扶桑町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

丹羽郡扶桑町内の地区で最も高価格なのは柏森（7万4750円/m²）、最も低価格なのは木津用水（6万8800円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県丹羽郡扶桑町（にわぐんふそうちょう）の最新公示地価は平均7万4942円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均24万7744円/坪で、全国順位は268位です。前年からの変動率は+0.65％で、変動率の全国順位は222位です。

扶桑町の最新基準地価は平均6万9820円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均23万0809円/坪で、全国順位は276位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は304位です。

1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m²（1991年）、最安価格は7万1800円/m²（2012年）で、両者の違いは1.60倍です。基準地価の最高値は11万9500円/m²（1991年）、最小価格は5万7633円/m²（2012年）で、双方の違いは2.07倍です。

宅地の平均地価は6万9910円/m²、坪単価では23万1107円/坪、変動率は-0.48％です（2021年）。商業地の平均地価は8万5600円/m²、坪単位では28万2975円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

扶桑町の最も高額地点は「丹羽郡扶桑町大字柏森字天神134番」（8万9000円/m²）で、最低価格地点は「丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地692番1」（3万6600円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

扶桑町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県丹羽郡扶桑町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している丹羽郡扶桑町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での丹羽郡扶桑町のランキング、および愛知県内での丹羽郡扶桑町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県丹羽郡扶桑町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である丹羽郡扶桑町が管理し、扶桑町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

扶桑町の町名は、小淵、柏森、斉藤、高雄、高木、南山名、山那です。