平均
4133
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.98
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万3663
円/坪
地価ランキング
1679 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1163 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 下黒川字寺平23番3 | 東栄駅より23,000m | 5000 円/m2 | 1万6528 円/坪 | ||
| 2位 | 富山字大谷下29番3 | 大嵐駅より1,600m | 4200 円/m2 | 1万3884 円/坪 | -2.33 ％ | |
| 3位 | 坂宇場字高橋15番5 | 東栄駅より28,000m | 3200 円/m2 | 1万0578 円/坪 | -1.54 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
豊根村の最新調査地価（基準地価）平均4133円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万3663円/坪で、前年からの変動率は-1.98％です。
豊根村の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均4133円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万3663円/坪です。全国順位は1679位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.98％で、全国順位は1163位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は4883円/m2（2003年）、最安値は4133円/m2（2017年）で、双方の違いは1.18倍です。
豊根村の最高額地点は「北設楽郡豊根村下黒川字寺平23番3」（5000円/m2）で、最低額地点は「北設楽郡豊根村坂宇場字高橋15番5」（3200円/m2）です。
愛知県北設楽郡豊根村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、愛知県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北設楽郡豊根村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での北設楽郡豊根村のランキング、および愛知県内での北設楽郡豊根村の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県北設楽郡豊根村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北設楽郡豊根村が把握し、豊根村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、豊根村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、豊根村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4525円/m2 | 1万4958円/坪 | +0.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4540円/m2 | 1万5008円/坪 | +0.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4575円/m2 | 1万5123円/坪 | +0.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4615円/m2 | 1万5256円/坪 | +0.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4655円/m2 | 1万5388円/坪 | +0.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4695円/m2 | 1万5520円/坪 | +0.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4740円/m2 | 1万5669円/坪 | +0.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +1.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4883円/m2 | 1万6143円/坪 | +1.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4883円/m2 | 1万6143円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4883円/m2 | 1万6143円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4883円/m2 | 1万6143円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4856円/m2 | 1万6055円/坪 | -0.55％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 4833円/m2 | 1万5977円/坪 | -0.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4820円/m2 | 1万5933円/坪 | -0.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4803円/m2 | 1万5878円/坪 | -0.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4786円/m2 | 1万5823円/坪 | -0.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4680円/m2 | 1万5471円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4603円/m2 | 1万5217円/坪 | -1.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4513円/m2 | 1万4920円/坪 | -1.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4446円/m2 | 1万4699円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -1.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4356円/m2 | 1万4402円/坪 | -0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -1.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4216円/m2 | 1万3939円/坪 | -1.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4133円/m2 | 1万3663円/坪 | -1.98％ | |
豊根村の町名は、上黒川、古真立、坂宇場、下黒川、富山、三沢です。
