※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
海部郡蟹江町内のエリアで最も高価格なのは近鉄蟹江（8万7377円/m2）、最も低価格なのは永和（5万7900円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
蟹江町の最新の地価動向
愛知県海部郡蟹江町（あまぐんかにえちょう）の最新公示地価は平均8万7588円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均28万9550円/坪で、全国順位は221位です。前年からの変動率は-0.23％で、変動率の全国順位は488位です。
蟹江町の最新基準地価は平均8万6633円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均28万6391円/坪で、全国順位は226位です。前年からの変動率は+0.97％で、変動率の全国順位は253位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万3250円/m2（1991年）、最安値は7万7250円/m2（1983年）で、両者の差異は2.37倍です。基準地価の最高値は15万1750円/m2（1991年）、最安値は7万8750円/m2（1983年）で、両者の差異は1.93倍です。
宅地の平均価格は8万1527円/m2、坪単位では26万9511円/坪、変動率は+0.26％です（2022年）。商業地の平均価格は10万2825円/m2、坪単価では33万9917円/坪、変動率は+0.32％です（2022年）。
蟹江町の最も高額地点は「海部郡蟹江町城4丁目547番」（11万2000円/m2）で、最も低価格地点は「海部郡蟹江町須成西6丁目111番」（5万1000円/m2）です。
蟹江町における土地取引
愛知県海部郡蟹江町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している海部郡蟹江町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での海部郡蟹江町の順位を導きだしています。
実際に愛知県海部郡蟹江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である海部郡蟹江町が把握し、蟹江町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
