豊明市

豊明市の最新の地価動向

愛知県豊明市（とよあけし）の最新公示地価は平均11万8321円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均39万1145円/坪で、全国順位は154位です。前年からの変動率は+3.78％で、変動率の全国順位は84位です。

豊明市の最新基準地価は平均12万3722円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均40万8999円/坪で、全国順位は151位です。前年からの変動率は+3.16％で、変動率の全国順位は156位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万8000円/m²（1991年）、最低価格は9万5544円/m²（1983年）で、両者の差は2.18倍です。基準地価の最高値は18万0700円/m²（1991年）、最安値は8万5222円/m²（2005年）で、両者の差は2.12倍です。

宅地の平均地価は11万7058円/m²、坪単位では38万6971円/坪、変動率は+4.53％です（2023年）。商業地の平均地価は13万6400円/m²、坪単価では45万0909円/坪、変動率は+2.87％です（2023年）。

豊明市の最も地価の高額な地点は「豊明市前後町善江1737番」（15万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「豊明市沓掛町東本郷86番2」（6万6000円/m²）です。

豊明市が圏内の鉄道沿線地価

豊明市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名鉄名古屋本線の基準地価平均が34万7205円/m²です。
豊明市内の地点の地価は、名鉄名古屋本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

豊明市における土地取引

愛知県豊明市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している豊明市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での豊明市のランキングを導きだしています。
実際に愛知県豊明市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊明市が掌握し、豊明市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

豊明市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

豊明市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪
1984年［昭和59年］	9万1716円/m2	30万3195円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	9万2522円/m2	30万5858円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	9万3544円/m2	30万9237円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	9万5527円/m2	31万5794円/坪	+1.88％
1988年［昭和63年］	11万0777円/m2	36万6207円/坪	+13.38％
1989年［平成元年］	13万7421円/m2	45万4284円/坪	+18.66％
1990年［平成2年］	17万2842円/m2	57万1378円/坪	+23.64％
1991年［平成3年］	19万3631円/m2	64万0104円/坪	+13.85％
1992年［平成4年］	17万5200円/m2	57万9173円/坪	-8.28％
1993年［平成5年］	16万8640円/m2	55万7487円/坪	-11.18％
1994年［平成6年］	14万9814円/m2	49万5255円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	14万1603円/m2	46万8110円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	13万7724円/m2	45万5286円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	13万5137円/m2	44万6736円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	13万3793円/m2	44万2291円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	12万7379円/m2	42万1088円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	12万3472円/m2	40万8173円/坪	-2.98％
2001年［平成13年］	11万8234円/m2	39万0857円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	11万0793円/m2	36万6258円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	10万1117円/m2	33万4271円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	9万5765円/m2	31万6580円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	9万3875円/m2	31万0330円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	9万4274円/m2	31万1649円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	9万8125円/m2	32万4383円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	10万2323円/m2	33万8258円/坪	+4.18％
2009年［平成21年］	9万8042円/m2	32万4106円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	9万5353円/m2	31万5219円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	9万4912円/m2	31万3758円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	9万4804円/m2	31万3401円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	10万1128円/m2	33万4309円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	10万4323円/m2	34万4872円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	10万7004円/m2	35万3734円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	10万9177円/m2	36万0916円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	11万1772円/m2	36万9496円/坪	+2.31％
2019年［令和元年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	11万5121円/m2	38万0567円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	11万4269円/m2	37万7750円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	11万6160円/m2	38万4002円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	12万0434円/m2	39万8131円/坪	+3.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5544円/m2	31万5849円/坪
1984年［昭和59年］	9万6655円/m2	31万9522円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	9万8711円/m2	32万6317円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	10万0055円/m2	33万0762円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	10万8777円/m2	35万9595円/坪	+7.83％
1989年［平成元年］	13万8888円/m2	45万9136円/坪	+21.96％
1990年［平成2年］	16万9888円/m2	56万1616円/坪	+21.72％
1991年［平成3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+22.47％
1992年［平成4年］	18万7100円/m2	61万8512円/坪	-7.97％
1993年［平成5年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	-8.98％
1994年［平成6年］	16万2058円/m2	53万5731円/坪	-11.47％
1995年［平成7年］	15万0578円/m2	49万7781円/坪	-5.04％
1996年［平成8年］	14万6368円/m2	48万3862円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	14万2894円/m2	47万2379円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	14万1157円/m2	46万6637円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	13万4578円/m2	44万4889円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	13万0826円/m2	43万2483円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	12万5252円/m2	41万4058円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	11万8157円/m2	39万0604円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	10万7178円/m2	35万4310円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	10万0221円/m2	33万1309円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	9万7973円/m2	32万3879円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	9万7731円/m2	32万3079円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	10万1344円/m2	33万5022円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	10万6152円/m2	35万0918円/坪	+4.57％
2009年［平成21年］	10万2929円/m2	34万0262円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	9万9364円/m2	32万8478円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	9万9025円/m2	32万7355円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	9万8856円/m2	32万6797円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	9万8887円/m2	32万6900円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	10万1884円/m2	33万6808円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	10万2930円/m2	34万0267円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	10万7778円/m2	35万6292円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	11万0528円/m2	36万5383円/坪	+2.46％
2019年［平成31年］	11万2285円/m2	37万1192円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	11万4392円/m2	37万8158円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	11万2921円/m2	37万3293円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	11万3978円/m2	37万6788円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	11万8321円/m2	39万1145円/坪	+3.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5988円/m2	28万4260円/坪
1984年［昭和59年］	8万6777円/m2	28万6868円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	8万7544円/m2	28万9403円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	8万8377円/m2	29万2157円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.57％
1988年［昭和63年］	11万2777円/m2	37万2819円/坪	+20.52％
1989年［平成元年］	13万6100円/m2	44万9917円/坪	+16.10％
1990年［平成2年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+25.56％
1991年［平成3年］	18万0700円/m2	59万7355円/坪	+4.16％
1992年［平成4年］	16万3300円/m2	53万9834円/坪	-8.55％
1993年［平成5年］	13万9900円/m2	46万2479円/坪	-13.38％
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.81％
1995年［平成7年］	12万4550円/m2	41万1735円/坪	-3.48％
1996年［平成8年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	11万3700円/m2	37万5867円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-8.87％
2003年［平成15年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	8万5222円/m2	28万1726円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	8万6062円/m2	28万4504円/坪	+1.76％
2007年［平成19年］	9万1688円/m2	30万3103円/坪	+4.61％
2008年［平成20年］	9万5088円/m2	31万4343円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	8万8811円/m2	29万3590円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	8万7777円/m2	29万0174円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-0.27％
2012年［平成24年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	10万6587円/m2	35万2355円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	10万9287円/m2	36万1280円/坪	+2.51％
2017年［平成29年］	11万1625円/m2	36万9008円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	11万3950円/m2	37万6694円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	11万6312円/m2	38万4504円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	11万6255円/m2	38万4315円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	11万6366円/m2	38万4683円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	11万9555円/m2	39万5224円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	12万3722円/m2	40万8999円/坪	+3.16％

豊明市の町名

豊明市の町名は、阿野町、大久伝町、沓掛町、栄町、新栄町、新田町、前後町、西川町、二村台、間米町、三崎町です。

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