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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 日進駅 | 12万9545円/m2 | 42万8249円/坪 | +0.56% | ![]() |
2位 | 赤池 | 12万9409円/m2 | 42万7798円/坪 | +1.10% | ![]() |
3位 | 岩崎町 | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | +0.29% | ![]() |
4位 | 米野木 | 6万6134円/m2 | 21万8624円/坪 | +0.67% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日進市内のエリアで最も高価格なのは日進駅(12万9545円/m2)、最も低価格なのは米野木(6万6134円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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愛知県日進市(にっしんし)の最新公示地価は平均12万7777円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均42万2405円/坪で、全国順位は136位です。前年からの変動率は+1.34%で、変動率の全国順位は183位です。
日進市の最新基準地価は平均13万8000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均45万6198円/坪で、全国順位は121位です。前年からの変動率は-0.83%で、変動率の全国順位は644位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0666円/m2(1991年)、最安価格は10万1522円/m2(2005年)で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は48万2500円/m2(1991年)、最低価格は9万6800円/m2(1983年)で、双方の違いは4.98倍です。
宅地の平均地価は13万1970円/m2、坪単価では43万6264円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は17万0500円/m2、坪単位では56万3636円/坪です(2020年)。
日進市の最高価格地点は「日進市赤池3丁目706番」(18万1000円/m2)で、最低価格地点は「日進市米野木町農来120番7外」(5800円/m2)です。
日進市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日進市は名鉄豊田線沿線の平均地価10万9263円/m2を上回っています。
日進市内の基準点の地価は、名鉄豊田線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
日進市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県日進市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している日進市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での日進市のランキング、および愛知県内での日進市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県日進市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日進市が掌握し、日進市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +1.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +1.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +1.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万3400円/m2 | 47万4049円/坪 | +3.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | +27.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万7200円/m2 | 78万4132円/坪 | +24.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 29万8600円/m2 | 98万7107円/坪 | +24.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 33万1400円/m2 | 109万5537円/坪 | +15.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万0428円/m2 | 89万3978円/坪 | -11.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万0857円/m2 | 76万3164円/坪 | -13.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -12.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万9428円/m2 | 59万3152円/坪 | -7.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万6714円/m2 | 55万1121円/坪 | -5.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万2142円/m2 | 53万6009円/坪 | -2.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -1.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万8625円/m2 | 52万4380円/坪 | -5.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | -4.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万5454円/m2 | 44万7783円/坪 | -4.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万0058円/m2 | 39万6887円/坪 | -8.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万8192円/m2 | 35万7660円/坪 | -9.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万2430円/m2 | 33万8614円/坪 | -5.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万1514円/m2 | 33万5584円/坪 | -1.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万2164円/m2 | 33万7733円/坪 | +0.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万8971円/m2 | 36万0236円/坪 | +6.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万5692円/m2 | 38万2455円/坪 | +6.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万9628円/m2 | 36万2408円/坪 | -5.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万7378円/m2 | 35万4970円/坪 | -2.03% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万5473円/m2 | 34万8672円/坪 | -0.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万5466円/m2 | 34万8650円/坪 | -0.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万8070円/m2 | 35万7258円/坪 | +0.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万4300円/m2 | 37万7851円/坪 | +3.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万8331円/m2 | 39万1178円/坪 | +3.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万2890円/m2 | 40万6250円/坪 | +3.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | +3.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万6387円/m2 | 41万7809円/坪 | +2.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万9980円/m2 | 42万9688円/坪 | +2.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万0923円/m2 | 43万2803円/坪 | +0.67% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +0.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +16.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +24.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | +23.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | +23.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万3200円/m2 | 70万4793円/坪 | -9.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | -12.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -11.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -5.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | -4.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -1.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万9166円/m2 | 49万3112円/坪 | -5.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | -3.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万6285円/m2 | 45万0531円/坪 | -3.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万8837円/m2 | 39万2851円/坪 | -7.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万8062円/m2 | 35万7231円/坪 | -9.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万2075円/m2 | 33万7438円/坪 | -5.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万1522円/m2 | 33万5610円/坪 | -2.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万1922円/m2 | 33万6932円/坪 | +0.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万7733円/m2 | 35万6143円/坪 | +5.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万3966円/m2 | 37万6749円/坪 | +5.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万9888円/m2 | 36万3269円/坪 | -3.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万7166円/m2 | 35万4269円/坪 | -2.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万4430円/m2 | 34万5223円/坪 | -0.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万4420円/m2 | 34万5190円/坪 | -0.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万6081円/m2 | 35万0683円/坪 | -0.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万0641円/m2 | 36万5757円/坪 | +3.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万4025円/m2 | 37万6942円/坪 | +2.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万0257円/m2 | 39万7544円/坪 | +3.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万8075円/m2 | 39万0330円/坪 | +2.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万1393円/m2 | 40万1301円/坪 | +2.60% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万5916円/m2 | 41万6253円/坪 | +2.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万7777円/m2 | 42万2405円/坪 | +1.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +1.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +1.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +4.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +43.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | +24.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +27.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | +3.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | -14.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -16.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -13.86% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -13.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -9.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -2.84% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -1.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -6.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -5.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -9.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -8.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | -8.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -4.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -1.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万2600円/m2 | 33万9173円/坪 | +1.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万1200円/m2 | 36万7603円/坪 | +8.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万8800円/m2 | 39万2727円/坪 | +7.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万9160円/m2 | 36万0859円/坪 | -8.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万7760円/m2 | 35万6231円/坪 | -1.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万7560円/m2 | 35万5570円/坪 | -0.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万7560円/m2 | 35万5570円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万1716円/m2 | 36万9311円/坪 | +1.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万0571円/m2 | 39万8583円/坪 | +4.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万5714円/m2 | 41万5584円/坪 | +4.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +3.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | +3.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万6375円/m2 | 45万0826円/坪 | +3.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万9125円/m2 | 45万9917円/坪 | +1.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.83% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日進市の町名は、赤池、赤池町、赤池南、浅田町、岩崎台、岩崎町、岩藤町、梅森台、梅森町、折戸町、香久山、蟹甲町、北新町、五色園、米野木町、栄、三本木町、竹の山、野方町、東山、藤枝町、藤島町、藤塚、本郷町、南ケ丘です。
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