東浦町

東浦町の最新の地価動向

愛知県知多郡東浦町（ちたぐんひがしうらちょう）の最新公示地価は平均9万0900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均30万0495円/坪で、全国順位は233位です。前年からの変動率は+3.72％で、変動率の全国順位は165位です。

東浦町の最新基準地価は平均9万9257円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均32万8122円/坪で、全国順位は206位です。前年からの変動率は+4.23％で、変動率の全国順位は162位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7950円/m²（1998年）、最低値は5万4742円/m²（1983年）で、両者の落差は1.79倍です。基準地価の最高値は12万3283円/m²（1991年）、最小価格は6万8500円/m²（1983年）で、両者の落差は1.80倍です。

宅地の平均地価は8万7261円/m²、坪単位では28万8467円/坪、変動率は+4.10％です（2024年）。商業地の平均地価は11万5833円/m²、坪単価では38万2920円/坪、変動率は+3.98％です（2024年）。

東浦町の最も地価の高い地点は「知多郡東浦町大字森岡字下今池5番22」（13万7000円/m²）で、最も地価の低い地点は「知多郡東浦町大字緒川字肥後原1番210」（6万0100円/m²）です。

東浦町における土地取引

愛知県知多郡東浦町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している知多郡東浦町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での知多郡東浦町のランキングをつけています。
実際に愛知県知多郡東浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である知多郡東浦町が掌握し、東浦町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、東浦町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東浦町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

東浦町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1092円/m2	20万1958円/坪
1984年［昭和59年］	6万2169円/m2	20万5518円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	6万3053円/m2	20万8442円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	6万3584円/m2	21万0197円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	6万4153円/m2	21万2078円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+5.67％
1990年［平成2年］	8万9515円/m2	29万5918円/坪	+14.49％
1991年［平成3年］	10万5715円/m2	34万9472円/坪	+14.62％
1992年［平成4年］	10万5246円/m2	34万7921円/坪	-0.14％
1993年［平成5年］	10万5537円/m2	34万8884円/坪	-2.56％
1994年［平成6年］	10万6594円/m2	35万2377円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	10万4677円/m2	34万6042円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	10万3205円/m2	34万1175円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	10万2377円/m2	33万8438円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	10万3636円/m2	34万2601円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	9万9063円/m2	32万7481円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	9万4677円/m2	31万2984円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	8万9211円/m2	29万4912円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	8万4488円/m2	27万9302円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	8万0369円/m2	26万5684円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	7万6727円/m2	25万3645円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	7万5223円/m2	24万8672円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	7万7731円/m2	25万6963円/坪	-0.19％
2008年［平成20年］	7万9021円/m2	26万1226円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	7万7683円/m2	25万6804円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	7万5811円/m2	25万0615円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	7万5064円/m2	24万8147円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	7万4694円/m2	24万6922円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	7万4570円/m2	24万6512円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	7万9293円/m2	26万2128円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	7万9668円/m2	26万3367円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	8万0112円/m2	26万4834円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	7万6305円/m2	25万2250円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	7万7461円/m2	25万6071円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	7万8805円/m2	26万0515円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	7万9291円/m2	26万2119円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	7万9276円/m2	26万2070円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	8万0551円/m2	26万6286円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	8万3855円/m2	27万7209円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	8万7267円/m2	28万8488円/坪	+3.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4742円/m2	18万0968円/坪
1984年［昭和59年］	5万5957円/m2	18万4982円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	5万6157円/m2	18万5643円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	5万6542円/m2	18万6918円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	5万7585円/m2	19万0365円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	6万6128円/m2	21万8606円/坪	+3.32％
1990年［平成2年］	7万5457円/m2	24万9445円/坪	+12.29％
1991年［平成3年］	9万0657円/m2	29万9693円/坪	+16.54％
1992年［平成4年］	9万2157円/m2	30万4651円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	9万5844円/m2	31万6841円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	9万7510円/m2	32万2347円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	9万5963円/m2	31万7235円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	9万4772円/m2	31万3298円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	9万4118円/m2	31万1134円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	9万7950円/m2	32万3801円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	7万7220円/m2	25万5275円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	7万1775円/m2	23万7272円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	7万1741円/m2	23万7162円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	7万3033円/m2	24万1432円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	7万2290円/m2	23万8978円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	7万0363円/m2	23万2607円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	6万8890円/m2	22万7735円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	6万8430円/m2	22万6214円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	6万8139円/m2	22万5252円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	7万5622円/m2	24万9990円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	7万5877円/m2	25万0835円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	7万6422円/m2	25万2635円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	6万9590円/m2	23万0049円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	7万0565円/m2	23万3272円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	7万3015円/m2	24万1371円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	7万2540円/m2	23万9801円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	7万3678円/m2	24万3563円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	7万5935円/m2	25万1024円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	7万8875円/m2	26万0743円/坪	+3.42％
2025年［令和7年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+3.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	6万9416円/m2	22万9476円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	7万1816円/m2	23万7410円/坪	+0.02％
1988年［昭和63年］	7万3583円/m2	24万3250円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	7万9716円/m2	26万3526円/坪	+8.50％
1990年［平成2年］	10万5916円/m2	35万0137円/坪	+17.12％
1991年［平成3年］	12万3283円/m2	40万7548円/坪	+12.30％
1992年［平成4年］	12万0516円/m2	39万8402円/坪	-2.18％
1993年［平成5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.29％
1994年［平成6年］	11万9571円/m2	39万5277円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	11万8371円/m2	39万1310円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	11万6457円/m2	38万4982円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	11万5357円/m2	38万1345円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	11万3385円/m2	37万4828円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	10万7314円/m2	35万4757円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	10万3366円/m2	34万1707円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	9万7433円/m2	32万2093円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	8万2916円/m2	27万4104円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	8万9285円/m2	29万5159円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	8万6157円/m2	28万4816円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	8万4371円/m2	27万8913円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	8万3885円/m2	27万7308円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	8万3642円/m2	27万6505円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	8万3757円/m2	27万6883円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	8万4014円/m2	27万7733円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	8万4542円/m2	27万9480円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	8万4857円/m2	28万0519円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	8万7314円/m2	28万8642円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	8万8742円/m2	29万3364円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	8万8257円/m2	29万1759円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	9万0371円/m2	29万8748円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	9万5171円/m2	31万4616円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	9万9257円/m2	32万8122円/坪	+4.23％

東浦町の町名

東浦町の町名は、生路、石浜、緒川、藤江、森岡です。

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