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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 太田川 | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | +0.96% | ![]() |
2位 | 新日鉄前 | 9万5433円/m2 | 31万5482円/坪 | +0.56% | ![]() |
3位 | 聚楽園 | 9万1057円/m2 | 30万1015円/坪 | +0.03% | ![]() |
4位 | 高横須賀 | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -0.32% | ![]() |
5位 | 南加木屋 | 8万6045円/m2 | 28万4447円/坪 | +0.67% | ![]() |
6位 | 尾張横須賀 | 8万1240円/m2 | 26万8561円/坪 | -0.24% | ![]() |
7位 | 名和 | 7万8050円/m2 | 25万8016円/坪 | -0.22% | ![]() |
8位 | 寺本 | 7万5728円/m2 | 25万0342円/坪 | +0.07% | ![]() |
9位 | 八幡新田 | 7万4681円/m2 | 24万6882円/坪 | -0.22% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東海市内の地区で最も高価格なのは太田川(10万9600円/m2)、最も低価格なのは八幡新田(7万4681円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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愛知県東海市(とうかいし)の最新公示地価は平均9万0389円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均29万8809円/坪で、全国順位は210位です。前年からの変動率は+0.74%で、変動率の全国順位は247位です。
東海市の最新基準地価は平均8万9664円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均29万6410円/坪で、全国順位は213位です。前年からの変動率は-0.79%で、変動率の全国順位は621位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1800円/m2(1991年)、最安価格は8万2000円/m2(1983年)で、双方の違いは1.73倍です。基準地価の最高値は13万1875円/m2(1991年)、最小価格は8万2025円/m2(1986年)で、両者の違いは1.61倍です。
宅地の平均価格は8万9992円/m2、坪単価では29万7495円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は11万6966円/m2、坪単価では38万6666円/坪です(2020年)。
東海市の最も高価格地点は「東海市大田町後田17番1外」(17万2000円/m2)で、最も低額地点は「東海市元浜町39番外」(2万6900円/m2)です。
東海市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県東海市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している東海市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での東海市の順位、および愛知県内での東海市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に愛知県東海市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東海市が掌握し、東海市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +1.73% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | +1.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万4037円/m2 | 27万7809円/坪 | +1.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万5033円/m2 | 28万1101円/坪 | +0.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万6133円/m2 | 28万4738円/坪 | +1.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万4611円/m2 | 31万2763円/坪 | +9.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万7866円/m2 | 38万9641円/坪 | +24.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万7388円/m2 | 45万4178円/坪 | +16.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万6545円/m2 | 45万1389円/坪 | +0.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万2705円/m2 | 43万8697円/坪 | -4.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万8921円/m2 | 42万6185円/坪 | -2.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万4857円/m2 | 41万2750円/坪 | -1.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万8513円/m2 | 39万1780円/坪 | -1.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万7477円/m2 | 38万8354円/坪 | -0.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万6777円/m2 | 38万6040円/坪 | -0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万1075円/m2 | 36万7190円/坪 | -4.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万7828円/m2 | 35万6456円/坪 | -2.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万6281円/m2 | 35万1343円/坪 | -2.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0785円/m2 | 33万3175円/坪 | -4.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万4639円/m2 | 31万2857円/坪 | -5.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万8696円/m2 | 29万3211円/坪 | -6.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万5820円/m2 | 28万3704円/坪 | -4.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万7377円/m2 | 28万8850円/坪 | -1.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万8934円/m2 | 29万3997円/坪 | +0.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万1957円/m2 | 30万3991円/坪 | +2.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万9284円/m2 | 29万5156円/坪 | -2.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万7320円/m2 | 28万8663円/坪 | -2.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万6457円/m2 | 28万5808円/坪 | -1.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万5777円/m2 | 28万3562円/坪 | -0.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万5942円/m2 | 28万4106円/坪 | -0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万8287円/m2 | 29万1860円/坪 | -0.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万8643円/m2 | 29万3037円/坪 | +0.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万7954円/m2 | 29万0757円/坪 | +0.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +0.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万8854円/m2 | 29万3732円/坪 | +0.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万9278円/m2 | 29万5136円/坪 | +0.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万0198円/m2 | 29万8175円/坪 | +0.33% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万3425円/m2 | 27万5785円/坪 | +1.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万4875円/m2 | 28万0578円/坪 | +1.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万6050円/m2 | 28万4462円/坪 | +1.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万7060円/m2 | 28万7801円/坪 | +0.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +1.07% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +7.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万7760円/m2 | 38万9289円/坪 | +24.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万1800円/m2 | 46万8760円/坪 | +20.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +2.46% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | -5.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万0535円/m2 | 43万1523円/坪 | -2.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万5468円/m2 | 41万4772円/坪 | -1.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万7705円/m2 | 38万9110円/坪 | -2.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6482円/m2 | 38万5065円/坪 | -1.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万5929円/m2 | 38万3237円/坪 | -0.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万9027円/m2 | 36万0422円/坪 | -4.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万5983円/m2 | 35万0358円/坪 | -2.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万5705円/m2 | 34万9438円/坪 | -2.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1675円/m2 | 33万6115円/坪 | -3.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万5400円/m2 | 31万5371円/坪 | -6.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万8815円/m2 | 29万3603円/坪 | -6.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万6028円/m2 | 28万4391円/坪 | -4.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万8039円/m2 | 29万1038円/坪 | -2.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万8213円/m2 | 29万1613円/坪 | +0.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万9873円/m2 | 29万7103円/坪 | +3.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -2.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万5825円/m2 | 28万3719円/坪 | -2.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万5184円/m2 | 28万1599円/坪 | -1.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万4456円/m2 | 27万9193円/坪 | -0.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万4770円/m2 | 28万0232円/坪 | -0.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万7446円/m2 | 28万9079円/坪 | -0.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万7871円/m2 | 29万0484円/坪 | +0.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万7054円/m2 | 28万7782円/坪 | +0.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万8110円/m2 | 29万1275円/坪 | +0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万8302円/m2 | 29万1909円/坪 | +0.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万8857円/m2 | 29万3745円/坪 | +0.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万0389円/m2 | 29万8809円/坪 | +0.74% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万9050円/m2 | 29万4380円/坪 | +1.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | +1.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万2025円/m2 | 27万1157円/坪 | +1.11% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +1.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +12.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +24.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万1875円/m2 | 43万5950円/坪 | +11.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | -2.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万6800円/m2 | 41万9173円/坪 | -3.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万4400円/m2 | 41万1239円/坪 | -1.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万2900円/m2 | 40万6280円/坪 | -1.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万1260円/m2 | 40万0859円/坪 | -1.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万0860円/m2 | 39万9537円/坪 | -0.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万9660円/m2 | 39万5570円/坪 | -0.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万7216円/m2 | 38万7493円/坪 | -3.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万2571円/m2 | 37万2136円/坪 | -1.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万7928円/m2 | 35万6788円/坪 | -4.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万8562円/m2 | 32万5826円/坪 | -4.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2737円/m2 | 30万6570円/坪 | -5.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -5.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万5275円/m2 | 28万1900円/坪 | -3.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万5475円/m2 | 28万2561円/坪 | +0.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万0777円/m2 | 30万0091円/坪 | +1.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | +1.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万2930円/m2 | 30万7206円/坪 | -3.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万0910円/m2 | 30万0528円/坪 | -2.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万9640円/m2 | 29万6330円/坪 | -1.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万8781円/m2 | 29万3493円/坪 | -0.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万8818円/m2 | 29万3613円/坪 | -0.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +0.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万0307円/m2 | 29万8537円/坪 | +0.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万0376円/m2 | 29万8766円/坪 | +0.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万0376円/m2 | 29万8766円/坪 | +0.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万0423円/m2 | 29万8919円/坪 | +0.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万0421円/m2 | 29万8913円/坪 | +0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万9664円/m2 | 29万6410円/坪 | -0.79% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東海市の町名は、浅山、荒尾町、荒尾町水深、大田町、加木屋町、新宝町、高横須賀町、中央町、東海町、中ノ池、名和町、富木島町、富木島町伏見、富貴ノ台、南柴田町、元浜町、養父町、横須賀町です。
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