東海市

平均

8万7433

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+0.05

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

28万9037

円/坪

地価ランキング

205 位／1733市町村

変動率ランキング

505 位／1732市町村

東海市の地価マップ

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東海市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	太田川	10万4858円/m²	34万6639円/坪	+0.16％
2位	新日鉄前	8万9660円/m²	29万6396円/坪	+0.00％
3位	高横須賀	8万6140円/m²	28万4760円/坪	+0.57％
4位	南加木屋	8万3790円/m²	27万6991円/坪	+0.02％
5位	尾張横須賀	8万1280円/m²	26万8694円/坪	+0.00％
6位	聚楽園	7万9514円/m²	26万2857円/坪	-0.03％
7位	寺本	7万6542円/m²	25万3034円/坪	-1.71％
8位	八幡新田	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-0.05％
9位	名和	7万4784円/m²	24万7221円/坪	-0.07％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東海市内の地区で最も高価格なのは太田川（10万4858円/m²）、最も低価格なのは名和（7万4784円/m²）となっています。

東海市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	大田町後田17番1外	太田川駅より200m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.61 ％
愛知県東海市大田町後田17番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,288m²（389坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員25m
2位	大田町蟹田122番1	太田川駅より320m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+2.46 ％
愛知県東海市大田町蟹田122番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
3位	富木島町伏見1丁目18番3外	太田川駅より2,100m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市富木島町伏見1丁目18番3外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 749m²（226坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員20m
4位	養父町2丁目16番	尾張横須賀駅より180m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市養父町2丁目16番 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 904m²（273坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員25m
5位	中央町7丁目93番外	太田川駅より1,500m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市中央町7丁目93番外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 692m²（209坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員16m
6位	名和町3丁目90番	名和駅より350m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	-0.87 ％
愛知県東海市名和町3丁目90番 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員25m
7位	富木島町伏見3丁目1番33	太田川駅より1,900m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市富木島町伏見3丁目1番33 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　地積 116m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
8位	富貴ノ台1丁目124番3	新日鉄前駅より1,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市富貴ノ台1丁目124番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
9位	高横須賀町1丁目87番	尾張横須賀駅より260m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市高横須賀町1丁目87番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
10位	中央町6丁目155番1	太田川駅より1,600m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市中央町6丁目155番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
11位	名和町蛇骨山1番98	名和駅より2,300m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町蛇骨山1番98 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員6m
11位	高横須賀町5丁目56番	高横須賀駅より580m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
愛知県東海市高横須賀町5丁目56番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
13位	加木屋町1丁目12番外	南加木屋駅より120m	9万9400 円/m²	32万8595 円/坪	+0.51 ％
愛知県東海市加木屋町1丁目12番外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 274m²（82坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員10m　側道東
14位	荒尾町仲田89番	新日鉄前駅より1,200m	9万8800 円/m²	32万6611 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市荒尾町仲田89番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
15位	加木屋町2丁目54番	南加木屋駅より800m	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+0.51 ％
愛知県東海市加木屋町2丁目54番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
16位	中ノ池5丁目12番14	高横須賀駅より1,600m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市中ノ池5丁目12番14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
17位	大田町後田141番3	太田川駅より350m	9万7600 円/m²	32万2644 円/坪	+0.41 ％
愛知県東海市大田町後田141番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
18位	名和町西前郷1番32	名和駅より2,100m	9万6600 円/m²	31万9338 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町西前郷1番32 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員6m
19位	加木屋町大清水608番外	八幡新田駅より430m	9万6400 円/m²	31万8677 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町大清水608番外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・作業場　地積 2,031m²（614坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員10.8m
20位	加木屋町泡池11番199	南加木屋駅より1,100m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町泡池11番199 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
21位	名和町東田15番5	名和駅より1,000m	9万2700 円/m²	30万6446 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町東田15番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員6.5m
22位	荒尾町狐狭間34番14	聚楽園駅より1,300m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市荒尾町狐狭間34番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.2m
23位	高横須賀町北猫狭間31番3	高横須賀駅より720m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市高横須賀町北猫狭間31番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
24位	加木屋町東大堀28番37	南加木屋駅より1,400m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+0.91 ％
愛知県東海市加木屋町東大堀28番37 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
25位	加木屋町唐畑72番9	南加木屋駅より1,700m	8万8300 円/m²	29万1900 円/坪	+1.03 ％
愛知県東海市加木屋町唐畑72番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
26位	加木屋町北鹿持16番45	八幡新田駅より1,200m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町北鹿持16番45 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員5m
27位	加木屋町順見25番22	南加木屋駅より1,100m	8万6400 円/m²	28万5619 円/坪	+0.47 ％
愛知県東海市加木屋町順見25番22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
28位	名和町池東24番1外	聚楽園駅より1,000m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町池東24番1外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.7m
29位	加木屋町北平井60番68	南加木屋駅より500m	8万5100 円/m²	28万1322 円/坪	+0.12 ％
愛知県東海市加木屋町北平井60番68 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4m
30位	富木島町勘七脇60番11外	太田川駅より2,500m	8万4200 円/m²	27万8347 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市富木島町勘七脇60番11外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員6m
31位	名和町北神田27番8外	名和駅より1,800m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町北神田27番8外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路北・幅員6m
32位	養父町諸之木22番1	尾張横須賀駅より700m	8万3700 円/m²	27万6694 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市養父町諸之木22番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m
33位	名和町家下19番4外	名和駅より1,200m	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	-0.36 ％
愛知県東海市名和町家下19番4外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8.5m
34位	名和町汐田東54番5	名和駅より1,000m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町汐田東54番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 295m²（89坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員3m
34位	東海町2丁目4番4	新日鉄前駅より250m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市東海町2丁目4番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m
36位	富木島町新長口1番26	大府駅より3,400m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市富木島町新長口1番26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員6.5m
37位	加木屋町小家ノ脇5番231	八幡新田駅より600m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町小家ノ脇5番231 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4.5m
38位	荒尾町宮ノ川3番5	太田川駅より2,200m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市荒尾町宮ノ川3番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
39位	加木屋町大堀18番4外	南加木屋駅より570m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町大堀18番4外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.4m
40位	名和町東垣内64番21	名和駅より1,100m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町東垣内64番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
41位	富木島町上り戸34番3	大田川駅より2,200m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	-0.29 ％
愛知県東海市富木島町上り戸34番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員3.5m
42位	荒尾町西川29番2	新日鉄前駅より1,900m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	-0.14 ％
愛知県東海市荒尾町西川29番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員3m
43位	養父町浜脇36番	尾張横須賀駅より700m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市養父町浜脇36番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員2.5m
44位	富木島町新道才79番1	太田川駅より3,700m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+0.17 ％
愛知県東海市富木島町新道才79番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
45位	名和町中埋田22番3外	名和駅より1,800m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町中埋田22番3外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　地積 3,106m²（939坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス　法規制工専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員10m
46位	浅山1丁目108番	聚楽園駅より1,100m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市浅山1丁目108番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 5,274m²（1,595坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員16m
47位	大田町前畑7番	高横須賀駅より1,200m	5万6200 円/m²	18万5785 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市大田町前畑7番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 482m²（145坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5m
48位	南柴田町ルノ割426番4	名和駅より1,900m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市南柴田町ルノ割426番4 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 8,960m²（2,710坪）　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員12.5m
49位	名和町南寺廻間32番外	名和駅より1,700m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町南寺廻間32番外 2018年［平成30年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 623m²（188坪）　供給施設インフラ無し　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％
50位	新宝町30番2外	名和駅より2,500m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市新宝町30番2外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 151,800m²（45,919坪）　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員20m
51位	元浜町39番外	尾張横須賀駅より1,900m	2万6900 円/m²	8万8925 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市元浜町39番外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,117,453m²（338,029坪）　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員9.6m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東海市の土地評価額の動向

愛知県東海市（とうかいし）の最新公示地価は平均8万6794円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均28万6925円/坪で、前年からの変動率は+0.16％です。東海市の最新基準地価平均8万9721円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均29万6599円/坪で、前年からの変動率は+0.01％です。
東海市の地価総平均は、平方メートル単位で平均8万7433円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均28万9037円/坪です。全国順位は205位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.05％で、全国順位は505位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1800円/m²（1991年）、最安価格は8万2000円/m²（1983年）で、双方の違いは1.73倍です。基準地価の最高値は13万5300円/m²（1991年）、最小価格は8万3020円/m²（1986年）で、両者の違いは1.63倍です。

宅地の平均価格は8万7747円/m²、坪単価では29万0073円/坪、変動率は+1.18％です（2017年）。商業地の平均価格は11万5988円/m²、坪単価では38万3434円/坪、変動率は+0.10％です（2017年）。

東海市の最も高価格地点は「東海市大田町後田17番1外」（16万6000円/m²）で、最も低額地点は「東海市元浜町39番外」（2万6900円/m²）です。

東海市の地価順位

全国順位

愛知県内順位

- 201位
- 愛知県
- 愛知郡東郷町
- 8万8173円/m²
- 202位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 203位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 204位
- 愛知県
- 小牧市
- 8万7728円/m²
- 205位
- 愛知県
- 東海市
- 8万7433円/m²
- 206位
- 愛知県
- 一宮市
- 8万7139円/m²
- 207位
- 愛知県
- 海部郡蟹江町
- 8万7135円/m²
- 208位
- 滋賀県
- 守山市
- 8万6410円/m²
- 209位
- 岐阜県
- 岐阜市
- 8万5212円/m²

- 1位
- 愛知県
- 名古屋市
- 37万6351円/m²
- 2位
- 愛知県
- 長久手市
- 13万7840円/m²
- 3位
- 愛知県
- 刈谷市
- 13万7292円/m²
- 4位
- 愛知県
- 安城市
- 12万7390円/m²
- 5位
- 愛知県
- 知立市
- 12万6552円/m²
- 6位
- 愛知県
- 日進市
- 12万0834円/m²
- 7位
- 愛知県
- 岩倉市
- 11万0173円/m²
- 8位
- 愛知県
- 大府市
- 10万9850円/m²
- 9位
- 愛知県
- 豊明市
- 10万9177円/m²
- 10位
- 愛知県
- 北名古屋市
- 10万5540円/m²
- 11位
- 愛知県
- 岡崎市
- 10万3997円/m²
- 12位
- 愛知県
- 春日井市
- 10万3800円/m²
- 13位
- 愛知県
- みよし市
- 10万2300円/m²
- 14位
- 愛知県
- 尾張旭市
- 10万1224円/m²
- 15位
- 愛知県
- 豊橋市
- 9万6901円/m²
- 16位
- 愛知県
- 豊田市
- 9万6459円/m²
- 17位
- 愛知県
- 清須市
- 9万3779円/m²
- 18位
- 愛知県
- 西春日井郡豊山町
- 9万1920円/m²
- 19位
- 愛知県
- 愛知郡東郷町
- 8万8173円/m²
- 20位
- 愛知県
- 小牧市
- 8万7728円/m²
- 21位
- 愛知県
- 東海市
- 8万7433円/m²
- 22位
- 愛知県
- 一宮市
- 8万7139円/m²
- 23位
- 愛知県
- 海部郡蟹江町
- 8万7135円/m²
- 24位
- 愛知県
- 江南市
- 8万4669円/m²
- 25位
- 愛知県
- 高浜市
- 8万4652円/m²
- 26位
- 愛知県
- 稲沢市
- 8万4102円/m²
- 27位
- 愛知県
- 海部郡大治町
- 8万0633円/m²
- 28位
- 愛知県
- 額田郡幸田町
- 7万8819円/m²
- 29位
- 愛知県
- 半田市
- 7万8438円/m²
- 30位
- 愛知県
- 豊川市
- 7万7985円/m²
- 31位
- 愛知県
- 知多郡東浦町
- 7万6305円/m²
- 32位
- 愛知県
- あま市
- 7万5786円/m²
- 33位
- 愛知県
- 碧南市
- 7万5348円/m²
- 34位
- 愛知県
- 犬山市
- 7万1402円/m²
- 35位
- 愛知県
- 蒲郡市
- 7万0779円/m²
- 36位
- 愛知県
- 丹羽郡扶桑町
- 6万9050円/m²
- 37位
- 愛知県
- 津島市
- 6万7718円/m²
- 38位
- 愛知県
- 知多市
- 6万7382円/m²
- 39位
- 愛知県
- 西尾市
- 6万6314円/m²
- 40位
- 愛知県
- 丹羽郡大口町
- 6万8066円/m²
- 41位
- 愛知県
- 知多郡阿久比町
- 6万4066円/m²
- 42位
- 愛知県
- 弥富市
- 6万2966円/m²
- 43位
- 愛知県
- 知多郡武豊町
- 5万9486円/m²
- 44位
- 愛知県
- 瀬戸市
- 5万7005円/m²
- 45位
- 愛知県
- 常滑市
- 5万6177円/m²
- 46位
- 愛知県
- 愛西市
- 5万4335円/m²
- 47位
- 愛知県
- 新城市
- 4万4665円/m²
- 48位
- 愛知県
- 海部郡飛島村
- 4万1860円/m²
- 49位
- 愛知県
- 田原市
- 3万9603円/m²
- 50位
- 愛知県
- 知多郡美浜町
- 3万0675円/m²
- 51位
- 愛知県
- 知多郡南知多町
- 2万7482円/m²
- 52位
- 愛知県
- 北設楽郡設楽町
- 1万3597円/m²
- 53位
- 愛知県
- 北設楽郡東栄町
- 1万2480円/m²
- 54位
- 愛知県
- 北設楽郡豊根村
- 4133円/m²

東海市の上昇率順位

全国順位

愛知県内順位

- 503位
- 福井県
- 福井市
- -0.65％
- 505位
- 北海道
- 帯広市
- 0.01％
- 505位
- 福島県
- 伊達郡国見町
- -0.26％
- 505位
- 静岡県
- 熱海市
- -0.48％
- 505位
- 愛知県
- 東海市
- 0.05％
- 505位
- 三重県
- 鈴鹿市
- -1.20％
- 505位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.23％
- 505位
- 福岡県
- 嘉麻市
- -1.88％
- 512位
- 熊本県
- 球磨郡あさぎり町
- -0.43％

- 1位
- 愛知県
- 名古屋市
- 2.67％
- 2位
- 愛知県
- 北設楽郡豊根村
- -1.94％
- 3位
- 愛知県
- 長久手市
- 3.46％
- 4位
- 愛知県
- 西春日井郡豊山町
- 0.00％
- 5位
- 愛知県
- 一宮市
- 0.93％
- 6位
- 愛知県
- 大府市
- 2.08％
- 7位
- 愛知県
- 豊明市
- 1.98％
- 8位
- 愛知県
- 弥富市
- 0.15％
- 9位
- 愛知県
- 刈谷市
- 1.39％
- 10位
- 愛知県
- 北名古屋市
- 0.19％
- 11位
- 愛知県
- 半田市
- -0.34％
- 12位
- 愛知県
- 知立市
- 1.26％
- 13位
- 愛知県
- 岩倉市
- 1.11％
- 14位
- 愛知県
- 新城市
- -3.67％
- 15位
- 愛知県
- 江南市
- 0.78％
- 16位
- 愛知県
- 豊田市
- 1.96％
- 17位
- 愛知県
- 丹羽郡大口町
- 0.62％
- 18位
- 愛知県
- 稲沢市
- 0.25％
- 19位
- 愛知県
- 丹羽郡扶桑町
- 0.41％
- 20位
- 愛知県
- 知多郡阿久比町
- 0.42％
- 21位
- 愛知県
- 西尾市
- 0.05％
- 22位
- 愛知県
- 岡崎市
- 0.75％
- 23位
- 愛知県
- 尾張旭市
- 0.34％
- 24位
- 愛知県
- 日進市
- 2.97％
- 25位
- 愛知県
- 碧南市
- 0.14％
- 26位
- 愛知県
- 春日井市
- 0.76％
- 27位
- 愛知県
- 高浜市
- 0.94％
- 28位
- 愛知県
- 清須市
- 0.22％
- 29位
- 愛知県
- 海部郡蟹江町
- 0.01％
- 30位
- 愛知県
- あま市
- -0.07％
- 31位
- 愛知県
- 愛西市
- -0.09％
- 32位
- 愛知県
- 安城市
- 1.14％
- 33位
- 愛知県
- 東海市
- 0.05％
- 34位
- 愛知県
- 海部郡飛島村
- -0.35％
- 35位
- 愛知県
- 海部郡大治町
- 0.00％
- 36位
- 愛知県
- 犬山市
- -0.13％
- 37位
- 愛知県
- 豊橋市
- -0.33％
- 38位
- 愛知県
- 愛知郡東郷町
- 1.84％
- 39位
- 愛知県
- 田原市
- -2.73％
- 40位
- 愛知県
- 豊川市
- -1.45％
- 41位
- 愛知県
- 知多郡武豊町
- -1.20％
- 42位
- 愛知県
- 津島市
- -0.34％
- 43位
- 愛知県
- 蒲郡市
- -1.80％
- 44位
- 愛知県
- 小牧市
- 0.58％
- 45位
- 愛知県
- 常滑市
- -0.54％
- 46位
- 愛知県
- 北設楽郡東栄町
- -1.89％
- 47位
- 愛知県
- 瀬戸市
- 0.60％
- 48位
- 愛知県
- 北設楽郡設楽町
- -2.40％
- 49位
- 愛知県
- 知多郡美浜町
- -4.60％
- 50位
- 愛知県
- みよし市
- 2.22％
- 51位
- 愛知県
- 知多郡南知多町
- -4.83％
- 52位
- 愛知県
- 知多郡東浦町
- 0.98％
- 53位
- 愛知県
- 知多市
- -1.79％
- 54位
- 愛知県
- 額田郡幸田町
- -0.01％

東海市における土地取引

愛知県東海市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、愛知県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している東海市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での東海市の順位、および愛知県内での東海市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に愛知県東海市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東海市が掌握し、東海市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

東海市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東海市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。東海市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で6万7756円/m²、坪単価では22万3988円/坪、前年比-8.76％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-22.50％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、東海市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東海市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

東海市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東海市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万3833円/m²	27万7134円/坪
1984年［昭和59年］	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	8万6600円/m²	28万6280円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	8万4366円/m²	27万8898円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	8万5310円/m²	28万2016円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	8万6720円/m²	28万6677円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	9万5750円/m²	31万6528円/坪	+10.35％
1990年［平成2年］	11万9380円/m²	39万4644円/坪	+24.53％
1991年［平成3年］	13万8550円/m²	45万8016円/坪	+16.13％
1992年［平成4年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-0.27％
1993年［平成5年］	13万2888円/m²	43万9302円/坪	-4.71％
1994年［平成6年］	12万9075円/m²	42万6694円/坪	-2.32％
1995年［平成7年］	12万5090円/m²	41万3523円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	11万8969円/m²	39万3287円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	11万7978円/m²	39万0010円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	11万7265円/m²	38万7653円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	11万1592円/m²	36万8899円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	10万8373円/m²	35万8258円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	10万6771円/m²	35万2963円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	10万1103円/m²	33万4226円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	9万4858円/m²	31万3582円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	8万8948円/m²	29万4043円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	8万5860円/m²	28万3834円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	8万7303円/m²	28万8605円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	8万8784円/m²	29万3503円/坪	+0.55％
2008年［平成20年］	9万1782円/m²	30万3412円/坪	+2.57％
2009年［平成21年］	8万9147円/m²	29万4701円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	8万7200円/m²	28万8264円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	8万6333円/m²	28万5399円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	8万5654円/m²	28万3153円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	8万5820円/m²	28万3704円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	8万8119円/m²	29万1302円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	8万8466円/m²	29万2451円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万7640円/m²	28万9719円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	8万7433円/m²	28万9037円/坪	+0.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万3425円/m²	27万5785円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	8万4875円/m²	28万0578円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	8万6050円/m²	28万4462円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	8万7060円/m²	28万7801円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+7.36％
1990年［平成2年］	11万7760円/m²	38万9289円/坪	+24.28％
1991年［平成3年］	14万1800円/m²	46万8760円/坪	+20.64％
1992年［平成4年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	13万5166円/m²	44万6831円/坪	-5.65％
1994年［平成6年］	13万0535円/m²	43万1523円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	12万5468円/m²	41万4772円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	11万7705円/m²	38万9110円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	11万6482円/m²	38万5065円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	11万5929円/m²	38万3237円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	10万9027円/m²	36万0422円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	10万5983円/m²	35万0358円/坪	-2.69％
2001年［平成13年］	10万5705円/m²	34万9438円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	10万1675円/m²	33万6115円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	9万5400円/m²	31万5371円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	8万8815円/m²	29万3603円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	8万6028円/m²	28万4391円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	8万8039円/m²	29万1038円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	8万8213円/m²	29万1613円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	8万9873円/m²	29万7103円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	8万5825円/m²	28万3719円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	8万5184円/m²	28万1599円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	8万4456円/m²	27万9193円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	8万4770円/m²	28万0232円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	8万7446円/m²	28万9079円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	8万7871円/m²	29万0484円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	8万6830円/m²	28万7043円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	8万6612円/m²	28万6323円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	8万6794円/m²	28万6925円/坪	+0.16％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪
1984年［昭和59年］	8万9050円/m²	29万4380円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	9万0050円/m²	29万7685円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	8万3020円/m²	27万4446円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	8万3560円/m²	27万6231円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	8万5440円/m²	28万2446円/坪	+2.20％
1989年［平成元年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+13.34％
1990年［平成2年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+24.78％
1991年［平成3年］	13万5300円/m²	44万7272円/坪	+11.62％
1992年［平成4年］	13万3333円/m²	44万0771円/坪	-3.01％
1993年［平成5年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	-3.77％
1994年［平成6年］	12万5666円/m²	41万5427円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	12万4083円/m²	41万0192円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	12万2550円/m²	40万5123円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	12万2216円/m²	40万4022円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	12万1050円/m²	40万0165円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	11万8185円/m²	39万0696円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	11万3750円/m²	37万6033円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	10万9437円/m²	36万1776円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	9万9833円/m²	33万0027円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	9万3655円/m²	30万9605円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	8万9244円/m²	29万5022円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	8万5466円/m²	28万2534円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	8万5422円/m²	28万2387円/坪	+-0.00％
2007年［平成19年］	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	9万5772円/m²	31万6604円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	9万2172円/m²	30万4703円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	9万0200円/m²	29万8181円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	8万8945円/m²	29万4034円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	8万8150円/m²	29万1404円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	8万8183円/m²	29万1515円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	8万9464円/m²	29万5749円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	8万9657円/m²	29万6387円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	8万9721円/m²	29万6599円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	8万9721円/m²	29万6599円/坪	+0.01％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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計測点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による公示地価の数値、および愛知県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に計算したものです。

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