あま市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
7万6173
円/m2
変動率
+0.89
％
上昇
坪単価
25万1813
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 須ケ口駅 | 9万0933円/m2 | 30万0606円/坪 | +0.00％ |  |
| 2位 | 甚目寺駅 | 8万5788円/m2 | 28万3599円/坪 | +0.46％ |  |
| 3位 | 蟹江駅 | 7万5233円/m2 | 24万8705円/坪 | +0.37％ | |
| 4位 | 木田駅 | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +2.27％ | |
| 5位 | 七宝駅 | 6万9687円/m2 | 23万0371円/坪 | +0.25％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
あま市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは須ケ口駅（9万0933円/m2）、最も低価格なのは七宝駅（6万9687円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
あま市の最も高価格な地点は「あま市下萱津九反田59番」（10万1000円/m2）で、最も低価格な地点は「あま市七宝町沖之島南屋敷14番」（4万4000円/m2）です。
愛知県あま市（あまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万6173円/m2、坪単価では平均 25万1813円/坪です。公示地価の全国順位は281位です。公示地価の前年からの変動率は+0.89％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は398位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）におけるあま市の平均は7万3400円/m2、坪単価では平均 24万2644円/坪で、前年からの変動率は+0.92％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）におけるあま市の平均は9万9750円/m2、坪単価では平均 32万9752円/坪で、前年からの変動率は+0.65％の上昇です。
あま市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価のあま市の平均の過去最高値は14万2384円/m2（1991年）、過去最低値は7万1307円/m2（1983年）で、この二者の落差は2.00倍です。
愛知県あま市（あまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万4370円/m2、坪単価では平均 24万5851円/坪です。基準地価の全国順位は284位です。基準地価の前年からの変動率は+0.75％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は421位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）のあま市の平均は6万9750円/m2、坪単価では平均 23万0578円/坪で、前年からの変動率は+0.94％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）のあま市の平均は9万2850円/m2、坪単価では平均 30万6942円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
あま市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のあま市の平均の過去最高値は13万9966円/m2（1991年）、過去最低値は7万1558円/m2（2010年）で、この二者の落差は1.96倍です。
あま市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万4900円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では24万7603円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.38％の上昇です。
あま市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
あま市で家を建てるプロセス
あま市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | あま市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | あま市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：あま市の住宅地の公示地価平均 7万3400円/m2（2025年［令和7年］） |
あま市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
愛知県あま市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載しているあま市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのあま市のランキングをつけています。
実際に愛知県あま市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるあま市が把握し、あま市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3053円/m2 | 24万1499円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4244円/m2 | 24万5436円/坪 | +2.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4483円/m2 | 24万6225円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7869円/m2 | 25万7420円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8782円/m2 | 26万0438円/坪 | +0.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4947円/m2 | 28万0819円/坪 | +6.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万8716円/m2 | 35万9391円/坪 | +17.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万9096円/m2 | 42万6763円/坪 | +18.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万1224円/m2 | 46万6856円/坪 | +8.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万5562円/m2 | 44万8142円/坪 | -5.94％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 12万5211円/m2 | 41万3922円/坪 | -6.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万9483円/m2 | 39万4987円/坪 | -3.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7032円/m2 | 38万6884円/坪 | -0.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万3610円/m2 | 37万5570円/坪 | -2.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万2502円/m2 | 37万1909円/坪 | -0.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1495円/m2 | 36万8578円/坪 | -0.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8228円/m2 | 35万7779円/坪 | -2.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5089円/m2 | 34万7404円/坪 | -1.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2784円/m2 | 33万9783円/坪 | -2.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9664円/m2 | 32万9468円/坪 | -3.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4902円/m2 | 31万3727円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8946円/m2 | 29万4036円/坪 | -6.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3972円/m2 | 27万7596円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0644円/m2 | 26万6593円/坪 | -3.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9894円/m2 | 26万4114円/坪 | -1.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9722円/m2 | 26万3544円/坪 | -0.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7328円/m2 | 25万5631円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5391円/m2 | 24万9227円/坪 | -2.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5126円/m2 | 24万8352円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4523円/m2 | 24万6358円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5503円/m2 | 24万9598円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6704円/m2 | 25万3567円/坪 | +0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6804円/m2 | 25万3898円/坪 | +0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5827円/m2 | 25万0669円/坪 | +0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5786円/m2 | 25万0532円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5762円/m2 | 25万0453円/坪 | -0.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万5648円/m2 | 25万0076円/坪 | -0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万5796円/m2 | 25万0567円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4883円/m2 | 24万7548円/坪 | -0.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万4610円/m2 | 24万6644円/坪 | -0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -0.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +0.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1307円/m2 | 23万5726円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3357円/m2 | 24万2502円/坪 | +2.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5214円/m2 | 24万8642円/坪 | +1.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万0715円/m2 | 26万6827円/坪 | +1.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1538円/m2 | 26万9548円/坪 | +0.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万6530円/m2 | 28万6052円/坪 | +3.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5607円/m2 | 34万9116円/坪 | +17.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万4361円/m2 | 41万1112円/坪 | +17.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万2384円/m2 | 47万0692円/坪 | +12.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万9866円/m2 | 46万2369円/坪 | -4.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -7.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万2208円/m2 | 40万3995円/坪 | -4.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8703円/m2 | 39万2409円/坪 | -1.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5011円/m2 | 38万0203円/坪 | -2.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3719円/m2 | 37万5931円/坪 | -0.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2919円/m2 | 37万3286円/坪 | -0.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0273円/m2 | 36万4539円/坪 | -2.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | -1.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5323円/m2 | 34万8175円/坪 | -1.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2584円/m2 | 33万9122円/坪 | -3.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8188円/m2 | 32万4589円/坪 | -4.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1915円/m2 | 30万3852円/坪 | -6.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6776円/m2 | 28万6862円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3320円/m2 | 27万5438円/坪 | -3.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2096円/m2 | 27万1391円/坪 | -1.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万1762円/m2 | 27万0289円/坪 | -0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9708円/m2 | 26万3499円/坪 | -2.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7391円/m2 | 25万5839円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万6015円/m2 | 25万1289円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5325円/m2 | 24万9008円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6285円/m2 | 25万2181円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8286円/m2 | 25万8798円/坪 | +0.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8366円/m2 | 25万9063円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6555円/m2 | 25万3074円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6575円/m2 | 25万3140円/坪 | +0.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6595円/m2 | 25万3206円/坪 | +0.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万6575円/m2 | 25万3140円/坪 | -0.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6465円/m2 | 25万2776円/坪 | -0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5365円/m2 | 24万9140円/坪 | -1.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万5085円/m2 | 24万8214円/坪 | -0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万4995円/m2 | 24万7917円/坪 | -0.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5165円/m2 | 24万8479円/坪 | +0.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万6173円/m2 | 25万1813円/坪 | +0.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +2.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万3460円/m2 | 24万2842円/坪 | +1.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万4170円/m2 | 24万5190円/坪 | +0.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +0.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2890円/m2 | 27万4016円/坪 | +9.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万2083円/m2 | 37万0523円/坪 | +17.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万4225円/m2 | 44万3719円/坪 | +19.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万9966円/m2 | 46万2699円/坪 | +4.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万0183円/m2 | 43万0358円/坪 | -7.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万9028円/m2 | 39万3482円/坪 | -5.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5007円/m2 | 38万0188円/坪 | -3.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万3928円/m2 | 37万6623円/坪 | -0.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1007円/m2 | 36万6965円/坪 | -2.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0242円/m2 | 36万4439円/坪 | -0.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8850円/m2 | 35万9834円/坪 | -1.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4138円/m2 | 34万4259円/坪 | -3.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万1469円/m2 | 33万5435円/坪 | -1.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7707円/m2 | 32万3000円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3823円/m2 | 31万0158円/坪 | -4.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8330円/m2 | 29万2002円/坪 | -5.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3007円/m2 | 27万4405円/坪 | -5.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8133円/m2 | 25万8291円/坪 | -5.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4563円/m2 | 24万6491円/坪 | -2.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5308円/m2 | 24万8953円/坪 | -0.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5641円/m2 | 25万0055円/坪 | -0.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2766円/m2 | 24万0550円/坪 | -3.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1558円/m2 | 23万6556円/坪 | -1.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | -0.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2920円/m2 | 24万1057円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3766円/m2 | 24万3856円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4066円/m2 | 24万4848円/坪 | +0.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4211円/m2 | 24万5325円/坪 | +0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4033円/m2 | 24万4738円/坪 | -0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3911円/m2 | 24万4334円/坪 | -0.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3588円/m2 | 24万3269円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4460円/m2 | 24万6148円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3920円/m2 | 24万4363円/坪 | -0.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万3660円/m2 | 24万3504円/坪 | -0.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万3810円/m2 | 24万3999円/坪 | +0.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万4370円/m2 | 24万5851円/坪 | +0.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
あま市の町名は、石作、乙之子、金岩、上萱津、木折、木田、北苅、小橋方、栄、坂牧、七宝町秋竹、七宝町伊福、七宝町沖之島、七宝町桂、七宝町川部、七宝町下田、七宝町下之森、七宝町鷹居、七宝町遠島、七宝町徳実、七宝町鯰橋、七宝町安松、篠田、下萱津、甚目寺、小路、丹波、富塚、中萱津、中橋、新居屋、西今宿、蜂須賀、花長、花正、東溝口、二ツ寺、古道、方領、本郷、森、森山です。
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