高浜市

高浜市の最新の地価動向

愛知県高浜市（たかはまし）の最新公示地価は平均9万0542円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均29万9315円/坪で、全国順位は216位です。前年からの変動率は+3.83％で、変動率の全国順位は83位です。

高浜市の最新基準地価は平均9万9983円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均33万0523円/坪で、全国順位は194位です。前年からの変動率は+3.50％で、変動率の全国順位は143位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6222円/m²（1992年）、最低値は8万1014円/m²（2012年）で、両者の落差は1.56倍です。基準地価の最高値は11万9633円/m²（1991年）、最小価格は7万4275円/m²（1983年）で、双方の落差は1.61倍です。

宅地の平均価格は8万9300円/m²、坪単価では29万5206円/坪、変動率は+4.07％です（2023年）。商業地の平均価格は10万9675円/m²、坪単位では36万2561円/坪、変動率は+2.52％です（2023年）。

高浜市の最高地価地点は「高浜市沢渡町4丁目1番13外」（12万7000円/m²）で、最低地価地点は「高浜市芳川町1丁目7番22」（6万9300円/m²）です。

高浜市における土地取引

愛知県高浜市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している高浜市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での高浜市のランキングをつけています。
実際に愛知県高浜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高浜市が把握し、高浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

高浜市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

高浜市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7662円/m2	25万6735円/坪
1984年［昭和59年］	7万8475円/m2	25万9421円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	7万9940円/m2	26万4264円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	8万0960円/m2	26万7636円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	8万3507円/m2	27万6056円/坪	+3.09％
1989年［平成元年］	9万5492円/m2	31万5678円/坪	+14.55％
1990年［平成2年］	11万1785円/m2	36万9539円/坪	+17.52％
1991年［平成3年］	12万2485円/m2	40万4911円/坪	+10.05％
1992年［平成4年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-1.40％
1993年［平成5年］	11万6809円/m2	38万6147円/坪	-5.47％
1994年［平成6年］	10万9872円/m2	36万3215円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	10万5920円/m2	35万0151円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	10万3120円/m2	34万0895円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	10万1737円/m2	33万6322円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	10万1045円/m2	33万4035円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	10万1469円/m2	33万5436円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	10万0839円/m2	33万3352円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	9万9330円/m2	32万8365円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	9万2713円/m2	30万6489円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	8万8247円/m2	29万1728円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	8万5095円/m2	28万1307円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	8万4870円/m2	28万0561円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	8万5414円/m2	28万2361円/坪	+0.17％
2008年［平成20年］	8万6804円/m2	28万6957円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	8万3170円/m2	27万4942円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	8万2475円/m2	27万2644円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	8万2142円/m2	27万1544円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	8万1778円/m2	27万0343円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	8万2078円/m2	27万1335円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	8万4652円/m2	27万9843円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	8万5442円/m2	28万2453円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	8万6389円/m2	28万5585円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	8万8345円/m2	29万2049円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	9万0040円/m2	29万7652円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	9万3375円/m2	30万8677円/坪	+3.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪
1984年［昭和59年］	8万1937円/m2	27万0867円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	8万2737円/m2	27万3512円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	8万1375円/m2	26万9008円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	8万2412円/m2	27万2438円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	8万4225円/m2	27万8429円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	9万4775円/m2	31万3305円/坪	+12.65％
1990年［平成2年］	11万2625円/m2	37万2314円/坪	+18.82％
1991年［平成3年］	12万4625円/m2	41万1983円/坪	+11.74％
1992年［平成4年］	12万6222円/m2	41万7263円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	12万5230円/m2	41万3986円/坪	-5.08％
1994年［平成6年］	11万5964円/m2	38万3353円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	11万0918円/m2	36万6673円/坪	-4.65％
1996年［平成8年］	10万7718円/m2	35万6095円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	10万5893円/m2	35万0061円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	10万5268円/m2	34万7995円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	10万2575円/m2	33万9090円/坪	-2.49％
2000年［平成12年］	10万1393円/m2	33万5185円/坪	-1.08％
2001年［平成13年］	9万9993円/m2	33万0557円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	9万3537円/m2	30万9214円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	8万8918円/m2	29万3946円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	8万6393円/m2	28万5599円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	8万5312円/m2	28万2024円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	8万4968円/m2	28万0888円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	8万5137円/m2	28万1446円/坪	+0.17％
2008年［平成20年］	8万6243円/m2	28万5103円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	8万2326円/m2	27万2154円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	8万1513円/m2	26万9465円/坪	-1.03％
2011年［平成23年］	8万1307円/m2	26万8783円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	8万1014円/m2	26万7815円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	8万1421円/m2	26万9161円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	8万2784円/m2	27万3668円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	8万3738円/m2	27万6821円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	8万3064円/m2	27万4592円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	8万4042円/m2	27万7827円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	8万4735円/m2	28万0118円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	8万5585円/m2	28万2927円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	8万6628円/m2	28万6375円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	8万5792円/m2	28万3612円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	8万7192円/m2	28万8240円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	9万0542円/m2	29万9315円/坪	+3.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4275円/m2	24万5537円/坪
1984年［昭和59年］	7万5012円/m2	24万7975円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	7万6742円/m2	25万3695円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	7万7571円/m2	25万6434円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+4.10％
1989年［平成元年］	9万6450円/m2	31万8842円/坪	+17.09％
1990年［平成2年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+15.45％
1991年［平成3年］	11万9633円/m2	39万5482円/坪	+8.07％
1992年［平成4年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-4.75％
1993年［平成5年］	10万3125円/m2	34万0909円/坪	-6.00％
1994年［平成6年］	9万9212円/m2	32万7975円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	9万5925円/m2	31万7107円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	9万3925円/m2	31万0495円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	9万3425円/m2	30万8842円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	9万8942円/m2	32万7083円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	9万9571円/m2	32万9161円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	9万7814円/m2	32万3353円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	9万0828円/m2	30万0259円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	8万6714円/m2	28万6658円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	8万5428円/m2	28万2408円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	8万4516円/m2	27万9393円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	8万4475円/m2	27万9256円/坪	-0.19％
2007年［平成19年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	8万5360円/m2	28万2181円/坪	-0.42％
2011年［平成23年］	8万4480円/m2	27万9272円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	8万3920円/m2	27万7421円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万3920円/m2	27万7421円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万4160円/m2	27万8214円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	8万5580円/m2	28万2909円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	8万5860円/m2	28万3834円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	8万6360円/m2	28万5487円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	8万7420円/m2	28万8991円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	8万8640円/m2	29万3024円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	9万6683円/m2	31万9614円/坪	+2.61％
2023年［令和5年］	9万9983円/m2	33万0523円/坪	+3.50％

高浜市の町名

高浜市の町名は、青木町、碧海町、春日町、呉竹町、小池町、沢渡町、清水町、新田町、神明町、田戸町、豊田町、八幡町、稗田町、二池町、本郷町、向山町、屋敷町、湯山町、芳川町、論地町です。

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