扶桑町

扶桑町の最新の地価動向

愛知県丹羽郡扶桑町（にわぐんふそうちょう）の最新公示地価は平均7万5285円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均24万8878円/坪で、全国順位は272位です。前年からの変動率は+0.46％で、変動率の全国順位は375位です。

扶桑町の最新基準地価は平均7万0420円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均23万2793円/坪で、全国順位は287位です。前年からの変動率は+0.51％で、変動率の全国順位は414位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2666円/m²（1991年）、最安価格は6万9625円/m²（2012年）で、両者の違いは1.76倍です。基準地価の最高値は12万2000円/m²（1991年）、最小価格は5万7633円/m²（2012年）で、双方の違いは2.12倍です。

宅地の平均地価は7万0610円/m²、坪単価では23万3421円/坪、変動率は+0.46％です（2023年）。商業地の平均地価は8万6500円/m²、坪単位では28万5950円/坪、変動率は+0.70％です（2023年）。

扶桑町の最も高額地点は「丹羽郡扶桑町大字柏森字天神134番」（8万9900円/m²）で、最低価格地点は「丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地692番1」（3万6600円/m²）です。

扶桑町における土地取引

愛知県丹羽郡扶桑町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している丹羽郡扶桑町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での丹羽郡扶桑町の順位をつけています。
実際に愛知県丹羽郡扶桑町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である丹羽郡扶桑町が管理し、扶桑町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

扶桑町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

扶桑町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪
1984年［昭和59年］	7万4383円/m2	24万5895円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	7万5783円/m2	25万0523円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	7万6583円/m2	25万3168円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	8万0883円/m2	26万7382円/坪	+3.88％
1989年［平成元年］	9万0583円/m2	29万9449円/坪	+11.04％
1990年［平成2年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	+20.41％
1991年［平成3年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+12.51％
1992年［平成4年］	11万4571円/m2	37万8748円/坪	-6.94％
1993年［平成5年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	-9.75％
1994年［平成6年］	9万6618円/m2	31万9398円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	9万5475円/m2	31万5619円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	9万2441円/m2	30万5592円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	9万1966円/m2	30万4022円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	8万9316円/m2	29万5261円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	8万8716円/m2	29万3278円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	8万7991円/m2	29万0881円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	8万5066円/m2	28万1212円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	7万2033円/m2	23万8126円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	6万9463円/m2	22万9631円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	6万9254円/m2	22万8940円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	6万9145円/m2	22万8579円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	6万7381円/m2	22万2749円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	6万6354円/m2	21万9353円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	6万6354円/m2	21万9353円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万6572円/m2	22万0075円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	6万7737円/m2	22万3925円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	6万8712円/m2	22万7148円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	6万8740円/m2	22万7239円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	6万9530円/m2	22万9851円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	7万2808円/m2	24万0688円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	7万2525円/m2	23万9752円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	7万2891円/m2	24万0964円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	7万3258円/m2	24万2176円/坪	+0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	7万3233円/m2	24万2093円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+8.62％
1990年［平成2年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	+18.74％
1991年［平成3年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+19.84％
1992年［平成4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	10万3583円/m2	34万2424円/坪	-11.61％
1994年［平成6年］	9万9471円/m2	32万8831円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	9万1137円/m2	30万1280円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	9万0862円/m2	30万0371円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	8万8387円/m2	29万2190円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	8万3537円/m2	27万6157円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	7万9712円/m2	26万3512円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	7万2287円/m2	23万8966円/坪	-0.18％
2008年［平成20年］	7万2437円/m2	23万9462円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	7万0737円/m2	23万3842円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	6万9625円/m2	23万0165円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	6万9625円/m2	23万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万9825円/m2	23万0826円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	7万3220円/m2	24万2049円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	7万4640円/m2	24万6743円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	7万2914円/m2	24万1038円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	7万3328円/m2	24万2408円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	7万3942円/m2	24万4439円/坪	+0.83％
2019年［平成31年］	7万4442円/m2	24万6092円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	7万4942円/m2	24万7744円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	7万4457円/m2	24万6139円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	7万4942円/m2	24万7744円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	7万5285円/m2	24万8878円/坪	+0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	+4.82％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+14.68％
1990年［平成2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+22.09％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+5.18％
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.83％
1993年［平成5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-7.28％
1994年［平成6年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	-2.01％
1997年［平成9年］	8万7925円/m2	29万0661円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	7万8425円/m2	25万9256円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	7万0175円/m2	23万1983円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-1.17％
2011年［平成23年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	6万9820円/m2	23万0809円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	6万9820円/m2	23万0809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万0020円/m2	23万1471円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	7万0420円/m2	23万2793円/坪	+0.51％

扶桑町の町名

扶桑町の町名は、小淵、柏森、斉藤、高雄、高木、南山名、山那です。

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