高浜市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高浜市内の地区で最も高価格なのは三河高浜（9万4775円/m²）、最も低価格なのは北新川（7万3109円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛知県高浜市（たかはまし）の最新公示地価は平均8万6628円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均28万6375円/坪で、全国順位は224位です。前年からの変動率は+1.21％で、変動率の全国順位は191位です。

高浜市の最新基準地価は平均9万3700円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均30万9752円/坪で、全国順位は201位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は549位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9250円/m²（1993年）、最低値は7万3500円/m²（1983年）で、両者の落差は1.62倍です。基準地価の最高値は10万8000円/m²（1991年）、最小価格は8万3500円/m²（2011年）で、双方の落差は1.29倍です。

宅地の平均価格は8万3816円/m²、坪単価では27万7079円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は10万3500円/m²、坪単位では34万2148円/坪です（2020年）。

高浜市の最高地価地点は「高浜市沢渡町4丁目1番13外」（12万2000円/m²）で、最低地価地点は「高浜市芳川町1丁目7番22」（6万6900円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

高浜市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県高浜市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している高浜市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での高浜市のランキング、および愛知県内での高浜市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に愛知県高浜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高浜市が把握し、高浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高浜市の町名は、青木町、碧海町、春日町、呉竹町、小池町、沢渡町、清水町、新田町、神明町、田戸町、豊田町、八幡町、稗田町、二池町、本郷町、向山町、屋敷町、湯山町、芳川町、論地町です。