東海市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東海市内の地区で最も高価格なのは太田川（10万9600円/m²）、最も低価格なのは八幡新田（7万4681円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県東海市（とうかいし）の最新公示地価は平均9万0389円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均29万8809円/坪で、全国順位は210位です。前年からの変動率は+0.74％で、変動率の全国順位は247位です。

東海市の最新基準地価は平均8万9664円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均29万6410円/坪で、全国順位は213位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は621位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1800円/m²（1991年）、最安価格は8万2000円/m²（1983年）で、双方の違いは1.73倍です。基準地価の最高値は13万1875円/m²（1991年）、最小価格は8万2025円/m²（1986年）で、両者の違いは1.61倍です。

宅地の平均価格は8万9992円/m²、坪単価では29万7495円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は11万6966円/m²、坪単価では38万6666円/坪です（2020年）。

東海市の最も高価格地点は「東海市大田町後田17番1外」（17万2000円/m²）で、最も低額地点は「東海市元浜町39番外」（2万6900円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

東海市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県東海市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している東海市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での東海市の順位、および愛知県内での東海市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に愛知県東海市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東海市が掌握し、東海市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東海市の町名は、浅山、荒尾町、荒尾町水深、大田町、加木屋町、新宝町、高横須賀町、中央町、東海町、中ノ池、名和町、富木島町、富木島町伏見、富貴ノ台、南柴田町、元浜町、養父町、横須賀町です。