瀬戸市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

瀬戸市内のエリアで最も高価格なのは水野（8万0818円/m²）、最も低価格なのは定光寺（3万5800円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県瀬戸市（せとし）の最新公示地価は平均5万8600円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均19万3719円/坪で、全国順位は346位です。前年からの変動率は+0.57％で、変動率の全国順位は271位です。

瀬戸市の最新基準地価は平均5万8688円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均19万4012円/坪で、全国順位は329位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は621位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4000円/m²（1991年）、最低価格は5万7426円/m²（2017年）で、両者の差は2.33倍です。基準地価の最高値は15万5688円/m²（1991年）、最低価格は5万5794円/m²（2016年）で、両者の差は2.79倍です。

宅地の平均地価は5万7532円/m²、坪単位では19万0190円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は7万9430円/m²、坪単価では26万2578円/坪です（2020年）。

瀬戸市の最も高額地点は「瀬戸市西原町1丁目86番」（9万1000円/m²）で、最低額地点は「瀬戸市上半田川町447番9」（910円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

瀬戸市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県瀬戸市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している瀬戸市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での瀬戸市のランキング、および愛知県内での瀬戸市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県瀬戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である瀬戸市が管理し、瀬戸市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

瀬戸市の町名は、赤重町、暁町、赤津町、秋葉町、朝日町、東町、汗干町、穴田町、池田町、石田町、泉町、市場町、銀杏木町、一里塚町、井戸金町、今池町、今林町、井山町、岩屋町、上之山町、内田町、馬ケ城町、蛭子町、追分町、王子沢町、大坂町、大坪町、小金町、小田妻町、落合町、海上町、掛下町、片草町、鐘場町、鹿乗町、窯神町、窯町、窯元町、神川町、上品野町、上陣屋町、上ノ切町、上半田川町、上本町、上松山町、上水野町、上山路町、川合町、川北町、川西町、川端町、川平町、ききょう台、北浦町、北丘町、北白坂町、北松山町、北みずの坂、北山町、北脇町、共栄通、京町、熊野町、蔵所町、五位塚町、效範町、小坂町、古瀬戸町、小空町、瘤木町、駒前町、紺屋田町、幸町、坂上町、栄町、さつき台、塩草町、十軒町、品野町、下陣屋町、下半田川町、定光寺町、白岩町、白坂町、城ケ根町、城屋敷町、新郷町、新田町、進陶町、新道町、新明町、水南町、水北町、末広町、杉塚町、須原町、すみれ台、せいれい町、背戸側町、瀬戸口町、惣作町、曽野町、祖母懐町、太子町、台六町、高根町、宝ケ丘町、滝之湯町、凧山町、田中町、田端町、寺本町、陶栄町、陶原町、東郷町、藤四郎町、陶生町、道泉町、陶本町、東明町、鳥原町、苗場町、仲切町、仲郷町、中品野町、中白坂町、中畑町、仲洞町、中水野町、中山町、西茨町、西印所町、西追分町、西窯町、西蔵所町、西古瀬戸町、西米泉町、西郷町、西権現町、西白坂町、西谷町、西寺山町、西十三塚町、西長根町、西拝戸町、西原町、西本地町、西本町、西洞町、西松山町、西山路町、西山町、西吉田町、西脇町、萩殿町、はぎの台、萩山台、白山町、巡間町、長谷口町、幡中町、幡西町、幡野町、幡山町、八王子町、八幡台、八幡町、刎田町、羽根町、原山台、原山町、針原町、春雨町、東赤重町、東茨町、東印所町、東古瀬戸町、東米泉町、東権現町、東白坂町、東寺山町、東十三塚町、東長根町、東拝戸町、東菱野町、東本地町、東本町、東洞町、東松山町、東安戸町、東山路町、東山町、東横山町、東吉田町、菱野台、菱野町、日の出町、ひまわり台、平町、広久手町、広之田町、深川町、福元町、ふじの台、弁天町、坊金町、本郷町、前田町、孫田町、松原町、三沢町、みずの坂、見付町、緑町、水無瀬町、南東町、南ケ丘町、南白坂町、南仲之切町、南菱野町、南山口町、南山町、美濃池町、宮里町、宮地町、宮脇町、元町、門前町、矢形町、薬師町、安戸町、八床町、屋戸町、柳ケ坪町、山口町、山路町、やまて坂、山手町、山の田町、山脇町、湯之根町、ゆりの台、吉野町、余床町、若宮町です。