日進市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日進市内のエリアで最も高価格なのは日進駅（12万9545円/m²）、最も低価格なのは米野木（6万6134円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県日進市（にっしんし）の最新公示地価は平均12万7777円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均42万2405円/坪で、全国順位は136位です。前年からの変動率は+1.34％で、変動率の全国順位は183位です。

日進市の最新基準地価は平均13万8000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均45万6198円/坪で、全国順位は121位です。前年からの変動率は-0.83％で、変動率の全国順位は643位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0666円/m²（1991年）、最安価格は10万1522円/m²（2005年）で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は48万2500円/m²（1991年）、最低価格は9万6800円/m²（1983年）で、双方の違いは4.98倍です。

宅地の平均地価は13万4314円/m²、坪単価では44万4014円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は16万8500円/m²、坪単位では55万7024円/坪です（2020年）。

日進市の最高価格地点は「日進市赤池3丁目706番」（18万1000円/m²）で、最低価格地点は「日進市米野木町農来120番7外」（5800円/m²）です。

日進市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日進市は名鉄豊田線沿線の平均地価10万9263円/m²を上回っています。
日進市内の基準点の地価は、名鉄豊田線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

日進市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県日進市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している日進市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での日進市のランキング、および愛知県内での日進市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県日進市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日進市が掌握し、日進市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日進市の町名は、赤池、赤池町、赤池南、浅田町、岩崎台、岩崎町、岩藤町、梅森台、梅森町、折戸町、香久山、蟹甲町、北新町、五色園、米野木町、栄、三本木町、竹の山、野方町、東山、藤枝町、藤島町、藤塚、本郷町、南ケ丘です。