東郷町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛知郡東郷町内のエリアで最も高価格なのは日進駅（13万6833円/m²）、最も低価格なのは米野木（6万6426円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県愛知郡東郷町（あいちぐんとうごうちょう）の最新公示地価は平均9万5020円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均31万4118円/坪で、全国順位は196位です。前年からの変動率は+1.23％で、変動率の全国順位は138位です。

東郷町の最新基準地価は平均10万0900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均33万3553円/坪で、全国順位は181位です。前年からの変動率は+0.13％で、変動率の全国順位は264位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1991年）、最低値は7万8571円/m²（2006年）で、両者の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（1991年）、最安値は7万2550円/m²（2005年）で、双方の落差は2.14倍です。

宅地の平均価格は9万8400円/m²、坪単価では32万5289円/坪、変動率は-0.75％です（2021年）。商業地の平均価格は11万8333円/m²、坪単位では39万1184円/坪、変動率は-0.28％です（2021年）。

東郷町の最も高価格地点は「愛知郡東郷町大字春木字白土2番11」（12万6000円/m²）で、最低額地点は「愛知郡東郷町大字諸輪字畑尻94番154」（4430円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

東郷町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県愛知郡東郷町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している愛知郡東郷町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での愛知郡東郷町のランキング、および愛知県内での愛知郡東郷町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に愛知県愛知郡東郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛知郡東郷町が掌握し、東郷町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東郷町の町名は、北山台、白鳥、清水、涼松、春木、春木台、兵庫、御岳、三ツ池、諸輪、和合、和合ケ丘です。