2022年[令和4年] 公示地価
平均
8万8168
円/m2
変動率
+0.77
%
上昇
坪単価
29万1465
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 岩倉駅 | 11万1784円/m2 | 36万9535円/坪 | +0.71% | ![]() |
2位 | 小牧駅 | 10万7730円/m2 | 35万6134円/坪 | +0.85% | ![]() |
3位 | 大山寺 | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | +0.65% | ![]() |
4位 | 小牧口 | 9万4328円/m2 | 31万1829円/坪 | +0.87% | ![]() |
5位 | 小牧原 | 8万7033円/m2 | 28万7713円/坪 | +0.57% | ![]() |
6位 | 味岡 | 8万0680円/m2 | 26万6710円/坪 | +0.43% | ![]() |
7位 | 石仏 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +1.40% | ![]() |
8位 | 牛山 | 7万7200円/m2 | 25万5206円/坪 | +0.26% | ![]() |
9位 | 田県神社前 | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +0.03% | ![]() |
10位 | 間内 | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +0.70% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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愛知県小牧市(こまきし)の最新公示地価は平均8万8168円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均29万1465円/坪で、全国順位は219位です。前年からの変動率は+0.77%で、変動率の全国順位は208位です。
小牧市の最新基準地価は平均9万0816円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均30万0220円/坪で、全国順位は211位です。前年からの変動率は+0.44%で、変動率の全国順位は200位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6875円/m2(1991年)、最低値は7万4000円/m2(1983年)で、双方の落差は2.12倍です。基準地価の最高値は13万3666円/m2(1991年)、最安値は7万5400円/m2(1985年)で、両者の落差は1.77倍です。
宅地の平均地価は8万5324円/m2、坪単価では28万2063円/坪、変動率は-0.43%です(2021年)。商業地の平均地価は12万1009円/m2、坪単価では40万0030円/坪、変動率は-0.93%です(2021年)。
小牧市の最も高価格地点は「小牧市中央1丁目267番外」(18万8000円/m2)で、最低価格地点は「小牧市大字林字角手2053番」(1960円/m2)です。
小牧市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県小牧市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小牧市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での小牧市の順位、および愛知県内での小牧市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県小牧市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小牧市が把握し、小牧市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +1.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5120円/m2 | 24万8330円/坪 | +0.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6320円/m2 | 25万2297円/坪 | +1.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万0714円/m2 | 26万6824円/坪 | +0.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +5.02% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万1750円/m2 | 36万9421円/坪 | +18.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万1454円/m2 | 43万4560円/坪 | +22.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万0545円/m2 | 49万7670円/坪 | +14.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万6538円/m2 | 45万1366円/坪 | -8.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万9666円/m2 | 39万5592円/坪 | -10.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万3683円/m2 | 37万5812円/坪 | -5.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万2279円/m2 | 40万4228円/坪 | -3.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万5766円/m2 | 38万2699円/坪 | -4.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万2807円/m2 | 37万2917円/坪 | -1.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万9057円/m2 | 36万0519円/坪 | -0.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万7558円/m2 | 35万5565円/坪 | -2.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万4574円/m2 | 34万5699円/坪 | -1.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万2580円/m2 | 33万9107円/坪 | -0.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万8452円/m2 | 32万5463円/坪 | -2.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万4465円/m2 | 31万2283円/坪 | -5.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万1484円/m2 | 30万2428円/坪 | -3.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万9105円/m2 | 29万4562円/坪 | -2.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万7728円/m2 | 29万0010円/坪 | -1.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万1044円/m2 | 30万0972円/坪 | +0.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万1586円/m2 | 30万2763円/坪 | +0.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万9451円/m2 | 29万5706円/坪 | -2.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万7881円/m2 | 29万0517円/坪 | -1.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万7318円/m2 | 28万8655円/坪 | -0.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万7222円/m2 | 28万8339円/坪 | -0.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万6650円/m2 | 28万6446円/坪 | +0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万7550円/m2 | 28万9421円/坪 | +0.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万8166円/m2 | 29万1460円/坪 | +0.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万9973円/m2 | 29万7431円/坪 | +0.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万8056円/m2 | 29万1095円/坪 | +0.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万8571円/m2 | 29万2799円/坪 | +0.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万9087円/m2 | 29万4503円/坪 | +0.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万9140円/m2 | 29万4677円/坪 | +0.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 8万8750円/m2 | 29万3389円/坪 | -0.38% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +2.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4933円/m2 | 24万7713円/坪 | +1.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +1.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万1625円/m2 | 26万9834円/坪 | +1.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万6771円/m2 | 31万9905円/坪 | +2.45% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万6257円/m2 | 38万4321円/坪 | +18.68% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | +21.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万6875円/m2 | 51万8595円/坪 | +18.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万1700円/m2 | 46万8429円/坪 | -7.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万3181円/m2 | 40万7212円/坪 | -11.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万5775円/m2 | 38万2727円/坪 | -5.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万7177円/m2 | 42万0422円/坪 | -3.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万9872円/m2 | 39万6271円/坪 | -4.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6947円/m2 | 38万6602円/坪 | -1.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万3730円/m2 | 37万5966円/坪 | -0.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万2233円/m2 | 37万1019円/坪 | -3.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万9195円/m2 | 36万0976円/坪 | -1.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万6237円/m2 | 35万1198円/坪 | -0.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万3841円/m2 | 34万3278円/坪 | -1.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万9296円/m2 | 32万8251円/坪 | -5.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万5788円/m2 | 31万6657円/坪 | -3.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万3285円/m2 | 30万8380円/坪 | -2.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万1533円/m2 | 30万2589円/坪 | -1.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万1951円/m2 | 30万3973円/坪 | +0.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万2266円/m2 | 30万5013円/坪 | +0.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万0325円/m2 | 29万8598円/坪 | -2.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万8533円/m2 | 29万2672円/坪 | -1.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万7835円/m2 | 29万0365円/坪 | -0.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万7692円/m2 | 28万9893円/坪 | -0.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万7503円/m2 | 28万9266円/坪 | -0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万8377円/m2 | 29万2156円/坪 | +0.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +0.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万0244円/m2 | 29万8327円/坪 | +0.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万7083円/m2 | 28万7880円/坪 | +0.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万7555円/m2 | 28万9439円/坪 | +0.44% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万8010円/m2 | 29万0944円/坪 | +0.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万8462円/m2 | 29万2436円/坪 | +0.45% | ![]() |
2021年[令和3年] | 8万7745円/m2 | 29万0066円/坪 | -0.78% | ![]() |
2022年[令和4年] | 8万8168円/m2 | 29万1465円/坪 | +0.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | +1.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +0.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | +1.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +8.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万1233円/m2 | 33万4655円/坪 | +17.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +26.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | +4.41% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | -10.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -7.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -4.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万7583円/m2 | 35万5647円/坪 | -1.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万3450円/m2 | 34万1983円/坪 | -3.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万1571円/m2 | 33万5773円/坪 | -0.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万7375円/m2 | 32万1900円/坪 | -0.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万5287円/m2 | 31万4999円/坪 | -2.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万3277円/m2 | 30万8356円/坪 | -1.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | -0.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万7675円/m2 | 28万9834円/坪 | -3.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -4.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -2.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -2.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -0.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万9512円/m2 | 29万5909円/坪 | +1.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万0437円/m2 | 29万8966円/坪 | +1.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万7975円/m2 | 29万0826円/坪 | -2.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万6781円/m2 | 28万6880円/坪 | -1.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万6412円/m2 | 28万5661円/坪 | -0.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -0.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万5094円/m2 | 28万1302円/坪 | +0.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万6041円/m2 | 28万4433円/坪 | +0.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万7011円/m2 | 28万7642円/坪 | +0.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万9461円/m2 | 29万5739円/坪 | +0.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万0055円/m2 | 29万7704円/坪 | +0.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万0661円/m2 | 29万9706円/坪 | +0.67% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | +0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万0533円/m2 | 29万9283円/坪 | -0.75% | ![]() |
2021年[令和3年] | 9万0816円/m2 | 30万0220円/坪 | +0.44% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小牧市の町名は、曙町、池之内、市之久田、入鹿出新田、岩崎、岩崎原、応時、大草、大山、小針、掛割町、春日寺、上末、河内屋新田、川西、北外山、北外山入鹿新田、久保一色、久保一色東、久保一色南、久保新町、久保本町、郷中、郷西町、古雅、小木、小木東、小木西、小木南、小牧、小牧原、小牧原新田、小松寺、桜井、桜井本町、篠岡、下小針天神、下小針中島、下末、常普請、城山、新小木、新町、外堀、高根、田県町、多気中町、多気東町、多気西町、多気南町、多気北町、中央、寺西、長治町、西島町、西之島、野口、林、光ケ丘、東、東新町、東田中、藤島、藤島町居屋敷、藤島町鏡池、藤島町五才田、藤島町出口、藤島町徳願寺、藤島町中島、藤島町梵天、藤島町向江、二重堀、舟津、文津、堀の内、本庄、間々、間々原新田、間々本町、三ツ渕、三ツ渕原新田、緑町、南外山、村中、村中新町、元町、桃ケ丘、安田町、山北町、弥生町、横内、葭原、若草町です。
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