東北沢駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都世田谷区

東北沢駅の不動産売却価格査定

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東北沢駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	世田谷区北沢1-24-15	東北沢駅より220m	86万2000 円/m²	284万9586 円/坪	+3.73 ％
東京都世田谷区北沢1-24-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
2位	世田谷区北沢4-26-4	東北沢駅より550m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+5.69 ％
東京都世田谷区北沢4-26-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員3.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域

東北沢駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

世田谷区北沢1-24-15

東北沢駅より220m

86万2000 円/m²

284万9586 円/坪

+3.73 ％

2位

世田谷区北沢4-26-4

東北沢駅より550m

78万0000 円/m²

257万8512 円/坪

+5.69 ％

東北沢駅の最新の地価動向

東北沢駅（ひがしきたざわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が82万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は271万4049円/坪であり、変動率は+4.71％の上昇です。

東北沢駅の最高額地点は「世田谷区北沢1-24-15」（86万2000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区北沢4-26-4」（78万0000円/m²）です。

東北沢駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万0000円/m²（1988年）、最低値は57万4000円/m²（2004年）で、両者の差は3.22倍です。
東北沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東北沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、東北沢駅付近、東京都世田谷区北沢3、世田谷区北沢4の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

東北沢駅の所属路線の沿線地価

東北沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m²です。地点の地価は東北沢駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

東北沢駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪
1989年［平成元年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	-12.97％
1990年［平成2年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	-24.84％
1993年［平成5年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	-27.69％
1994年［平成6年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-14.29％
1995年［平成7年］	70万1000円/m²	231万7355円/坪	-6.53％
1996年［平成8年］	66万3000円/m²	219万1735円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	64万9000円/m²	214万5454円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	64万6000円/m²	213万5537円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-0.86％
2004年［平成16年］	57万4000円/m²	189万7520円/坪	-0.17％
2005年［平成17年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+0.35％
2006年［平成18年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+3.30％
2007年［平成19年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+15.46％
2008年［平成20年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+14.99％
2009年［平成21年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	-10.76％
2010年［平成22年］	65万8000円/m²	217万5206円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	64万6000円/m²	213万5537円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	67万4500円/m²	222万9752円/坪	+4.86％
2019年［平成31年］	71万1500円/m²	235万2066円/坪	+5.62％
2020年［令和2年］	75万3000円/m²	248万9256円/坪	+5.99％
2021年［令和3年］	75万3000円/m²	248万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	76万3500円/m²	252万3966円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	78万4500円/m²	259万3388円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	82万1000円/m²	271万4049円/坪	+4.71％

東北沢駅の土地の売却価格査定

東北沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東北沢駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
世田谷駅の地価	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+4.84％
下北沢駅の地価	168万5800円/m²	557万2892円/坪	+5.90％
三軒茶屋駅の地価	118万5916円/m²	392万0385円/坪	+6.13％
豪徳寺駅／山下駅の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+4.32％
経堂駅の地価	73万5750円/m²	243万2231円/坪	+5.03％
千歳船橋駅の地価	63万1888円/m²	208万8888円/坪	+3.89％
祖師ヶ谷大蔵駅の地価	57万8181円/m²	191万1344円/坪	+4.38％
自由が丘駅の地価	224万2428円/m²	741万2986円/坪	+8.52％
尾山台駅の地価	87万4500円/m²	289万0909円/坪	+4.77％
仙川駅の地価	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+4.71％
池尻大橋駅の地価	118万7000円/m²	392万3966円/坪	+6.86％
用賀駅の地価	73万8400円/m²	244万0991円/坪	+4.78％
祐天寺駅の地価	92万7285円/m²	306万5407円/坪	+7.88％
二子玉川駅の地価	101万4500円/m²	335万3719円/坪	+4.88％
代田橋駅の地価	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+4.60％
明大前駅の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+5.65％
学芸大学駅の地価	101万2700円/m²	334万7768円/坪	+7.08％
都立大学駅の地価	106万0090円/m²	350万4432円/坪	+6.90％
雪が谷大塚駅の地価	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+4.93％
石川台駅の地価	60万8750円/m²	201万2396円/坪	+4.33％
桜上水駅の地価	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+4.88％
桜新町駅の地価	83万6166円/m²	276万4187円/坪	+4.97％
梅ヶ丘駅の地価	77万4250円/m²	255万9504円/坪	+5.67％
九品仏駅の地価	81万3400円/m²	268万8925円/坪	+4.30％
久我山駅の地価	60万0200円/m²	198万4132円/坪	+5.92％
下高井戸駅の地価	78万8600円/m²	260万6942円/坪	+5.38％
等々力駅の地価	67万9200円/m²	224万5289円/坪	+3.54％
喜多見駅の地価	38万7272円/m²	128万0240円/坪	+4.24％
上北沢駅の地価	61万0833円/m²	201万9283円/坪	+3.83％
八幡山駅の地価	59万5750円/m²	196万9421円/坪	+4.42％
芦花公園駅の地価	56万2714円/m²	186万0212円/坪	+4.33％
千歳烏山駅の地価	61万8750円/m²	204万5454円/坪	+4.09％
世田谷代田駅の地価	79万7166円/m²	263万5261円/坪	+5.29％
新代田駅の地価	83万2666円/m²	275万2617円/坪	+6.54％
池ノ上駅の地価	92万5500円/m²	305万9504円/坪	+5.42％
東松原駅の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+4.63％
松原駅の地価	65万7500円/m²	217万3553円/坪	+4.53％
松陰神社前駅の地価	73万4250円/m²	242万7272円/坪	+4.19％
上町駅の地価	69万8571円/m²	230万9327円/坪	+4.16％
宮の坂駅の地価	65万7333円/m²	217万3002円/坪	+4.06％
上野毛駅の地価	75万9000円/m²	250万9090円/坪	+3.60％
和泉多摩川駅の地価	34万8800円/m²	115万3057円/坪	+4.36％
若林駅の地価	72万3400円/m²	239万1404円/坪	+4.32％
奥沢駅の地価	88万3666円/m²	292万1212円/坪	+4.27％
田園調布駅の地価	77万7555円/m²	257万0431円/坪	+3.73％
駒沢大学駅の地価	81万9500円/m²	270万9090円/坪	+5.89％
西太子堂駅の地価	144万3000円/m²	477万0247円/坪	+6.35％
成城学園前駅の地価	69万8250円/m²	230万8264円/坪	+4.35％
田園調布（エリア）の地価	72万9272円/m²	241万0818円/坪	+4.10％
成城の地価	80万6666円/m²	266万6666円/坪	+4.27％
駒沢の地価	94万7000円/m²	313万0578円/坪	+6.42％
太子堂の地価	155万4000円/m²	513万7190円/坪	+6.95％
弦巻の地価	72万9500円/m²	241万1570円/坪	+4.01％
岡本の地価	53万5666円/m²	177万0798円/坪	+4.35％
赤堤の地価	75万9500円/m²	251万0743円/坪	+5.29％
桜丘の地価	68万5000円/m²	226万4462円/坪	+4.46％
北烏山の地価	44万3666円/m²	146万6666円/坪	+4.28％
南烏山の地価	86万4600円/m²	285万8181円/坪	+5.12％
深沢の地価	73万1166円/m²	241万7079円/坪	+4.35％
砧の地価	60万2250円/m²	199万0909円/坪	+4.08％
代沢の地価	84万8666円/m²	280万5509円/坪	+4.78％
瀬田の地価	74万9000円/m²	247万6033円/坪	+4.75％
下馬の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+5.77％
上馬の地価	70万4666円/m²	232万9476円/坪	+4.27％
粕谷の地価	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+3.61％
羽根木の地価	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+4.72％
池尻の地価	107万7666円/m²	356万2534円/坪	+6.49％
北沢の地価	152万8666円/m²	505万3443円/坪	+5.63％
給田の地価	41万8333円/m²	138万2920円/坪	+3.74％
祖師谷の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+4.89％
上祖師谷の地価	47万8250円/m²	158万0991円/坪	+3.65％
玉川の地価	140万3200円/m²	463万8677円/坪	+5.48％
東玉川の地価	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+3.69％
野沢の地価	79万5666円/m²	263万0303円/坪	+5.13％
鎌田の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.10％
代田の地価	80万4571円/m²	265万9740円/坪	+5.63％
千歳台の地価	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+3.70％
宮坂の地価	69万7500円/m²	230万5785円/坪	+4.26％
大蔵の地価	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+3.16％
野毛の地価	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+3.10％
大原の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+5.09％
宇奈根の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+2.37％
中町の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+4.02％
新町の地価	75万1000円/m²	248万2644円/坪	+3.80％
喜多見の地価	41万6400円/m²	137万6528円/坪	+3.35％
玉川台の地価	78万8000円/m²	260万4958円/坪	+6.92％
玉川田園調布の地価	72万9000円/m²	240万9917円/坪	+2.39％
上用賀の地価	68万1333円/m²	225万2341円/坪	+4.73％
船橋の地価	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+3.23％

東北沢駅の近郊エリア

エリア

基準地価平均

坪単価平均

変動率

世田谷駅の地価

74万7000円/m²

246万9421円/坪

+4.84％

下北沢駅の地価

168万5800円/m²

557万2892円/坪

+5.90％

三軒茶屋駅の地価

118万5916円/m²

392万0385円/坪

+6.13％

豪徳寺駅／山下駅の地価

78万0000円/m²

257万8512円/坪

+4.32％

経堂駅の地価

73万5750円/m²

243万2231円/坪

+5.03％

千歳船橋駅の地価

63万1888円/m²

208万8888円/坪

+3.89％

祖師ヶ谷大蔵駅の地価

57万8181円/m²

191万1344円/坪

+4.38％

自由が丘駅の地価

224万2428円/m²

741万2986円/坪

+8.52％

尾山台駅の地価

87万4500円/m²

289万0909円/坪

+4.77％

仙川駅の地価

43万5000円/m²

143万8016円/坪

+4.71％

池尻大橋駅の地価

118万7000円/m²

392万3966円/坪

+6.86％

用賀駅の地価

73万8400円/m²

244万0991円/坪

+4.78％

祐天寺駅の地価

92万7285円/m²

306万5407円/坪

+7.88％

二子玉川駅の地価

101万4500円/m²

335万3719円/坪

+4.88％

代田橋駅の地価

65万0000円/m²

214万8760円/坪

+4.60％

明大前駅の地価

80万2000円/m²

265万1239円/坪

+5.65％

学芸大学駅の地価

101万2700円/m²

334万7768円/坪

+7.08％

都立大学駅の地価

106万0090円/m²

350万4432円/坪

+6.90％

雪が谷大塚駅の地価

70万5000円/m²

233万0578円/坪

+4.93％

石川台駅の地価

60万8750円/m²

201万2396円/坪

+4.33％

桜上水駅の地価

65万5500円/m²

216万6942円/坪

+4.88％

桜新町駅の地価

83万6166円/m²

276万4187円/坪

+4.97％

梅ヶ丘駅の地価

77万4250円/m²

255万9504円/坪

+5.67％

九品仏駅の地価

81万3400円/m²

268万8925円/坪

+4.30％

久我山駅の地価

60万0200円/m²

198万4132円/坪

+5.92％

下高井戸駅の地価

78万8600円/m²

260万6942円/坪

+5.38％

等々力駅の地価

67万9200円/m²

224万5289円/坪

+3.54％

喜多見駅の地価

38万7272円/m²

128万0240円/坪

+4.24％

上北沢駅の地価

61万0833円/m²

201万9283円/坪

+3.83％

八幡山駅の地価

59万5750円/m²

196万9421円/坪

+4.42％

芦花公園駅の地価

56万2714円/m²

186万0212円/坪

+4.33％

千歳烏山駅の地価

61万8750円/m²

204万5454円/坪

+4.09％

世田谷代田駅の地価

79万7166円/m²

263万5261円/坪

+5.29％

新代田駅の地価

83万2666円/m²

275万2617円/坪

+6.54％

池ノ上駅の地価

92万5500円/m²

305万9504円/坪

+5.42％

東松原駅の地価

70万6000円/m²

233万3884円/坪

+4.63％

松原駅の地価

65万7500円/m²

217万3553円/坪

+4.53％

松陰神社前駅の地価

73万4250円/m²

242万7272円/坪

+4.19％

上町駅の地価

69万8571円/m²

230万9327円/坪

+4.16％

宮の坂駅の地価

65万7333円/m²

217万3002円/坪

+4.06％

上野毛駅の地価

75万9000円/m²

250万9090円/坪

+3.60％

和泉多摩川駅の地価

34万8800円/m²

115万3057円/坪

+4.36％

若林駅の地価

72万3400円/m²

239万1404円/坪

+4.32％

奥沢駅の地価

88万3666円/m²

292万1212円/坪

+4.27％

田園調布駅の地価

77万7555円/m²

257万0431円/坪

+3.73％

駒沢大学駅の地価

81万9500円/m²

270万9090円/坪

+5.89％

西太子堂駅の地価

144万3000円/m²

477万0247円/坪

+6.35％

成城学園前駅の地価

69万8250円/m²

230万8264円/坪

+4.35％

田園調布（エリア）の地価

72万9272円/m²

241万0818円/坪

+4.10％

成城の地価

80万6666円/m²

266万6666円/坪

+4.27％

駒沢の地価

94万7000円/m²

313万0578円/坪

+6.42％

太子堂の地価

155万4000円/m²

513万7190円/坪

+6.95％

弦巻の地価

72万9500円/m²

241万1570円/坪

+4.01％

岡本の地価

53万5666円/m²

177万0798円/坪

+4.35％

赤堤の地価

75万9500円/m²

251万0743円/坪

+5.29％

桜丘の地価

68万5000円/m²

226万4462円/坪

+4.46％

北烏山の地価

44万3666円/m²

146万6666円/坪

+4.28％

南烏山の地価

86万4600円/m²

285万8181円/坪

+5.12％

深沢の地価

73万1166円/m²

241万7079円/坪

+4.35％

砧の地価

60万2250円/m²

199万0909円/坪

+4.08％

代沢の地価

84万8666円/m²

280万5509円/坪

+4.78％

瀬田の地価

74万9000円/m²

247万6033円/坪

+4.75％

下馬の地価

79万6000円/m²

263万1404円/坪

+5.77％

上馬の地価

70万4666円/m²

232万9476円/坪

+4.27％

粕谷の地価

53万4000円/m²

176万5289円/坪

+3.61％

羽根木の地価

66万6000円/m²

220万1652円/坪

+4.72％

池尻の地価

107万7666円/m²

356万2534円/坪

+6.49％

北沢の地価

152万8666円/m²

505万3443円/坪

+5.63％

給田の地価

41万8333円/m²

138万2920円/坪

+3.74％

祖師谷の地価

61万1000円/m²

201万9834円/坪

+4.89％

上祖師谷の地価

47万8250円/m²

158万0991円/坪

+3.65％

玉川の地価

140万3200円/m²

463万8677円/坪

+5.48％

東玉川の地価

67万0000円/m²

221万4876円/坪

+3.69％

野沢の地価

79万5666円/m²

263万0303円/坪

+5.13％

鎌田の地価

35万0000円/m²

115万7024円/坪

+3.10％

代田の地価

80万4571円/m²

265万9740円/坪

+5.63％

千歳台の地価

44万8000円/m²

148万0991円/坪

+3.70％

宮坂の地価

69万7500円/m²

230万5785円/坪

+4.26％

大蔵の地価

35万9000円/m²

118万6776円/坪

+3.16％

野毛の地価

56万5000円/m²

186万7768円/坪

+3.10％

大原の地価

79万6000円/m²

263万1404円/坪

+5.09％

宇奈根の地価

30万2000円/m²

99万8347円/坪

+2.37％

中町の地価

71万2500円/m²

235万5371円/坪

+4.02％

新町の地価

75万1000円/m²

248万2644円/坪

+3.80％

喜多見の地価

41万6400円/m²

137万6528円/坪

+3.35％

玉川台の地価

78万8000円/m²

260万4958円/坪

+6.92％

玉川田園調布の地価

72万9000円/m²

240万9917円/坪

+2.39％

上用賀の地価

68万1333円/m²

225万2341円/坪

+4.73％

船橋の地価

55万1000円/m²

182万1487円/坪

+3.23％

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