※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南知多町の最新の地価動向
愛知県知多郡南知多町（ちたぐんみなみちたちょう）の最新公示地価は平均2万0951円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万9261円/坪で、全国順位は991位です。前年からの変動率は-5.37％で、変動率の全国順位は1370位です。
南知多町の最新基準地価は平均1万9540円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万4595円/坪で、全国順位は915位です。前年からの変動率は-5.04％で、変動率の全国順位は1718位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0337円/m2（1992年）、最安値は2万0951円/m2（2023年）で、両者の差異は6.70倍です。基準地価の最高値は13万8000円/m2（1991年）、最低値は1万9540円/m2（2022年）で、双方の差異は7.06倍です。
宅地の平均地価は1万8625円/m2、坪単価では6万1570円/坪、変動率は-5.63％です（2022年）。商業地の平均地価は2万7880円/m2、坪単位では9万2165円/坪、変動率は-4.91％です（2022年）。
南知多町の最も地価の高額な地点は「知多郡南知多町大字内海字亥新田119番」（3万4200円/m2）で、最も地価の低額な地点は「知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷42番外」（9500円/m2）です。
南知多町における土地取引
愛知県知多郡南知多町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している知多郡南知多町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での知多郡南知多町の順位を導き出しています。
実際に愛知県知多郡南知多町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である知多郡南知多町が掌握し、南知多町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
