野木町

野木町の最新の地価動向

栃木県下都賀郡野木町（しもつがぐんのぎまち）の最新公示地価は平均3万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万8429円/坪で、全国順位は689位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は499位です。

野木町の最新基準地価は平均3万5180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万6297円/坪で、全国順位は529位です。前年からの変動率は-0.46％で、変動率の全国順位は856位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1000円/m²（1992年）、最安値は3万2787円/m²（2023年）で、両者の差異は3.08倍です。基準地価の最高値は11万2942円/m²（1993年）、最安値は3万5180円/m²（2024年）で、両者の差異は3.21倍です。

宅地の平均価格は3万2440円/m²、坪単位では10万7239円/坪、変動率は-0.06％です（2024年）。商業地の平均価格は4万8150円/m²、坪単価では15万9173円/坪、変動率は-0.72％です（2024年）。

野木町の最も高額地点は「下都賀郡野木町大字丸林字雷電415番4」（5万1000円/m²）で、最も低額地点は「下都賀郡野木町大字川田字北坪625番1」（1万0800円/m²）です。

野木町が圏内の鉄道沿線地価

下都賀郡野木町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が33万4408円/m²、宇都宮線の基準地価平均が32万7911円/m²です。
野木町内の地点の地価は、東北本線、宇都宮線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

野木町における土地取引

栃木県下都賀郡野木町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している下都賀郡野木町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での下都賀郡野木町の順位を導きだしています。
実際に栃木県下都賀郡野木町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下都賀郡野木町が把握し、野木町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

野木町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

野木町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪
1984年［昭和59年］	5万3895円/m2	17万8168円/坪	+6.10％
1985年［昭和60年］	5万5630円/m2	18万3903円/坪	+5.21％
1986年［昭和61年］	5万8279円/m2	19万2658円/坪	+4.54％
1987年［昭和62年］	6万0822円/m2	20万1066円/坪	+4.23％
1988年［昭和63年］	6万3675円/m2	21万0497円/坪	+4.45％
1989年［平成元年］	7万0245円/m2	23万2216円/坪	+9.47％
1990年［平成2年］	8万4063円/m2	27万7896円/坪	+17.93％
1991年［平成3年］	10万2018円/m2	33万7250円/坪	+21.34％
1992年［平成4年］	10万6145円/m2	35万0894円/坪	+4.77％
1993年［平成5年］	10万6561円/m2	35万2269円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	10万5371円/m2	34万8335円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	10万1760円/m2	33万6396円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	10万0006円/m2	33万0600円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	9万8860円/m2	32万6809円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	9万6373円/m2	31万8589円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	9万1661円/m2	30万3013円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	8万6015円/m2	28万4348円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	7万9569円/m2	26万3038円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	7万2753円/m2	24万0508円/坪	-7.61％
2003年［平成15年］	6万6069円/m2	21万8410円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	6万0069円/m2	19万8575円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	5万4830円/m2	18万1258円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	5万1015円/m2	16万8645円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	4万8461円/m2	16万0203円/坪	-4.68％
2008年［平成20年］	4万6530円/m2	15万3820円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	4万4546円/m2	14万7259円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	4万2738円/m2	14万1284円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	4万0716円/m2	13万4600円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	3万5508円/m2	11万7382円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	3万5691円/m2	11万7988円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	3万5441円/m2	11万7162円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	3万3738円/m2	11万1532円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	3万3715円/m2	11万1455円/坪	-0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪
1984年［昭和59年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+7.23％
1985年［昭和60年］	5万3783円/m2	17万7796円/坪	+5.51％
1986年［昭和61年］	5万6483円/m2	18万6721円/坪	+4.79％
1987年［昭和62年］	5万9116円/m2	19万5427円/坪	+4.48％
1988年［昭和63年］	6万1733円/m2	20万4077円/坪	+4.33％
1989年［平成元年］	6万6216円/m2	21万8898円/坪	+7.40％
1990年［平成2年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+14.31％
1991年［平成3年］	9万4183円/m2	31万1349円/坪	+22.54％
1992年［平成4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+7.40％
1993年［平成5年］	9万9116円/m2	32万7658円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	10万0342円/m2	33万1711円/坪	-1.21％
1995年［平成7年］	9万5725円/m2	31万6446円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	9万3975円/m2	31万0661円/坪	-1.24％
1997年［平成9年］	9万3162円/m2	30万7975円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	9万1837円/m2	30万3595円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	8万7762円/m2	29万0123円/坪	-3.56％
2000年［平成12年］	8万3175円/m2	27万4958円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	7万7587円/m2	25万6487円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	7万1312円/m2	23万5743円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	6万5225円/m2	21万5619円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	5万0125円/m2	16万5702円/坪	-7.13％
2007年［平成19年］	4万7562円/m2	15万7231円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	4万3612円/m2	14万4173円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	4万1775円/m2	13万8099円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	3万9871円/m2	13万1806円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	3万6385円/m2	12万0283円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	3万5285円/m2	11万6646円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	3万4971円/m2	11万5608円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	3万4471円/m2	11万3955円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	3万4314円/m2	11万3435円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	3万4214円/m2	11万3105円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	3万5557円/m2	11万7544円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	3万5314円/m2	11万6741円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万5157円/m2	11万6221円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	3万2787円/m2	10万8388円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪
1984年［昭和59年］	5万6925円/m2	18万8181円/坪	+5.16％
1985年［昭和60年］	5万7848円/m2	19万1233円/坪	+4.85％
1986年［昭和61年］	6万0434円/m2	19万9781円/坪	+4.24％
1987年［昭和62年］	6万2870円/m2	20万7834円/坪	+3.92％
1988年［昭和63年］	6万6006円/m2	21万8201円/坪	+4.60％
1989年［平成元年］	7万5080円/m2	24万8198円/坪	+11.95％
1990年［平成2年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+22.27％
1991年［平成3年］	11万1420円/m2	36万8330円/坪	+19.55％
1992年［平成4年］	11万2320円/m2	37万1305円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	11万2942円/m2	37万3364円/坪	-1.58％
1994年［平成6年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	10万8657円/m2	35万9197円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	10万5371円/m2	34万8335円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	10万1557円/m2	33万5726円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	9万0560円/m2	29万9371円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	8万2740円/m2	27万3520円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	7万5060円/m2	24万8132円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	6万7420円/m2	22万2876円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	6万1220円/m2	20万2380円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	5万5960円/m2	18万4991円/坪	-7.35％
2006年［平成18年］	5万2440円/m2	17万3355円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	4万8020円/m2	15万8743円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	4万6040円/m2	15万2198円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	4万4280円/m2	14万6380円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	3万9880円/m2	13万1834円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	3万7840円/m2	12万5090円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	3万7360円/m2	12万3504円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	3万6620円/m2	12万1057円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	3万6340円/m2	12万0132円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	3万5880円/m2	11万8611円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	3万5380円/m2	11万6958円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	3万5260円/m2	11万6561円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	3万5180円/m2	11万6297円/坪	-0.46％

野木町の町名

野木町の町名は、潤島、川田、佐川野、友沼、中谷、野木、野渡、丸林、南赤塚、若林です。

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