東浦町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

知多郡東浦町内の地区で最も高価格なのは尾張森岡（10万1000円/m²）、最も低価格なのは石浜（5万9545円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県知多郡東浦町（ちたぐんひがしうらちょう）の最新公示地価は平均7万3678円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均24万3563円/坪で、全国順位は270位です。前年からの変動率は+1.19％で、変動率の全国順位は148位です。

東浦町の最新基準地価は平均8万8900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均29万3884円/坪で、全国順位は219位です。前年からの変動率は+0.74％で、変動率の全国順位は148位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2633円/m²（1994年）、最低値は6万0250円/m²（1983年）で、両者の落差は1.87倍です。基準地価の最高値は9万9500円/m²（1993年）、最小価格は8万0100円/m²（1992年）で、両者の落差は1.24倍です。

宅地の平均地価は7万9261円/m²、坪単位では26万2021円/坪、変動率は+0.07％です（2021年）。商業地の平均地価は10万5200円/m²、坪単価では34万7768円/坪、変動率は-0.28％です（2021年）。

東浦町の最も地価の高い地点は「知多郡東浦町大字森岡字下今池5番22」（12万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「知多郡東浦町大字石浜字雨堤18番104」（1680円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

東浦町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県知多郡東浦町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している知多郡東浦町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での知多郡東浦町のランキング、および愛知県内での知多郡東浦町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県知多郡東浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である知多郡東浦町が掌握し、東浦町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東浦町の町名は、生路、石浜、緒川、藤江、森岡です。