南知多町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県知多郡南知多町（ちたぐんみなみちたちょう）の最新公示地価は平均2万5916円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均8万5674円/坪で、前年からの変動率は-4.23％です。南知多町の最新基準地価は平均2万4460円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万0859円/坪で、前年からの変動率は-5.30％です。
南知多町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万6252円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万6786円/坪です。全国順位は770位／1736市町村です。前年からの変動率は-4.63％で、全国順位は1698位／1736市町村です。

1989年（平成元年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1000円/m²（1991年）、最安値は2万5916円/m²（2019年）で、両者の差異は6.21倍です。基準地価の最高値は6万0000円/m²（2001年）、最低値は2万4460円/m²（2018年）で、双方の差異は2.45倍です。

宅地の平均地価は2万3066円/m²、坪単価では7万6253円/坪、変動率は-4.62％です（2018年）。商業地の平均地価は3万3900円/m²、坪単位では11万2066円/坪、変動率は-4.24％です（2018年）。

南知多町の最も地価の高額な地点は「知多郡南知多町大字内海字亥新田119番外」（4万1600円/m²）で、最も地価の低額な地点は「知多郡南知多町大字山海字小山89番」（1万2200円/m²）です。

愛知県知多郡南知多町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している知多郡南知多町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での知多郡南知多町のランキング、および愛知県内での知多郡南知多町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県知多郡南知多町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である知多郡南知多町が掌握し、南知多町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、南知多町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南知多町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南知多町の町名は、内海、大井、片名、篠島、豊丘、豊浜、日間賀島、師崎、山海です。