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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 富吉 | 7万2220円/m2 | 23万8743円/坪 | -0.49% | ![]() |
2位 | 藤浪 | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -0.47% | ![]() |
3位 | 永和 | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -1.62% | ![]() |
4位 | 日比野 | 5万7233円/m2 | 18万9201円/坪 | -1.33% | ![]() |
5位 | 青塚 | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | -1.26% | ![]() |
6位 | 勝幡 | 5万4033円/m2 | 17万8622円/坪 | -0.82% | ![]() |
7位 | 佐屋 | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -2.26% | ![]() |
8位 | 町方 | 5万1040円/m2 | 16万8727円/坪 | -1.06% | ![]() |
9位 | 六輪 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -1.56% | ![]() |
10位 | 丸渕 | 4万0425円/m2 | 13万3636円/坪 | -1.47% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛知県愛西市(あいさいし)の最新公示地価は平均5万3681円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万7460円/坪で、全国順位は381位です。前年からの変動率は-2.14%で、変動率の全国順位は1175位です。
愛西市の最新基準地価は平均5万6587円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万7066円/坪で、全国順位は341位です。前年からの変動率は-0.36%で、変動率の全国順位は380位です。
1987年(昭和62年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m2(1993年)、最安値は5万3681円/m2(2020年)で、両者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は11万8600円/m2(1991年)、最小価格は5万1966円/m2(2019年)で、両者の差異は2.28倍です。
宅地の平均価格は5万3000円/m2、坪単位では17万5206円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は7万1100円/m2、坪単価では23万5041円/坪です(2020年)。
愛西市の最高価格地点は「愛西市大野町山1821番51」(8万6200円/m2)で、最も低価格地点は「愛西市早尾町前並89番7」(2万2000円/m2)です。
愛西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、愛西市は名鉄尾西線沿線の平均地価8万1635円/m2を下回っています。愛西市はJR関西本線沿線の平均地価25万6651円/m2を下回っています。
愛西市内の基準点の地価は、名鉄尾西線、JR関西本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。
愛知県愛西市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している愛西市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での愛西市のランキング、および愛知県内での愛西市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に愛知県愛西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛西市が管理し、愛西市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | +6.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +15.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | +12.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万8600円/m2 | 39万2066円/坪 | +4.60% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -5.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万2166円/m2 | 33万7741円/坪 | -4.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1080円/m2 | 26万8033円/坪 | -2.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万2366円/m2 | 27万2286円/坪 | -0.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1814円/m2 | 27万0460円/坪 | -1.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3022円/m2 | 27万4453円/坪 | -0.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -0.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万7209円/m2 | 25万5236円/坪 | -0.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8083円/m2 | 25万8126円/坪 | -0.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7623円/m2 | 25万6605円/坪 | -1.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万5138円/m2 | 24万8391円/坪 | -3.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2184円/m2 | 23万8626円/坪 | -3.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8423円/m2 | 22万6191円/坪 | -4.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5692円/m2 | 21万7164円/坪 | -3.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3492円/m2 | 20万9891円/坪 | -3.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2607円/m2 | 20万6967円/坪 | -1.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1846円/m2 | 20万4450円/坪 | -1.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万0307円/m2 | 19万9364円/坪 | -2.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9107円/m2 | 19万5397円/坪 | -1.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8584円/m2 | 19万3668円/坪 | -0.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万8476円/m2 | 19万3312円/坪 | -0.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万8315円/m2 | 19万2778円/坪 | -0.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万6312円/m2 | 18万6157円/坪 | +0.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万6281円/m2 | 18万6053円/坪 | -0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万6162円/m2 | 18万5661円/坪 | -0.26% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -0.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万4905円/m2 | 18万1504円/坪 | -1.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | -3.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -0.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万4380円/m2 | 24万5884円/坪 | -0.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -0.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万7828円/m2 | 25万7284円/坪 | -0.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9362円/m2 | 26万2355円/坪 | -0.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -0.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6175円/m2 | 25万1818円/坪 | -3.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3562円/m2 | 24万3181円/坪 | -3.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9537円/m2 | 22万9876円/坪 | -5.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6637円/m2 | 22万0289円/坪 | -3.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4225円/m2 | 21万2314円/坪 | -3.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3087円/m2 | 20万8553円/坪 | -1.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万2162円/m2 | 20万5495円/坪 | -1.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | -2.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9012円/m2 | 19万5082円/坪 | -2.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8425円/m2 | 19万3140円/坪 | -0.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万8287円/m2 | 19万2685円/坪 | -0.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -0.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -0.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万6588円/m2 | 18万7070円/坪 | -0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万5145円/m2 | 18万2299円/坪 | +0.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万5145円/m2 | 18万2299円/坪 | -0.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5027円/m2 | 18万1908円/坪 | -0.27% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -0.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万3681円/m2 | 17万7460円/坪 | -2.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | +6.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +15.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | +12.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万8600円/m2 | 39万2066円/坪 | +4.60% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -5.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -4.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | -1.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -3.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万9550円/m2 | 32万9090円/坪 | -0.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -0.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6125円/m2 | 25万1652円/坪 | -0.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5525円/m2 | 24万9669円/坪 | -0.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | -2.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万3480円/m2 | 24万2909円/坪 | -3.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9980円/m2 | 23万1338円/坪 | -4.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6640円/m2 | 22万0297円/坪 | -4.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4180円/m2 | 21万2165円/坪 | -3.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2320円/m2 | 20万6016円/坪 | -2.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1840円/m2 | 20万4429円/坪 | -0.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1340円/m2 | 20万2776円/坪 | -0.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9880円/m2 | 19万7950円/坪 | -2.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9260円/m2 | 19万5900円/坪 | -1.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8840円/m2 | 19万4512円/坪 | -0.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万8780円/m2 | 19万4314円/坪 | -0.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万8820円/m2 | 19万4446円/坪 | +0.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万8840円/m2 | 19万4512円/坪 | -0.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万8860円/m2 | 19万4578円/坪 | -0.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万8880円/m2 | 19万4644円/坪 | -0.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万8780円/m2 | 19万4314円/坪 | -0.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万8660円/m2 | 19万3917円/坪 | -0.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万1966円/m2 | 17万1790円/坪 | -1.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万6587円/m2 | 18万7066円/坪 | -0.36% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
愛西市の町名は、赤目町、石田町、稲葉町、鰯江町、鵜多須町、内佐屋町、江西町、大井町、大野町、大野山町、落合町、小津町、葛木町、金棒町、上東川町、甘村井町、川北町、北一色町、北河田町、給父町、草平町、古瀬町、小茂井町、佐折町、佐屋町、塩田町、下一色町、下大牧町、下東川町、勝幡町、新右エ門新田町、須依町、雀ケ森町、諏訪町、善太新田町、千引町、高畑町、鷹場町、立田町、立石町、戸倉町、西川端町、西條町、西保町、根高町、早尾町、東條町、東保町、後江町、福原新田町、藤ケ瀬町、二子町上丸島、二子町小判山、二子町定納、二子町新田、二子町松原、二子町丸島、二子町柳原、渕高町、平和町、日置町、本部田町、町方町、見越町、三和町、南河田町、宮地町、持中町、元赤目町、森川町、諸桑町、山路町、柚木町、四会町、六輪町です。
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