東海市

2021年［令和3年］公示地価

平均

9万0117

円/m²

変動率

-0.35

％

下落

坪単価

29万7910

円/坪

公示地価ランキング

210 位／1374市町村

変動率ランキング

328 位／1374市町村

東海市の地価マップ

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東海市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	太田川	10万7820円/m²	35万6429円/坪	-0.45％
2位	新日鉄前	9万8200円/m²	32万4628円/坪	-0.29％
3位	高横須賀	9万0500円/m²	29万9173円/坪	-0.55％
4位	聚楽園	8万9880円/m²	29万7123円/坪	+0.00％
5位	南加木屋	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+0.03％
6位	寺本	7万4885円/m²	24万7556円/坪	-1.10％
7位	八幡新田	7万4328円/m²	24万5714円/坪	-0.66％
8位	名和	7万1400円/m²	23万6033円/坪	-0.58％
9位	尾張横須賀	7万1300円/m²	23万5702円/坪	-0.88％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東海市内の地区で最も高価格なのは太田川（10万7820円/m²）、最も低価格なのは尾張横須賀（7万1300円/m²）となっています。

東海市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大田町後田17番1外	太田川駅より200m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市大田町後田17番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,288m²（389坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m　側道三方路　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗の中にマンション等が見られる商業地域
2位	大田町蟹田122番1	太田川駅より320m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市大田町蟹田122番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層住宅を中心とする区画整理中の住宅地域
3位	富木島町伏見1丁目18番3外	太田川駅より2,100m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	-1.60 ％
愛知県東海市富木島町伏見1丁目18番3外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 749m²（226坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員20.0m　側道背面道　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	中央町7丁目93番外	太田川駅より1,500m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	-0.83 ％
愛知県東海市中央町7丁目93番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 692m²（209坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m　側道三方路　用途地域第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
5位	荒尾町山王前191番	聚楽園駅より700m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市荒尾町山王前191番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
5位	養父町2丁目16番	尾張横須賀駅より180m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	-1.65 ％
愛知県東海市養父町2丁目16番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 904m²（273坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員25.0m　側道背面道　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅、戸建住宅等が混在する駅前の商業地域
7位	名和町3丁目90番	名和駅より350m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	-0.88 ％
愛知県東海市名和町3丁目90番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 290m²（87坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員25.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
8位	富貴ノ台1丁目124番3	新日鉄前駅より1,200m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市富貴ノ台1丁目124番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
9位	富木島町伏見3丁目1番33	太田川駅より1,900m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市富木島町伏見3丁目1番33 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	高横須賀町1丁目87番	尾張横須賀駅より260m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市高横須賀町1丁目87番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
11位	中央町6丁目155番1	太田川駅より1,600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市中央町6丁目155番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
12位	高横須賀町5丁目56番	高横須賀駅より580m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	-0.95 ％
愛知県東海市高横須賀町5丁目56番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした区画整理済みの住宅地域
13位	名和町蛇骨山1番98	名和駅より2,300m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	-0.96 ％
愛知県東海市名和町蛇骨山1番98 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ熟成した住宅団地
14位	加木屋町1丁目12番外	南加木屋駅より120m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
愛知県東海市加木屋町1丁目12番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 274m²（82坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.0m　側道側道・東　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ駅前の商業地域
15位	大田町後田141番3	太田川駅より350m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市大田町後田141番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
15位	荒尾町仲田89番	新日鉄前駅より1,200m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市荒尾町仲田89番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする丘陵地の住宅地域
15位	加木屋町2丁目54番	南加木屋駅より800m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町2丁目54番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
18位	中ノ池5丁目12番14	高横須賀駅より1,600m	9万9400 円/m²	32万8595 円/坪	-0.60 ％
愛知県東海市中ノ池5丁目12番14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	名和町西前郷1番32	名和駅より2,100m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町西前郷1番32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする分譲住宅地域
20位	加木屋町大清水608番外	八幡新田駅より430m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	-0.72 ％
愛知県東海市加木屋町大清水608番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・作業場　地積 2,031m²（614坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員10.8m　側道三方路　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
21位	加木屋町泡池11番199	南加木屋駅より1,100m	9万5900 円/m²	31万7024 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町泡池11番199 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	加木屋町社山321番	南加木屋駅より1,100m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町社山321番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	名和町東田15番5	名和駅より1,000m	9万2700 円/m²	30万6446 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町東田15番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
24位	荒尾町狐狭間34番14	聚楽園駅より1,300m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市荒尾町狐狭間34番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅の多い住宅地域
25位	加木屋町東大堀28番37	南加木屋駅より1,400m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町東大堀28番37 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
26位	加木屋町唐畑72番9	南加木屋駅より1,700m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町唐畑72番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
27位	高横須賀町北猫狭間31番3	高横須賀駅より720m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	-0.55 ％
愛知県東海市高横須賀町北猫狭間31番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
28位	加木屋町順見25番22	南加木屋駅より1,100m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町順見25番22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	加木屋町北鹿持16番45	八幡新田駅より1,200m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.46 ％
愛知県東海市加木屋町北鹿持16番45 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
30位	名和町汐田東22番4外	名和駅より930m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	-1.03 ％
愛知県東海市名和町汐田東22番4外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
31位	加木屋町北平井60番68	南加木屋駅より500m	8万6200 円/m²	28万4958 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市加木屋町北平井60番68 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多くみられる既成住宅地域
32位	名和町池東24番1外	聚楽園駅より1,000m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	-0.58 ％
愛知県東海市名和町池東24番1外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.7m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
33位	富木島町勘七脇60番11外	太田川駅より2,500m	8万4200 円/m²	27万8347 円/坪	-0.36 ％
愛知県東海市富木島町勘七脇60番11外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多いほか駐車場等も見られる住宅地域
34位	名和町北神田27番8外	名和駅より1,800m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町北神田27番8外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに倉庫も見られる住宅地域
35位	養父町諸之木22番1	尾張横須賀駅より700m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	-0.48 ％
愛知県東海市養父町諸之木22番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　用途地域準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、工場が混在する住宅地域
36位	富木島町新長口1番26	大府駅より3,400m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	-0.25 ％
愛知県東海市富木島町新長口1番26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画の整った既成住宅地域
37位	東海町2丁目4番4	新日鉄前駅より250m	8万0600 円/m²	26万6446 円/坪	-0.74 ％
愛知県東海市東海町2丁目4番4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　用途地域準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
38位	名和町家下19番4外	名和駅より1,200m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	-2.44 ％
愛知県東海市名和町家下19番4外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員8.5m　用途地域準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、一般住宅等の建ち並ぶ商業地域
39位	加木屋町小家ノ脇5番231	八幡新田駅より600m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	-0.63 ％
愛知県東海市加木屋町小家ノ脇5番231 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中規模住宅地域
40位	加木屋町大堀18番4外	南加木屋駅より570m	7万6100 円/m²	25万1570 円/坪	-0.52 ％
愛知県東海市加木屋町大堀18番4外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.4m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか未利用地もみられる県道背後の住宅地域
41位	名和町東垣内64番21	名和駅より1,100m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	-1.65 ％
愛知県東海市名和町東垣内64番21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
42位	富木島町上り戸34番3	太田川駅より2,200m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	-0.86 ％
愛知県東海市富木島町上り戸34番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.5m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
43位	荒尾町西川29番2	新日鉄前駅より1,900m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	-1.45 ％
愛知県東海市荒尾町西川29番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか農家住宅も残る住宅地域
44位	養父町浜脇36番	尾張横須賀駅より700m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	-1.93 ％
愛知県東海市養父町浜脇36番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員2.5m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が密集する既成住宅地域
45位	富木島町新道才79番1	太田川駅より3,700m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	-0.83 ％
愛知県東海市富木島町新道才79番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅も混在する既存の集落地域
46位	名和町中埋田22番3外	名和駅より1,800m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市名和町中埋田22番3外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　地積 3,106m²（939坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員10.0m　側道背面道　用途地域工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、物流センター等が建ち並ぶ東海インター近接の工業地域
47位	浅山1丁目108番	聚楽園駅より1,100m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市浅山1丁目108番 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 5,274m²（1,595坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員16.0m　側道背面道　用途地域工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の流通業務施設等が建ち並ぶ工業地域
48位	大田町前畑7番	高横須賀駅より1,200m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	-0.71 ％
愛知県東海市大田町前畑7番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 482m²（145坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
49位	南柴田町ルノ割426番4	名和駅より1,900m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市南柴田町ルノ割426番4 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 8,960m²（2,710坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員12.5m　用途地域工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模な工場が建ち並ぶ臨海工業地域
50位	新宝町30番2外	名和駅より2,500m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+0.00 ％
愛知県東海市新宝町30番2外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 151,800m²（45,919坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員20.0m　用途地域工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模工場の建ち並ぶ臨海工業地域
51位	元浜町39番外	尾張横須賀駅より1,900m	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	-1.12 ％
愛知県東海市元浜町39番外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,117,453m²（338,029坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員9.6m　用途地域工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東海市の最新の地価動向

愛知県東海市（とうかいし）の最新公示地価は平均9万0117円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均29万7910円/坪で、全国順位は210位です。前年からの変動率は-0.35％で、変動率の全国順位は328位です。

東海市の最新基準地価は平均8万9664円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均29万6410円/坪で、全国順位は213位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は621位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1800円/m²（1991年）、最安価格は8万2000円/m²（1983年）で、双方の違いは1.73倍です。基準地価の最高値は13万1875円/m²（1991年）、最小価格は8万2025円/m²（1986年）で、両者の違いは1.61倍です。

宅地の平均価格は9万2013円/m²、坪単価では30万4177円/坪、変動率は+1.31％です（2020年）。商業地の平均価格は11万6283円/m²、坪単価では38万4407円/坪、変動率は+0.31％です（2020年）。

東海市の最も高価格地点は「東海市大田町後田17番1外」（17万2000円/m²）で、最も低額地点は「東海市元浜町39番外」（2万6600円/m²）です。

東海市における土地取引

愛知県東海市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している東海市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での東海市の順位、および愛知県内での東海市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に愛知県東海市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東海市が掌握し、東海市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

東海市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東海市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。東海市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で6万6812円/m²、坪単価では22万0868円/坪、前年比+45.28％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-25.93％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、東海市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東海市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

東海市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東海市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3833円/m²	27万7134円/坪
1984年［昭和59年］	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	8万6600円/m²	28万6280円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	8万4037円/m²	27万7809円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	8万5033円/m²	28万1101円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	8万6133円/m²	28万4738円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	9万4611円/m²	31万2763円/坪	+9.81％
1990年［平成2年］	11万7866円/m²	38万9641円/坪	+24.42％
1991年［平成3年］	13万7388円/m²	45万4178円/坪	+16.58％
1992年［平成4年］	13万6545円/m²	45万1389円/坪	+0.22％
1993年［平成5年］	13万2705円/m²	43万8697円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	12万8921円/m²	42万6185円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	12万4857円/m²	41万2750円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	11万8513円/m²	39万1780円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	11万7477円/m²	38万8354円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	11万6777円/m²	38万6040円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	11万1075円/m²	36万7190円/坪	-4.05％
2000年［平成12年］	10万7828円/m²	35万6456円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	10万6281円/m²	35万1343円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	10万0785円/m²	33万3175円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	9万4639円/m²	31万2857円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	8万8696円/m²	29万3211円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	8万5820円/m²	28万3704円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	8万7377円/m²	28万8850円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	8万8934円/m²	29万3997円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	9万1957円/m²	30万3991円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	8万9284円/m²	29万5156円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	8万7320円/m²	28万8663円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	8万6457円/m²	28万5808円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	8万5777円/m²	28万3562円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	8万5942円/m²	28万4106円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	8万8287円/m²	29万1860円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	8万8643円/m²	29万3037円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万7954円/m²	29万0757円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	8万8854円/m²	29万3732円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	8万9278円/m²	29万5136円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	9万0198円/m²	29万8175円/坪	+0.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万3425円/m²	27万5785円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	8万4875円/m²	28万0578円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	8万6050円/m²	28万4462円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	8万7060円/m²	28万7801円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+7.36％
1990年［平成2年］	11万7760円/m²	38万9289円/坪	+24.28％
1991年［平成3年］	14万1800円/m²	46万8760円/坪	+20.64％
1992年［平成4年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	13万5166円/m²	44万6831円/坪	-5.65％
1994年［平成6年］	13万0535円/m²	43万1523円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	12万5468円/m²	41万4772円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	11万7705円/m²	38万9110円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	11万6482円/m²	38万5065円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	11万5929円/m²	38万3237円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	10万9027円/m²	36万0422円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	10万5983円/m²	35万0358円/坪	-2.69％
2001年［平成13年］	10万5705円/m²	34万9438円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	10万1675円/m²	33万6115円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	9万5400円/m²	31万5371円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	8万8815円/m²	29万3603円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	8万6028円/m²	28万4391円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	8万8039円/m²	29万1038円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	8万8213円/m²	29万1613円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	8万9873円/m²	29万7103円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	8万5825円/m²	28万3719円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	8万5184円/m²	28万1599円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	8万4456円/m²	27万9193円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	8万4770円/m²	28万0232円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	8万7446円/m²	28万9079円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	8万7871円/m²	29万0484円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	8万7054円/m²	28万7782円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	8万8110円/m²	29万1275円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	8万8302円/m²	29万1909円/坪	+0.17％
2019年［平成31年］	8万8857円/m²	29万3745円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	9万0389円/m²	29万8809円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	9万0117円/m²	29万7910円/坪	-0.35％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪
1984年［昭和59年］	8万9050円/m²	29万4380円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	9万0050円/m²	29万7685円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	8万2025円/m²	27万1157円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+1.56％
1989年［平成元年］	9万4750円/m²	31万3223円/坪	+12.87％
1990年［平成2年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+24.60％
1991年［平成3年］	13万1875円/m²	43万5950円/坪	+11.51％
1992年［平成4年］	13万1600円/m²	43万5041円/坪	-2.59％
1993年［平成5年］	12万6800円/m²	41万9173円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	12万4400円/m²	41万1239円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	12万2900円/m²	40万6280円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	12万1260円/m²	40万0859円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	12万0860円/m²	39万9537円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	11万9660円/m²	39万5570円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	11万7216円/m²	38万7493円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	11万2571円/m²	37万2136円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	10万7928円/m²	35万6788円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	9万8562円/m²	32万5826円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	9万2737円/m²	30万6570円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	8万8400円/m²	29万2231円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	8万5275円/m²	28万1900円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	8万5475円/m²	28万2561円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	9万0777円/m²	30万0091円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	9万6750円/m²	31万9834円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	9万2930円/m²	30万7206円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	9万0910円/m²	30万0528円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	8万9640円/m²	29万6330円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	8万8781円/m²	29万3493円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	8万8818円/m²	29万3613円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	9万0307円/m²	29万8537円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	9万0376円/m²	29万8766円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	9万0376円/m²	29万8766円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	9万0423円/m²	29万8919円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	9万0421円/m²	29万8913円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	8万9664円/m²	29万6410円/坪	-0.79％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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