美浜町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万4028
円/m2
変動率
-1.98
％
下落
坪単価
7万9433
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 河和駅 | 3万0814円/m2 | 10万1865円/坪 | -1.64％ |  |
| 2位 | 河和口駅 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -1.82％ | |
| 3位 | 知多奥田駅 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.66％ | |
| 4位 | 上野間駅 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -2.78％ | |
| 5位 | 野間駅 | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -3.37％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
知多郡美浜町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは河和駅（3万0814円/m2）、最も低価格なのは野間駅（1万5850円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美浜町の最も高価格な地点は「知多郡美浜町大字河和字北田面18番5」（4万3000円/m2）で、最も低価格な地点は「知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19」（580円/m2）です。
愛知県知多郡美浜町（ちたぐんみはまちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万4028円/m2、坪単価では平均 7万9433円/坪です。公示地価の全国順位は889位です。公示地価の前年からの変動率は-1.98％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1243位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における美浜町の平均は2万2133円/m2、坪単価では平均 7万3168円/坪で、前年からの変動率は-1.80％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における美浜町の平均は3万5400円/m2、坪単価では平均 11万7024円/坪で、前年からの変動率は-3.04％の下落です。
美浜町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の美浜町の平均の過去最高値は9万3400円/m2（1993年）、過去最低値は2万4028円/m2（2025年）で、二者の落差は3.89倍です。
愛知県知多郡美浜町（ちたぐんみはまちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万5128円/m2、坪単価では平均 8万3069円/坪です。基準地価の全国順位は722位です。基準地価の前年からの変動率は-2.33％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1543位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における美浜町の平均は2万1640円/m2、坪単価では平均 7万1537円/坪で、前年からの変動率は-1.87％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における美浜町の平均は3万3850円/m2、坪単価では平均 11万1900円/坪で、前年からの変動率は-3.48％の下落です。
美浜町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の美浜町の平均の過去最高値は9万4928円/m2（1992年）、過去最低値は2万5128円/m2（2024年）で、二者の落差は3.78倍です。
美浜町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万4700円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万1652円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.42％の下落です。
美浜町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
美浜町で家を建てるプロセス
美浜町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 美浜町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 美浜町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：美浜町の住宅地の公示地価平均 2万2133円/m2（2025年［令和7年］） |
美浜町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
愛知県知多郡美浜町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している知多郡美浜町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での知多郡美浜町のランキングを導きだしています。
実際に愛知県知多郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である知多郡美浜町が掌握し、美浜町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0568円/m2 | 16万7169円/坪 | +1.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1825円/m2 | 17万1322円/坪 | +0.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3131円/m2 | 17万5640円/坪 | +0.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万6006円/m2 | 18万5146円/坪 | +0.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7593円/m2 | 19万0391円/坪 | +1.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5666円/m2 | 21万7079円/坪 | +7.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万9940円/m2 | 26万4264円/坪 | +15.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万1420円/m2 | 30万2214円/坪 | +13.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万3187円/m2 | 30万8057円/坪 | +0.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3470円/m2 | 30万8991円/坪 | -2.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万0785円/m2 | 30万0118円/坪 | -1.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万0040円/m2 | 29万7655円/坪 | -0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万9040円/m2 | 29万4350円/坪 | -1.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8786円/m2 | 29万3508円/坪 | -0.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7359円/m2 | 28万8790円/坪 | -1.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4633円/m2 | 27万9779円/坪 | -4.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1738円/m2 | 27万0208円/坪 | -3.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8276円/m2 | 25万8764円/坪 | -2.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3176円/m2 | 24万1904円/坪 | -6.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4214円/m2 | 21万2278円/坪 | -12.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5714円/m2 | 18万4179円/坪 | -12.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0290円/m2 | 16万6249円/坪 | -9.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6670円/m2 | 15万4280円/坪 | -7.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4490円/m2 | 14万7074円/坪 | -4.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3530円/m2 | 14万3900円/坪 | -2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2170円/m2 | 13万9404円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -2.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0384円/m2 | 13万3501円/坪 | -2.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -3.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7468円/m2 | 12万3862円/坪 | -4.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | -5.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3827円/m2 | 11万1827円/坪 | -5.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1868円/m2 | 10万5350円/坪 | -4.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -4.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -4.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8090円/m2 | 9万2859円/坪 | -4.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8204円/m2 | 9万3238円/坪 | -3.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7023円/m2 | 8万9334円/坪 | -4.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6085円/m2 | 8万6233円/坪 | -3.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5323円/m2 | 8万3715円/坪 | -2.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -2.42％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5633円/m2 | 15万0853円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7988円/m2 | 15万8640円/坪 | +1.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9911円/m2 | 16万4995円/坪 | +0.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1822円/m2 | 17万1313円/坪 | +0.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8050円/m2 | 19万1900円/坪 | +0.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9712円/m2 | 19万7396円/坪 | +1.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | +4.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万7262円/m2 | 25万5413円/坪 | +11.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万8550円/m2 | 29万2727円/坪 | +15.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万1833円/m2 | 30万3581円/坪 | +1.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | -2.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万9776円/m2 | 29万6783円/坪 | -2.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万9178円/m2 | 29万4805円/坪 | -0.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8178円/m2 | 29万1499円/坪 | -1.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万7778円/m2 | 29万0177円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6771円/m2 | 28万6847円/坪 | -1.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3571円/m2 | 27万6269円/坪 | -3.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0892円/m2 | 26万7414円/坪 | -2.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8771円/m2 | 26万0401円/坪 | -2.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3728円/m2 | 24万3730円/坪 | -6.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5821円/m2 | 21万7591円/坪 | -10.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | -13.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | -10.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | -8.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4221円/m2 | 14万6186円/坪 | -4.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3242円/m2 | 14万2951円/坪 | -2.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | -2.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0921円/m2 | 13万5277円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0623円/m2 | 13万4291円/坪 | -2.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9238円/m2 | 12万9713円/坪 | -3.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7592円/m2 | 12万4272円/坪 | -4.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6841円/m2 | 12万1790円/坪 | -4.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -4.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2869円/m2 | 10万8658円/坪 | -4.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1685円/m2 | 10万4746円/坪 | -4.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0328円/m2 | 10万0259円/坪 | -4.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万8992円/m2 | 9万5844円/坪 | -4.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7935円/m2 | 9万2349円/坪 | -3.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6764円/m2 | 8万8476円/坪 | -4.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5864円/m2 | 8万5501円/坪 | -3.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5107円/m2 | 8万2998円/坪 | -3.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4485円/m2 | 8万0944円/坪 | -2.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4028円/m2 | 7万9433円/坪 | -1.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3885円/m2 | 17万8134円/坪 | +1.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4285円/m2 | 17万9456円/坪 | +0.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4814円/m2 | 18万1204円/坪 | +0.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3671円/m2 | 17万7426円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5171円/m2 | 18万2384円/坪 | +1.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +10.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +20.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +11.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万4928円/m2 | 31万3813円/坪 | -2.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3575円/m2 | 30万9338円/坪 | -2.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万2425円/m2 | 30万5537円/坪 | -1.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1550円/m2 | 30万2644円/坪 | -0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万0550円/m2 | 29万9338円/坪 | -1.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0550円/m2 | 29万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8387円/m2 | 29万2190円/坪 | -2.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6757円/m2 | 28万6800円/坪 | -5.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3428円/m2 | 27万5796円/坪 | -3.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7285円/m2 | 25万5489円/坪 | -4.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2071円/m2 | 23万8252円/坪 | -6.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -15.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3742円/m2 | 17万7662円/坪 | -11.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9571円/m2 | 16万3872円/坪 | -7.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7650円/m2 | 15万7520円/坪 | -3.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5116円/m2 | 14万9146円/坪 | -3.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -2.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -4.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1183円/m2 | 13万6143円/坪 | -3.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -3.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -2.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -4.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4416円/m2 | 11万3774円/坪 | -7.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1216円/m2 | 10万3195円/坪 | -6.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -5.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8316円/m2 | 9万3608円/坪 | -4.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | -4.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5983円/m2 | 8万5895円/坪 | -4.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8742円/m2 | 9万5017円/坪 | -4.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7542円/m2 | 9万1050円/坪 | -4.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6528円/m2 | 8万7697円/坪 | -3.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5757円/m2 | 8万5147円/坪 | -2.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5128円/m2 | 8万3069円/坪 | -2.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美浜町の町名は、浦戸、奥田、小野浦、上野間、北方、河和、河和台、古布、新浦戸、新栄、時志、豊丘、野間、布土、美浜緑苑です。
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