船橋法典駅

船橋法典駅の最新の地価動向

船橋法典駅（ふなばしほうてんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が13万9811円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万2185円/坪、前年比は+5.18％の上昇です。基準地価の平均が11万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6776円/坪、前年比は+7.77％の上昇です。地価総平均は12万9863円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9301円/坪、前年比は+7.43％の上昇です。

船橋法典駅の最も高額地点は「市川市若宮3-17-12」（21万1000円/m²）で、最も低価格地点は「市川市柏井町2丁目781番5外」（5万2500円/m²）です。

船橋法典駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万0000円/m²（1991年）、最低値は11万4688円/m²（2019年）で、両者の落差は4.10倍です。基準地価の最高値は34万6000円/m²（1990年）、最低値は9万6500円/m²（2013年）で、双方の落差は3.59倍です。
船橋法典駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

船橋法典駅の平均地価を求めるにあたり、船橋法典駅周辺、千葉県船橋市藤原1、船橋市藤原2、船橋市藤原3、船橋市藤原4、船橋市上山町1、船橋市上山町2、船橋市古作、船橋市古作町、市川市北方町、市川市奉免町、市川市柏井町、市川市若宮3の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

船橋法典駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+10.97％
1988年［昭和63年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+84.61％
1989年［平成元年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+7.06％
1990年［平成2年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	+19.00％
1991年［平成3年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+9.10％
1992年［平成4年］	37万5200円/m2	124万0330円/坪	-15.10％
1993年［平成5年］	30万4166円/m2	100万5509円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	29万0142円/m2	95万9149円/坪	-5.95％
1995年［平成7年］	28万1375円/m2	93万0165円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	24万3111円/m2	80万3673円/坪	-8.69％
1997年［平成9年］	23万2444円/m2	76万8411円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	19万6111円/m2	64万8301円/坪	-11.37％
2000年［平成12年］	17万5366円/m2	57万9724円/坪	-10.80％
2001年［平成13年］	16万1977円/m2	53万5463円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	14万9222円/m2	49万3296円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	13万6611円/m2	45万1606円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	12万7111円/m2	42万0202円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	12万2188円/m2	40万3930円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	12万2944円/m2	40万6427円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	11万2880円/m2	37万3157円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	11万2350円/m2	37万1404円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	11万3560円/m2	37万5404円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	11万3960円/m2	37万6727円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	11万4360円/m2	37万8049円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	11万5380円/m2	38万1421円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	11万1927円/m2	37万0007円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	11万2590円/m2	37万2201円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	11万2454円/m2	37万1750円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	11万3318円/m2	37万4605円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	11万9809円/m2	39万6063円/坪	+5.33％
2024年［令和6年］	12万9863円/m2	42万9301円/坪	+7.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+10.97％
1988年［昭和63年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+84.61％
1989年［平成元年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	+7.06％
1990年［平成2年］	43万2333円/m2	142万9201円/坪	+15.47％
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+13.67％
1992年［平成4年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-19.82％
1994年［平成6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-6.58％
1995年［平成7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	24万6625円/m2	81万5289円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	23万5875円/m2	77万9752円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	22万4875円/m2	74万3388円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	19万9375円/m2	65万9090円/坪	-11.47％
2000年［平成12年］	17万8162円/m2	58万8966円/坪	-10.90％
2001年［平成13年］	16万4725円/m2	54万4545円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	13万9312円/m2	46万0537円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	12万9875円/m2	42万9338円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	12万5062円/m2	41万3429円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	12万6187円/m2	41万7148円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	13万5875円/m2	44万9173円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	12万0937円/m2	39万9793円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	11万9437円/m2	39万4834円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	11万6975円/m2	38万6694円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	11万6312円/m2	38万4504円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	11万7450円/m2	38万8264円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	11万7825円/m2	38万9504円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	11万9350円/m2	39万4545円/坪	+0.33％
2019年［平成31年］	11万4688円/m2	37万9136円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	11万5722円/m2	38万2552円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	11万6444円/m2	38万4940円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	12万2322円/m2	40万4370円/坪	+4.42％
2024年［令和6年］	13万2722円/m2	43万8751円/坪	+7.35％
2025年［令和7年］	13万9811円/m2	46万2185円/坪	+5.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
1990年［平成2年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+29.59％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.62％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-15.15％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.51％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-10.85％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-0.82％
2011年［平成23年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+9.46％
2024年［令和6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+7.77％

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