東郷町

東郷町の最新の地価動向

愛知県愛知郡東郷町（あいちぐんとうごうちょう）の最新公示地価は平均10万8193円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均35万7664円/坪で、全国順位は186位です。前年からの変動率は+2.44％で、変動率の全国順位は246位です。

東郷町の最新基準地価は平均11万0428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均36万5053円/坪で、全国順位は179位です。前年からの変動率は+4.75％で、変動率の全国順位は140位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5850円/m²（1992年）、最低値は6万8450円/m²（1983年）で、両者の落差は2.28倍です。基準地価の最高値は14万6600円/m²（1991年）、最安値は7万0500円/m²（1985年）で、双方の落差は2.08倍です。

宅地の平均価格は10万7446円/m²、坪単価では35万5193円/坪、変動率は+4.59％です（2024年）。商業地の平均価格は12万8333円/m²、坪単位では42万4242円/坪、変動率は+4.34％です（2024年）。

東郷町の最も高価格地点は「愛知郡東郷町大字春木字東岡ノ上1434番11」（14万8000円/m²）で、最低額地点は「愛知郡東郷町大字諸輪字畑尻94番154」（4430円/m²）です。

東郷町における土地取引

愛知県愛知郡東郷町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している愛知郡東郷町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での愛知郡東郷町のランキングを導きだしています。
実際に愛知県愛知郡東郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛知郡東郷町が掌握し、東郷町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

東郷町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東郷町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0827円/m2	23万4139円/坪
1984年［昭和59年］	7万2190円/m2	23万8647円/坪	+0.63％
1985年［昭和60年］	7万0572円/m2	23万3298円/坪	+0.14％
1986年［昭和61年］	7万0663円/m2	23万3598円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	7万2172円/m2	23万8587円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	8万2281円/m2	27万2006円/坪	+12.82％
1989年［平成元年］	10万3281円/m2	34万1427円/坪	+23.18％
1990年［平成2年］	13万1163円/m2	43万3598円/坪	+25.88％
1991年［平成3年］	15万0345円/m2	49万7009円/坪	+14.80％
1992年［平成4年］	14万9215円/m2	49万3273円/坪	-5.61％
1993年［平成5年］	14万2205円/m2	47万0102円/坪	-8.16％
1994年［平成6年］	13万1194円/m2	43万3700円/坪	-8.08％
1995年［平成7年］	12万7226円/m2	42万0582円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	12万2642円/m2	40万5428円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	12万0284円/m2	39万7633円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	11万9368円/m2	39万4606円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	11万5722円/m2	38万2552円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	10万2972円/m2	34万0404円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	9万2277円/m2	30万5050円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	8万3555円/m2	27万6216円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	7万7927円/m2	25万7612円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	7万5788円/m2	25万0539円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	7万5887円/m2	25万0867円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	8万0829円/m2	26万7204円/坪	+4.43％
2008年［平成20年］	8万5241円/m2	28万1789円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	8万2031円/m2	27万1177円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	8万0637円/m2	26万6570円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	7万9146円/m2	26万1641円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	7万9140円/m2	26万1619円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	7万9723円/m2	26万3548円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	8万9392円/m2	29万5513円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	9万1285円/m2	30万1770円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	9万2371円/m2	30万5360円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	8万9975円/m2	29万7438円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	9万2203円/m2	30万4803円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	9万3825円/m2	31万0165円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	9万7137円/m2	32万1114円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	9万6501円/m2	31万9013円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	9万8101円/m2	32万4303円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	9万9823円/m2	32万9996円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	10万4346円/m2	34万4945円/坪	+4.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪
1984年［昭和59年］	7万0616円/m2	23万3443円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	7万0316円/m2	23万2451円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	7万0783円/m2	23万3994円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	7万7016円/m2	25万4600円/坪	+7.44％
1989年［平成元年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	+24.66％
1990年［平成2年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	+24.13％
1991年［平成3年］	15万3466円/m2	50万7327円/坪	+22.21％
1992年［平成4年］	15万5850円/m2	51万5206円/坪	-6.10％
1993年［平成5年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-8.81％
1994年［平成6年］	13万5227円/m2	44万7032円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	13万1191円/m2	43万3691円/坪	-4.04％
1996年［平成8年］	12万5850円/m2	41万6033円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	12万2700円/m2	40万5619円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	10万3875円/m2	34万3388円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	9万3733円/m2	30万9862円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	7万6775円/m2	25万3801円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	8万0708円/m2	26万6804円/坪	+3.54％
2008年［平成20年］	8万5658円/m2	28万3168円/坪	+5.16％
2009年［平成21年］	8万2836円/m2	27万3839円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	8万0954円/m2	26万7618円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	7万8760円/m2	26万0363円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	7万9145円/m2	26万1636円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	9万0177円/m2	29万8108円/坪	+3.11％
2015年［平成27年］	9万2444円/m2	30万5601円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	9万3855円/m2	31万0266円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	8万9209円/m2	29万4906円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	9万1677円/m2	30万3065円/坪	+2.19％
2019年［平成31年］	9万3545円/m2	30万9241円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	9万4833円/m2	31万3499円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	9万3702円/m2	30万9761円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	9万5020円/m2	31万4118円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	9万6493円/m2	31万8987円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	10万0475円/m2	33万2150円/坪	+3.52％
2025年［令和7年］	10万8193円/m2	35万7664円/坪	+2.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3680円/m2	24万3570円/坪
1984年［昭和59年］	7万4080円/m2	24万4892円/坪	+0.54％
1985年［昭和60年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	7万1080円/m2	23万4975円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	7万3840円/m2	24万4099円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+19.28％
1989年［平成元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+21.40％
1990年［平成2年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+27.98％
1991年［平成3年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	+5.90％
1992年［平成4年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-5.11％
1993年［平成5年］	13万4285円/m2	44万3919円/坪	-7.13％
1994年［平成6年］	12万4857円/m2	41万2750円/坪	-6.75％
1995年［平成7年］	12万0428円/m2	39万8110円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	11万7142円/m2	38万7249円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	11万6142円/m2	38万3943円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	11万5714円/m2	38万2526円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	-10.76％
2003年［平成15年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	7万7983円/m2	25万7796円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	7万3120円/m2	24万1719円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	7万3225円/m2	24万2066円/坪	+3.35％
2007年［平成19年］	8万1120円/m2	26万8165円/坪	+7.08％
2008年［平成20年］	8万4240円/m2	27万8479円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	8万0260円/m2	26万5322円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	7万9940円/m2	26万4264円/坪	-0.40％
2011年［平成23年］	7万9920円/m2	26万4198円/坪	-0.03％
2012年［平成24年］	7万9920円/m2	26万4198円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万0880円/m2	26万7371円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	8万7980円/m2	29万0842円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	9万1660円/m2	30万3008円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	9万3360円/m2	30万8628円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	9万4440円/m2	31万2198円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	10万0757円/m2	33万3081円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	10万2942円/m2	34万0306円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	10万5057円/m2	34万7296円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	11万0428円/m2	36万5053円/坪	+4.75％

東郷町の町名

東郷町の町名は、北山台、白鳥、清水、涼松、春木、春木台、兵庫、御岳、三ツ池、諸輪、和合、和合ケ丘です。

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