平均
5万4335
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.06
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
17万9620
円/坪
地価ランキング
354 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
459 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 富吉 | 7万2680円/m2 | 24万0264円/坪 | -0.06％ |  |
| 2位 | 藤浪 | 6万3240円/m2 | 20万9057円/坪 | +0.03％ |  |
| 3位 | 永和 | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | -17.75％ | |
| 4位 | 青塚 | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.40％ | |
| 5位 | 日比野 | 5万7425円/m2 | 18万9834円/坪 | -0.48％ | |
| 6位 | 勝幡 | 5万5233円/m2 | 18万2589円/坪 | +0.00％ |  |
| 7位 | 佐屋 | 5万4666円/m2 | 18万0716円/坪 | -0.12％ | |
| 8位 | 町方 | 5万2320円/m2 | 17万2958円/坪 | -0.04％ | |
| 9位 | 六輪 | 4万5266円/m2 | 14万9641円/坪 | +0.00％ | |
| 10位 | 丸渕 | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | -0.06％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛知県愛西市（あいさいし）の最新公示地価は平均5万5027円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均18万1908円/坪で、前年からの変動率は-0.21％です。愛西市の最新地価調査価格（基準地価）平均5万2850円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均17万4710円/坪で、前年からの変動率は-0.19％です。
愛西市の地価総平均は、平方メートル単位で平均5万4335円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均17万9620円/坪です。全国順位は354位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.06％で、全国順位は459位／1733市町村です。
1987年（昭和62年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m2（1993年）、最安値は5万5027円/m2（2018年）で、両者の差異は1.71倍です。基準地価の最高値は11万8600円/m2（1991年）、最小価格は5万2850円/m2（2017年）で、両者の差異は2.24倍です。
宅地の平均価格は5万4335円/m2、坪単位では17万9620円/坪、変動率は-0.06％です（2017年）。
愛西市の最高価格地点は「愛西市大野町山1821番51」（8万6700円/m2）で、最も低価格地点は「愛西市早尾町村北97番外」（2万3200円/m2）です。
愛西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、愛西市は名鉄尾西線沿線の平均地価7万9312円/m2を下回っています。愛西市はJR関西本線沿線の平均地価20万6538円/m2を下回っています。
愛西市内の基準点の地価は、名鉄尾西線、JR関西本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。
愛知県愛西市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、愛知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している愛西市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での愛西市のランキング、および愛知県内での愛西市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に愛知県愛西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛西市が管理し、愛西市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | +6.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +36.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | +12.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万8600円/m2 | 39万2066円/坪 | +4.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -5.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万2166円/m2 | 33万7741円/坪 | -8.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万1080円/m2 | 26万8033円/坪 | -20.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2366円/m2 | 27万2286円/坪 | +1.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万5062円/m2 | 24万8140円/坪 | -8.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +3.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3436円/m2 | 24万2764円/坪 | -5.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3091円/m2 | 24万1625円/坪 | -0.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4215円/m2 | 24万5340円/坪 | +1.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4042円/m2 | 24万4769円/坪 | -0.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | -3.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8892円/m2 | 22万7744円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5364円/m2 | 21万6080円/坪 | -5.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0728円/m2 | 20万0755円/坪 | -3.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9892円/m2 | 19万7992円/坪 | -1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9178円/m2 | 19万5631円/坪 | -1.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7707円/m2 | 19万0767円/坪 | -2.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6585円/m2 | 18万7060円/坪 | -1.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6092円/m2 | 18万5430円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5992円/m2 | 18万5100円/坪 | -0.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5842円/m2 | 18万4604円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5140円/m2 | 18万2280円/坪 | -1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5133円/m2 | 18万2258円/坪 | -0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4370円/m2 | 17万9737円/坪 | -1.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4335円/m2 | 17万9620円/坪 | -0.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | -30.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +8.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4380円/m2 | 24万5884円/坪 | +4.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +5.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7828円/m2 | 25万7284円/坪 | -0.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9362円/m2 | 26万2355円/坪 | +1.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -0.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6175円/m2 | 25万1818円/坪 | -3.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3562円/m2 | 24万3181円/坪 | -3.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9537円/m2 | 22万9876円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6637円/m2 | 22万0289円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4225円/m2 | 21万2314円/坪 | -3.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3087円/m2 | 20万8553円/坪 | -1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2162円/m2 | 20万5495円/坪 | -1.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | -2.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9012円/m2 | 19万5082円/坪 | -2.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8425円/m2 | 19万3140円/坪 | -1.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8287円/m2 | 19万2685円/坪 | -0.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6588円/m2 | 18万7070円/坪 | -0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5145円/m2 | 18万2299円/坪 | -2.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5145円/m2 | 18万2299円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5027円/m2 | 18万1908円/坪 | -0.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | +6.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +36.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | +12.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万8600円/m2 | 39万2066円/坪 | +4.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -5.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -4.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | -2.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | -26.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5633円/m2 | 25万0027円/坪 | -0.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4925円/m2 | 21万4628円/坪 | -14.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6460円/m2 | 21万9702円/坪 | +2.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5980円/m2 | 21万8115円/坪 | -0.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7833円/m2 | 22万4242円/坪 | +2.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | -3.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2666円/m2 | 20万7162円/坪 | -4.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -4.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7683円/m2 | 19万0688円/坪 | -3.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6066円/m2 | 18万5344円/坪 | -2.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5633円/m2 | 18万3911円/坪 | -0.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -0.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3883円/m2 | 17万8126円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | -0.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2983円/m2 | 17万5151円/坪 | -0.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2933円/m2 | 17万4986円/坪 | -0.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2966円/m2 | 17万5096円/坪 | +0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | -0.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2850円/m2 | 17万4710円/坪 | -0.19％ | |
愛西市の町名は、赤目町、石田町、稲葉町、鰯江町、鵜多須町、内佐屋町、江西町、大井町、大野町、大野山町、落合町、小津町、葛木町、金棒町、上東川町、甘村井町、川北町、北一色町、北河田町、給父町、草平町、古瀬町、小茂井町、佐折町、佐屋町、塩田町、下一色町、下大牧町、下東川町、勝幡町、新右エ門新田町、須依町、雀ケ森町、諏訪町、善太新田町、千引町、高畑町、鷹場町、立田町、立石町、戸倉町、西川端町、西條町、西保町、根高町、早尾町、東條町、東保町、後江町、福原新田町、藤ケ瀬町、二子町上丸島、二子町小判山、二子町定納、二子町新田、二子町松原、二子町丸島、二子町柳原、渕高町、平和町、日置町、本部田町、町方町、見越町、三和町、南河田町、宮地町、持中町、元赤目町、森川町、諸桑町、山路町、柚木町、四会町、六輪町です。
