蟹江町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

蟹江町の最も高額な地点は「海部郡蟹江町城4丁目547番」（12万0000円/m²）で、最も低額な地点は「海部郡蟹江町須成西6丁目111番」（5万1000円/m²）です。

蟹江町の最新の地価の動向

蟹江町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

愛知県海部郡蟹江町（あまぐんかにえちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万1233円/m²、坪単価では平均 30万1597円/坪です。公示地価の全国順位は231位です。公示地価の前年からの変動率は+0.73％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は426位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の蟹江町の平均は8万6414円/m²、坪単価では平均 28万5667円/坪で、前年からの変動率は+0.70％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の蟹江町の平均は10万8100円/m²、坪単価では平均 35万7355円/坪で、前年からの変動率は+0.85％の上昇です。

蟹江町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の蟹江町の平均の過去最高値は18万3250円/m²（1991年）、過去最低値は7万7250円/m²（1983年）で、この両者の差は2.37倍です。

蟹江町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

愛知県海部郡蟹江町（あまぐんかにえちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9万1383円/m²、坪単価では平均 30万2093円/坪です。基準地価の全国順位は228位です。基準地価の前年からの変動率は+2.52％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は253位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における蟹江町の平均は8万2075円/m²、坪単価では平均 27万1322円/坪で、前年からの変動率は+1.94％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における蟹江町の平均は11万0000円/m²、坪単価では平均 36万3636円/坪で、前年からの変動率は+3.68％の上昇です。

蟹江町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の蟹江町の平均の過去最高値は15万1750円/m²（1991年）、過去最低値は7万8750円/m²（1983年）で、この両者の差は1.93倍です。

蟹江町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

蟹江町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万0866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では30万0385円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.85％の上昇です。

蟹江町が圏内の鉄道沿線地価

海部郡蟹江町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄名古屋線の公示地価平均が31万0921円/m²、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²です。
蟹江町内の地点の地価は、近鉄名古屋線、関西本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

蟹江町で家を建てるには？

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蟹江町の土地を探す

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蟹江町の土地を購入する

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蟹江町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

蟹江町における土地取引

愛知県海部郡蟹江町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している海部郡蟹江町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での海部郡蟹江町の順位を導きだしています。
実際に愛知県海部郡蟹江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である海部郡蟹江町が把握し、蟹江町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

蟹江町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

蟹江町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1984年［昭和59年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	9万2525円/m2	30万5867円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	10万3487円/m2	34万2107円/坪	+7.09％
1989年［平成元年］	12万7237円/m2	42万0619円/坪	+19.46％
1990年［平成2年］	15万4125円/m2	50万9504円/坪	+18.16％
1991年［平成3年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+8.59％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.78％
1993年［平成5年］	14万2923円/m2	47万2472円/坪	-4.99％
1994年［平成6年］	13万7292円/m2	45万3860円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	13万4026円/m2	44万3063円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	12万9106円/m2	42万6798円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	12万6706円/m2	41万8865円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	12万4693円/m2	41万2209円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	12万1226円/m2	40万0749円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	11万8360円/m2	39万1272円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	11万4813円/m2	37万9548円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	10万9633円/m2	36万2424円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	10万3693円/m2	34万2787円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	9万8146円/m2	32万4451円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	9万4878円/m2	31万3648円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	9万1692円/m2	30万3115円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	9万0560円/m2	29万9371円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	9万0973円/m2	30万0738円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	8万7740円/m2	29万0049円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	8万6973円/m2	28万7515円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	8万6640円/m2	28万6413円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	8万6857円/m2	28万7131円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	8万7057円/m2	28万7792円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	8万7121円/m2	28万8004円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	8万7135円/m2	28万8051円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	8万7071円/m2	28万7839円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	8万7057円/m2	28万7792円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	8万8080円/m2	29万1173円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	8万7206円/m2	28万8286円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	8万9066円/m2	29万4435円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	9万0866円/m2	30万0385円/坪	+1.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪
1984年［昭和59年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	10万2425円/m2	33万8595円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	10万6450円/m2	35万1900円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	13万7825円/m2	45万5619円/坪	+23.14％
1990年［平成2年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	+17.70％
1991年［平成3年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+13.30％
1992年［平成4年］	16万6200円/m2	54万9421円/坪	-4.11％
1993年［平成5年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-5.30％
1994年［平成6年］	14万6222円/m2	48万3379円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	11万9930円/m2	39万6462円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	9万6880円/m2	32万0264円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	9万2720円/m2	30万6512円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	9万3030円/m2	30万7537円/坪	+0.28％
2009年［平成21年］	9万1970円/m2	30万4033円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	8万9920円/m2	29万7256円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	8万8560円/m2	29万2760円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	8万8040円/m2	29万1041円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	8万8988円/m2	29万4178円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	8万9255円/m2	29万5059円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万9255円/m2	29万5059円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万9211円/m2	29万4912円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	8万7777円/m2	29万0174円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	8万7588円/m2	28万9550円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	8万9188円/m2	29万4839円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	9万0522円/m2	29万9247円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	9万1233円/m2	30万1597円/坪	+0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪
1984年［昭和59年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	8万2625円/m2	27万3140円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	10万0525円/m2	33万2314円/坪	+11.45％
1989年［平成元年］	11万6650円/m2	38万5619円/坪	+16.69％
1990年［平成2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+19.07％
1991年［平成3年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	+3.88％
1992年［平成4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.03％
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.60％
1994年［平成6年］	12万1220円/m2	40万0727円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	11万9280円/m2	39万4314円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	11万5920円/m2	38万3206円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	11万4520円/m2	37万8578円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	11万2680円/m2	37万2495円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	11万0480円/m2	36万5223円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	10万8280円/m2	35万7950円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	10万4580円/m2	34万5719円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	9万5480円/m2	31万5636円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	9万1640円/m2	30万2942円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	8万6240円/m2	28万5090円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	8万6860円/m2	28万7140円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	8万4560円/m2	27万9537円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	8万3380円/m2	27万5636円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	8万2820円/m2	27万3785円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	8万3120円/m2	27万4776円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	8万3020円/m2	27万4446円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	8万3080円/m2	27万4644円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	8万3120円/m2	27万4776円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	8万3140円/m2	27万4842円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万3140円/m2	27万4842円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	8万6383円/m2	28万5564円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	8万6633円/m2	28万6391円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	8万8883円/m2	29万3829円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	9万1383円/m2	30万2093円/坪	+2.52％

蟹江町の町名

蟹江町の町名は、旭、泉、今、今西、学戸、蟹江新田、蟹江新町、蟹江本町、上川田、北新田、源氏、城、新千秋、須成、須成西、宝、鍋蓋新田、錦、西之森、八幡、舟入、平安、本町、緑です。

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