江南市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

江南市の最高額地点は「江南市古知野町朝日99番外」（13万7000円/m²）で、最低額地点は「江南市後飛保町両家68番」（4万7000円/m²）です。

江南市の最新の地価の動向

江南市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

愛知県江南市（こうなんし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万1078円/m²、坪単価では平均 30万1086円/坪です。公示地価の全国順位は232位です。公示地価の前年からの変動率は+1.84％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は285位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における江南市の平均は8万0900円/m²、坪単価では平均 26万7438円/坪で、前年からの変動率は+1.65％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における江南市の平均は10万9400円/m²、坪単価では平均 36万1652円/坪で、前年からの変動率は+2.20％の上昇です。

江南市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の江南市の平均の過去最高値は21万1857円/m²（1991年）、過去最低値は8万0987円/m²（2010年）で、両者の落差は2.62倍です。

江南市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

愛知県江南市（こうなんし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万7150円/m²、坪単価では平均 28万8099円/坪です。基準地価の全国順位は237位です。基準地価の前年からの変動率は+1.27％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は357位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における江南市の平均は8万2700円/m²、坪単価では平均 27万3388円/坪で、前年からの変動率は+1.22％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における江南市の平均は9万4566円/m²、坪単価では平均 31万2617円/坪で、前年からの変動率は+1.33％の上昇です。

江南市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の江南市の平均の過去最高値は17万4733円/m²（1991年）、過去最低値は7万8037円/m²（2011年）で、両者の落差は2.24倍です。

江南市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

江南市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万9647円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では29万6356円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.57％の上昇です。

江南市で家を建てるには？

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江南市における土地取引

愛知県江南市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している江南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での江南市の順位を導き出しています。
実際に愛知県江南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である江南市が把握し、江南市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

江南市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

江南市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9925円/m2	33万0330円/坪
1984年［昭和59年］	10万4775円/m2	34万6363円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	10万8286円/m2	35万7972円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	10万9861円/m2	36万3178円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	11万4192円/m2	37万7495円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	13万7992円/m2	45万6172円/坪	+5.35％
1989年［平成元年］	15万6615円/m2	51万7736円/坪	+16.96％
1990年［平成2年］	17万6769円/m2	58万4361円/坪	+12.83％
1991年［平成3年］	19万4723円/m2	64万3712円/坪	+10.21％
1992年［平成4年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	-8.54％
1993年［平成5年］	15万4342円/m2	51万0221円/坪	-11.12％
1994年［平成6年］	14万6033円/m2	48万2754円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	13万8972円/m2	45万9413円/坪	-3.10％
1996年［平成8年］	13万2636円/m2	43万8467円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	13万1212円/m2	43万3760円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	11万8762円/m2	39万2603円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	11万5575円/m2	38万2066円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	11万0770円/m2	36万6184円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	9万6508円/m2	31万9035円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	9万0954円/m2	30万0674円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	8万6540円/m2	28万6085円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	8万4962円/m2	28万0867円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	8万3991円/m2	27万7658円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	8万1537円/m2	26万9545円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	8万0083円/m2	26万4738円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	8万0126円/m2	26万4879円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	8万0165円/m2	26万5008円/坪	+0.04％
2013年［平成25年］	8万0573円/m2	26万6360円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	8万2969円/m2	27万4279円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	8万3969円/m2	27万7585円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	8万4669円/m2	27万9899円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	8万5365円/m2	28万2199円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	8万6365円/m2	28万5504円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	8万6486円/m2	28万5907円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	8万6626円/m2	28万6367円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	8万7108円/m2	28万7962円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	8万8143円/m2	29万1383円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	8万9647円/m2	29万6356円/坪	+1.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9050円/m2	36万0495円/坪
1984年［昭和59年］	11万0437円/m2	36万5082円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	11万9700円/m2	39万5702円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	12万6528円/m2	41万8276円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	15万0385円/m2	49万7142円/坪	+6.24％
1989年［平成元年］	16万6428円/m2	55万0177円/坪	+17.92％
1990年［平成2年］	18万5714円/m2	61万3931円/坪	+12.15％
1991年［平成3年］	21万1857円/m2	70万0354円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	18万5555円/m2	61万3406円/坪	-5.84％
1993年［平成5年］	16万3916円/m2	54万1873円/坪	-12.59％
1994年［平成6年］	15万3121円/m2	50万6186円/坪	-6.13％
1995年［平成7年］	14万3726円/m2	47万5129円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	13万6733円/m2	45万2011円/坪	-4.14％
1997年［平成9年］	13万5093円/m2	44万6590円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	13万2906円/m2	43万9359円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	12万6187円/m2	41万7148円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	12万0068円/m2	39万6921円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	11万5218円/m2	38万0888円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	10万5262円/m2	34万7975円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	9万8950円/m2	32万7107円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	9万3468円/m2	30万8987円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	8万8431円/m2	29万2334円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	8万5068円/m2	28万1219円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	8万2706円/m2	27万3409円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	8万0987円/m2	26万7727円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	8万1240円/m2	26万8561円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	8万1186円/m2	26万8385円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	8万1340円/m2	26万8892円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	8万2720円/m2	27万3454円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	8万3880円/m2	27万7289円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	8万4993円/m2	28万0969円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	8万5753円/m2	28万3482円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	8万6246円/m2	28万5112円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	8万7453円/m2	28万9101円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	8万8080円/m2	29万1173円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	8万9306円/m2	29万5228円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	9万0980円/m2	30万0760円/坪	+1.73％
2025年［令和7年］	9万1078円/m2	30万1086円/坪	+1.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪
1984年［昭和59年］	9万9112円/m2	32万7644円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	10万1528円/m2	33万5631円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	9万8383円/m2	32万5234円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	12万3533円/m2	40万8374円/坪	+4.27％
1989年［平成元年］	14万5166円/m2	47万9889円/坪	+16.32％
1990年［平成2年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+13.79％
1991年［平成3年］	17万4733円/m2	57万7630円/坪	+5.10％
1992年［平成4年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-11.68％
1993年［平成5年］	13万7928円/m2	45万5962円/坪	-8.92％
1994年［平成6年］	13万1857円/m2	43万5891円/坪	-4.09％
1995年［平成7年］	12万8785円/m2	42万5737円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	12万3857円/m2	40万9445円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	12万9812円/m2	42万9132円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	12万7825円/m2	42万2561円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	12万0125円/m2	39万7107円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	11万0087円/m2	36万3925円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	10万6587円/m2	35万2355円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	9万5925円/m2	31万7107円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	8万5925円/m2	28万4049円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	8万2287円/m2	27万2024円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	8万1837円/m2	27万0537円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	7万8275円/m2	25万8760円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	7万8037円/m2	25万7975円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.25％
2013年［平成25年］	7万9137円/m2	26万1611円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	8万0362円/m2	26万5661円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	8万1262円/m2	26万8636円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	8万2637円/m2	27万3181円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	8万3712円/m2	27万6735円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	8万4325円/m2	27万8760円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	8万4025円/m2	27万7768円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	8万5962円/m2	28万4173円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	+1.27％

江南市の町名

江南市の町名は、赤童子町大堀、赤童子町大間、赤童子町御宿、赤童子町栄、赤童子町桜道、赤童子町白山、赤童子町福住、赤童子町藤宮、赤童子町南野、赤童子町南山、赤童子町良原、石枕町神明、石枕町白山、今市場町秋津、今市場町高根、今市場町宮前、今市場町美和、後飛保町新開、後飛保町神明野、後飛保町高瀬、後飛保町出島、後飛保町中町、後飛保町西町、後飛保町東高瀬、後飛保町平野、後飛保町本郷、後飛保町前川、後飛保町宮前、後飛保町薬師、後飛保町両家、江森町上、江森町中、江森町東、江森町西、江森町南、小杁町一色、小杁町鴨ケ池、小杁町長者毛西、小杁町長者毛東、小杁町千代見、小杁町寺ノ内、小杁町八幡、小杁町林、小杁町本郷、小杁町明土、大海道町青木、大海道町神明、大海道町中里、大間町新町、大間町南大間、小郷町粟田木、小郷町伍大力、小郷町手保ノ木、小郷町西ノ山、小郷町楽ノ山、尾崎町上田、尾崎町河原、尾崎町桐野、尾崎町白山、尾崎町屋敷、尾崎町若竹、勝佐町、鹿子島町、上奈良町、木賀町新開、木賀町定和、木賀町杉、木賀町大門、木賀東町新宮、木賀東町新塚、木賀本郷町緑、木賀本郷町東、木賀本郷町西、木賀本郷町南、北野町、北野町川石、北野町小松、北野町天神、北山町東、北山町西、草井町大野、草井町中、草井町中野、草井町宮東、草井町宮西、草井町若草、草井町西、草井町、河野町一色、河野町川西、河野町管竹、河野町河野、河野町小脇、河野町五十間、小折町、小折東町旭、小折本町小松原、小折本町栄、小折本町白山、小折本町柳橋、古知野町朝日、古知野町熱田、古知野町北屋敷、古知野町久保見、古知野町小金、古知野町杉山、古知野町千丸、古知野町高瀬、古知野町大塔、古知野町桃源、古知野町塔塚、古知野町花霞、古知野町日の出、古知野町広見、古知野町福寿、古知野町古渡、古知野町本郷、古知野町牧森、古知野町瑞穂、古知野町宮裏、古知野町宮前、五明町青木、五明町石橋、五明町太子堂、五明町高砂、五明町大膳、五明町天王、五明町当光地、五明町根場、五明町福森、小脇町小脇、山王町、慈光堂町北、慈光堂町南、島宮町桐野、島宮町郷内、島宮町城、島宮町巡見、島宮町西之宮、島宮町水堀、島宮町吉原、島宮町四日市場、曽本町幼川添、曽本町二子、曽本町二子前、高屋町旭、高屋町後山、高屋町大松原、高屋町御日塚、高屋町上本郷、高屋町北上、高屋町神戸、高屋町清水、高屋町十六田、高屋町大師、高屋町大門、高屋町遠場、高屋町中屋舗、高屋町西里、高屋町西町、高屋町八幡、高屋町花戸、高屋町本郷、田代町郷中、田代町西ノ丸、田代町南出、天王町駒野、天王町五反林、中奈良町、中般若町東、中般若町西、中般若町、野白町西千丸、野白町野白、野白町東千丸、野白町葭場、般若町中山、般若町前山、般若町東山、般若町南山、般若町宮山、東野町岩見、東野町鐘鋳山、東野町神上、東野町烏森、東野町河原、東野町河戸、東野町米野、東野町郷前、東野町郷前西、東野町新田、東野町新田東、東野町神田、東野町長幡寺、東野町七社宮、東野町西神田、東野町西出、東野町東神田、飛高町泉、飛高町門野、飛高町中町、飛高町、飛高町本町、飛高町宮町、藤ケ丘、布袋下山町東、布袋下山町西、布袋下山町南、布袋下山町北、布袋町中、布袋町西布、布袋町東、布袋町西、布袋町南、布袋町北、前野町新田、前野町新田北、前野町高島、前野町東、前野町西、前野町南、前飛保町河原、前飛保町栄、前飛保町寺前、前飛保町寺町、前飛保町西町、前飛保町藤町、前飛保町緑ケ丘、松竹町上野、松竹町切野、松竹町米野、松竹町郷浦、松竹町高山、松竹町西松竹、松竹町八幡、松竹町東瀬古、松竹町西瀬古、松竹町向島、松竹町元屋敷、南山町中、南山町東、南山町西、宮後町、宮後町清水、宮田神明町旭、宮田神明町春日、宮田神明町栄、宮田神明町天王、宮田神明町緑、宮田町泉、宮田町河沼、宮田町久保見、宮田町菖蒲池、宮田町新田、宮田町中島、宮田町生原、宮田町藤ノ森、宮田町平和、宮田町本郷、宮田町本田島、宮田町南野、宮田町南野東、宮田町宮東、宮田町四ツ谷、村久野町上原、村久野町金森、村久野町河戸、村久野町九郷、村久野町鈴道、村久野町瀬頭、村久野町大門、村久野町寺町、村久野町寺東、村久野町鳥附、村久野町中郷、村久野町仲原、村久野町平河、村久野町平野、村久野町平松、村久野町藤里、村久野町冨士塚、村久野町南大門、村久野町宮出、村久野町門弟山、安良町池尻、安良町上郷、安良町郷中、安良町地蔵、安良町八王子、安良町宮前、山尻町朝日、山尻町大桑、山尻町川端、山尻町本丸、山尻町本丸西、寄木町秋葉、寄木町稲木、寄木町天道、寄木町白山、力長町神出、力長町観音寺、力長町社宮司、力長町神明、力長町大当寺、力長町宮前、力長町若宮、和田町旭、和田町川東、和田町小島、和田町栄、和田町天神、和田町中、和田町中島、和田町中畑、和田町西島、和田町二タ子、和田町本郷、和田町宮です。

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