みよし市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

みよし市内のエリアで最も高価格なのは三好ケ丘（13万0640円/m²）、最も低価格なのは黒笹（9万1700円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県みよし市（みよしし）の最新公示地価は平均10万9038円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均36万0457円/坪で、全国順位は168位です。前年からの変動率は+1.65％で、変動率の全国順位は159位です。

みよし市の最新基準地価は平均10万8275円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均35万7933円/坪で、全国順位は165位です。前年からの変動率は-0.42％で、変動率の全国順位は416位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万8900円/m²（1991年）、最安値は9万5837円/m²（2011年）で、両者の差異は1.87倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1991年）、最安価格は7万1800円/m²（1983年）で、双方の差異は1.67倍です。

宅地の平均地価は11万4835円/m²、坪単価では37万9622円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は13万4250円/m²、坪単位では44万3801円/坪です（2020年）。

みよし市の最高額地点は「みよし市三好丘1丁目5番4」（15万3000円/m²）で、最も低価格地点は「みよし市福谷町大坂49番65」（4200円/m²）です。

みよし市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みよし市は名鉄豊田線沿線の平均地価10万9263円/m²を下回っています。
みよし市内の基準点の地価は、名鉄豊田線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

みよし市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県みよし市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載しているみよし市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村でのみよし市のランキング、および愛知県内でのみよし市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県みよし市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるみよし市が把握し、みよし市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

みよし市の町名は、莇生町、福谷町、打越町、黒笹町、潮見、園原、天王台、西一色町、西陣取山、東陣取山、東蜂ヶ池、東山台、ひばりヶ丘、福田町、みなよし台、明知町、三好丘、三好丘旭、三好丘桜、三好丘緑、三好町です。