2022年[令和4年] 公示地価
平均
2万5864
円/m2
変動率
-3.35
%
下落
坪単価
8万5501
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 河和 | 3万2985円/m2 | 10万9043円/坪 | -3.12% | ![]() |
2位 | 内海 | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -4.54% | ![]() |
3位 | 河和口 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -3.59% | ![]() |
4位 | 上野間 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -3.52% | ![]() |
4位 | 知多奥田 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -3.52% | ![]() |
6位 | 野間 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -3.84% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
知多郡美浜町内の地区で最も高価格なのは河和(3万2985円/m2)、最も低価格なのは野間(1万7500円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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愛知県知多郡美浜町(ちたぐんみはまちょう)の最新公示地価は平均2万5864円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均8万5501円/坪で、全国順位は850位です。前年からの変動率は-3.35%で、変動率の全国順位は1330位です。
美浜町の最新基準地価は平均2万7542円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均9万1050円/坪で、全国順位は670位です。前年からの変動率は-4.17%で、変動率の全国順位は1693位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9150円/m2(1992年)、最低価格は2万5864円/m2(2022年)で、双方の差は3.45倍です。基準地価の最高値は9万4750円/m2(1991年)、最安値は2万5983円/m2(2019年)で、両者の差は3.65倍です。
宅地の平均地価は2万3970円/m2、坪単価では7万9241円/坪、変動率は-3.94%です(2021年)。商業地の平均地価は4万0000円/m2、坪単価では13万2231円/坪、変動率は-4.82%です(2021年)。
美浜町の最高価格地点は「知多郡美浜町大字河和字北田面18番5」(4万8000円/m2)で、最低価格地点は「知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19」(607円/m2)です。
愛知県知多郡美浜町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している知多郡美浜町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での知多郡美浜町の順位、および愛知県内での知多郡美浜町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県知多郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である知多郡美浜町が掌握し、美浜町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +1.59% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +0.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +0.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +0.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +1.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万2566円/m2 | 23万9889円/坪 | +6.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | +16.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万0875円/m2 | 30万0413円/坪 | +15.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万0825円/m2 | 30万0247円/坪 | +0.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万0066円/m2 | 29万7741円/坪 | -2.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万7888円/m2 | 29万0541円/坪 | -1.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万7355円/m2 | 28万8778円/坪 | -0.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万6366円/m2 | 28万5509円/坪 | -1.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万6277円/m2 | 28万5215円/坪 | -0.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4140円/m2 | 27万8148円/坪 | -1.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万7909円/m2 | 25万7550円/坪 | -3.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5754円/m2 | 25万0428円/坪 | -2.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2150円/m2 | 23万8512円/坪 | -2.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7266円/m2 | 22万2369円/坪 | -6.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万9025円/m2 | 19万5123円/坪 | -12.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1192円/m2 | 16万9230円/坪 | -13.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6453円/m2 | 15万3566円/坪 | -9.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3223円/m2 | 14万2886円/坪 | -6.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -4.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -2.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9146円/m2 | 12万9408円/坪 | -3.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8023円/m2 | 12万5696円/坪 | -2.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0286円/m2 | 13万3179円/坪 | -2.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9033円/m2 | 12万9035円/坪 | -3.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -4.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5486円/m2 | 11万7311円/坪 | -5.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4194円/m2 | 11万3038円/坪 | -5.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2194円/m2 | 10万6427円/坪 | -4.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -4.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9678円/m2 | 9万8112円/坪 | -4.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8090円/m2 | 9万2859円/坪 | -4.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8204円/m2 | 9万3238円/坪 | -3.89% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万7023円/m2 | 8万9334円/坪 | -4.17% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +0.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | +0.84% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +2.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +2.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +11.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +21.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万9150円/m2 | 29万4710円/坪 | +2.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5766円/m2 | 28万3526円/坪 | -2.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万5283円/m2 | 28万1928円/坪 | -1.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | -0.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3716円/m2 | 27万6749円/坪 | -1.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3583円/m2 | 27万6308円/坪 | -0.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -0.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5714円/m2 | 25万0295円/坪 | -3.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | -2.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -1.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7528円/m2 | 22万3234円/坪 | -6.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0185円/m2 | 19万8961円/坪 | -10.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -14.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6112円/m2 | 15万2438円/坪 | -10.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2062円/m2 | 13万9049円/坪 | -8.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -4.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9525円/m2 | 13万0661円/坪 | -2.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8337円/m2 | 12万6735円/坪 | -3.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7275円/m2 | 12万3223円/坪 | -2.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1470円/m2 | 13万7090円/坪 | -2.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -3.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8440円/m2 | 12万7074円/坪 | -4.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6820円/m2 | 12万1719円/坪 | -4.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5818円/m2 | 11万8407円/坪 | -4.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3441円/m2 | 11万0550円/坪 | -4.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2238円/m2 | 10万6573円/坪 | -4.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0884円/m2 | 10万2097円/坪 | -4.28% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8992円/m2 | 9万5844円/坪 | -4.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7935円/m2 | 9万2349円/坪 | -3.72% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万6764円/m2 | 8万8476円/坪 | -4.18% | ![]() |
2022年[令和4年] | 2万5864円/m2 | 8万5501円/坪 | -3.35% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +1.59% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +1.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | +9.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | +18.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +13.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -2.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万4366円/m2 | 31万1955円/坪 | -3.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | -1.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万2566円/m2 | 30万6005円/坪 | -0.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | -1.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6150円/m2 | 28万4793円/坪 | -2.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | -5.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -3.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -4.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -6.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -14.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0940円/m2 | 16万8396円/坪 | -11.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -7.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5080円/m2 | 14万9024円/坪 | -3.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3420円/m2 | 14万3537円/坪 | -3.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2320円/m2 | 13万9900円/坪 | -2.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0440円/m2 | 13万3685円/坪 | -4.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9220円/m2 | 12万9652円/坪 | -3.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7920円/m2 | 12万5355円/坪 | -3.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -2.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | -4.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2820円/m2 | 10万8495円/坪 | -7.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1216円/m2 | 10万3195円/坪 | -6.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -5.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8316円/m2 | 9万3608円/坪 | -4.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | -4.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5983円/m2 | 8万5895円/坪 | -4.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8742円/m2 | 9万5017円/坪 | -4.30% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万7542円/m2 | 9万1050円/坪 | -4.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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