※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東栄町の最新の地価動向
東栄町の最新基準地価は平均1万0415円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均3万4429円/坪で、全国順位は1334位です。前年からの変動率は-1.57%で、変動率の全国順位は1209位です。
1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7200円/m2(2000年)、最低値は1万0415円/m2(2022年)で、両者の差は1.65倍です。
宅地の平均地価は1万0415円/m2、坪単位では3万4429円/坪、変動率は-1.75%です(2022年)。
東栄町の最高額地点は「北設楽郡東栄町大字本郷字西万場42番4外」(1万4700円/m2)で、最低価格地点は「北設楽郡東栄町大字振草字古戸磨谷21番1外」(6130円/m2)です。
東栄町における土地取引
愛知県北設楽郡東栄町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している北設楽郡東栄町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での北設楽郡東栄町のランキングを導き出しています。
実際に愛知県北設楽郡東栄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北設楽郡東栄町が把握し、東栄町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)