平均
8万7121
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+0.07
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
28万8004
円/坪
地価ランキング
207 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
296 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 近鉄蟹江 | 8万9077円/m2 | 29万4471円/坪 | +0.09％ |  |
| 2位 | 蟹江駅 | 7万5788円/m2 | 25万0541円/坪 | +0.09％ | |
| 3位 | 永和 | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +0.00％ |  |
| 4位 | 富吉 | 7万2720円/m2 | 24万0396円/坪 | -12.39％ |  |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛知県海部郡蟹江町（あまぐんかにえちょう）の最新公示地価は平均8万9366円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均29万5427円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。蟹江町の最新地価調査価格（基準地価）平均8万3080円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均27万4644円/坪で、前年からの変動率は-0.02％です。
蟹江町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均8万7121円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均28万8004円/坪です。全国順位は207位／1732市町村です。前年からの変動率は+0.07％で、全国順位は296位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7400円/m2（1993年）、最安値は7万1000円/m2（1983年）で、両者の差異は1.94倍です。基準地価の最高値は18万8000円/m2（1991年）、最安値は8万0000円/m2（2006年）で、両者の差異は2.35倍です。
宅地の平均価格は8万2563円/m2、坪単位では27万2937円/坪、変動率は+0.10％です（2016年）。商業地の平均価格は10万3833円/m2、坪単価では34万3250円/坪、変動率は+0.00％です（2016年）。
蟹江町の最も高額地点は「海部郡蟹江町城4丁目547番」（11万4000円/m2）で、最も低価格地点は「海部郡蟹江町須成西6丁目111番」（5万2400円/m2）です。
海部郡蟹江町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蟹江町は近鉄名古屋線沿線の平均地価17万9161円/m2を下回っています。
蟹江町内の基準点の地価は、近鉄名古屋線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
愛知県海部郡蟹江町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、愛知県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している海部郡蟹江町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での海部郡蟹江町のランキング、および愛知県内での海部郡蟹江町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に愛知県海部郡蟹江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である海部郡蟹江町が把握し、蟹江町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +2.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +1.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3150円/m2 | 34万0991円/坪 | +36.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +6.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万6650円/m2 | 41万8677円/坪 | +15.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +15.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +7.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万9750円/m2 | 46万1983円/坪 | -11.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万3285円/m2 | 44万0613円/坪 | -4.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万9014円/m2 | 42万6493円/坪 | -3.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万6425円/m2 | 41万7933円/坪 | -2.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万2200円/m2 | 40万3966円/坪 | -3.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9950円/m2 | 39万6528円/坪 | -1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万8175円/m2 | 39万0661円/坪 | -1.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | -2.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2600円/m2 | 37万2231円/坪 | -2.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9337円/m2 | 36万1446円/坪 | -2.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4475円/m2 | 34万5371円/坪 | -4.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4822円/m2 | 34万6519円/坪 | +0.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8588円/m2 | 32万5913円/坪 | -5.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3944円/m2 | 31万0560円/坪 | -4.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万0611円/m2 | 29万9540円/坪 | -3.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9490円/m2 | 29万5837円/坪 | -1.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万0815円/m2 | 30万0216円/坪 | +1.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9253円/m2 | 29万5054円/坪 | -1.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7530円/m2 | 28万9357円/坪 | -1.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6753円/m2 | 28万6789円/坪 | -0.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6407円/m2 | 28万5645円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6878円/m2 | 28万7201円/坪 | +0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6857円/m2 | 28万7131円/坪 | -0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7057円/m2 | 28万7792円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7121円/m2 | 28万8004円/坪 | +0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +2.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +1.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +1.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +2.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +22.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +17.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +13.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | +1.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万7400円/m2 | 45万4214円/坪 | +6.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | -3.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万9166円/m2 | 42万6997円/坪 | -2.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -3.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万2166円/m2 | 40万3856円/坪 | -1.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -1.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | -2.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4833円/m2 | 37万9614円/坪 | -2.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2216円/m2 | 37万0964円/坪 | -2.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -4.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8857円/m2 | 35万9858円/坪 | +1.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2214円/m2 | 33万7898円/坪 | -6.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7285円/m2 | 32万1605円/坪 | -4.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3642円/m2 | 30万9563円/坪 | -3.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2771円/m2 | 30万6682円/坪 | -0.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万3287円/m2 | 30万8388円/坪 | +0.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2187円/m2 | 30万4752円/坪 | -1.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0125円/m2 | 29万7933円/坪 | -2.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9212円/m2 | 29万4917円/坪 | -1.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8662円/m2 | 29万3099円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8966円/m2 | 29万4104円/坪 | +0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8988円/m2 | 29万4178円/坪 | +0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万9255円/m2 | 29万5059円/坪 | +0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9366円/m2 | 29万5427円/坪 | +0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9366円/m2 | 29万5427円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +8.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +12.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +13.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +4.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -7.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -28.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万0050円/m2 | 39万6859円/坪 | -2.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5300円/m2 | 38万1157円/坪 | -2.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3300円/m2 | 37万4545円/坪 | -1.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1200円/m2 | 36万7603円/坪 | -1.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8800円/m2 | 35万9669円/坪 | -2.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | -2.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0700円/m2 | 33万2892円/坪 | -4.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5900円/m2 | 31万7024円/坪 | -4.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | -5.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -5.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -4.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | +4.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6860円/m2 | 28万7140円/坪 | +3.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4560円/m2 | 27万9537円/坪 | -2.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3380円/m2 | 27万5636円/坪 | -1.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2820円/m2 | 27万3785円/坪 | -0.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -0.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3120円/m2 | 27万4776円/坪 | +0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3020円/m2 | 27万4446円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3080円/m2 | 27万4644円/坪 | -0.02％ | |
蟹江町の町名は、旭、泉、今、今西、学戸、蟹江新田、蟹江新町、蟹江本町、上川田、北新田、源氏、城、新千秋、須成、須成西、宝、鍋蓋新田、錦、西之森、八幡、舟入、平安、本町、緑です。
