蟹江町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

海部郡蟹江町内のエリアで最も高価格なのは近鉄蟹江（9万2850円/m²）、最も低価格なのは永和（6万0100円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県海部郡蟹江町（あまぐんかにえちょう）の最新公示地価は平均8万9211円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均29万4912円/坪で、全国順位は215位です。前年からの変動率は-0.02％で、変動率の全国順位は433位です。

蟹江町の最新基準地価は平均8万3140円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均27万4842円/坪で、全国順位は228位です。前年からの変動率は-0.03％で、変動率の全国順位は442位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8666円/m²（1992年）、最安値は7万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は1.81倍です。基準地価の最高値は18万8000円/m²（1991年）、最安値は8万0000円/m²（2006年）で、両者の差異は2.35倍です。

宅地の平均価格は7万9550円/m²、坪単位では26万2975円/坪、変動率は+3.82％です（2019年）。商業地の平均価格は9万7500円/m²、坪単価では32万2314円/坪、変動率は+6.09％です（2019年）。

蟹江町の最も高額地点は「海部郡蟹江町城4丁目547番」（11万4000円/m²）で、最も低価格地点は「海部郡蟹江町須成西6丁目111番」（5万1800円/m²）です。

海部郡蟹江町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蟹江町は近鉄名古屋線沿線の平均地価26万0703円/m²を下回っています。蟹江町はJR関西本線沿線の平均地価24万0403円/m²を下回っています。
蟹江町内の基準点の地価は、近鉄名古屋線、JR関西本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

愛知県海部郡蟹江町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している海部郡蟹江町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での海部郡蟹江町のランキング、および愛知県内での海部郡蟹江町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に愛知県海部郡蟹江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である海部郡蟹江町が把握し、蟹江町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

蟹江町の町名は、旭、泉、今、今西、学戸、蟹江新田、蟹江新町、蟹江本町、上川田、北新田、源氏、城、新千秋、須成、須成西、宝、鍋蓋新田、錦、西之森、八幡、舟入、平安、本町、緑です。