一関市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

一関市内のエリアで最も高価格なのは一ノ関駅（4万4425円/m²）、最も低価格なのは油島（6500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県一関市（いちのせきし）の最新公示地価は平均2万8390円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万3851円/坪で、全国順位は782位です。前年からの変動率は-2.05％で、変動率の全国順位は1118位です。

一関市の最新基準地価は平均1万7771円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万8748円/坪で、全国順位は1007位です。前年からの変動率は-2.21％で、変動率の全国順位は1323位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m²（1993年）、最低値は2万6357円/m²（2018年）で、双方の落差は12.33倍です。基準地価の最高値は3万5151円/m²（1996年）、最安価格は1万7771円/m²（2020年）で、両者の落差は1.98倍です。

宅地の平均地価は2万2060円/m²、坪単価では7万2925円/坪、変動率は+2.52％です（2020年）。商業地の平均地価は4万0125円/m²、坪単価では13万2644円/坪、変動率は-5.47％です（2020年）。

一関市の最高額地点は「一関市山目字泥田72番1」（5万5900円/m²）で、最も低価格地点は「一関市萩荘字館下173番4」（52円/m²）です。

一関市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、一関市は東北新幹線沿線の平均地価50万7747円/m²を下回っています。一関市はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。
一関市内の基準点は、東北新幹線、JR東北本線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

岩手県一関市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している一関市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での一関市の順位、および岩手県内での一関市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に岩手県一関市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である一関市が管理し、一関市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

一関市の町名は、相去、青葉、赤荻、旭町、石畑、磐井町、宇南、駅前、大手町、大町、上大槻街、上日照、柄貝、川崎町薄衣、川崎町門崎、北十軒街、北ほうりょう、久保、厳美町、狐禅寺、五十人町、五代町、寿町、幸町、桜木町、桜街、沢、散田、三関、地主町、下大槻街、城内、上坊、新大町、新町、吸川街、末広、関が丘、千厩町磐清水、千厩町奥玉、千厩町清田、千厩町小梨、千厩町千厩、大東町大原、大東町沖田、大東町猿沢、大東町渋民、大東町摺沢、大東町曽慶、大東町鳥海、大東町中川、台町、高崎町、滝沢、竹山町、田村町、反町、中央町、千代田町、釣山、銅谷町、中里、鳴神、新山、西沢、二本木、沼田、萩荘、機織山、八幡町、花泉町老松、花泉町金沢、花泉町永井、花泉町花泉、花泉町日形、花泉町油島、花泉町涌津、東花王町、東五代、東地主町、東台、東山町田河津、東山町長坂、東山町松川、広街、樋渡、深町、舞川、真柴、町浦、南新町、南十軒街、南ほうりょう、南町、宮坂町、宮下町、宮前町、室根町折壁、室根町津谷川、室根町矢越、弥栄、柳町、山目、山目町、豊町、要害、蘭梅町、藤沢町大籠、藤沢町黄海、藤沢町砂子田、藤沢町徳田、藤沢町新沼、藤沢町西口、藤沢町藤沢、藤沢町保呂羽、藤沢町増沢です。