平均
2万7482
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-4.73
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
9万0850
円/坪
地価ランキング
744 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1661 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 内海 | 2万9740円/m2 | 9万8314円/坪 | -3.69％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛知県知多郡南知多町（ちたぐんみなみちたちょう）の最新公示地価は平均2万8175円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万3140円/坪で、前年からの変動率は-4.46％です。南知多町の最新調査地価（基準地価）平均2万5820円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万5355円/坪で、前年からの変動率は-5.42％です。
南知多町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万7482円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万0850円/坪です。全国順位は744位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.73％で、全国順位は1661位／1733市町村です。
1989年（平成元年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1000円/m2（1991年）、最安値は2万8175円/m2（2017年）で、両者の差異は5.71倍です。基準地価の最高値は6万0000円/m2（2001年）、最低値は2万5820円/m2（2017年）で、双方の差異は2.32倍です。
宅地の平均地価は2万7955円/m2、坪単価では9万2415円/坪です（2017年）。商業地の平均地価は3万3375円/m2、坪単位では11万0330円/坪です（2017年）。
南知多町の最も地価の高額な地点は「知多郡南知多町大字内海字亥新田119番外」（4万3500円/m2）で、最も地価の低額な地点は「知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷42番外」（1万3100円/m2）です。
愛知県知多郡南知多町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、愛知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している知多郡南知多町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での知多郡南知多町のランキング、および愛知県内での知多郡南知多町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県知多郡南知多町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である知多郡南知多町が掌握し、南知多町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 13万6750円/m2 | 45万2066円/坪 | +29.01％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +17.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万6575円/m2 | 48万4545円/坪 | -8.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万6820円/m2 | 41万9239円/坪 | -13.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万8560円/m2 | 39万1933円/坪 | -6.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4700円/m2 | 37万9173円/坪 | -3.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | -2.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9166円/m2 | 32万7823円/坪 | -11.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -1.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -6.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7916円/m2 | 29万0633円/坪 | -3.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -9.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2955円/m2 | 20万8117円/坪 | -21.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0666円/m2 | 16万7493円/坪 | -19.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8436円/m2 | 16万0120円/坪 | -4.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5075円/m2 | 14万9008円/坪 | -6.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1884円/m2 | 13万8461円/坪 | -7.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9135円/m2 | 12万9374円/坪 | -6.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6878円/m2 | 12万1912円/坪 | -5.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5371円/m2 | 11万6930円/坪 | -4.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4442円/m2 | 11万3860円/坪 | -2.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3885円/m2 | 11万2018円/坪 | -1.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3464円/m2 | 11万0625円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3026円/m2 | 10万9179円/坪 | -1.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1720円/m2 | 10万4859円/坪 | -3.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0553円/m2 | 10万1002円/坪 | -3.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8847円/m2 | 9万5362円/坪 | -5.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7482円/m2 | 9万0850円/坪 | -4.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 13万6750円/m2 | 45万2066円/坪 | +29.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +17.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万6575円/m2 | 48万4545円/坪 | -8.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万6820円/m2 | 41万9239円/坪 | -13.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万8560円/m2 | 39万1933円/坪 | -6.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4700円/m2 | 37万9173円/坪 | -3.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | -2.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -1.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -1.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0800円/m2 | 33万3223円/坪 | -7.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | -3.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6266円/m2 | 28万5179円/坪 | -11.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6657円/m2 | 22万0354円/坪 | -22.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -18.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9225円/m2 | 16万2727円/坪 | -8.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5877円/m2 | 15万1662円/坪 | -6.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | -6.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0470円/m2 | 13万3785円/坪 | -5.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8160円/m2 | 12万6148円/坪 | -5.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5470円/m2 | 11万7256円/坪 | -2.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4710円/m2 | 11万4743円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4409円/m2 | 11万3749円/坪 | -0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -3.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2127円/m2 | 10万6205円/坪 | -2.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9491円/m2 | 9万7493円/坪 | -8.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8175円/m2 | 9万3140円/坪 | -4.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -1.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +42.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -16.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -22.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6333円/m2 | 15万3168円/坪 | +18.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2666円/m2 | 14万1046円/坪 | -7.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8333円/m2 | 12万6721円/坪 | -10.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -6.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3675円/m2 | 11万1322円/坪 | -5.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | -2.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1875円/m2 | 10万5371円/坪 | -2.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9225円/m2 | 9万6611円/坪 | -3.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7925円/m2 | 9万2314円/坪 | -4.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6225円/m2 | 8万6694円/坪 | -6.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +4.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5820円/m2 | 8万5355円/坪 | -5.42％ | |
南知多町の町名は、内海、大井、片名、篠島、豊丘、豊浜、日間賀島、師崎、山海です。
