小牧市

2021年［令和3年］基準地価

平均

9万0816

円/m²

変動率

+0.44

％

上昇

坪単価

30万0220

円/坪

基準地価ランキング

211 位／1736市町村

変動率ランキング

200 位／1736市町村

小牧市の地価マップ

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小牧市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	小牧駅	10万8126円/m²	35万7442円/坪	-0.59％
2位	岩倉駅	10万7738円/m²	35万6161円/坪	-0.32％
3位	小牧口	9万6620円/m²	31万9404円/坪	-0.57％
4位	大山寺	9万6100円/m²	31万7685円/坪	-0.64％
5位	小牧原	8万6180円/m²	28万4892円/坪	-0.41％
6位	石仏	8万3071円/m²	27万4616円/坪	-0.54％
7位	味岡	8万0357円/m²	26万5643円/坪	-0.52％
8位	間内	7万9933円/m²	26万4242円/坪	-0.08％
9位	牛山	7万7000円/m²	25万4545円/坪	-0.52％
10位	田県神社前	7万4475円/m²	24万6198円/坪	-0.70％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小牧市内の地区で最も高価格なのは小牧駅（10万8126円/m²）、最も低価格なのは田県神社前（7万4475円/m²）です。

小牧市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央1丁目267番外	小牧駅より0m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	-1.59 ％
愛知県小牧市中央1丁目267番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,669m²（504坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、ホテル等が見られる駅前の商業地域
2位	小牧3丁目149番外	小牧駅より500m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市小牧3丁目149番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 280m²（84坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	中央1丁目186番	小牧駅より220m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市中央1丁目186番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 756m²（228坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅、店舗等が多い商業地域
4位	中央2丁目84番	小牧駅より240m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	-1.61 ％
愛知県小牧市中央2丁目84番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、共同住宅、一般住宅が混在する商業地域
5位	中央1丁目440番	小牧駅より400m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市中央1丁目440番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 689m²（208坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域
6位	曙町16番1外	小牧駅より2,400m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	-0.86 ％
愛知県小牧市曙町16番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 564m²（170坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
7位	中央4丁目67番	小牧駅より900m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市中央4丁目67番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
7位	常普請2丁目281番	小牧口駅より900m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市常普請2丁目281番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 932m²（281坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	中央6丁目182番外	小牧駅より700m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市中央6丁目182番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が見られる住宅地域
10位	若草町156番3	小牧口駅より800m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	-0.93 ％
愛知県小牧市若草町156番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
11位	小牧1丁目481番	小牧駅より1,000m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	-0.96 ％
愛知県小牧市小牧1丁目481番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	大字北外山字替地630番3	小牧口駅より500m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	-1.92 ％
愛知県小牧市大字北外山字替地630番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 379m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多く見られる路線商業地域
13位	掛割町66番	小牧口駅より900m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市掛割町66番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
14位	外堀1丁目56番	小牧口駅より1,400m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+0.20 ％
愛知県小牧市外堀1丁目56番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅、空地等が見られる住宅地域
15位	小牧3丁目118番	小牧駅より680m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	-0.20 ％
愛知県小牧市小牧3丁目118番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ中心商業地に近い住宅地域
16位	常普請1丁目184番	小牧駅より1,500m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	-0.41 ％
愛知県小牧市常普請1丁目184番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に駐車場等も見られる住宅地域
17位	新町1丁目388番	小牧駅より1,400m	9万5200 円/m²	31万4710 円/坪	-0.83 ％
愛知県小牧市新町1丁目388番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域
18位	外堀1丁目241番	小牧口駅より1,400m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	-1.14 ％
愛知県小牧市外堀1丁目241番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 524m²（158坪）　形状不整形　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかに事務所等が見られる路線商業地域
19位	山北町47番	小牧駅より1,600m	9万4100 円/m²	31万1074 円/坪	-1.47 ％
愛知県小牧市山北町47番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
20位	安田町149番1	小牧駅より2,000m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	-0.54 ％
愛知県小牧市安田町149番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
21位	大字小牧原新田字畔地745番54	小牧原駅より600m	9万1800 円/m²	30万3471 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市大字小牧原新田字畔地745番54 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	外堀2丁目78番	小牧口駅より1,800m	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	-0.55 ％
愛知県小牧市外堀2丁目78番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
23位	堀の内5丁目261番	小牧駅より2,200m	9万0300 円/m²	29万8512 円/坪	-0.22 ％
愛知県小牧市堀の内5丁目261番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等の見られる住宅地域
24位	応時3丁目137番外	小牧口駅より650m	9万0200 円/m²	29万8181 円/坪	-0.33 ％
愛知県小牧市応時3丁目137番外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
25位	大字岩崎字猪之島1010番5	味岡駅より1,100m	8万7700 円/m²	28万9917 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市大字岩崎字猪之島1010番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	小木南3丁目331番	岩倉駅より2,100m	8万6200 円/m²	28万4958 円/坪	-0.35 ％
愛知県小牧市小木南3丁目331番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	大字入鹿出新田字新道822番1外	石仏駅より3,300m	8万5800 円/m²	28万3636 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市大字入鹿出新田字新道822番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 22,588m²（6,832坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の倉庫が建ち並ぶIC背後の工業地域
28位	久保一色南2丁目270番	田県神社前駅より750m	8万5600 円/m²	28万2975 円/坪	-0.58 ％
愛知県小牧市久保一色南2丁目270番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位	大字小牧原新田字自才前1422番4外	小牧原駅より1,300m	8万3400 円/m²	27万5702 円/坪	-0.60 ％
愛知県小牧市大字小牧原新田字自才前1422番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、倉庫等も見られる住宅地域
30位	小松寺3丁目159番外	味岡駅より550m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	-1.07 ％
愛知県小牧市小松寺3丁目159番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 2,218m²（670坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗併用住宅等が多い路線商業地域
31位	小松寺4丁目73番	味岡駅より630m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	-0.61 ％
愛知県小牧市小松寺4丁目73番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	大字東田中字宮前304番3	小牧原駅より400m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	-0.61 ％
愛知県小牧市大字東田中字宮前304番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	大字久保一色字山新田216番147	田県神社前駅より600m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	-0.38 ％
愛知県小牧市大字久保一色字山新田216番147 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	大字東田中字洞庭759番9	小牧原駅より500m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市大字東田中字洞庭759番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況新旧の中規模一般住宅が混在する既存の住宅地域
35位	大字小松寺字法花寺1118番221	味岡駅より1,200m	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	-0.77 ％
愛知県小牧市大字小松寺字法花寺1118番221 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
36位	小木3丁目163番1	岩倉駅より2,600m	7万7300 円/m²	25万5537 円/坪	-0.39 ％
愛知県小牧市小木3丁目163番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に農家住宅も介在する住宅地域
37位	春日寺3丁目195番	牛山駅より600m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	-0.52 ％
愛知県小牧市春日寺3丁目195番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
38位	古雅3丁目6番9	小牧原駅より4,100m	7万4700 円/m²	24万6942 円/坪	-1.06 ％
愛知県小牧市古雅3丁目6番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
39位	西島町131番	小牧駅より2,800m	7万4600 円/m²	24万6611 円/坪	-0.27 ％
愛知県小牧市西島町131番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等が見られる住宅地域
40位	大字久保一色字金六前3498番1	田県神社前駅より1,400m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	-0.68 ％
愛知県小牧市大字久保一色字金六前3498番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況旧来からの一般住宅が多く見られる住宅地域
41位	大字東田中字北野2237番1外	味岡駅より600m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市大字東田中字北野2237番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート、農地等も見られる住宅地域
42位	大字本庄字郷浦2613番265	味岡駅より2,600m	7万1900 円/m²	23万7685 円/坪	-0.28 ％
愛知県小牧市大字本庄字郷浦2613番265 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
43位	大字横内字下割子287番37外	小牧原駅より2,600m	7万0100 円/m²	23万1735 円/坪	-0.43 ％
愛知県小牧市大字横内字下割子287番37外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,780m²（840坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
44位	新小木2丁目6番	岩倉駅より1,600m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+8.59 ％
愛知県小牧市新小木2丁目6番 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 18,816m²（5,691坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
45位	光ヶ丘3丁目38番7	小牧原駅より6,000m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	-0.29 ％
愛知県小牧市光ヶ丘3丁目38番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした環境の良い住宅地域
46位	新小木3丁目15番外	岩倉駅より1,800m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+0.00 ％
愛知県小牧市新小木3丁目15番外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,549m²（771坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況配送センター、倉庫等が多い工業地域
47位	大字河内屋新田字文戸135番30	味岡駅より3,300m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	-0.16 ％
愛知県小牧市大字河内屋新田字文戸135番30 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅を主として共同住宅、駐車場等も散見される住宅地域
48位	大字下末字野本347番17	小牧駅より2,700m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	-0.66 ％
愛知県小牧市大字下末字野本347番17 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,644m²（799坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
49位	大字本庄字大坪443番1	小牧原駅より2,300m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	-1.07 ％
愛知県小牧市大字本庄字大坪443番1 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 979m²（296坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が多く見られる工業地域
50位	大字下末字流180番外	小牧駅より2,400m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+0.61 ％
愛知県小牧市大字下末字流180番外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　地積 84,007m²（25,412坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南西・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大工場が多く建ち並ぶ国道沿いの工業地域
51位	高根2丁目450番	小牧原駅より4,600m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	-0.65 ％
愛知県小牧市高根2丁目450番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑、一般住宅が混在する道路の整備された住宅地域
52位	大字池之内字中赤堀601番2外	味岡駅より3,800m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-0.95 ％
愛知県小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.5m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
53位	大字林字角手2053番	楽田駅より3,000m	1970 円/m²	6512 円/坪	-1.50 ％
愛知県小牧市大字林字角手2053番 2021年［令和3年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 2,132m²（644坪）　形状不整形　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況工場等が近接する雑木林、原野等が多い地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

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小牧市の最新の地価動向

愛知県小牧市（こまきし）の最新公示地価は平均8万7278円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均28万8524円/坪で、全国順位は219位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は568位です。

小牧市の最新基準地価は平均9万0816円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均30万0220円/坪で、全国順位は211位です。前年からの変動率は+0.44％で、変動率の全国順位は200位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6875円/m²（1991年）、最低値は7万4000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.12倍です。基準地価の最高値は13万3666円/m²（1991年）、最安値は7万5400円/m²（1985年）で、両者の落差は1.77倍です。

宅地の平均地価は8万5324円/m²、坪単価では28万2063円/坪、変動率は-0.43％です（2021年）。商業地の平均地価は11万8841円/m²、坪単価では39万2865円/坪、変動率は-0.93％です（2021年）。

小牧市の最も高価格地点は「小牧市中央1丁目267番外」（18万6000円/m²）で、最低価格地点は「小牧市大字林字角手2053番」（1970円/m²）です。

小牧市における土地取引

愛知県小牧市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小牧市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での小牧市の順位、および愛知県内での小牧市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県小牧市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小牧市が把握し、小牧市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

小牧市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に小牧市で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。小牧市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で7万7113円/m²、坪単価では25万4919円/坪、前年比+29.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-12.76％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小牧市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、小牧市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小牧市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小牧市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5250円/m²	24万8760円/坪
1984年［昭和59年］	7万6700円/m²	25万3553円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	7万5120円/m²	24万8330円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	7万6320円/m²	25万2297円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	8万0714円/m²	26万6824円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+5.02％
1989年［平成元年］	11万1750円/m²	36万9421円/坪	+18.30％
1990年［平成2年］	13万1454円/m²	43万4560円/坪	+22.72％
1991年［平成3年］	15万0545円/m²	49万7670円/坪	+14.87％
1992年［平成4年］	13万6538円/m²	45万1366円/坪	-8.61％
1993年［平成5年］	11万9666円/m²	39万5592円/坪	-10.88％
1994年［平成6年］	11万3683円/m²	37万5812円/坪	-5.61％
1995年［平成7年］	12万2279円/m²	40万4228円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	11万5766円/m²	38万2699円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	11万2807円/m²	37万2917円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	10万8320円/m²	35万8084円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	10万6796円/m²	35万3046円/坪	-2.81％
2000年［平成12年］	10万3943円/m²	34万3615円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	10万2656円/m²	33万9361円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	9万8534円/m²	32万5732円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	9万4430円/m²	31万2165円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	9万1431円/m²	30万2253円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	8万9014円/m²	29万4263円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	8万7607円/m²	28万9610円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	9万0731円/m²	29万9937円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	9万1244円/m²	30万1634円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	8万9128円/m²	29万4640円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	8万7566円/m²	28万9476円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	8万6986円/m²	28万7560円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	8万6880円/m²	28万7208円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	8万6340円/m²	28万5421円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	8万7190円/m²	28万8231円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	8万7768円/m²	29万0142円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	8万9546円/m²	29万6020円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	8万7728円/m²	29万0010円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	8万8234円/m²	29万1683円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	8万8736円/m²	29万3344円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	8万8791円/m²	29万3524円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	8万8395円/m²	29万2218円/坪	-0.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	7万4933円/m²	24万7713円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	8万1625円/m²	26万9834円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	9万6771円/m²	31万9905円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	11万6257円/m²	38万4321円/坪	+18.68％
1990年［平成2年］	13万2750円/m²	43万8842円/坪	+21.10％
1991年［平成3年］	15万6875円/m²	51万8595円/坪	+18.79％
1992年［平成4年］	14万1700円/m²	46万8429円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	12万3181円/m²	40万7212円/坪	-11.89％
1994年［平成6年］	11万5775円/m²	38万2727円/坪	-5.99％
1995年［平成7年］	12万7177円/m²	42万0422円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	11万9872円/m²	39万6271円/坪	-4.30％
1997年［平成9年］	11万6947円/m²	38万6602円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	11万2490円/m²	37万1869円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	11万0981円/m²	36万6882円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	10万8117円/m²	35万7412円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	10万6065円/m²	35万0629円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	10万3546円/m²	34万2301円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	9万8900円/m²	32万6942円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	9万5417円/m²	31万5428円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	9万2868円/m²	30万7004円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	9万1100円/m²	30万1157円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	9万1403円/m²	30万2160円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	9万1689円/m²	30万3106円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	8万9765円/m²	29万6745円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	8万7293円/m²	28万8572円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	8万7136円/m²	28万8055円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	8万6981円/m²	28万7543円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	8万7781円/m²	29万0187円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	8万8157円/m²	29万1430円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	8万9588円/m²	29万6161円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	8万6653円/m²	28万6459円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	8万7114円/m²	28万7980円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	8万7553円/m²	28万9434円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	8万7987円/m²	29万0866円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	8万7278円/m²	28万8524円/坪	-0.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪
1984年［昭和59年］	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	7万5400円/m²	24万9256円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	7万6350円/m²	25万2396円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	8万6200円/m²	28万4958円/坪	+8.44％
1989年［平成元年］	10万1233円/m²	33万4655円/坪	+17.43％
1990年［平成2年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+26.49％
1991年［平成3年］	13万3666円/m²	44万1873円/坪	+4.41％
1992年［平成4年］	11万9333円/m²	39万4490円/坪	-10.71％
1993年［平成5年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-7.50％
1994年［平成6年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	-4.55％
1995年［平成7年］	10万7583円/m²	35万5647円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	10万3450円/m²	34万1983円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	10万1571円/m²	33万5773円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	9万7375円/m²	32万1900円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	9万5287円/m²	31万4999円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	9万3277円/m²	30万8356円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	9万4600円/m²	31万2727円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	8万7675円/m²	28万9834円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	8万1800円/m²	27万0413円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	7万9700円/m²	26万3471円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	7万9166円/m²	26万1707円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	8万9512円/m²	29万5909円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	9万0437円/m²	29万8966円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	8万7975円/m²	29万0826円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	8万6781円/m²	28万6880円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	8万6412円/m²	28万5661円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	8万5094円/m²	28万1302円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	8万6041円/m²	28万4433円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	8万7011円/m²	28万7642円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	8万9461円/m²	29万5739円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	9万0055円/m²	29万7704円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	9万0661円/m²	29万9706円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	9万0533円/m²	29万9283円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	9万0816円/m²	30万0220円/坪	+0.44％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小牧市の町名

小牧市の町名は、曙町、池之内、市之久田、入鹿出新田、岩崎、岩崎原、応時、大草、大山、小針、掛割町、春日寺、上末、河内屋新田、川西、北外山、北外山入鹿新田、久保一色、久保一色東、久保一色南、久保新町、久保本町、郷中、郷西町、古雅、小木、小木東、小木西、小木南、小牧、小牧原、小牧原新田、小松寺、桜井、桜井本町、篠岡、下小針天神、下小針中島、下末、常普請、城山、新小木、新町、外堀、高根、田県町、多気中町、多気東町、多気西町、多気南町、多気北町、中央、寺西、長治町、西島町、西之島、野口、林、光ケ丘、東、東新町、東田中、藤島、藤島町居屋敷、藤島町鏡池、藤島町五才田、藤島町出口、藤島町徳願寺、藤島町中島、藤島町梵天、藤島町向江、二重堀、舟津、文津、堀の内、本庄、間々、間々原新田、間々本町、三ツ渕、三ツ渕原新田、緑町、南外山、村中、村中新町、元町、桃ケ丘、安田町、山北町、弥生町、横内、葭原、若草町です。