長久手市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長久手市内の地区で最も高価格なのは藤が丘（19万5529円/m²）、最も低価格なのは芸大通（6万4000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県長久手市（ながくてし）の最新公示地価は平均15万6673円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均51万7928円/坪で、全国順位は100位です。前年からの変動率は+2.38％で、変動率の全国順位は122位です。

長久手市の最新基準地価は平均14万1187円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均46万6735円/坪で、全国順位は118位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は422位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3500円/m²（1991年）、最安価格は11万8000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.91倍です。基準地価の最高値は80万0000円/m²（1988年）、最低値は11万0760円/m²（2012年）で、両者の違いは7.22倍です。

宅地の平均価格は14万6873円/m²、坪単位では48万5532円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は17万2250円/m²、坪単価では56万9421円/坪です（2020年）。

長久手市の最も高価格地点は「長久手市熊田210番外」（20万5000円/m²）で、最低価格地点は「長久手市前熊西脇21番」（6万4000円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

長久手市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県長久手市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している長久手市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での長久手市のランキング、および愛知県内での長久手市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に愛知県長久手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長久手市が掌握し、長久手市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長久手市の町名は、荒田、井堀、杁ケ池、氏神前、打越、蟹原、上川原、鴨田、喜婦嶽、久保山、熊田、熊張、香桶、五合池、作田、桜作、菖蒲池、城屋敷、砂子、先達、段の上、長配、塚田、戸田谷、長湫、仲田、西浦、根の神、野田農、原邸、原山、東浦、東狭間、平池、富士浦、坊の後、仏が根、前熊、宮脇、武蔵塚、岩作、山桶、山越、山野田です。