日進市の不動産の売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
15万4518
円/m2
変動率
+2.96
％
上昇
坪単価
51万0805
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 杁ヶ池公園駅 | 19万1375円/m2 | 63万2644円/坪 | +5.48％ |  |
| 2位 | 赤池駅 | 15万6700円/m2 | 51万8016円/坪 | +2.82％ | |
| 3位 | 日進駅 | 15万0250円/m2 | 49万6694円/坪 | +1.82％ | |
| 4位 | 米野木駅 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +2.11％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
日進市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは杁ヶ池公園駅（19万1375円/m2）、最も低価格なのは米野木駅（12万0000円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 竹の山 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +4.26％ | |
| 栄 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.27％ | |
| 香久山 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.83％ | |
| 岩崎台 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11％ | |
| 梅森台 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 岩崎町 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +3.39％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
日進市の最高額地点は「日進市赤池5丁目1314番」（20万5000円/m2）で、最低額地点は「日進市米野木町丁田99番31外」（5830円/m2）です。
愛知県日進市（にっしんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万4518円/m2、坪単価では平均 51万0805円/坪です。公示地価の全国順位は131位です。公示地価の前年からの変動率は+2.96％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は213位です。
住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における日進市の平均は15万4615円/m2、坪単価では平均 51万1125円/坪で、前年からの変動率は+2.88％の上昇です。
商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における日進市の平均は18万8000円/m2、坪単価では平均 62万1487円/坪で、前年からの変動率は+3.27％の上昇です。
工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における日進市の平均は8万6300円/m2、坪単価では平均 28万5289円/坪で、前年からの変動率は+3.35％の上昇です。
日進市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の日進市の平均の過去最高値は21万8875円/m2（1991年）、過去最低値は8万6211円/m2（1983年）で、この両者の落差は2.54倍です。
愛知県日進市（にっしんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万8000円/m2、坪単価では平均 52万2314円/坪です。基準地価の全国順位は123位です。基準地価の前年からの変動率は+3.67％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は180位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における日進市の平均は14万5333円/m2、坪単価では平均 48万0440円/坪で、前年からの変動率は+3.74％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における日進市の平均は19万6000円/m2、坪単価では平均 64万7933円/坪で、前年からの変動率は+3.47％の上昇です。
日進市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の日進市の平均の過去最高値は24万4236円/m2（1991年）、過去最低値は8万3290円/m2（1983年）で、この両者の落差は2.93倍です。
日進市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万3036円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では50万5904円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.41％の上昇です。
日進市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名鉄豊田線の公示地価平均が13万4115円/m2です。
日進市内の標準地・基準地の価格は、名鉄豊田線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
日進市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
日進市で家を建てるプロセス
日進市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 日進市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 日進市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：日進市の住宅地の公示地価平均 15万4615円/m2（2026年［令和8年］） |
日進市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
愛知県日進市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している日進市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での日進市の順位を出しています。
実際に愛知県日進市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日進市が掌握し、日進市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万4673円/m2 | 27万9912円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万5615円/m2 | 28万3027円/坪 | +1.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6931円/m2 | 28万7377円/坪 | +0.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8727円/m2 | 32万6372円/坪 | +0.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3927円/m2 | 34万3562円/坪 | +1.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万0472円/m2 | 43万1313円/坪 | +22.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万3568円/m2 | 54万0722円/坪 | +23.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万0789円/m2 | 69万6824円/坪 | +24.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万3557円/m2 | 77万2092円/坪 | +12.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万1663円/m2 | 69万9714円/坪 | -10.12％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 18万1785円/m2 | 60万0944円/坪 | -12.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万1183円/m2 | 53万2837円/坪 | -9.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万0015円/m2 | 49万5917円/坪 | -6.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2621円/m2 | 47万1475円/坪 | -4.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万9530円/m2 | 46万1257円/坪 | -2.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -1.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万3788円/m2 | 44万2275円/坪 | -4.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9181円/m2 | 42万7047円/坪 | -3.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1696円/m2 | 40万2304円/坪 | -4.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0342円/m2 | 36万4768円/坪 | -9.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3027円/m2 | 34万0586円/坪 | -8.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7962円/m2 | 32万3842円/坪 | -5.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5877円/m2 | 31万6950円/坪 | -2.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7789円/m2 | 32万3270円/坪 | +0.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万3764円/m2 | 34万3022円/坪 | +6.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9292円/m2 | 36万1298円/坪 | +5.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万4603円/m2 | 34万5797円/坪 | -4.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2674円/m2 | 33万9418円/坪 | -1.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2928円/m2 | 34万0257円/坪 | -0.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2908円/m2 | 34万0191円/坪 | -0.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万6075円/m2 | 35万0661円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万1447円/m2 | 36万8422円/坪 | +3.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5369円/m2 | 38万1387円/坪 | +3.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0587円/m2 | 39万8636円/坪 | +3.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万5436円/m2 | 41万4664円/坪 | +2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万9040円/m2 | 42万6578円/坪 | +2.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万4948円/m2 | 44万6109円/坪 | +2.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万5928円/m2 | 44万9348円/坪 | +0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万4532円/m2 | 44万4733円/坪 | -1.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万6372円/m2 | 45万0816円/坪 | +1.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万0360円/m2 | 46万3999円/坪 | +2.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万6016円/m2 | 48万2697円/坪 | +4.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万3036円/m2 | 50万5904円/坪 | +3.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6211円/m2 | 28万4995円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万7311円/m2 | 28万8631円/坪 | +1.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万9311円/m2 | 29万5243円/坪 | +0.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2875円/m2 | 30万7024円/坪 | +1.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8262円/m2 | 32万4834円/坪 | +0.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万4875円/m2 | 37万9752円/坪 | +16.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万3600円/m2 | 47万4710円/坪 | +24.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万7875円/m2 | 58万8016円/坪 | +23.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万8875円/m2 | 72万3553円/坪 | +23.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万0636円/m2 | 69万6318円/坪 | -7.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万6133円/m2 | 61万5316円/坪 | -12.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2294円/m2 | 53万6509円/坪 | -11.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万1850円/m2 | 50万1983円/坪 | -5.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万4325円/m2 | 47万7107円/坪 | -4.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万0625円/m2 | 46万4876円/坪 | -2.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万3357円/m2 | 47万3907円/坪 | -1.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万6514円/m2 | 45万1286円/坪 | -4.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2190円/m2 | 43万6993円/坪 | -3.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6714円/m2 | 41万8890円/坪 | -3.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5109円/m2 | 38万0527円/坪 | -9.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5019円/m2 | 34万7170円/坪 | -8.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9395円/m2 | 32万8579円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7185円/m2 | 32万1272円/坪 | -2.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7380円/m2 | 32万1917円/坪 | -0.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万2952円/m2 | 34万0339円/坪 | +5.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8100円/m2 | 35万7355円/坪 | +5.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5294円/m2 | 34万8080円/坪 | -3.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2966円/m2 | 34万0385円/坪 | -2.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万3462円/m2 | 34万2024円/坪 | -0.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3431円/m2 | 34万1921円/坪 | -0.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3087円/m2 | 34万0785円/坪 | -0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8153円/m2 | 35万7531円/坪 | +3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万1433円/m2 | 36万8374円/坪 | +2.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万7131円/m2 | 38万7210円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2229円/m2 | 40万4064円/坪 | +2.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5588円/m2 | 41万5167円/坪 | +2.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万2982円/m2 | 43万9611円/坪 | +2.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4952円/m2 | 44万6125円/坪 | +1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2782円/m2 | 43万8949円/坪 | -1.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万4429円/m2 | 44万4394円/坪 | +1.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万7941円/m2 | 45万6003円/坪 | +2.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万2964円/m2 | 47万2610円/坪 | +3.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万0700円/m2 | 49万8181円/坪 | +3.28％ | |
| 2026年［令和8年］ | 15万4518円/m2 | 51万0805円/坪 | +2.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3290円/m2 | 27万5338円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万4090円/m2 | 27万7983円/坪 | +0.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4790円/m2 | 28万0297円/坪 | +0.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3410円/m2 | 34万1851円/坪 | +0.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万8460円/m2 | 35万8545円/坪 | +2.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万2950円/m2 | 47万2561円/坪 | +26.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万8090円/m2 | 58万8730円/坪 | +23.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万4727円/m2 | 77万5957円/坪 | +25.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万4236円/m2 | 80万7392円/坪 | +4.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万2690円/m2 | 70万3110円/坪 | -11.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万6769円/m2 | 58万4361円/坪 | -12.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万9730円/m2 | 52万8035円/坪 | -7.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万7192円/m2 | 48万6586円/坪 | -6.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7846円/m2 | 45万5689円/坪 | -1.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万6538円/m2 | 45万1366円/坪 | -1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9384円/m2 | 42万7717円/坪 | -4.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3916円/m2 | 40万9641円/坪 | -4.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2916円/m2 | 37万3278円/坪 | -7.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -9.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9541円/m2 | 32万9063円/坪 | -8.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5227円/m2 | 31万4800円/坪 | -5.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -1.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8812円/m2 | 32万6652円/坪 | +0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万5477円/m2 | 34万8686円/坪 | +8.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万1811円/m2 | 36万9623円/坪 | +6.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3222円/m2 | 34万1230円/坪 | -7.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2088円/m2 | 33万7483円/坪 | -1.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万1977円/m2 | 33万7116円/坪 | -0.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万1977円/m2 | 33万7116円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 11万2050円/m2 | 37万0413円/坪 | +1.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万7625円/m2 | 38万8842円/坪 | +4.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | +4.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +3.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | +3.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万6375円/m2 | 45万0826円/坪 | +3.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万9125円/m2 | 45万9917円/坪 | +1.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | +0.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +1.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +3.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +4.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
日進市の町名は、赤池、赤池町、赤池南、浅田町、岩崎台、岩崎町、岩藤町、梅森台、梅森町、折戸町、香久山、蟹甲町、北新町、五色園、米野木町、栄、三本木町、竹の山、野方町、東山、藤枝町、藤島町、藤塚、本郷町、南ケ丘です。
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