扶桑町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
7万7383
円/m2
変動率
+0.78
％
上昇
坪単価
25万5812
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 柏森駅 | 7万7566円/m2 | 25万6418円/坪 | +1.29％ |  |
| 2位 | 扶桑駅 | 7万5366円/m2 | 24万9146円/坪 | +0.87％ | |
| 3位 | 木津用水駅 | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +0.12％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
丹羽郡扶桑町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは柏森駅（7万7566円/m2）、最も低価格なのは木津用水駅（6万9600円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
扶桑町の最高額地点は「丹羽郡扶桑町大字柏森字天神134番」（9万0400円/m2）で、最低額地点は「丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地692番1」（3万6600円/m2）です。
愛知県丹羽郡扶桑町（にわぐんふそうちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万7383円/m2、坪単価では平均 25万5812円/坪です。公示地価の全国順位は277位です。公示地価の前年からの変動率は+0.78％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は415位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における扶桑町の平均は7万7383円/m2、坪単価では平均 25万5812円/坪で、前年からの変動率は+0.78％の上昇です。
扶桑町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の扶桑町の平均の過去最高値は12万2666円/m2（1991年）、過去最低値は6万9625円/m2（2012年）で、両者の落差は1.76倍です。
愛知県丹羽郡扶桑町（にわぐんふそうちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万0680円/m2、坪単価では平均 23万3652円/坪です。基準地価の全国順位は293位です。基準地価の前年からの変動率は+0.32％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は525位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の扶桑町の平均は5万9866円/m2、坪単価では平均 19万7906円/坪で、前年からの変動率は+0.23％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の扶桑町の平均は8万6900円/m2、坪単価では平均 28万7272円/坪で、前年からの変動率は+0.46％の上昇です。
扶桑町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の扶桑町の平均の過去最高値は12万2000円/m2（1991年）、過去最低値は5万7633円/m2（2012年）で、両者の落差は2.12倍です。
扶桑町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万3733円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では24万3746円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.62％の上昇です。
扶桑町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
扶桑町で家を建てるプロセス
扶桑町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 扶桑町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 扶桑町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：扶桑町の住宅地の公示地価平均 7万7383円/m2（2025年［令和7年］） |
扶桑町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
愛知県丹羽郡扶桑町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している丹羽郡扶桑町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での丹羽郡扶桑町の順位をつけています。
実際に愛知県丹羽郡扶桑町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である丹羽郡扶桑町が管理し、扶桑町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4383円/m2 | 24万5895円/坪 | +1.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +1.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5783円/m2 | 25万0523円/坪 | +0.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6583円/m2 | 25万3168円/坪 | +1.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万0883円/m2 | 26万7382円/坪 | +3.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万0583円/m2 | 29万9449円/坪 | +11.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | +20.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | +12.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万4571円/m2 | 37万8748円/坪 | -6.94％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 9万9150円/m2 | 32万7768円/坪 | -9.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万6618円/m2 | 31万9398円/坪 | -2.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5475円/m2 | 31万5619円/坪 | -1.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万3050円/m2 | 30万7603円/坪 | -2.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2441円/m2 | 30万5592円/坪 | -0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1966円/m2 | 30万4022円/坪 | -0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9316円/m2 | 29万5261円/坪 | -2.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8716円/m2 | 29万3278円/坪 | -0.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7991円/m2 | 29万0881円/坪 | -1.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5066円/m2 | 28万1212円/坪 | -3.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0150円/m2 | 26万4958円/坪 | -5.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | -4.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2033円/m2 | 23万8126円/坪 | -5.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9463円/m2 | 22万9631円/坪 | -2.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9254円/m2 | 22万8940円/坪 | -0.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万9145円/m2 | 22万8579円/坪 | -0.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7381円/m2 | 22万2749円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -1.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6354円/m2 | 21万9353円/坪 | -0.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6354円/m2 | 21万9353円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 6万6572円/m2 | 22万0075円/坪 | +0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万7737円/m2 | 22万3925円/坪 | +1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8712円/m2 | 22万7148円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8740円/m2 | 22万7239円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9050円/m2 | 22万8264円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万9530円/m2 | 22万9851円/坪 | +0.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2808円/m2 | 24万0688円/坪 | +0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2525円/m2 | 23万9752円/坪 | -0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2891円/m2 | 24万0964円/坪 | +0.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万3258円/m2 | 24万2176円/坪 | +0.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万3733円/m2 | 24万3746円/坪 | +0.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | +2.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万3233円/m2 | 24万2093円/坪 | +0.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万3766円/m2 | 24万3856円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +1.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | +1.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | +8.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | +18.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | +19.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -4.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万3583円/m2 | 34万2424円/坪 | -11.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9471円/m2 | 32万8831円/坪 | -4.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | -2.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | -2.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1625円/m2 | 30万2892円/坪 | -3.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1137円/m2 | 30万1280円/坪 | -0.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0862円/m2 | 30万0371円/坪 | -0.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8387円/m2 | 29万2190円/坪 | -2.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3537円/m2 | 27万6157円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9712円/m2 | 26万3512円/坪 | -4.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -6.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -3.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2287円/m2 | 23万8966円/坪 | -0.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2437円/m2 | 23万9462円/坪 | +0.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0737円/m2 | 23万3842円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -1.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9625円/m2 | 23万0165円/坪 | -0.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9625円/m2 | 23万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9825円/m2 | 23万0826円/坪 | +0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3220円/m2 | 24万2049円/坪 | +2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4640円/m2 | 24万6743円/坪 | +1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2914円/m2 | 24万1038円/坪 | +1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3328円/m2 | 24万2408円/坪 | +0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3942円/m2 | 24万4439円/坪 | +0.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4442円/m2 | 24万6092円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4942円/m2 | 24万7744円/坪 | +0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4457円/m2 | 24万6139円/坪 | -0.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万4942円/m2 | 24万7744円/坪 | +0.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万5285円/m2 | 24万8878円/坪 | +0.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5914円/m2 | 25万0956円/坪 | +0.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万7383円/m2 | 25万5812円/坪 | +0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万6166円/m2 | 25万1790円/坪 | +1.32％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7166円/m2 | 25万5096円/坪 | +1.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | +0.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8666円/m2 | 26万0055円/坪 | +1.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2466円/m2 | 27万2617円/坪 | +4.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +14.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +22.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +5.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -9.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -7.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1625円/m2 | 30万2892円/坪 | -0.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1625円/m2 | 30万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8550円/m2 | 29万2727円/坪 | -2.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万7925円/m2 | 29万0661円/坪 | -0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | -1.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3875円/m2 | 27万7272円/坪 | -1.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -2.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8425円/m2 | 25万9256円/坪 | -4.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3375円/m2 | 24万2561円/坪 | -6.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0175円/m2 | 23万1983円/坪 | -4.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -5.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1633円/m2 | 20万3746円/坪 | -1.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | -0.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | -1.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | -3.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -1.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7633円/m2 | 19万0523円/坪 | -0.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7633円/m2 | 19万0523円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9066円/m2 | 19万5261円/坪 | +0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9233円/m2 | 19万5812円/坪 | +0.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9633円/m2 | 19万7134円/坪 | +0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9820円/m2 | 23万0809円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9820円/m2 | 23万0809円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万0020円/m2 | 23万1471円/坪 | +0.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万0420円/m2 | 23万2793円/坪 | +0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万0680円/m2 | 23万3652円/坪 | +0.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
扶桑町の町名は、小淵、柏森、斉藤、高雄、高木、南山名、山那です。
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