船橋法典駅

船橋法典駅の最新の地価動向

船橋法典駅（ふなばしほうてんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が14万2830円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万2165円/坪、前年比は+5.35％の上昇です。基準地価の平均が11万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6776円/坪、前年比は+7.77％の上昇です。地価総平均は13万2291円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万7327円/坪、前年比は+7.49％の上昇です。

船橋法典駅の最も高額地点は「市川市若宮3-17-12」（21万1000円/m²）で、最も低価格地点は「市川市柏井町2丁目781番5外」（5万2500円/m²）です。

船橋法典駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万0000円/m²（1991年）、最低値は11万6620円/m²（2019年）で、両者の落差は4.03倍です。基準地価の最高値は34万6000円/m²（1990年）、最低値は9万6500円/m²（2013年）で、双方の落差は3.59倍です。
船橋法典駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

船橋法典駅の平均地価を求めるにあたり、船橋法典駅周辺、千葉県船橋市藤原1～4丁目、上山町1～2丁目、古作1丁目・4丁目、古作町、千葉県市川市北方町、奉免町、柏井町1～2丁目、若宮3丁目（北東部）、宮久保5～6丁目の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

船橋法典駅の所属路線の沿線地価

船橋法典駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²です。地点の地価は船橋法典駅に近いほど高い傾向にあります。

船橋法典駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+10.97％
1988年［昭和63年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+84.61％
1989年［平成元年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+7.06％
1990年［平成2年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	+19.00％
1991年［平成3年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+9.10％
1992年［平成4年］	37万5200円/m2	124万0330円/坪	-15.10％
1993年［平成5年］	30万6714円/m2	101万3931円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	28万3444円/m2	93万7006円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	-8.84％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	19万7900円/m2	65万4214円/坪	-11.71％
2000年［平成12年］	17万8030円/m2	58万8528円/坪	-10.28％
2001年［平成13年］	16万4680円/m2	54万4396円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	13万9450円/m2	46万0991円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	13万0100円/m2	43万0082円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	12万5370円/m2	41万4446円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	12万6350円/m2	41万7685円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	13万0090円/m2	43万0052円/坪	+3.62％
2008年［平成20年］	13万3818円/m2	44万2374円/坪	+2.50％
2009年［平成21年］	12万6363円/m2	41万7731円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	11万8636円/m2	39万2186円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	11万7045円/m2	38万6927円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	11万4227円/m2	37万7610円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	11万5418円/m2	38万1547円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	11万5781円/m2	38万2749円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	11万6145円/m2	38万3951円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	11万6636円/m2	38万5574円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	11万7072円/m2	38万7017円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	11万3766円/m2	37万6088円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	11万4458円/m2	37万8374円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	11万5375円/m2	38万1404円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	12万2075円/m2	40万3553円/坪	+5.43％
2024年［令和6年］	13万2291円/m2	43万7327円/坪	+7.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+10.97％
1988年［昭和63年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+84.61％
1989年［平成元年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	+7.06％
1990年［平成2年］	43万2333円/m2	142万9201円/坪	+15.47％
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+13.67％
1992年［平成4年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	31万6166円/m2	104万5179円/坪	-19.82％
1994年［平成6年］	29万9857円/m2	99万1263円/坪	-6.06％
1995年［平成7年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-3.22％
1996年［平成8年］	24万9222円/m2	82万3875円/坪	-8.88％
1997年［平成9年］	23万9444円/m2	79万1551円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	22万7777円/m2	75万2984円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-11.84％
2000年［平成12年］	18万0811円/m2	59万7722円/坪	-10.32％
2001年［平成13年］	16万7422円/m2	55万3461円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	15万4555円/m2	51万0927円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	13万2888円/m2	43万9302円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	12万8277円/m2	42万4058円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	12万9611円/m2	42万8466円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	13万5111円/m2	44万6648円/坪	+3.91％
2008年［平成20年］	13万9888円/m2	46万2442円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	12万3055円/m2	40万6795円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	11万8866円/m2	39万2947円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	11万8166円/m2	39万0633円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	11万9288円/m2	39万4343円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	11万9622円/m2	39万5445円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	11万9955円/m2	39万6547円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	12万0444円/m2	39万8163円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	12万0977円/m2	39万9926円/坪	+0.29％
2019年［平成31年］	11万6620円/m2	38万5520円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	11万7650円/m2	38万8925円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	11万7450円/m2	38万8264円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	12万4790円/m2	41万2528円/坪	+4.63％
2024年［令和6年］	13万5350円/m2	44万7438円/坪	+7.43％
2025年［令和7年］	14万2830円/m2	47万2165円/坪	+5.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
1990年［平成2年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+29.59％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.62％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-15.15％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.51％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-10.85％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-0.82％
2011年［平成23年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+9.46％
2024年［令和6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+7.77％

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