北名古屋市

北名古屋市の最新の地価動向

愛知県北名古屋市（きたなごやし）の最新公示地価は平均10万5259円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均34万7963円/坪で、全国順位は181位です。前年からの変動率は+1.56％で、変動率の全国順位は227位です。

北名古屋市の最新基準地価は平均12万1622円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均40万2056円/坪で、全国順位は154位です。前年からの変動率は+2.46％で、変動率の全国順位は205位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万6166円/m²（1991年）、最安価格は9万6341円/m²（1983年）で、双方の違いは2.04倍です。基準地価の最高値は17万3400円/m²（1991年）、最安値は8万6745円/m²（1983年）で、両者の違いは2.00倍です。

宅地の平均価格は10万8824円/m²、坪単価では35万9748円/坪、変動率は+2.12％です（2023年）。商業地の平均価格は13万6250円/m²、坪単価では45万0413円/坪、変動率は+1.49％です（2023年）。

北名古屋市の最高額地点は「北名古屋市西之保宮前13番」（15万3000円/m²）で、最低価格地点は「北名古屋市山之腰天神東174番外」（7万0700円/m²）です。

北名古屋市における土地取引

愛知県北名古屋市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北名古屋市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北名古屋市の順位を導きだしています。
実際に愛知県北名古屋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北名古屋市が管理し、北名古屋市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

北名古屋市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北名古屋市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1752円/m2	30万3312円/坪
1984年［昭和59年］	9万8365円/m2	32万5174円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	9万8609円/m2	32万5980円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	9万9663円/m2	32万9466円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	10万1927円/m2	33万6949円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	10万8214円/m2	35万7733円/坪	+6.39％
1989年［平成元年］	13万3409円/m2	44万1021円/坪	+23.60％
1990年［平成2年］	16万4909円/m2	54万5154円/坪	+20.89％
1991年［平成3年］	18万5818円/m2	61万4274円/坪	+12.59％
1992年［平成4年］	17万3041円/m2	57万2038円/坪	-7.30％
1993年［平成5年］	16万9843円/m2	56万1466円/坪	-10.56％
1994年［平成6年］	15万9971円/m2	52万8831円/坪	-4.97％
1995年［平成7年］	15万4105円/m2	50万9438円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	14万5263円/m2	48万0208円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	14万2078円/m2	46万9682円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	14万0421円/m2	46万4201円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	13万5351円/m2	44万7442円/坪	-3.92％
2000年［平成12年］	13万1597円/m2	43万5032円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	12万7108円/m2	42万0192円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	12万1710円/m2	40万2349円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	11万2259円/m2	37万1105円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	10万7445円/m2	35万5193円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	10万4038円/m2	34万3930円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	10万2814円/m2	33万9883円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	10万3541円/m2	34万2284円/坪	+0.73％
2008年［平成20年］	10万4817円/m2	34万6504円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	10万3106円/m2	34万0846円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	10万1866円/m2	33万6749円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	10万1283円/m2	33万4822円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	10万0712円/m2	33万2935円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	10万1429円/m2	33万5302円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	10万2517円/m2	33万8902円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	10万3075円/m2	34万0743円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	10万4340円/m2	34万4925円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	10万5540円/m2	34万8892円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	10万5720円/m2	34万9487円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	10万6006円/m2	35万0435円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	10万6706円/m2	35万2748円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	10万6432円/m2	35万1842円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	10万7896円/m2	35万6683円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	11万0009円/m2	36万3668円/坪	+1.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6341円/m2	31万8484円/坪
1984年［昭和59年］	9万8708円/m2	32万6308円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	9万9008円/m2	32万7300円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	9万9816円/m2	32万9972円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	10万3108円/m2	34万0853円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	+1.51％
1989年［平成元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+26.21％
1990年［平成2年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+19.74％
1991年［平成3年］	19万6166円/m2	64万8484円/坪	+19.55％
1992年［平成4年］	18万5642円/m2	61万3695円/坪	-4.84％
1993年［平成5年］	17万1761円/m2	56万7807円/坪	-12.15％
1994年［平成6年］	15万8791円/m2	52万4931円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	15万2296円/m2	50万3458円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	14万3481円/m2	47万4318円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	14万0148円/m2	46万3299円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	13万8592円/m2	45万8157円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	13万3037円/m2	43万9791円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	12万9337円/m2	42万7560円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	12万5777円/m2	41万5794円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	12万0418円/m2	39万8077円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	10万5481円/m2	34万8699円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	10万1711円/m2	33万6235円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	9万9774円/m2	32万9831円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	10万0515円/m2	33万2282円/坪	+0.62％
2008年［平成20年］	10万1784円/m2	33万6478円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	10万0392円/m2	33万1874円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	9万9148円/m2	32万7761円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	9万8486円/m2	32万5576円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	9万8021円/m2	32万4038円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	9万8604円/m2	32万5964円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	9万8295円/m2	32万4942円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	9万8660円/m2	32万6148円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	10万0527円/m2	33万2321円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	10万2045円/m2	33万7340円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	10万2177円/m2	33万7776円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	10万2327円/m2	33万8271円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	10万3040円/m2	34万0631円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	10万2195円/m2	33万7836円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	10万3513円/m2	34万2193円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	10万5259円/m2	34万7963円/坪	+1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6745円/m2	28万6761円/坪
1984年［昭和59年］	9万7990円/m2	32万3936円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	9万8130円/m2	32万4396円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	9万9480円/m2	32万8859円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	10万0510円/m2	33万2264円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	11万2722円/m2	37万2635円/坪	+12.89％
1989年［平成元年］	13万6300円/m2	45万0578円/坪	+19.88％
1990年［平成2年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	+22.04％
1991年［平成3年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	15万5400円/m2	51万3719円/坪	-10.25％
1993年［平成5年］	16万6181円/m2	54万9361円/坪	-8.10％
1994年［平成6年］	16万2545円/m2	53万7340円/坪	-3.04％
1995年［平成7年］	15万8545円/m2	52万4117円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	14万9636円/m2	49万4665円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	14万6818円/m2	48万5349円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	14万4909円/m2	47万9038円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	13万7700円/m2	45万5206円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	11万5930円/m2	38万3239円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	11万1022円/m2	36万7015円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	11万4542円/m2	37万8654円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	11万3375円/m2	37万4793円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	11万4675円/m2	37万9090円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	11万1587円/m2	36万8884円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	11万0362円/m2	36万4834円/坪	-1.07％
2011年［平成23年］	10万9325円/m2	36万1404円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	10万8450円/m2	35万8512円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万9550円/m2	36万2148円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	11万3075円/m2	37万3801円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	11万4112円/m2	37万7231円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万4825円/m2	37万9586円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	11万5150円/m2	38万0661円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	11万5462円/m2	38万1694円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	11万6125円/m2	38万3884円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	11万6788円/m2	38万6078円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	11万8611円/m2	39万2102円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	12万1622円/m2	40万2056円/坪	+2.46％

北名古屋市の町名

北名古屋市の町名は、石橋、井瀬木、宇福寺、沖村、鍜治ケ一色、加島新田、片場、北野、久地野、九之坪、熊之庄、鹿田、高田寺、徳重、中之郷、西之保、能田、野崎、二子、法成寺、弥勒寺西、弥勒寺東、六ツ師、薬師寺、山之腰です。

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