小牧市

2026年［令和8年］公示地価

平均

9万7391

円/m²

変動率

+1.92

％

上昇

坪単価

32万1956

円/坪

公示地価ランキング

227 位／1376市町村

変動率ランキング

279 位／1375市町村

小牧市の不動産の売却価格査定

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小牧市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

小牧市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	岩倉駅	11万8341円/m²	39万1212円/坪	+1.02％
2位	小牧駅	11万5676円/m²	38万2403円/坪	+2.25％
3位	大山寺駅	10万1800円/m²	33万6528円/坪	+0.78％
4位	小牧口駅	10万1457円/m²	33万5395円/坪	+2.73％
5位	味岡駅	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+2.16％
6位	石仏駅	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+1.14％
7位	牛山駅	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+0.75％
8位	小牧原駅	7万7560円/m²	25万6396円/坪	+0.82％
9位	間内駅	7万5500円/m²	24万9586円/坪
10位	田県神社前駅	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+0.80％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小牧市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは岩倉駅（11万8341円/m²）、最も低価格なのは田県神社前駅（7万5200円/m²）です。

小牧市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中央	15万3333円/m²	50万6887円/坪	+2.54％
常普請	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+2.80％
掛割町	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.90％
新小木	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
外堀	10万1566円/m²	33万5757円/坪	+2.52％
堀の内	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+3.06％
応時	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+2.56％
久保一色南	9万0800円/m²	30万0165円/坪	+1.34％
小木南	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.67％
小牧原新田	8万8400円/m²	29万2231円/坪	+1.14％
小松寺	8万7666円/m²	28万9807円/坪	+2.84％
東田中	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+0.24％
小木	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+1.86％
春日寺	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+0.75％
久保一色	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+1.06％
古雅	7万4500円/m²	24万6280円/坪	+0.00％
光ケ丘	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+0.00％
下末	6万7400円/m²	22万2809円/坪	+1.97％
本庄	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+0.84％
高根	4万6200円/m²	15万2727円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小牧市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央1丁目267番外	小牧駅より0m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+2.03 ％
愛知県小牧市中央1丁目267番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,669m²（504坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、ホテル等が見られる駅前の商業地域
2位	中央1丁目186番	小牧駅より220m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+1.40 ％
愛知県小牧市中央1丁目186番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 756m²（228坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅、店舗等が多い商業地域
3位	小牧3丁目149番外	小牧駅より500m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.70 ％
愛知県小牧市小牧3丁目149番外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 280m²（84坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	東新町113番	小牧駅より420m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
愛知県小牧市東新町113番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗や営業所が見られる路線商業地域
5位	中央2丁目81番外	小牧駅より280m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+2.27 ％
愛知県小牧市中央2丁目81番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、共同住宅、一般住宅が混在する商業地域
6位	中央4丁目67番	小牧駅より900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+3.33 ％
愛知県小牧市中央4丁目67番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
7位	曙町16番1外	小牧駅より2,400m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
愛知県小牧市曙町16番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 564m²（170坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
8位	若草町156番3	小牧口駅より800m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+3.48 ％
愛知県小牧市若草町156番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
9位	常普請2丁目281番	小牧口駅より900m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
愛知県小牧市常普請2丁目281番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 932m²（281坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	中央6丁目182番外	小牧駅より700m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
愛知県小牧市中央6丁目182番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が見られる住宅地域
11位	小牧1丁目481番	小牧駅より1,000m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+2.68 ％
愛知県小牧市小牧1丁目481番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	小牧3丁目118番	小牧駅より680m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+3.67 ％
愛知県小牧市小牧3丁目118番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ中心商業地に近い住宅地域
13位	大字北外山字替地630番3	小牧口駅より500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+2.78 ％
愛知県小牧市大字北外山字替地630番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 379m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多く見られる路線商業地域
14位	常普請1丁目184番	小牧駅より1,500m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+2.80 ％
愛知県小牧市常普請1丁目184番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に駐車場等も見られる住宅地域
15位	掛割町66番	小牧口駅より900m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
愛知県小牧市掛割町66番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
16位	新小木2丁目6番	岩倉駅より1,600m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
愛知県小牧市新小木2丁目6番 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 18,816m²（5,691坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
17位	大字入鹿出新田字新道822番1外	石仏駅より3,100m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
愛知県小牧市大字入鹿出新田字新道822番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 22,588m²（6,832坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の倉庫が建ち並ぶIC背後の工業地域
18位	外堀1丁目45番1	小牧口駅より1,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.00 ％
愛知県小牧市外堀1丁目45番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
19位	外堀2丁目78番	小牧口駅より1,800m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+3.55 ％
愛知県小牧市外堀2丁目78番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
20位	堀の内5丁目261番	小牧駅より2,200m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+3.06 ％
愛知県小牧市堀の内5丁目261番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等の見られる住宅地域
21位	応時3丁目137番外	小牧口駅より650m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.56 ％
愛知県小牧市応時3丁目137番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
22位	外堀1丁目236番	小牧口駅より1,400m	9万9700 円/m²	32万9586 円/坪	+1.01 ％
愛知県小牧市外堀1丁目236番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかに事務所等が見られる路線商業地域
23位	山北町47番	小牧駅より1,600m	9万9100 円/m²	32万7603 円/坪	+1.12 ％
愛知県小牧市山北町47番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
24位	安田町149番1	小牧駅より2,000m	9万6300 円/m²	31万8347 円/坪	+0.73 ％
愛知県小牧市安田町149番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
25位	大字岩崎字猪之島1010番5	味岡駅より1,100m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+2.15 ％
愛知県小牧市大字岩崎字猪之島1010番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	大字小牧原新田字畔地745番54	小牧原駅より600m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.53 ％
愛知県小牧市大字小牧原新田字畔地745番54 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
27位	久保一色南2丁目270番	田県神社前駅より750m	9万0800 円/m²	30万0165 円/坪	+1.34 ％
愛知県小牧市久保一色南2丁目270番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	小木南3丁目331番	岩倉駅より2,100m	9万0600 円/m²	29万9504 円/坪	+0.67 ％
愛知県小牧市小木南3丁目331番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	小松寺4丁目73番	味岡駅より630m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+2.84 ％
愛知県小牧市小松寺4丁目73番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	小松寺3丁目159番外	味岡駅より550m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+2.84 ％
愛知県小牧市小松寺3丁目159番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,218m²（670坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗併用住宅等が多い路線商業地域
31位	大字小牧原新田字自才前1422番4外	小牧原駅より1,300m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+1.14 ％
愛知県小牧市大字小牧原新田字自才前1422番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、倉庫等も見られる住宅地域
32位	大字東田中字宮前304番3	小牧原駅より400m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+0.24 ％
愛知県小牧市大字東田中字宮前304番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	小木3丁目163番1	岩倉駅より2,600m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+1.86 ％
愛知県小牧市小木3丁目163番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に農家住宅も介在する住宅地域
33位	大字小松寺字法花寺1118番330	味岡駅より1,100m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪
愛知県小牧市大字小松寺字法花寺1118番330 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
35位	大字横内字下割子287番37外	小牧原駅より2,600m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+1.88 ％
愛知県小牧市大字横内字下割子287番37外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 2,780m²（840坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
36位	大字東田中字洞庭759番9	小牧原駅より500m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	+0.37 ％
愛知県小牧市大字東田中字洞庭759番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況新旧の中規模一般住宅が混在する既存の住宅地域
37位	春日寺3丁目195番	牛山駅より600m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+0.75 ％
愛知県小牧市春日寺3丁目195番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等が混在する住宅地域
38位	大字久保一色字山新田216番147	田県神社前駅より600m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市大字久保一色字山新田216番147 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	大字三ツ渕字南播州1248番1外	石仏駅より1,900m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+3.90 ％
愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州1248番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,888m²（571坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場が主として建ち並ぶ工業地域
38位	西島町131番	小牧駅より2,800m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+1.91 ％
愛知県小牧市西島町131番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等が見られる住宅地域
41位	大字久保一色字金六前3498番1	田県神社前駅より1,400m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+1.06 ％
愛知県小牧市大字久保一色字金六前3498番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況旧来からの一般住宅が多く見られる住宅地域
42位	大字小松寺字見田408番2	味岡駅より530m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+1.34 ％
愛知県小牧市大字小松寺字見田408番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート、農地等も見られる住宅地域
43位	古雅3丁目6番9	小牧原駅より4,100m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市古雅3丁目6番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
44位	大字本庄字郷浦2613番265	味岡駅より2,600m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+0.82 ％
愛知県小牧市大字本庄字郷浦2613番265 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
45位	光ケ丘3丁目38番7	小牧原駅より6,000m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市光ケ丘3丁目38番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした環境の良い住宅地域
46位	大字下末字野本347番17	小牧駅より2,700m	6万7400 円/m²	22万2809 円/坪	+1.97 ％
愛知県小牧市大字下末字野本347番17 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,644m²（799坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
47位	大字河内屋新田字文戸135番30	味岡駅より3,300m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	+0.49 ％
愛知県小牧市大字河内屋新田字文戸135番30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅を主として共同住宅、駐車場等も散見される住宅地域
48位	大字本庄字大坪443番1	小牧原駅より2,300m	5万9600 円/m²	19万7024 円/坪	+0.85 ％
愛知県小牧市大字本庄字大坪443番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 979m²（296坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が多く見られる工業地域
49位	大字下末字流180番外	小牧駅より2,400m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+1.90 ％
愛知県小牧市大字下末字流180番外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、倉庫兼事務所等　地積 84,007m²（25,412坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南西・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大工場が多く建ち並ぶ国道沿いの工業地域
50位	高根2丁目450番	小牧原駅より4,600m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市高根2丁目450番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑、一般住宅が混在する道路の整備された住宅地域
51位	大字池之内字中赤堀601番2外	味岡駅より3,800m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.5m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
52位	大字林字角手2053番	楽田駅より3,000m	1920 円/m²	6347 円/坪	-0.52 ％
愛知県小牧市大字林字角手2053番 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 2,132m²（644坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況工場等が近接する雑木林、原野等が多い地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小牧市の最も高価格な地点は「小牧市中央1丁目267番外」（20万1000円/m²）で、最も低価格な地点は「小牧市大字林字角手2053番」（1920円/m²）です。

小牧市の最新の地価の動向

小牧市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

愛知県小牧市（こまきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万7391円/m²、坪単価では平均 32万1956円/坪です。公示地価の全国順位は227位です。公示地価の前年からの変動率は+1.92％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は279位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における小牧市の平均は9万2195円/m²、坪単価では平均 30万4779円/坪で、前年からの変動率は+1.90％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における小牧市の平均は12万4787円/m²、坪単価では平均 41万2520円/坪で、前年からの変動率は+1.97％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における小牧市の平均は7万8500円/m²、坪単価では平均 25万9504円/坪で、前年からの変動率は+1.91％の上昇です。

小牧市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の小牧市の平均の過去最高値は17万4041円/m²（1991年）、過去最低値は7万3484円/m²（1983年）で、この二者の差は2.37倍です。

小牧市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

愛知県小牧市（こまきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万7355円/m²、坪単価では平均 32万1836円/坪です。基準地価の全国順位は216位です。基準地価の前年からの変動率は+1.42％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は346位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における小牧市の平均は8万7241円/m²、坪単価では平均 28万8402円/坪で、前年からの変動率は+1.12％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における小牧市の平均は13万6750円/m²、坪単価では平均 45万2066円/坪で、前年からの変動率は+1.27％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における小牧市の平均は7万9250円/m²、坪単価では平均 26万1983円/坪で、前年からの変動率は+3.45％の上昇です。

小牧市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小牧市の平均の過去最高値は14万3986円/m²（1991年）、過去最低値は7万0391円/m²（1983年）で、この二者の差は2.05倍です。

小牧市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小牧市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万6135円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では31万7803円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.76％の上昇です。

小牧市の不動産査定リビンマッチ

小牧市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

小牧市で家を建てるには？

小牧市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

小牧市の土地を探す

小牧市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	小牧市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	小牧市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：小牧市の住宅地の公示地価平均 9万2195円/m²（2026年［令和8年］）

小牧市の土地を購入する

小牧市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

小牧市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

小牧市における土地取引

愛知県小牧市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小牧市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での小牧市のランキングを導きだしています。
実際に愛知県小牧市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小牧市が把握し、小牧市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

小牧市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に小牧市で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。小牧市における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第4四半期において、平米単価で9万3816円/m²、坪単価では31万0135円/坪、前年比+29.46％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-2.41％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小牧市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、小牧市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小牧市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小牧市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1969円/m²	23万7915円/坪
1984年［昭和59年］	7万3151円/m²	24万1821円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	7万7302円/m²	25万5544円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	8万1577円/m²	26万9676円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	8万5270円/m²	28万1885円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	9万2279円/m²	30万5056円/坪	+5.75％
1989年［平成元年］	11万5519円/m²	38万1882円/坪	+16.99％
1990年［平成2年］	14万2800円/m²	47万2066円/坪	+22.61％
1991年［平成3年］	15万9667円/m²	52万7826円/坪	+11.97％
1992年［平成4年］	14万4748円/m²	47万8509円/坪	-8.84％
1993年［平成5年］	13万2317円/m²	43万7414円/坪	-9.79％
1994年［平成6年］	12万6110円/m²	41万6893円/坪	-5.38％
1995年［平成7年］	12万3087円/m²	40万6901円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	11万5524円/m²	38万1899円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	11万1704円/m²	36万9269円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	11万0258円/m²	36万4489円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	10万6962円/m²	35万3596円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	10万4730円/m²	34万6216円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	10万2871円/m²	34万0069円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	9万9095円/m²	32万7588円/坪	-2.51％
2003年［平成15年］	9万4455円/m²	31万2249円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	9万1397円/m²	30万2139円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	8万9128円/m²	29万4641円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	8万7123円/m²	28万8011円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	8万9363円/m²	29万5416円/坪	+0.55％
2008年［平成20年］	8万9906円/m²	29万7210円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	8万8420円/m²	29万2300円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	8万7083円/m²	28万7879円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	8万6538円/m²	28万6079円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	8万6427円/m²	28万5709円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	8万6725円/m²	28万6697円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	8万7501円/m²	28万9262円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	8万8111円/m²	29万1276円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	8万8803円/m²	29万3565円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	8万9257円/m²	29万5064円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	8万9773円/m²	29万6770円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	9万0285円/m²	29万8465円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	9万0341円/m²	29万8648円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	8万9939円/m²	29万7319円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	9万0973円/m²	30万0737円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	9万2494円/m²	30万5767円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	9万4026円/m²	31万0832円/坪	+1.84％
2025年［令和7年］	9万6135円/m²	31万7803円/坪	+1.76％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3484円/m²	24万2922円/坪
1984年［昭和59年］	7万5108円/m²	24万8290円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	7万6988円/m²	25万4505円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	8万3291円/m²	27万5344円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	8万8629円/m²	29万2988円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	9万5633円/m²	31万6143円/坪	+3.55％
1989年［平成元年］	11万8370円/m²	39万1308円/坪	+16.97％
1990年［平成2年］	14万6283円/m²	48万3581円/坪	+21.17％
1991年［平成3年］	17万4041円/m²	57万5344円/坪	+18.85％
1992年［平成4年］	15万7962円/m²	52万2191円/坪	-7.28％
1993年［平成5年］	14万0486円/m²	46万4418円/坪	-12.29％
1994年［平成6年］	13万0220円/m²	43万0482円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	12万7102円/m²	42万0172円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	11万8970円/m²	39万3291円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	11万4647円/m²	37万9001円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	11万3202円/m²	37万4221円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	10万8277円/m²	35万7940円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	10万5862円/m²	34万9958円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	10万3641円/m²	34万2617円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	10万0356円/m²	33万1756円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	9万5698円/m²	31万6357円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	9万2513円/m²	30万5830円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	9万0440円/m²	29万8977円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	8万8812円/m²	29万3594円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	8万8980円/m²	29万4150円/坪	+0.40％
2008年［平成20年］	8万9370円/m²	29万5439円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	8万8376円/m²	29万2152円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	8万6973円/m²	28万7514円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	8万6338円/m²	28万5416円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	8万6189円/m²	28万4924円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	8万6687円/m²	28万6569円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	8万7427円/m²	28万9017円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	8万7827円/m²	29万0339円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万8492円/m²	29万2535円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	8万8878円/m²	29万3814円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	8万9352円/m²	29万5380円/坪	+0.51％
2019年［平成31年］	8万9805円/m²	29万6876円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	9万0250円/m²	29万8347円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	8万9523円/m²	29万5946円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	9万0436円/m²	29万8964円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	9万1892円/m²	30万3775円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	9万3434円/m²	30万8873円/坪	+1.81％
2025年［令和7年］	9万5557円/m²	31万5893円/坪	+1.92％
2026年［令和8年］	9万7391円/m²	32万1956円/坪	+1.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0391円/m²	23万2699円/坪
1984年［昭和59年］	7万1112円/m²	23万5082円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	7万7643円/m²	25万6672円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	7万9520円/m²	26万2876円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	8万1240円/m²	26万8561円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	8万8255円/m²	29万1752円/坪	+7.96％
1989年［平成元年］	11万2409円/m²	37万1600円/坪	+17.02％
1990年［平成2年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+23.98％
1991年［平成3年］	14万3986円/m²	47万5987円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	12万8531円/m²	42万4898円/坪	-10.62％
1993年［平成5年］	12万0228円/m²	39万7447円/坪	-6.72％
1994年［平成6年］	11万9040円/m²	39万3520円/坪	-4.07％
1995年［平成7年］	11万5380円/m²	38万1421円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	10万8908円/m²	36万0026円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	10万6269円/m²	35万1303円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	10万4823円/m²	34万6522円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	10万4095円/m²	34万4117円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	10万2142円/m²	33万7662円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	10万1109円/m²	33万4246円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	9万6214円/m²	31万8063円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	9万1438円/m²	30万2274円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	8万8685円/m²	29万3175円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	8万5915円/m²	28万4016円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	8万1606円/m²	26万9774円/坪	-0.55％
2007年［平成19年］	9万0245円/m²	29万8330円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	9万1085円/m²	30万1107円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	8万8515円/m²	29万2611円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	8万7310円/m²	28万8628円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	8万6930円/m²	28万7371円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	8万6890円/m²	28万7239円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	8万6805円/m²	28万6959円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	8万7650円/m²	28万9752円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	8万8677円/m²	29万3149円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	8万9461円/m²	29万5739円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	9万0055円/m²	29万7704円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	9万0661円/m²	29万9706円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	9万0533円/m²	29万9283円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	9万0816円/m²	30万0220円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	9万2105円/m²	30万4481円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	9万3766円/m²	30万9972円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	9万5277円/m²	31万4967円/坪	+1.91％
2025年［令和7年］	9万7355円/m²	32万1836円/坪	+1.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年4月29日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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