小牧市

2023年［令和5年］基準地価

平均

9万3766

円/m²

変動率

+1.91

％

上昇

坪単価

30万9972

円/坪

基準地価ランキング

212 位／1736市町村

変動率ランキング

260 位／1736市町村

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小牧市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

小牧市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	岩倉駅	11万3735円/m²	37万5984円/坪	+2.08％
2位	小牧駅	11万1031円/m²	36万7046円/坪	+1.61％
3位	小牧口駅	9万8930円/m²	32万7041円/坪	+1.40％
4位	大山寺駅	9万7750円/m²	32万3140円/坪	+1.05％
5位	小牧原駅	8万7420円/m²	28万8991円/坪	+0.83％
6位	石仏駅	8万3850円/m²	27万7190円/坪	+1.93％
7位	味岡駅	8万1671円/m²	26万9988円/坪	+1.05％
8位	間内駅	8万1400円/m²	26万9090円/坪	+0.86％
9位	牛山駅	7万8200円/m²	25万8512円/坪	+1.30％
10位	田県神社前駅	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.58％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小牧市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは岩倉駅（11万3735円/m²）、最も低価格なのは田県神社前駅（7万5000円/m²）です。

小牧市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央1丁目267番外	小牧駅より0m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.60 ％
愛知県小牧市中央1丁目267番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,669m²（504坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0250m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、ホテル等が見られる駅前の商業地域
2位	小牧3丁目149番外	小牧駅より500m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+0.71 ％
愛知県小牧市小牧3丁目149番外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 280m²（84坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	中央1丁目186番	小牧駅より220m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.17 ％
愛知県小牧市中央1丁目186番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 756m²（228坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅、店舗等が多い商業地域
4位	中央2丁目81番外	小牧駅より280m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪
愛知県小牧市中央2丁目81番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　利用状況表示診療所　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、共同住宅、一般住宅が混在する商業地域
5位	中央1丁目440番	小牧駅より400m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.81 ％
愛知県小牧市中央1丁目440番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 689m²（208坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域
6位	曙町16番1外	小牧駅より2,400m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
愛知県小牧市曙町16番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 564m²（170坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員0400m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
7位	中央4丁目67番	小牧駅より900m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
愛知県小牧市中央4丁目67番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
8位	常普請2丁目281番	小牧口駅より900m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
愛知県小牧市常普請2丁目281番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 932m²（281坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	中央6丁目182番外	小牧駅より700m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
愛知県小牧市中央6丁目182番外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が見られる住宅地域
10位	若草町156番3	小牧口駅より800m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
愛知県小牧市若草町156番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
11位	小牧1丁目481番	小牧駅より1,000m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+1.92 ％
愛知県小牧市小牧1丁目481番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0053m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	大字北外山字替地630番3	小牧口駅より500m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
愛知県小牧市大字北外山字替地630番3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 379m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0130m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多く見られる路線商業地域
13位	掛割町66番	小牧口駅より900m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
愛知県小牧市掛割町66番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
13位	外堀1丁目56番	小牧口駅より1,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
愛知県小牧市外堀1丁目56番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅、空地等が見られる住宅地域
15位	小牧3丁目118番	小牧駅より680m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.00 ％
愛知県小牧市小牧3丁目118番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0050m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ中心商業地に近い住宅地域
16位	常普請1丁目184番	小牧駅より1,500m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.02 ％
愛知県小牧市常普請1丁目184番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に駐車場等も見られる住宅地域
17位	新町1丁目388番	小牧駅より1,400m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+1.56 ％
愛知県小牧市新町1丁目388番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域
18位	大字入鹿出新田字新道822番1外	石仏駅より3,100m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+6.01 ％
愛知県小牧市大字入鹿出新田字新道822番1外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 22,588m²（6,832坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0090m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の倉庫が建ち並ぶIC背後の工業地域
19位	外堀1丁目236番	小牧口駅より1,400m	9万6800 円/m²	31万9999 円/坪	+1.04 ％
愛知県小牧市外堀1丁目236番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかに事務所等が見られる路線商業地域
20位	山北町47番	小牧駅より1,600m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪	+1.06 ％
愛知県小牧市山北町47番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員0200m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
21位	安田町149番1	小牧駅より2,000m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪	+0.97 ％
愛知県小牧市安田町149番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
22位	大字小牧原新田字畔地745番54	小牧原駅より600m	9万3100 円/m²	30万7768 円/坪	+0.65 ％
愛知県小牧市大字小牧原新田字畔地745番54 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	応時3丁目137番外	小牧口駅より650m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+1.65 ％
愛知県小牧市応時3丁目137番外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0048m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
23位	外堀2丁目78番	小牧口駅より1,800m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+1.65 ％
愛知県小牧市外堀2丁目78番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
25位	堀の内5丁目261番	小牧駅より2,200m	9万2400 円/m²	30万5454 円/坪	+1.76 ％
愛知県小牧市堀の内5丁目261番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等の見られる住宅地域
26位	大字岩崎字猪之島1010番5	味岡駅より1,100m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+1.12 ％
愛知県小牧市大字岩崎字猪之島1010番5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	新小木2丁目6番	岩倉駅より1,600m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+15.79 ％
愛知県小牧市新小木2丁目6番 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 18,816m²（5,691坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
28位	小木南3丁目331番	岩倉駅より2,100m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+1.16 ％
愛知県小牧市小木南3丁目331番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	久保一色南2丁目270番	田県神社前駅より750m	8万7200 円/m²	28万8264 円/坪	+1.40 ％
愛知県小牧市久保一色南2丁目270番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	小松寺3丁目159番外	味岡駅より550m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.60 ％
愛知県小牧市小松寺3丁目159番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,218m²（670坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員0160m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗併用住宅等が多い路線商業地域
30位	大字小牧原新田字自才前1422番4外	小牧原駅より1,300m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.48 ％
愛知県小牧市大字小牧原新田字自才前1422番4外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、倉庫等も見られる住宅地域
32位	小松寺4丁目73番	味岡駅より630m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+1.83 ％
愛知県小牧市小松寺4丁目73番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	大字東田中字宮前304番3	小牧原駅より400m	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	+0.98 ％
愛知県小牧市大字東田中字宮前304番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	大字東田中字洞庭759番9	小牧原駅より500m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪	+0.50 ％
愛知県小牧市大字東田中字洞庭759番9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況新旧の中規模一般住宅が混在する既存の住宅地域
35位	大字久保一色字山新田216番147	田県神社前駅より600m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.38 ％
愛知県小牧市大字久保一色字山新田216番147 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	大字小松寺字法花寺1118番221	味岡駅より1,100m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+0.64 ％
愛知県小牧市大字小松寺字法花寺1118番221 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
36位	小木3丁目163番1	岩倉駅より2,600m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+1.16 ％
愛知県小牧市小木3丁目163番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に農家住宅も介在する住宅地域
38位	春日寺3丁目195番	牛山駅より600m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+1.30 ％
愛知県小牧市春日寺3丁目195番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等が混在する住宅地域
39位	西島町131番	小牧駅より2,800m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.94 ％
愛知県小牧市西島町131番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等が見られる住宅地域
40位	大字横内字下割子287番37外	小牧原駅より2,600m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+4.90 ％
愛知県小牧市大字横内字下割子287番37外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,780m²（840坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員0125m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
41位	古雅3丁目6番9	小牧原駅より4,100m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市古雅3丁目6番9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
42位	大字久保一色字金六前3498番1	田県神社前駅より1,400m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+0.54 ％
愛知県小牧市大字久保一色字金六前3498番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況旧来からの一般住宅が多く見られる住宅地域
42位	大字小松寺字見田408番2	味岡駅より530m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪
愛知県小牧市大字小松寺字見田408番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート、農地等も見られる住宅地域
44位	大字本庄字郷浦2613番265	味岡駅より2,600m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	+0.28 ％
愛知県小牧市大字本庄字郷浦2613番265 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0061m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
45位	大字三ツ渕字南播州1248番1外	石仏駅より1,900m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+4.35 ％
愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州1248番1外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 1,888m²（571坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0085m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場が主として建ち並ぶ工業地域
46位	光ヶ丘3丁目38番7	小牧原駅より6,000m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市光ヶ丘3丁目38番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした環境の良い住宅地域
47位	大字下末字野本347番17	小牧駅より2,700m	6万2900 円/m²	20万7933 円/坪	+2.61 ％
愛知県小牧市大字下末字野本347番17 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,644m²（799坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
48位	大字河内屋新田字文戸135番30	味岡駅より3,300m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市大字河内屋新田字文戸135番30 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅を主として共同住宅、駐車場等も散見される住宅地域
49位	大字本庄字大坪443番1	小牧原駅より2,300m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+1.78 ％
愛知県小牧市大字本庄字大坪443番1 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 979m²（296坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員0052m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が多く見られる工業地域
50位	大字下末字流180番外	小牧駅より2,400m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+1.98 ％
愛知県小牧市大字下末字流180番外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、倉庫兼事務所等　地積 84,007m²（25,412坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南西・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大工場が多く建ち並ぶ国道沿いの工業地域
51位	高根2丁目450番	小牧原駅より4,600m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市高根2丁目450番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑、一般住宅が混在する道路の整備された住宅地域
52位	大字池之内字中赤堀601番2外	味岡駅より3,800m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員0045m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
53位	大字林字角手2053番	楽田駅より3,000m	1950 円/m²	6446 円/坪	-0.51 ％
愛知県小牧市大字林字角手2053番 2023年［令和5年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 2,132m²（644坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0000m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況工場等が近接する雑木林、原野等が多い地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

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小牧市の最新の地価動向

愛知県小牧市（こまきし）の最新公示地価は平均8万9585円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均29万6151円/坪で、全国順位は218位です。前年からの変動率は+1.54％で、変動率の全国順位は231位です。

小牧市の最新基準地価は平均9万3766円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均30万9972円/坪で、全国順位は212位です。前年からの変動率は+1.91％で、変動率の全国順位は260位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7580円/m²（1991年）、最低値は7万1007円/m²（1983年）で、双方の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は14万3986円/m²（1991年）、最安値は7万0391円/m²（1983年）で、両者の落差は2.05倍です。

宅地の平均地価は8万6959円/m²、坪単価では28万7469円/坪、変動率は+0.85％です（2023年）。商業地の平均地価は12万1541円/m²、坪単価では40万1790円/坪、変動率は+1.44％です（2023年）。

小牧市の最も高価格地点は「小牧市中央1丁目267番外」（19万1000円/m²）で、最低価格地点は「小牧市大字林字角手2053番」（1950円/m²）です。

小牧市の不動産査定リビンマッチ

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小牧市における土地取引

愛知県小牧市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小牧市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での小牧市のランキングを導きだしています。
実際に愛知県小牧市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小牧市が把握し、小牧市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

小牧市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に小牧市で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。小牧市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単価で8万5000円/m²、坪単価では28万0991円/坪、前年比+30.09％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-6.50％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小牧市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、小牧市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小牧市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小牧市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0712円/m²	23万3758円/坪
1984年［昭和59年］	7万1872円/m²	23万7593円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	7万5912円/m²	25万0949円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	7万9968円/m²	26万4359円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	8万3580円/m²	27万6297円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	9万0433円/m²	29万8953円/坪	+5.61％
1989年［平成元年］	11万3270円/m²	37万4446円/坪	+16.74％
1990年［平成2年］	13万9991円/m²	46万2781円/坪	+22.31％
1991年［平成3年］	15万6536円/m²	51万7474円/坪	+12.05％
1992年［平成4年］	14万2094円/m²	46万9732円/坪	-8.73％
1993年［平成5年］	13万0392円/m²	43万1048円/坪	-9.76％
1994年［平成6年］	12万4437円/m²	41万1364円/坪	-5.33％
1995年［平成7年］	12万1567円/m²	40万1876円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	11万4098円/m²	37万7185円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	11万0348円/m²	36万4786円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	10万8921円/m²	36万0070円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	10万5587円/m²	34万9048円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	10万3361円/m²	34万1690円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	10万1524円/m²	33万5617円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	9万7800円/m²	32万3305円/坪	-2.51％
2003年［平成15年］	9万3268円/m²	30万8325円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	9万0243円/m²	29万8326円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	8万7947円/m²	29万0734円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	8万5866円/m²	28万3855円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	8万8097円/m²	29万1229円/坪	+0.28％
2008年［平成20年］	8万8584円/m²	29万2841円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	8万7068円/m²	28万7828円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	8万5725円/m²	28万3391円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	8万5141円/m²	28万1460円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	8万5028円/m²	28万1085円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	8万5294円/m²	28万1966円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	8万7501円/m²	28万9262円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	8万8111円/m²	29万1276円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	8万8803円/m²	29万3565円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	8万7728円/m²	29万0010円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	8万8234円/m²	29万1683円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	8万8736円/m²	29万3344円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	8万8791円/m²	29万3524円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	8万8395円/m²	29万2218円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	8万9411円/m²	29万5575円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	9万0906円/m²	30万0516円/坪	+1.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1007円/m²	23万4736円/坪
1984年［昭和59年］	7万2573円/m²	23万9911円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	7万4380円/m²	24万5886円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	8万0328円/m²	26万5547円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	8万5452円/m²	28万2485円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	9万2176円/m²	30万4714円/坪	+3.38％
1989年［平成元年］	11万4028円/m²	37万6952円/坪	+16.50％
1990年［平成2年］	14万0864円/m²	46万5666円/坪	+20.64％
1991年［平成3年］	16万7580円/m²	55万3983円/坪	+18.73％
1992年［平成4年］	15万2750円/m²	50万4958円/坪	-7.15％
1993年［平成5年］	13万7078円/m²	45万3153円/坪	-12.14％
1994年［平成6年］	12万7504円/m²	42万1502円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	12万4724円/m²	41万2312円/坪	-4.54％
1996年［平成8年］	11万6746円/m²	38万5940円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	11万2512円/m²	37万1941円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	11万1095円/m²	36万7259円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	10万6257円/m²	35万1263円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	10万3883円/m²	34万3417円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	10万1702円/m²	33万6205円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	9万8479円/m²	32万5552円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	9万4007円/m²	31万0769円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	9万0873円/m²	30万0406円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	8万8760円/m²	29万3421円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	8万7144円/m²	28万8079円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	8万7182円/m²	28万8208円/坪	+0.04％
2008年［平成20年］	8万7473円/m²	28万9168円/坪	+0.10％
2009年［平成21年］	8万6395円/m²	28万5604円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	8万4971円/m²	28万0897円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	8万4247円/m²	27万8504円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	8万4097円/m²	27万8008円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	8万4577円/m²	27万9595円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	8万7427円/m²	28万9017円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	8万7827円/m²	29万0339円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万8492円/m²	29万2535円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	8万6653円/m²	28万6459円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	8万7114円/m²	28万7980円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	8万7553円/m²	28万9434円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	8万7987円/m²	29万0866円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	8万7278円/m²	28万8524円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	8万8168円/m²	29万1465円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	8万9585円/m²	29万6151円/坪	+1.54％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0391円/m²	23万2699円/坪
1984年［昭和59年］	7万1112円/m²	23万5082円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	7万7643円/m²	25万6672円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	7万9520円/m²	26万2876円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	8万1240円/m²	26万8561円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	8万8255円/m²	29万1752円/坪	+7.96％
1989年［平成元年］	11万2409円/m²	37万1600円/坪	+17.02％
1990年［平成2年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+23.98％
1991年［平成3年］	14万3986円/m²	47万5987円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	12万8531円/m²	42万4898円/坪	-10.62％
1993年［平成5年］	12万0228円/m²	39万7447円/坪	-6.72％
1994年［平成6年］	11万9040円/m²	39万3520円/坪	-4.07％
1995年［平成7年］	11万5380円/m²	38万1421円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	10万8908円/m²	36万0026円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	10万6269円/m²	35万1303円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	10万4823円/m²	34万6522円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	10万4095円/m²	34万4117円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	10万2142円/m²	33万7662円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	10万1109円/m²	33万4246円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	9万6214円/m²	31万8063円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	9万1438円/m²	30万2274円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	8万8685円/m²	29万3175円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	8万5915円/m²	28万4016円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	8万1606円/m²	26万9774円/坪	-0.55％
2007年［平成19年］	9万0245円/m²	29万8330円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	9万1085円/m²	30万1107円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	8万8515円/m²	29万2611円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	8万7310円/m²	28万8628円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	8万6930円/m²	28万7371円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	8万6890円/m²	28万7239円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	8万6805円/m²	28万6959円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	8万7650円/m²	28万9752円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	8万8677円/m²	29万3149円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	8万9461円/m²	29万5739円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	9万0055円/m²	29万7704円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	9万0661円/m²	29万9706円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	9万0533円/m²	29万9283円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	9万0816円/m²	30万0220円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	9万2105円/m²	30万4481円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	9万3766円/m²	30万9972円/坪	+1.91％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小牧市の町名

小牧市の町名は、曙町、池之内、市之久田、入鹿出新田、岩崎、岩崎原、応時、大草、大山、小針、掛割町、春日寺、上末、河内屋新田、川西、北外山、北外山入鹿新田、久保一色、久保一色東、久保一色南、久保新町、久保本町、郷中、郷西町、古雅、小木、小木東、小木西、小木南、小牧、小牧原、小牧原新田、小松寺、桜井、桜井本町、篠岡、下小針天神、下小針中島、下末、常普請、城山、新小木、新町、外堀、高根、田県町、多気中町、多気東町、多気西町、多気南町、多気北町、中央、寺西、長治町、西島町、西之島、野口、林、光ケ丘、東、東新町、東田中、藤島、藤島町居屋敷、藤島町鏡池、藤島町五才田、藤島町出口、藤島町徳願寺、藤島町中島、藤島町梵天、藤島町向江、二重堀、舟津、文津、堀の内、本庄、間々、間々原新田、間々本町、三ツ渕、三ツ渕原新田、緑町、南外山、村中、村中新町、元町、桃ケ丘、安田町、山北町、弥生町、横内、葭原、若草町です。

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最終更新日：2023年11月7日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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