碧南市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

碧南市内のエリアで最も高価格なのは碧南中央（8万5250円/m²）、最も低価格なのは碧南駅（5万9925円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県碧南市（へきなんし）の最新公示地価は平均7万4416円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均24万6003円/坪で、全国順位は262位です。前年からの変動率は+0.80％で、変動率の全国順位は235位です。

碧南市の最新基準地価は平均8万0541円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均26万6253円/坪で、全国順位は235位です。前年からの変動率は-0.69％で、変動率の全国順位は571位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8880円/m²（1992年）、最安価格は7万3020円/m²（2016年）で、双方の違いは2.59倍です。基準地価の最高値は10万3283円/m²（1991年）、最低価格は5万7450円/m²（1983年）で、両者の違いは1.80倍です。

宅地の平均価格は7万4711円/m²、坪単価では24万6978円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は9万7571円/m²、坪単価では32万2550円/坪です（2020年）。

碧南市の最も地価の高額な地点は「碧南市栄町3丁目53番外」（13万1000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「碧南市浜町3番2外」（2万4700円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

碧南市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県碧南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している碧南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での碧南市の順位、および愛知県内での碧南市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に愛知県碧南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である碧南市が把握し、碧南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

碧南市の町名は、相生町、明石町、旭町、浅間町、油渕町、雨池町、荒居町、荒子町、井口町、池下町、石橋町、伊勢町、稲荷町、入船町、植出町、江口町、大久手町、大坪町、大堤町、大浜上町、奥沢町、長田町、尾城町、音羽町、篭田町、春日町、霞浦町、金山町、神有町、上町、亀穴町、河方町、川口町、川端町、神田町、雁道町、北浦町、北町、久沓町、栗山町、源氏神明町、源氏町、鴻島町、港南町、向陽町、湖西町、小屋下町、権現町、権田町、幸町、栄町、坂口町、作塚町、笹山町、沢渡町、三角町、三間町、三度山町、汐田町、塩浜町、潮見町、志貴崎町、志貴町、島池町、清水町、下洲町、照光町、白沢町、白砂町、城山町、新川町、新道町、末広町、洲先町、須磨町、住吉町、千福町、善明町、宝町、竹原町、田尻町、立山町、棚尾本町、玉津浦町、築山町、鶴見町、天神町、天王町、道場山町、鳥追町、中江町、中後町、中田町、中町、中松町、中山町、縄手町、錦町、西浜町、西山町、日進町、二本木町、野銭町、野田町、羽根町、浜尾町、浜田町、浜寺町、浜町、半崎町、東浦町、東山町、平山町、広見町、吹上町、福清水町、伏見町、札木町、舟江町、踏分町、古川町、平七町、平和町、堀方町、本郷町、前浜町、松江町、松原町、松本町、丸山町、見合町、岬町、緑町、港本町、三宅町、宮後町、宮町、桃山町、屋敷町、矢縄町、山神町、山下町、弥生町、用久町、葭生町、流作町、六軒町、若松町、若水町、若宮町、鷲塚町、鷲林町です。