愛西市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛西市内のエリアで最も高価格なのは諏訪町（6万4700円/m²）、最も低価格なのは六輪（4万3433円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県愛西市（あいさいし）の最新公示地価は平均5万2600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均17万3884円/坪で、全国順位は392位です。前年からの変動率は-0.71％で、変動率の全国順位は706位です。

愛西市の最新基準地価は平均5万6212円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万5826円/坪で、全国順位は347位です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の全国順位は613位です。

1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m²（1993年）、最安値は5万2600円/m²（2022年）で、両者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は11万8600円/m²（1991年）、最小価格は5万1966円/m²（2019年）で、両者の差異は2.28倍です。

宅地の平均価格は5万2452円/m²、坪単位では17万3398円/坪、変動率は-1.03％です（2021年）。商業地の平均価格は7万0500円/m²、坪単価では23万3057円/坪、変動率は-0.84％です（2021年）。

愛西市の最高価格地点は「愛西市大野町山1821番51」（8万5800円/m²）で、最も低価格地点は「愛西市早尾町前並89番7」（2万2000円/m²）です。

愛西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、愛西市は名鉄尾西線沿線の平均地価8万1180円/m²を下回っています。愛西市はJR関西本線沿線の平均地価25万6476円/m²を下回っています。
愛西市内の基準点の地価は、名鉄尾西線、JR関西本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

愛知県愛西市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している愛西市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での愛西市のランキング、および愛知県内での愛西市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に愛知県愛西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛西市が管理し、愛西市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛西市の町名は、赤目町、石田町、稲葉町、鰯江町、鵜多須町、内佐屋町、江西町、大井町、大野町、大野山町、落合町、小津町、葛木町、金棒町、上東川町、甘村井町、川北町、北一色町、北河田町、給父町、草平町、古瀬町、小茂井町、佐折町、佐屋町、塩田町、下一色町、下大牧町、下東川町、勝幡町、新右エ門新田町、須依町、雀ケ森町、諏訪町、善太新田町、千引町、高畑町、鷹場町、立田町、立石町、戸倉町、西川端町、西條町、西保町、根高町、早尾町、東條町、東保町、後江町、福原新田町、藤ケ瀬町、二子町上丸島、二子町小判山、二子町定納、二子町新田、二子町松原、二子町丸島、二子町柳原、渕高町、平和町、日置町、本部田町、町方町、見越町、三和町、南河田町、宮地町、持中町、元赤目町、森川町、諸桑町、山路町、柚木町、四会町、六輪町です。