みよし市

みよし市の最新の地価動向

愛知県みよし市（みよしし）の最新公示地価は平均12万2412円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均40万4668円/坪で、全国順位は162位です。前年からの変動率は+2.47％で、変動率の全国順位は244位です。

みよし市の最新基準地価は平均11万6575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均38万5371円/坪で、全国順位は169位です。前年からの変動率は+2.85％で、変動率の全国順位は234位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0170円/m²（1992年）、最安値は6万1528円/m²（1983年）で、両者の差異は2.12倍です。基準地価の最高値は13万9140円/m²（1992年）、最安価格は7万5860円/m²（1983年）で、双方の差異は1.83倍です。

宅地の平均地価は12万4615円/m²、坪単価では41万1951円/坪、変動率は+1.10％です（2024年）。商業地の平均地価は14万0750円/m²、坪単位では46万5289円/坪、変動率は+1.81％です（2024年）。

みよし市の最高額地点は「みよし市三好丘1丁目5番4」（16万5000円/m²）で、最も低価格地点は「みよし市福谷町大坂49番65」（4160円/m²）です。

みよし市が圏内の鉄道沿線地価

みよし市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名鉄豊田線の公示地価平均が12万9634円/m²です。
みよし市内の地点（標準地・基準地）の価格は、名鉄豊田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

みよし市における土地取引

愛知県みよし市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載しているみよし市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村でのみよし市の順位を付けています。
実際に愛知県みよし市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるみよし市が把握し、みよし市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

みよし市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

みよし市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪
1984年［昭和59年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	7万2641円/m2	24万0137円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	7万2590円/m2	23万9969円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	7万2590円/m2	23万9969円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	7万5236円/m2	24万8715円/坪	+2.96％
1989年［平成元年］	8万9772円/m2	29万6769円/坪	+12.74％
1990年［平成2年］	11万0509円/m2	36万5319円/坪	+18.25％
1991年［平成3年］	12万7345円/m2	42万0976円/坪	+14.09％
1992年［平成4年］	13万3160円/m2	44万0198円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	11万9668円/m2	39万5597円/坪	-7.83％
1994年［平成6年］	10万6795円/m2	35万3044円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	10万2691円/m2	33万9476円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	10万0925円/m2	33万3636円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	10万0516円/m2	33万2286円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	9万9462円/m2	32万8801円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	-2.38％
2000年［平成12年］	9万5366円/m2	31万5261円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	9万2229円/m2	30万4889円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	9万0561円/m2	29万9377円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	8万8999円/m2	29万4212円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	8万8000円/m2	29万0911円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	8万9133円/m2	29万4655円/坪	-0.09％
2007年［平成19年］	9万1276円/m2	30万1739円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	9万3307円/m2	30万8453円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	9万0390円/m2	29万8809円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	8万9192円/m2	29万4852円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	8万9688円/m2	29万6492円/坪	-0.16％
2012年［平成24年］	9万1560円/m2	30万2679円/坪	+0.70％
2013年［平成25年］	9万4111円/m2	31万1110円/坪	+2.27％
2014年［平成26年］	10万1722円/m2	33万6271円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	10万4050円/m2	34万3966円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	10万6838円/m2	35万3186円/坪	+2.57％
2017年［平成29年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	10万4602円/m2	34万5793円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	10万6631円/m2	35万2499円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	10万8747円/m2	35万9496円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	10万8231円/m2	35万7789円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	11万0436円/m2	36万5078円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	11万3226円/m2	37万4303円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	11万6679円/m2	38万5715円/坪	+2.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1528円/m2	20万3400円/坪
1984年［昭和59年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	6万9471円/m2	22万9657円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	8万2983円/m2	27万4325円/坪	+10.09％
1990年［平成2年］	10万0183円/m2	33万1184円/坪	+17.19％
1991年［平成3年］	11万7716円/m2	38万9146円/坪	+15.04％
1992年［平成4年］	13万0170円/m2	43万0314円/坪	+4.46％
1993年［平成5年］	12万6050円/m2	41万6694円/坪	-6.06％
1994年［平成6年］	10万9856円/m2	36万3161円/坪	-11.29％
1995年［平成7年］	10万5668円/m2	34万9318円/坪	-3.44％
1996年［平成8年］	10万2168円/m2	33万7747円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	10万2093円/m2	33万7499円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	10万1237円/m2	33万4669円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	9万8343円/m2	32万5103円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	9万6825円/m2	32万0082円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	9万6487円/m2	31万8966円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	9万4456円/m2	31万2252円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	9万3330円/m2	30万8528円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	9万1755円/m2	30万3322円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	9万0848円/m2	30万0323円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	9万1053円/m2	30万1002円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	9万2435円/m2	30万5572円/坪	+0.91％
2008年［平成20年］	9万4360円/m2	31万1936円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	9万1935円/m2	30万3917円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	9万0375円/m2	29万8760円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	9万1390円/m2	30万2118円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	9万2679円/m2	30万6377円/坪	+0.41％
2013年［平成25年］	9万5050円/m2	31万4217円/坪	+1.90％
2014年［平成26年］	10万6354円/m2	35万1585円/坪	+3.10％
2015年［平成27年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	11万1372円/m2	36万8174円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	10万2630円/m2	33万9275円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	+2.03％
2019年［平成31年］	10万7155円/m2	35万4232円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	10万9038円/m2	36万0457円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	10万7973円/m2	35万6938円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	11万0366円/m2	36万4846円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	11万3096円/m2	37万3874円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	11万6743円/m2	38万5927円/坪	+3.07％
2025年［令和7年］	12万2412円/m2	40万4668円/坪	+2.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5860円/m2	25万0776円/坪
1984年［昭和59年］	7万6540円/m2	25万3024円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	7万7080円/m2	25万4809円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	7万7580円/m2	25万6462円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	7万9680円/m2	26万3404円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	9万7920円/m2	32万3702円/坪	+16.04％
1990年［平成2年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	+19.83％
1991年［平成3年］	13万8900円/m2	45万9173円/坪	+12.95％
1992年［平成4年］	13万9140円/m2	45万9966円/坪	-2.36％
1993年［平成5年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-11.02％
1994年［平成6年］	10万0675円/m2	33万2809円/坪	-6.61％
1995年［平成7年］	9万6737円/m2	31万9793円/坪	-3.58％
1996年［平成8年］	9万8437円/m2	32万5413円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	9万7362円/m2	32万1859円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	9万5912円/m2	31万7066円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	9万3937円/m2	31万0537円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	9万2450円/m2	30万5619円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	9万0625円/m2	29万9586円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	8万7775円/m2	29万0165円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	8万5025円/m2	28万1074円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	8万3487円/m2	27万5991円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	8万2662円/m2	27万3264円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	8万8957円/m2	29万4073円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	8万6828円/m2	28万7036円/坪	-0.63％
2011年［平成23年］	8万6771円/m2	28万6847円/坪	-0.11％
2012年［平成24年］	8万9642円/m2	29万6340円/坪	+1.22％
2013年［平成25年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	9万4442円/m2	31万2207円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	9万7371円/m2	32万1889円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	9万9714円/m2	32万9634円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	10万1685円/m2	33万6151円/坪	+1.89％
2018年［平成30年］	10万3771円/m2	34万3046円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	10万5657円/m2	34万9279円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	10万8275円/m2	35万7933円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	11万0550円/m2	36万5454円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	11万3437円/m2	37万4999円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	11万6575円/m2	38万5371円/坪	+2.85％

みよし市の町名

みよし市の町名は、莇生町、福谷町、打越町、黒笹町、潮見、園原、天王台、西一色町、西陣取山、東陣取山、東蜂ヶ池、東山台、ひばりヶ丘、福田町、みなよし台、明知町、三好丘、三好丘旭、三好丘桜、三好丘緑、三好町です。

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