日進市

日進市の最新の地価動向

愛知県日進市（にっしんし）の最新公示地価は平均15万0700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均49万8181円/坪で、全国順位は128位です。前年からの変動率は+3.28％で、変動率の全国順位は190位です。

日進市の最新基準地価は平均15万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均50万4132円/坪で、全国順位は123位です。前年からの変動率は+4.91％で、変動率の全国順位は134位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万7944円/m²（1991年）、最安価格は7万9470円/m²（1983年）で、両者の違いは2.49倍です。基準地価の最高値は24万4236円/m²（1991年）、最低価格は8万3290円/m²（1983年）で、双方の違いは2.93倍です。

宅地の平均地価は14万2052円/m²、坪単価では46万9595円/坪、変動率は+4.16％です（2024年）。商業地の平均地価は18万2750円/m²、坪単位では60万4132円/坪、変動率は+3.69％です（2024年）。

日進市の最高価格地点は「日進市赤池5丁目1314番」（20万0000円/m²）で、最低価格地点は「日進市藤島町前田58番4」（6万4400円/m²）です。

日進市が圏内の鉄道沿線地価

日進市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名鉄豊田線の公示地価平均が12万9634円/m²です。
日進市内の標準地・基準地の価格は、名鉄豊田線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

日進市における土地取引

愛知県日進市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している日進市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での日進市の順位を出しています。
実際に愛知県日進市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日進市が掌握し、日進市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

日進市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

日進市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1380円/m2	26万9024円/坪
1984年［昭和59年］	8万2235円/m2	27万1851円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	8万3490円/m2	27万5999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	9万4494円/m2	31万2379円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	9万9436円/m2	32万8716円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	12万4657円/m2	41万2092円/坪	+21.45％
1989年［平成元年］	15万6540円/m2	51万7487円/坪	+23.42％
1990年［平成2年］	20万1600円/m2	66万6446円/坪	+24.03％
1991年［平成3年］	22万3405円/m2	73万8528円/坪	+12.19％
1992年［平成4年］	20万3786円/m2	67万3675円/坪	-9.62％
1993年［平成5年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-12.31％
1994年［平成6年］	15万6867円/m2	51万8571円/坪	-9.37％
1995年［平成7年］	14万6373円/m2	48万3879円/坪	-5.97％
1996年［平成8年］	13万9164円/m2	46万0048円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	13万6147円/m2	45万0072円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	13万7414円/m2	45万4262円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	13万0594円/m2	43万1716円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	12万5994円/m2	41万6509円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	11万8697円/m2	39万2386円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	10万7617円/m2	35万5760円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	10万0452円/m2	33万2075円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	9万5403円/m2	31万5381円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	9万3240円/m2	30万8233円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	9万4731円/m2	31万3160円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	10万0462円/m2	33万2106円/坪	+5.51％
2008年［平成20年］	10万5786円/m2	34万9706円/坪	+5.12％
2009年［平成21年］	10万1121円/m2	33万4285円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	9万9223円/m2	32万8010円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	9万9196円/m2	32万7921円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	10万2082円/m2	33万7461円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	11万1447円/m2	36万8422円/坪	+3.69％
2015年［平成27年］	11万5369円/m2	38万1387円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	12万0587円/m2	39万8636円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	12万0834円/m2	39万9453円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	12万4300円/m2	41万0909円/坪	+2.69％
2019年［令和元年］	12万9980円/m2	42万9688円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	13万0923円/m2	43万2803円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	12万9580円/m2	42万8366円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	13万1350円/m2	43万4214円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	13万5185円/m2	44万6895円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	14万0624円/m2	46万4873円/坪	+3.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9470円/m2	26万2710円/坪
1984年［昭和59年］	8万0380円/m2	26万5719円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	8万2190円/m2	27万1702円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	8万4588円/m2	27万9632円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	8万9411円/m2	29万5573円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	+15.51％
1989年［平成元年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	+23.39％
1990年［平成2年］	16万1111円/m2	53万2598円/坪	+23.02％
1991年［平成3年］	19万7944円/m2	65万4361円/坪	+21.89％
1992年［平成4年］	19万5625円/m2	64万6694円/坪	-6.77％
1993年［平成5年］	17万6281円/m2	58万2747円/坪	-12.32％
1994年［平成6年］	15万4800円/m2	51万1735円/坪	-10.59％
1995年［平成7年］	14万5866円/m2	48万2203円/坪	-5.82％
1996年［平成8年］	13万8647円/m2	45万8339円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	13万5095円/m2	44万6595円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	13万7931円/m2	45万5972円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	13万1309円/m2	43万4079円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	12万7127円/m2	42万0255円/坪	-3.22％
2001年［平成13年］	12万1850円/m2	40万2809円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	11万0681円/m2	36万5890円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	9万5490円/m2	31万5672円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	9万3104円/m2	30万7784円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	9万3176円/m2	30万8020円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	9万8205円/m2	32万4644円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	10万3075円/m2	34万0743円/坪	+4.68％
2009年［平成21年］	10万0126円/m2	33万0996円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	9万7905円/m2	32万3653円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	9万7764円/m2	32万3189円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	9万7723円/m2	32万3052円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	9万7391円/m2	32万1954円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	10万8153円/m2	35万7531円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	11万1433円/m2	36万8374円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	11万7131円/m2	38万7210円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	11万5761円/m2	38万2681円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	11万8933円/m2	39万3168円/坪	+2.53％
2019年［平成31年］	12万5916円/m2	41万6253円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	12万7777円/m2	42万2405円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	12万5727円/m2	41万5629円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	12万7283円/m2	42万0771円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	13万0601円/m2	43万1741円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	13万5346円/m2	44万7425円/坪	+3.42％
2025年［令和7年］	15万0700円/m2	49万8181円/坪	+3.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3290円/m2	27万5338円/坪
1984年［昭和59年］	8万4090円/m2	27万7983円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	8万4790円/m2	28万0297円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	10万3410円/m2	34万1851円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	10万8460円/m2	35万8545円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	14万2950円/m2	47万2561円/坪	+26.80％
1989年［平成元年］	17万8090円/m2	58万8730円/坪	+23.46％
1990年［平成2年］	23万4727円/m2	77万5957円/坪	+25.03％
1991年［平成3年］	24万4236円/m2	80万7392円/坪	+4.25％
1992年［平成4年］	21万2690円/m2	70万3110円/坪	-11.94％
1993年［平成5年］	17万6769円/m2	58万4361円/坪	-12.31％
1994年［平成6年］	15万9730円/m2	52万8035円/坪	-7.88％
1995年［平成7年］	14万7192円/m2	48万6586円/坪	-6.19％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	13万7846円/m2	45万5689円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	13万6538円/m2	45万1366円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	12万9384円/m2	42万7717円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	12万3916円/m2	40万9641円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	11万2916円/m2	37万3278円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.72％
2003年［平成15年］	9万9541円/m2	32万9063円/坪	-8.22％
2004年［平成16年］	9万5227円/m2	31万4800円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	9万8812円/m2	32万6652円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	10万5477円/m2	34万8686円/坪	+8.18％
2008年［平成20年］	11万1811円/m2	36万9623円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	10万3222円/m2	34万1230円/坪	-7.65％
2010年［平成22年］	10万2088円/m2	33万7483円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	10万1977円/m2	33万7116円/坪	-0.08％
2012年［平成24年］	10万1977円/m2	33万7116円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万2050円/m2	37万0413円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	11万7625円/m2	38万8842円/坪	+4.58％
2015年［平成27年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+4.37％
2016年［平成28年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	+3.59％
2018年［平成30年］	13万6375円/m2	45万0826円/坪	+3.06％
2019年［令和元年］	13万9125円/m2	45万9917円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+4.91％

日進市の町名

日進市の町名は、赤池、赤池町、赤池南、浅田町、岩崎台、岩崎町、岩藤町、梅森台、梅森町、折戸町、香久山、蟹甲町、北新町、五色園、米野木町、栄、三本木町、竹の山、野方町、東山、藤枝町、藤島町、藤塚、本郷町、南ケ丘です。

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