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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 近鉄蟹江 | 8万8444円/m2 | 29万2378円/坪 | -0.51% | ![]() |
2位 | 蟹江駅 | 7万8710円/m2 | 26万0198円/坪 | -0.49% | ![]() |
3位 | 富吉 | 7万2220円/m2 | 23万8743円/坪 | -0.49% | ![]() |
4位 | 永和 | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -1.62% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
海部郡蟹江町内のエリアで最も高価格なのは近鉄蟹江(8万8444円/m2)、最も低価格なのは永和(6万0100円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛知県海部郡蟹江町(あまぐんかにえちょう)の最新公示地価は平均8万9211円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均29万4912円/坪で、全国順位は215位です。前年からの変動率は-0.02%で、変動率の全国順位は434位です。
蟹江町の最新基準地価は平均8万6383円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均28万5564円/坪で、全国順位は222位です。前年からの変動率は-1.30%で、変動率の全国順位は912位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8666円/m2(1992年)、最安値は7万1000円/m2(1983年)で、両者の差異は1.81倍です。基準地価の最高値は18万8000円/m2(1991年)、最安値は8万0000円/m2(2006年)で、両者の差異は2.35倍です。
宅地の平均価格は8万2254円/m2、坪単位では27万1915円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は10万4100円/m2、坪単価では34万4132円/坪です(2020年)。
蟹江町の最も高額地点は「海部郡蟹江町城4丁目547番」(11万4000円/m2)で、最も低価格地点は「海部郡蟹江町須成西6丁目111番」(5万1000円/m2)です。
海部郡蟹江町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蟹江町は近鉄名古屋線沿線の平均地価28万2035円/m2を下回っています。蟹江町はJR関西本線沿線の平均地価25万6651円/m2を下回っています。
蟹江町内の基準点の地価は、近鉄名古屋線、JR関西本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
愛知県海部郡蟹江町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している海部郡蟹江町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での海部郡蟹江町のランキング、および愛知県内での海部郡蟹江町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に愛知県海部郡蟹江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である海部郡蟹江町が把握し、蟹江町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +2.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +1.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万3150円/m2 | 34万0991円/坪 | +1.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +5.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万6650円/m2 | 41万8677円/坪 | +17.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +15.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +8.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万9750円/m2 | 46万1983円/坪 | -5.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万2166円/m2 | 40万3856円/坪 | -4.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万8516円/m2 | 39万1790円/坪 | -2.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万8057円/m2 | 39万0271円/坪 | -1.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万4657円/m2 | 37万9031円/坪 | -2.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万2942円/m2 | 37万3364円/坪 | -1.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万1628円/m2 | 36万9020円/坪 | -1.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万9085円/m2 | 36万0613円/坪 | -2.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万6828円/m2 | 35万3152円/坪 | -1.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万3957円/m2 | 34万3659円/坪 | -2.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万9685円/m2 | 32万9539円/坪 | -4.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万1675円/m2 | 33万6115円/坪 | -5.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万5787円/m2 | 31万6652円/坪 | -5.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万1312円/m2 | 30万1859円/坪 | -4.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万8187円/m2 | 29万1528円/坪 | -3.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万7540円/m2 | 28万9388円/坪 | -0.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | +0.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万7775円/m2 | 29万0165円/坪 | -1.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万6158円/m2 | 28万4820円/坪 | -1.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万5483円/m2 | 28万2589円/坪 | -0.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万5191円/m2 | 28万1625円/坪 | -0.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万5869円/m2 | 28万3865円/坪 | +0.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万5846円/m2 | 28万3788円/坪 | -0.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万6061円/m2 | 28万4500円/坪 | +0.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万6130円/m2 | 28万4729円/坪 | +0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万6146円/m2 | 28万4780円/坪 | +0.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万6153円/m2 | 28万4806円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万7057円/m2 | 28万7792円/坪 | -0.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万8080円/m2 | 29万1173円/坪 | -0.47% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +2.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +1.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +1.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +2.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +22.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +17.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +13.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | -3.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万1750円/m2 | 40万2479円/坪 | -4.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万7750円/m2 | 38万9256円/坪 | -3.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万4400円/m2 | 37万8181円/坪 | -3.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万2800円/m2 | 37万2892円/坪 | -1.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万1800円/m2 | 36万9586円/坪 | -0.89% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万9200円/m2 | 36万0991円/坪 | -2.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万7200円/m2 | 35万4380円/坪 | -1.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万5260円/m2 | 34万7966円/坪 | -1.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | -3.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -5.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万9083円/m2 | 32万7548円/坪 | -5.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万4333円/m2 | 31万1845円/坪 | -4.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万0916円/m2 | 30万0550円/坪 | -3.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万0066円/m2 | 29万7741円/坪 | -0.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万1042円/m2 | 30万0968円/坪 | +0.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万0071円/m2 | 29万7756円/坪 | -1.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万8142円/m2 | 29万1381円/坪 | -2.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万7385円/m2 | 28万8878円/坪 | -0.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | -0.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万7587円/m2 | 28万9545円/坪 | -0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万7612円/m2 | 28万9628円/坪 | +0.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万7912円/m2 | 29万0619円/坪 | +0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万8037円/m2 | 29万1033円/坪 | +0.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万8037円/m2 | 29万1033円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万8037円/m2 | 29万1033円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万9233円/m2 | 29万4986円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万9211円/m2 | 29万4912円/坪 | -0.02% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +8.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +12.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +13.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +4.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -7.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -5.20% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万0050円/m2 | 39万6859円/坪 | -2.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | -1.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万5300円/m2 | 38万1157円/坪 | -2.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万3300円/m2 | 37万4545円/坪 | -1.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万1200円/m2 | 36万7603円/坪 | -1.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万8800円/m2 | 35万9669円/坪 | -1.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | -2.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万0700円/m2 | 33万2892円/坪 | -5.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万5900円/m2 | 31万7024円/坪 | -4.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | -5.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -5.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -4.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | -0.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6860円/m2 | 28万7140円/坪 | +0.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万4560円/m2 | 27万9537円/坪 | -2.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万3380円/m2 | 27万5636円/坪 | -1.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万2820円/m2 | 27万3785円/坪 | -0.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -0.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万3120円/m2 | 27万4776円/坪 | +0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万3020円/m2 | 27万4446円/坪 | -0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万3080円/m2 | 27万4644円/坪 | -0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万3120円/m2 | 27万4776円/坪 | +0.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万3140円/m2 | 27万4842円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万3140円/m2 | 27万4842円/坪 | -0.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万6383円/m2 | 28万5564円/坪 | -1.30% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
蟹江町の町名は、旭、泉、今、今西、学戸、蟹江新田、蟹江新町、蟹江本町、上川田、北新田、源氏、城、新千秋、須成、須成西、宝、鍋蓋新田、錦、西之森、八幡、舟入、平安、本町、緑です。
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