田原市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜愛知県

田原市の不動産の売却価格査定

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田原市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	三河田原駅	6万8871円/m²	22万7674円/坪	-0.19％
2位	神戸駅	5万8128円/m²	19万2160円/坪	-0.21％
3位	豊島駅	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+0.00％
4位	やぐま台駅	4万6400円/m²	15万3388円/坪	+0.00％

田原市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

三河田原駅

6万8871円/m²

22万7674円/坪

-0.19％

2位

神戸駅

5万8128円/m²

19万2160円/坪

-0.21％

3位

豊島駅

5万4300円/m²

17万9504円/坪

+0.00％

4位

やぐま台駅

4万6400円/m²

15万3388円/坪

+0.00％

田原市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	田原町萱町3番	三河田原駅より300m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市田原町萱町3番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ田原市中心部の商業地域
2位	田原町本町11番3	三河田原駅より750m	8万4200 円/m²	27万8347 円/坪	+0.12 ％
愛知県田原市田原町本町11番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	田原町東大浜108番2外	三河田原駅より250m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市田原町東大浜108番2外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗を主体に一般住宅等も介在する駅に近い商業地域
4位	田原町汐見88番	三河田原駅より850m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市田原町汐見88番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
5位	東赤石4丁目21番外	三河田原駅より700m	7万9400 円/m²	26万2479 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市東赤石4丁目21番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 725m²（219坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、診療所、共同住宅等が建つ路線商業地域
6位	神戸町大坪32番4	神戸駅より350m	7万2200 円/m²	23万8677 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市神戸町大坪32番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
7位	田原町大沢3番276	三河田原駅より1,800m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市田原町大沢3番276 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
8位	豊島町安原崎10番6	豊島駅より1,100m	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市豊島町安原崎10番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等の混在する住宅地域
9位	やぐま台27番10	やぐま台駅より450m	4万6400 円/m²	15万3388 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市やぐま台27番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域
10位	姫見台66番4	三河田原駅より5,100m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市姫見台66番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、空地等も見られる住宅地域
11位	神戸町大坪201番1	神戸駅より610m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+0.71 ％
愛知県田原市神戸町大坪201番1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況住宅・工場　利用状況表示工場兼寄宿舎　地積 959m²（290坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場のほかに一般住宅等が混在する工業地域
12位	古田町エゲノ前138番1	三河田原駅より17,000m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	-2.54 ％
愛知県田原市古田町エゲノ前138番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 896m²（271坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所等が見られる路線商業地域
13位	吉胡町郷中167番	三河田原駅より2,500m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	-0.66 ％
愛知県田原市吉胡町郷中167番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 529m²（160坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く市街化区域に近い住宅地域
14位	古田町宮ノ前106番1	三河田原駅より18,000m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	-0.76 ％
愛知県田原市古田町宮ノ前106番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに共同住宅、農地等が見られる住宅地域
15位	大久保町洞山4番8外	三河田原駅より3,600m	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	-0.76 ％
愛知県田原市大久保町洞山4番8外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 377m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる旧国道沿いの住宅地域
16位	西神戸町岡172番	神戸駅より2,400m	2万4600 円/m²	8万1322 円/坪	-0.81 ％
愛知県田原市西神戸町岡172番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 544m²（164坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を主体に農地も見られる既成住宅地域
17位	緑が浜四号1番27	三河田原駅より5,400m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+3.54 ％
愛知県田原市緑が浜四号1番27 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,250m²（680坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等の多い臨海の工業地域
18位	赤羽根町新笹42番3	三河田原駅より10,000m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市赤羽根町新笹42番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
18位	保美町平城110番3	三河田原駅より19,000m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-2.27 ％
愛知県田原市保美町平城110番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 432m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする住宅地域
20位	折立町西原畑65番1	三河田原駅より17,000m	2万1300 円/m²	7万0413 円/坪	-2.29 ％
愛知県田原市折立町西原畑65番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 426m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い旧国道沿いの住宅地域
21位	緑が浜一号1番外	三河田原駅より5,500m	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	+3.50 ％
愛知県田原市緑が浜一号1番外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 66,755m²（20,193坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況専用岸壁がある大規模工場を中心とした臨海工業地域
22位	野田町籠田64番1	三河田原駅より7,000m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	-1.04 ％
愛知県田原市野田町籠田64番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い古くからの住宅地域
23位	赤羽根町中瀬古64番1	三河田原駅より9,900m	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	+0.00 ％
愛知県田原市赤羽根町中瀬古64番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 456m²（137坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員2.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅等が混在する住宅地域
24位	保美町仲屋敷50番1	三河田原駅より20,000m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-2.48 ％
愛知県田原市保美町仲屋敷50番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 684m²（206坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅、農地が混在する住宅地域
25位	高松町東脇65番1	三河田原駅より6,200m	1万4700 円/m²	4万8595 円/坪	-1.34 ％
愛知県田原市高松町東脇65番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 517m²（156坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を主体とする古くからの住宅地域
26位	江比間町五字郷中42番	三河田原駅より13,000m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-2.14 ％
愛知県田原市江比間町五字郷中42番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	池尻町中瀬古103番1	三河田原駅より12,000m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-0.87 ％
愛知県田原市池尻町中瀬古103番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 864m²（261坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域
28位	小中山町八幡上350番30	三河田原駅より23,000m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-1.83 ％
愛知県田原市小中山町八幡上350番30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 661m²（199坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	山田町御殿下5番2	三河田原駅より19,000m	9950 円/m²	3万2892 円/坪	-0.50 ％
愛知県田原市山田町御殿下5番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 769m²（232坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心とする既成住宅地域
30位	小塩津町出口14番1外	三河田原駅より21,000m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-2.15 ％
愛知県田原市小塩津町出口14番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 413m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を主体とする既成住宅地域
31位	伊良湖町長切2344番10	三河田原駅より26,000m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-1.32 ％
愛知県田原市伊良湖町長切2344番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 515m²（155坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員3.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を主体とした古くからの住宅地域

田原市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

田原町萱町3番

三河田原駅より300m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+0.00 ％

2位

田原町本町11番3

三河田原駅より750m

8万4200 円/m²

27万8347 円/坪

+0.12 ％

3位

田原町東大浜108番2外

三河田原駅より250m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

+0.00 ％

4位

田原町汐見88番

三河田原駅より850m

7万9500 円/m²

26万2809 円/坪

+0.00 ％

5位

東赤石4丁目21番外

三河田原駅より700m

7万9400 円/m²

26万2479 円/坪

+0.00 ％

6位

神戸町大坪32番4

神戸駅より350m

7万2200 円/m²

23万8677 円/坪

+0.00 ％

7位

田原町大沢3番276

三河田原駅より1,800m

6万7000 円/m²

22万1487 円/坪

+0.00 ％

8位

豊島町安原崎10番6

豊島駅より1,100m

5万4300 円/m²

17万9504 円/坪

+0.00 ％

9位

やぐま台27番10

やぐま台駅より450m

4万6400 円/m²

15万3388 円/坪

+0.00 ％

10位

姫見台66番4

三河田原駅より5,100m

4万6200 円/m²

15万2727 円/坪

+0.00 ％

11位

神戸町大坪201番1

神戸駅より610m

4万2800 円/m²

14万1487 円/坪

+0.71 ％

12位

古田町エゲノ前138番1

三河田原駅より17,000m

4万2200 円/m²

13万9504 円/坪

-2.54 ％

13位

吉胡町郷中167番

三河田原駅より2,500m

2万9900 円/m²

9万8842 円/坪

-0.66 ％

14位

古田町宮ノ前106番1

三河田原駅より18,000m

2万6200 円/m²

8万6611 円/坪

-0.76 ％

15位

大久保町洞山4番8外

三河田原駅より3,600m

2万6100 円/m²

8万6280 円/坪

-0.76 ％

16位

西神戸町岡172番

神戸駅より2,400m

2万4600 円/m²

8万1322 円/坪

-0.81 ％

17位

緑が浜四号1番27

三河田原駅より5,400m

2万3400 円/m²

7万7355 円/坪

+3.54 ％

18位

赤羽根町新笹42番3

三河田原駅より10,000m

2万1500 円/m²

7万1074 円/坪

+0.00 ％

18位

保美町平城110番3

三河田原駅より19,000m

2万1500 円/m²

7万1074 円/坪

-2.27 ％

20位

折立町西原畑65番1

三河田原駅より17,000m

2万1300 円/m²

7万0413 円/坪

-2.29 ％

21位

緑が浜一号1番外

三河田原駅より5,500m

2万0700 円/m²

6万8429 円/坪

+3.50 ％

22位

野田町籠田64番1

三河田原駅より7,000m

1万9100 円/m²

6万3140 円/坪

-1.04 ％

23位

赤羽根町中瀬古64番1

三河田原駅より9,900m

1万7300 円/m²

5万7190 円/坪

+0.00 ％

24位

保美町仲屋敷50番1

三河田原駅より20,000m

1万5700 円/m²

5万1900 円/坪

-2.48 ％

25位

高松町東脇65番1

三河田原駅より6,200m

1万4700 円/m²

4万8595 円/坪

-1.34 ％

26位

江比間町五字郷中42番

三河田原駅より13,000m

1万3700 円/m²

4万5289 円/坪

-2.14 ％

27位

池尻町中瀬古103番1

三河田原駅より12,000m

1万1400 円/m²

3万7685 円/坪

-0.87 ％

28位

小中山町八幡上350番30

三河田原駅より23,000m

1万0700 円/m²

3万5371 円/坪

-1.83 ％

29位

山田町御殿下5番2

三河田原駅より19,000m

9950 円/m²

3万2892 円/坪

-0.50 ％

30位

小塩津町出口14番1外

三河田原駅より21,000m

9100 円/m²

3万0082 円/坪

-2.15 ％

31位

伊良湖町長切2344番10

三河田原駅より26,000m

7500 円/m²

2万4793 円/坪

-1.32 ％

田原市の最新の地価動向

愛知県田原市（たはらし）の最新公示地価は平均4万1347円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均13万6685円/坪で、全国順位は518位です。前年からの変動率は-0.56％で、変動率の全国順位は867位です。

田原市の最新基準地価は平均3万3566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万0964円/坪で、全国順位は560位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は819位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4904円/m²（1993年）、最低値は3万2154円/m²（1983年）で、双方の落差は1.40倍です。基準地価の最高値は4万7884円/m²（1993年）、最安価格は3万2915円/m²（1983年）で、両者の落差は1.45倍です。

宅地の平均地価は3万2992円/m²、坪単価では10万9064円/坪、変動率は-0.35％です（2024年）。商業地の平均地価は8万0150円/m²、坪単価では26万4958円/坪、変動率は-0.34％です（2024年）。

田原市の最高価格地点は「田原市田原町萱町3番」（11万6000円/m²）で、最低額地点は「田原市伊良湖町長切2344番10」（7500円/m²）です。

田原市の不動産査定リビンマッチ

田原市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

田原市における土地取引

愛知県田原市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している田原市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での田原市のランキングを付けています。
実際に愛知県田原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である田原市が掌握し、田原市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

田原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に田原市で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。田原市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で1万7860円/m²、坪単価では5万9041円/坪、前年比-39.53％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-53.59％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、田原市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、田原市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

田原市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2507円/m²	10万7462円/坪
1984年［昭和59年］	3万3992円/m²	11万2371円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	3万4279円/m²	11万3320円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	3万5165円/m²	11万6250円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	3万5971円/m²	11万8912円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	3万6310円/m²	12万0034円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	3万8063円/m²	12万5828円/坪	+1.77％
1990年［平成2年］	4万0344円/m²	13万3371円/坪	+4.44％
1991年［平成3年］	4万4610円/m²	14万7472円/坪	+8.71％
1992年［平成4年］	4万6118円/m²	15万2457円/坪	+3.07％
1993年［平成5年］	4万6320円/m²	15万3123円/坪	-0.17％
1994年［平成6年］	4万5618円/m²	15万0803円/坪	-0.45％
1995年［平成7年］	4万5837円/m²	15万1529円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	4万5646円/m²	15万0898円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	4万5591円/m²	15万0714円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	4万5537円/m²	15万0538円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	4万3772円/m²	14万4703円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	4万3477円/m²	14万3726円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	4万3081円/m²	14万2419円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	4万2272円/m²	13万9744円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	4万1168円/m²	13万6093円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	4万0639円/m²	13万4345円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	3万9830円/m²	13万1669円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	4万0218円/m²	13万2955円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	4万0461円/m²	13万3755円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	4万0652円/m²	13万4389円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	4万0822円/m²	13万4949円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	4万0363円/m²	13万3434円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	4万0417円/m²	13万3610円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	4万0205円/m²	13万2911円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	4万2135円/m²	13万9290円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	4万0754円/m²	13万4725円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	4万0624円/m²	13万4295円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万0278円/m²	13万3153円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	3万9603円/m²	13万0919円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	3万9124円/m²	12万9336円/坪	-2.27％
2019年［令和元年］	3万9415円/m²	13万0299円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	3万9184円/m²	12万9535円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	3万8850円/m²	12万8429円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	3万8647円/m²	12万7761円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	3万8565円/m²	12万7487円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	3万8484円/m²	12万7221円/坪	-0.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2154円/m²	10万6296円/坪
1984年［昭和59年］	3万4240円/m²	11万3193円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	3万4431円/m²	11万3824円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	3万5585円/m²	11万7638円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	3万5914円/m²	11万8724円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	3万6223円/m²	11万9748円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	3万6876円/m²	12万1904円/坪	+1.38％
1990年［平成2年］	3万8461円/m²	12万7146円/坪	+3.26％
1991年［平成3年］	4万2361円/m²	14万0039円/坪	+8.31％
1992年［平成4年］	4万4880円/m²	14万8366円/坪	+5.29％
1993年［平成5年］	4万4904円/m²	14万8445円/坪	-0.05％
1994年［平成6年］	4万4184円/m²	14万6062円/坪	-0.44％
1995年［平成7年］	4万4776円/m²	14万8022円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	4万4569円/m²	14万7336円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	4万4480円/m²	14万7043円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	4万4503円/m²	14万7120円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	4万3561円/m²	14万4005円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	4万3323円/m²	14万3216円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	4万3461円/m²	14万3674円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	4万2746円/m²	14万1309円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	4万1588円/m²	13万7482円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	4万0576円/m²	13万4138円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	4万1037円/m²	13万5661円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	4万0825円/m²	13万4958円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	4万1421円/m²	13万6931円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	4万1686円/m²	13万7808円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	4万2408円/m²	14万0194円/坪	-0.40％
2010年［平成22年］	4万1921円/m²	13万8584円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	4万2300円/m²	13万9834円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	4万2004円/m²	13万8858円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	4万4390円/m²	14万6746円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	4万3109円/m²	14万2510円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	4万3095円/m²	14万2463円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	4万2923円/m²	14万1896円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	4万2404円/m²	14万0181円/坪	-2.58％
2018年［平成30年］	4万1980円/m²	13万8779円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	4万2450円/m²	14万0330円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	4万2265円/m²	13万9719円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	4万1865円/m²	13万8396円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	4万1601円/m²	13万7525円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	4万1514円/m²	13万7236円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	4万1435円/m²	13万6975円/坪	-0.70％
2025年［令和7年］	4万1347円/m²	13万6685円/坪	-0.56％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2915円/m²	10万8812円/坪
1984年［昭和59年］	3万3670円/m²	11万1307円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	3万4082円/m²	11万2668円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	3万4647円/m²	11万4535円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	3万6041円/m²	11万9144円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	3万6417円/m²	12万0388円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	3万9529円/m²	13万0675円/坪	+2.28％
1990年［平成2年］	4万2670円/m²	14万1059円/坪	+5.89％
1991年［平成3年］	4万7388円/m²	15万6655円/坪	+9.19％
1992年［平成4年］	4万7647円/m²	15万7510円/坪	+0.32％
1993年［平成5年］	4万7884円/m²	15万8294円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	4万7505円/m²	15万7042円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	4万7289円/m²	15万6328円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	4万7121円/m²	15万5772円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	4万7110円/m²	15万5737円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	4万6952円/m²	15万5215円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	4万4077円/m²	14万5711円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	4万3700円/m²	14万4462円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	4万2533円/m²	14万0606円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	4万1588円/m²	13万7483円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	4万0561円/m²	13万4086円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	4万0735円/m²	13万4662円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	3万8018円/m²	12万5681円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	3万8761円/m²	12万8137円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	3万8823円/m²	12万8340円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	3万8015円/m²	12万5670円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	3万7607円/m²	12万4322円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	3万7230円/m²	12万3076円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	3万7161円/m²	12万2848円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	3万6633円/m²	12万1101円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	3万6300円/m²	11万9999円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	3万5650円/m²	11万7851円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	3万4700円/m²	11万4710円/坪	-3.03％
2018年［平成30年］	3万4125円/m²	11万2809円/坪	-2.46％
2019年［令和元年］	3万4358円/m²	11万3581円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	3万4050円/m²	11万2561円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	3万3825円/m²	11万1818円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	3万3725円/m²	11万1487円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	3万3650円/m²	11万1239円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	3万3566円/m²	11万0964円/坪	-0.39％

田原市の町名

田原市の町名は、相川町、赤石、赤羽根町、芦町、伊川津町、池尻町、石神町、伊良湖町、宇津江町、浦町、江比間町、大草町、大久保町、越戸町、折立町、加治町、片西、片浜町、亀山町、神戸町、光崎、小塩津町、古田町、御殿山、小中山町、白浜、白谷町、高木町、高松町、田原町、豊島町、長沢町、中山町、仁崎町、西神戸町、西山町、野田町、波瀬町、八王子町、馬伏町、日出町、東赤石、東神戸町、姫見台、福江町、保美町、堀切町、ほると台、緑が浜、南神戸町、向山町、六連町、村松町、やぐま台、谷熊町、山田町、夕陽が浜、吉胡台、吉胡町、若見町、和地町です。

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