美浜町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

知多郡美浜町内の地区で最も高価格なのは河和（3万2985円/m²）、最も低価格なのは野間（1万7500円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県知多郡美浜町（ちたぐんみはまちょう）の最新公示地価は平均2万5864円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万5501円/坪で、全国順位は850位です。前年からの変動率は-3.35％で、変動率の全国順位は1330位です。

美浜町の最新基準地価は平均2万7542円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万1050円/坪で、全国順位は670位です。前年からの変動率は-4.17％で、変動率の全国順位は1693位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9150円/m²（1992年）、最低価格は2万5864円/m²（2022年）で、双方の差は3.45倍です。基準地価の最高値は9万4750円/m²（1991年）、最安値は2万5983円/m²（2019年）で、両者の差は3.65倍です。

宅地の平均地価は2万3970円/m²、坪単価では7万9241円/坪、変動率は-3.94％です（2021年）。商業地の平均地価は4万0000円/m²、坪単価では13万2231円/坪、変動率は-4.82％です（2021年）。

美浜町の最高価格地点は「知多郡美浜町大字河和字北田面18番5」（4万8000円/m²）で、最低価格地点は「知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19」（607円/m²）です。

愛知県知多郡美浜町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している知多郡美浜町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での知多郡美浜町の順位、および愛知県内での知多郡美浜町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県知多郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である知多郡美浜町が掌握し、美浜町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美浜町の町名は、浦戸、奥田、小野浦、上野間、北方、河和、河和台、古布、新浦戸、新栄、時志、豊丘、野間、布土、美浜緑苑です。