碧南市

碧南市の最新の地価動向

愛知県碧南市（へきなんし）の最新公示地価は平均7万6464円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均25万2773円/坪で、全国順位は280位です。前年からの変動率は+0.57％で、変動率の全国順位は474位です。

碧南市の最新基準地価は平均8万2966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均27万4269円/坪で、全国順位は248位です。前年からの変動率は+0.81％で、変動率の全国順位は413位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9177円/m²（1992年）、最安価格は7万2803円/m²（2013年）で、双方の違いは1.91倍です。基準地価の最高値は12万7621円/m²（1992年）、最低価格は7万6900円/m²（2006年）で、両者の違いは1.66倍です。

宅地の平均価格は7万7038円/m²、坪単価では25万4672円/坪、変動率は+0.82％です（2024年）。商業地の平均価格は9万8528円/m²、坪単価では32万5714円/坪、変動率は+0.72％です（2024年）。

碧南市の最も地価の高額な地点は「碧南市栄町3丁目53番外」（13万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「碧南市浜町3番2外」（2万5200円/m²）です。

碧南市における土地取引

愛知県碧南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している碧南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での碧南市の順位を出しています。
実際に愛知県碧南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である碧南市が把握し、碧南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

碧南市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

碧南市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3539円/m2	27万6163円/坪
1984年［昭和59年］	8万4469円/m2	27万9238円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	8万5556円/m2	28万2830円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	8万6420円/m2	28万5685円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	9万0520円/m2	29万9241円/坪	+3.32％
1989年［平成元年］	10万3616円/m2	34万2534円/坪	+10.58％
1990年［平成2年］	12万1356円/m2	40万1179円/坪	+16.43％
1991年［平成3年］	13万3126円/m2	44万0088円/坪	+10.35％
1992年［平成4年］	13万4121円/m2	44万3378円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	12万3792円/m2	40万9231円/坪	-5.42％
1994年［平成6年］	11万6878円/m2	38万6374円/坪	-5.09％
1995年［平成7年］	11万1648円/m2	36万9087円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	10万8428円/m2	35万8441円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	10万6634円/m2	35万2511円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	10万5368円/m2	34万8323円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	10万0760円/m2	33万3092円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	9万9423円/m2	32万8672円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	9万7236円/m2	32万1441円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	8万9161円/m2	29万4749円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	8万2910円/m2	27万4084円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	7万8536円/m2	25万9623円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	7万7262円/m2	25万5412円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	7万5997円/m2	25万1231円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	7万7993円/m2	25万7829円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	7万8942円/m2	26万0966円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	7万6634円/m2	25万3335円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	7万5986円/m2	25万1194円/坪	-0.83％
2011年［平成23年］	7万5959円/m2	25万1105円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	7万5690円/m2	25万0216円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	7万5765円/m2	25万0465円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	7万5742円/m2	25万0388円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	7万6396円/m2	25万2551円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	7万5227円/m2	24万8684円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	7万5348円/m2	24万9086円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	7万6129円/m2	25万1668円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	7万6402円/m2	25万2570円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	7万5891円/m2	25万0882円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	7万6332円/m2	25万2338円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	7万7662円/m2	25万6734円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	7万8386円/m2	25万9127円/坪	+0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3317円/m2	27万5430円/坪
1984年［昭和59年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	8万6406円/m2	28万5640円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	8万7381円/m2	28万8863円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	9万1887円/m2	30万3760円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	10万4525円/m2	34万5537円/坪	+8.21％
1990年［平成2年］	12万4243円/m2	41万0723円/坪	+18.11％
1991年［平成3年］	13万8381円/m2	45万7458円/坪	+11.84％
1992年［平成4年］	13万9177円/m2	46万0091円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	12万5192円/m2	41万3857円/坪	-4.97％
1994年［平成6年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	-5.34％
1995年［平成7年］	11万2496円/m2	37万1890円/坪	-4.45％
1996年［平成8年］	10万9321円/m2	36万1392円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	10万7390円/m2	35万5011円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	10万5890円/m2	35万0052円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	10万1242円/m2	33万4685円/坪	-3.89％
2000年［平成12年］	10万0009円/m2	33万0608円/坪	-1.08％
2001年［平成13年］	9万7945円/m2	32万3786円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	8万9515円/m2	29万5917円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	8万2521円/m2	27万2797円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	7万7421円/m2	25万5937円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	7万6334円/m2	25万2345円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	7万5715円/m2	25万0299円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	7万5764円/m2	25万0461円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	7万6529円/m2	25万2988円/坪	+1.28％
2009年［平成21年］	7万4030円/m2	24万4727円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	7万3310円/m2	24万2347円/坪	-0.94％
2011年［平成23年］	7万3239円/m2	24万2113円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	7万2932円/m2	24万1097円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	7万2803円/m2	24万0672円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	7万3676円/m2	24万3557円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	7万4428円/m2	24万6044円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	7万3020円/m2	24万1388円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	7万3112円/m2	24万1692円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	7万3316円/m2	24万2366円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	7万3776円/m2	24万3887円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	7万4416円/m2	24万6003円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	7万3736円/m2	24万3755円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	7万4004円/m2	24万4641円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	7万5416円/m2	24万9309円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	7万6095円/m2	25万1556円/坪	+0.84％
2025年［令和7年］	7万6464円/m2	25万2773円/坪	+0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3775円/m2	27万6942円/坪
1984年［昭和59年］	8万4543円/m2	27万9483円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	8万5846円/m2	28万3790円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	8万5321円/m2	28万2054円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	8万8838円/m2	29万3680円/坪	+3.54％
1989年［平成元年］	10万2578円/m2	33万9102円/坪	+13.13％
1990年［平成2年］	11万8057円/m2	39万0271円/坪	+14.36％
1991年［平成3年］	12万7121円/m2	42万0236円/坪	+8.75％
1992年［平成4年］	12万7621円/m2	42万1889円/坪	-2.36％
1993年［平成5年］	12万1606円/m2	40万2004円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	11万5337円/m2	38万1280円/坪	-4.70％
1995年［平成7年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	10万6587円/m2	35万2355円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	10万5075円/m2	34万7355円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	10万4352円/m2	34万4968円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	9万8042円/m2	32万4108円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	9万5564円/m2	31万5915円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	8万8328円/m2	29万1995円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	8万3828円/m2	27万7119円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	8万1164円/m2	26万8311円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	7万9546円/m2	26万2962円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	8万2928円/m2	27万4144円/坪	+1.15％
2008年［平成20年］	8万4285円/m2	27万8630円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	8万2214円/m2	27万1782円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	8万1721円/m2	27万0153円/坪	-0.59％
2011年［平成23年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	8万1207円/m2	26万8453円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	8万2146円/m2	27万1557円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	7万9358円/m2	26万2341円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	7万9841円/m2	26万3939円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	7万9825円/m2	26万3884円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	8万0008円/m2	26万4490円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	8万0358円/m2	26万5647円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	8万1033円/m2	26万7878円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	8万0541円/m2	26万6253円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	8万0383円/m2	26万5730円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	8万1183円/m2	26万8374円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	8万2341円/m2	27万2203円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	8万2966円/m2	27万4269円/坪	+0.81％

碧南市の町名

碧南市の町名は、相生町、明石町、旭町、浅間町、油渕町、雨池町、荒居町、荒子町、井口町、池下町、石橋町、伊勢町、稲荷町、入船町、植出町、江口町、大久手町、大坪町、大堤町、大浜上町、奥沢町、長田町、尾城町、音羽町、篭田町、春日町、霞浦町、金山町、神有町、上町、亀穴町、河方町、川口町、川端町、神田町、雁道町、北浦町、北町、久沓町、栗山町、源氏神明町、源氏町、鴻島町、港南町、向陽町、湖西町、小屋下町、権現町、権田町、幸町、栄町、坂口町、作塚町、笹山町、沢渡町、三角町、三間町、三度山町、汐田町、塩浜町、潮見町、志貴崎町、志貴町、島池町、清水町、下洲町、照光町、白沢町、白砂町、城山町、新川町、新道町、末広町、洲先町、須磨町、住吉町、千福町、善明町、宝町、竹原町、田尻町、立山町、棚尾本町、玉津浦町、築山町、鶴見町、天神町、天王町、道場山町、鳥追町、中江町、中後町、中田町、中町、中松町、中山町、縄手町、錦町、西浜町、西山町、日進町、二本木町、野銭町、野田町、羽根町、浜尾町、浜田町、浜寺町、浜町、半崎町、東浦町、東山町、平山町、広見町、吹上町、福清水町、伏見町、札木町、舟江町、踏分町、古川町、平七町、平和町、堀方町、本郷町、前浜町、松江町、松原町、松本町、丸山町、見合町、岬町、緑町、港本町、三宅町、宮後町、宮町、桃山町、屋敷町、矢縄町、山神町、山下町、弥生町、用久町、葭生町、流作町、六軒町、若松町、若水町、若宮町、鷲塚町、鷲林町です。

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