方南町駅

方南町駅の最新の地価動向

方南町駅（ほうなんちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が68万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は227万4380円/坪であり、変動率は+6.35％の上昇です。基準地価の平均値が69万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は229万1570円/坪であり、変動率は+8.30％の上昇です。地価総平均は69万0363円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は228万2193円/坪であり、変動率は+7.32％の上昇です。

方南町駅の最高額地点は「杉並区堀ノ内2-13-11」（95万0000円/m²）で、最低額地点は「杉並区堀ノ内1-27-5」（49万0000円/m²）です。

方南町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は315万0000円/m²（1991年）、最低値は52万1200円/m²（2016年）で、両者の差は6.04倍です。基準地価の最高値は111万0000円/m²（1990年）、最低値は40万6500円/m²（2012年）で、双方の差は2.73倍です。
方南町駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

方南町駅の平均土地価格を求めるにあたり、方南町駅近辺、東京都杉並区方南1丁目（北西部）、方南2丁目、和泉4丁目、堀ノ内1～2丁目、東京都中野区南台3丁目・5丁目、弥生町6丁目の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

方南町駅の所属路線の沿線地価

方南町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の基準地価平均が510万8179円/m²です。地点の地価は方南町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

方南町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1984年［昭和59年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+10.00％
1985年［昭和60年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+5.05％
1986年［昭和61年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+19.23％
1987年［昭和62年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+95.97％
1988年［昭和63年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+27.57％
1989年［平成元年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-2.71％
1992年［平成4年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-12.07％
1993年［平成5年］	163万8333円/m2	541万5977円/坪	-22.04％
1994年［平成6年］	125万1666円/m2	413万7741円/坪	-20.60％
1995年［平成7年］	102万3333円/m2	338万2920円/坪	-16.09％
1996年［平成8年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-17.63％
1997年［平成9年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-10.59％
1998年［平成10年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	55万8666円/m2	184万6831円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	53万8333円/m2	177万9614円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	52万1333円/m2	172万3415円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	51万2333円/m2	169万3663円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	48万8750円/m2	161万5702円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	54万1250円/m2	178万9256円/坪	+10.79％
2008年［平成20年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+6.61％
2009年［平成21年］	52万0250円/m2	171万9834円/坪	-10.49％
2010年［平成22年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	48万5714円/m2	160万5667円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	49万9714円/m2	165万1948円/坪	+2.85％
2016年［平成28年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	+3.49％
2017年［平成29年］	52万9333円/m2	174万9862円/坪	+4.49％
2018年［平成30年］	55万7444円/m2	184万2791円/坪	+5.03％
2019年［令和元年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	+5.47％
2020年［令和2年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+3.48％
2021年［令和3年］	60万9200円/m2	201万3884円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	62万4500円/m2	206万4462円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	69万0363円/m2	228万2193円/坪	+7.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1984年［昭和59年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+10.00％
1985年［昭和60年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+5.05％
1986年［昭和61年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+19.23％
1987年［昭和62年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+95.97％
1988年［昭和63年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+27.57％
1989年［平成元年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	296万0000円/m2	978万5123円/坪	-6.03％
1993年［平成5年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	-17.91％
1994年［平成6年］	159万5000円/m2	527万2727円/坪	-25.40％
1995年［平成7年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	-20.15％
1996年［平成8年］	97万3500円/m2	321万8181円/坪	-23.46％
1997年［平成9年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-14.96％
1998年［平成10年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-8.45％
1999年［平成11年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-9.71％
2001年［平成13年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	+10.81％
2008年［平成20年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	+11.91％
2009年［平成21年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-10.42％
2010年［平成22年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-6.97％
2011年［平成23年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	54万2666円/m2	179万3939円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	52万1200円/m2	172万2975円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+4.17％
2018年［平成30年］	56万9200円/m2	188万1652円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	60万2400円/m2	199万1404円/坪	+5.57％
2020年［令和2年］	63万5800円/m2	210万1818円/坪	+5.27％
2021年［令和3年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	+6.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪
1990年［平成2年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-5.41％
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-18.10％
1993年［平成5年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-26.16％
1994年［平成6年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-11.02％
1995年［平成7年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-7.96％
1996年［平成8年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-5.96％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-0.91％
2004年［平成16年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-0.46％
2005年［平成17年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+2.76％
2007年［平成19年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+10.77％
2008年［平成20年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-10.56％
2010年［平成22年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	54万2750円/m2	179万4214円/坪	+5.84％
2019年［令和元年］	57万2250円/m2	189万1735円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	59万0200円/m2	195万1074円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	59万2400円/m2	195万8347円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+3.18％
2023年［令和5年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	69万3200円/m2	229万1570円/坪	+8.30％

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