常滑市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

常滑市内の地区で最も高価格なのはりんくう常滑（7万5000円/m²）、最も低価格なのは上野間（1万9200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県常滑市（とこなめし）の最新公示地価は平均4万9564円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万3849円/坪で、全国順位は420位です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の全国順位は783位です。

常滑市の最新基準地価は平均6万3463円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均20万9797円/坪で、全国順位は304位です。前年からの変動率は-0.92％で、変動率の全国順位は772位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3810円/m²（1993年）、最低価格は4万9564円/m²（2022年）で、両者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は11万9000円/m²（1991年）、最小価格は6万3463円/m²（2021年）で、両者の差は1.88倍です。

宅地の平均地価は4万6127円/m²、坪単位では15万2486円/坪、変動率は-1.02％です（2021年）。商業地の平均地価は9万0385円/m²、坪単価では29万8795円/坪、変動率は-2.63％です（2021年）。

常滑市の最高額地点は「常滑市りんくう町3丁目2番1」（12万1000円/m²）で、最も低価格地点は「常滑市久米字篭池45番30」（970円/m²）です。

愛知県常滑市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している常滑市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での常滑市のランキング、および愛知県内での常滑市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県常滑市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である常滑市が把握し、常滑市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

常滑市の町名は、阿野町、池田川、池田口、石窯、泉町、一ノ割、市場町、井戸田町、乳母子、運内、榎戸、榎戸町、大窯、大曽、大曽町、大谷、大塚町、大鳥町、大野町、大流、大流天竺口、奥栄町、奥条、奥夏敷、小倉町、乙田、長田、折戸、かじま台、金山、蒲池、蒲池町、萱苅口、唐崎町、苅屋、苅屋町、北古千代、北条、熊野、熊野町、久米、黒山、鯉江本町、小鈴谷、社辺、古千代、古場、古場町、小林町、小森、坂井、栄町、椎池、椎草南割、椎垂木、椎田奥、椎田口、塩田町、下隅、柴山、蛇廻間、上納、庄兵衛新田、新開町、新田町、新浜町、神明町、末広町、菅場、住吉町、青海町、瀬木町、セントレア、高坂、堕星、多屋、多屋町、樽水、樽水町、千代、長間、千代ケ丘、天竺、樋掛、陶郷町、酉新田、鳥根、飛渡、飛渡川、仲井、中大流、中椎田、中千代、長峰一ノ切、長峰二ノ切、長峰三ノ切、長峰四ノ切、梨木、夏敷、新池、西阿野、錦町、西梨木、西之口、二ノ田、二ノ割、白山町、花狭間、原松町、晩台町、桧原、平池、広内、広目、古道、古道東割、古社、保示町、本郷町、本町、港町、南古千代、南蛇廻間、南飛渡、耳切、明和町、森西町、矢田、山方町、大和町、斧口、りんくう町、若松町、脇田口です。