です。
亀有駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

亀有駅の平均地価を求めるにあたり、亀有駅周辺、東京都葛飾区亀有、葛飾区西亀有1、葛飾区西亀有3、葛飾区新宿2、足立区中川、足立区東和1、足立区東和2、足立区東和4の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

亀有駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪
1984年［昭和59年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+4.57％
1987年［昭和62年］	38万5600円/m2	127万4710円/坪	+52.41％
1988年［昭和63年］	57万9400円/m2	191万5371円/坪	+54.86％
1989年［平成元年］	60万3200円/m2	199万4049円/坪	+4.23％
1990年［平成2年］	63万5200円/m2	209万9834円/坪	+5.59％
1991年［平成3年］	64万5200円/m2	213万2892円/坪	+1.58％
1992年［平成4年］	58万6600円/m2	193万9173円/坪	-9.17％
1993年［平成5年］	48万1400円/m2	159万1404円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	44万7800円/m2	148万0330円/坪	-6.93％
1995年［平成7年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-4.87％
1996年［平成8年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	37万5800円/m2	124万2314円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	34万2800円/m2	113万3223円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	31万5600円/m2	104万3305円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	31万8125円/m2	105万1652円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	30万4750円/m2	100万7438円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.45％
2005年［平成17年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	+3.12％
2007年［平成19年］	35万5800円/m2	117万6198円/坪	+9.58％
2008年［平成20年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+8.13％
2009年［平成21年］	36万6100円/m2	121万0247円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	35万6100円/m2	117万7190円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	34万5909円/m2	114万3501円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	34万5545円/m2	114万2299円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	34万6545円/m2	114万5604円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	+4.48％
2019年［令和元年］	37万9125円/m2	125万3305円/坪	+4.93％
2020年［令和2年］	39万3562円/m2	130万1033円/坪	+3.35％
2021年［令和3年］	39万0750円/m2	129万1735円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	39万7875円/m2	131万5289円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	41万3875円/m2	136万8181円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	44万0750円/m2	145万7024円/坪	+5.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪
1984年［昭和59年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+18.05％
1988年［昭和63年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+86.62％
1989年［平成元年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+7.85％
1990年［平成2年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-6.09％
1993年［平成5年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-19.84％
1994年［平成6年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-4.19％
1996年［平成8年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-8.72％
2000年［平成12年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-4.73％
2002年［平成14年］	32万1750円/m2	106万3636円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	+0.48％
2007年［平成19年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+7.99％
2008年［平成20年］	38万7200円/m2	127万9999円/坪	+12.08％
2009年［平成21年］	36万9600円/m2	122万1818円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	35万9400円/m2	118万8099円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	34万1833円/m2	113万0027円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	34万9166円/m2	115万4269円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	33万7111円/m2	111万4416円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	34万7444円/m2	114万8576円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	39万3600円/m2	130万1157円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	38万9300円/m2	128万6942円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	40万9100円/m2	135万2396円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	43万2700円/m2	143万0413円/坪	+5.23％
2025年［令和7年］	46万7400円/m2	154万5123円/坪	+7.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪
1984年［昭和59年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+5.85％
1987年［昭和62年］	43万4333円/m2	143万5812円/坪	+63.86％
1988年［昭和63年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	+33.69％
1989年［平成元年］	58万6666円/m2	193万9393円/坪	+1.82％
1990年［平成2年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+8.84％
1991年［平成3年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-11.22％
1993年［平成5年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-16.41％
1994年［平成6年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	-6.10％
1995年［平成7年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-5.32％
1996年［平成8年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	33万1600円/m2	109万6198円/坪	+5.77％
2007年［平成19年］	36万8600円/m2	121万8512円/坪	+10.85％
2008年［平成20年］	38万4800円/m2	127万2066円/坪	+4.18％
2009年［平成21年］	36万2600円/m2	119万8677円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	35万2800円/m2	116万6280円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	34万9800円/m2	115万6363円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	35万0200円/m2	115万7685円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	35万2200円/m2	116万4297円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	32万9166円/m2	108万8154円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	36万4833円/m2	120万6060円/坪	+4.68％
2019年［令和元年］	38万6833円/m2	127万8787円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	39万3166円/m2	129万9724円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	42万1833円/m2	139万4490円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	45万4166円/m2	150万1377円/坪	+6.53％

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