一関市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

一関市の最も高価格な地点は「一関市山目字泥田72番1」（5万3800円/m²）で、最も低価格な地点は「一関市萩荘字館下173番4」（52円/m²）です。

一関市の最新の地価の動向

一関市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岩手県一関市（いちのせきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6970円/m²、坪単価では平均 8万9157円/坪です。公示地価の全国順位は809位です。公示地価の前年からの変動率は-1.47％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1158位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における一関市の平均は2万1366円/m²、坪単価では平均 7万0633円/坪で、前年からの変動率は-1.30％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における一関市の平均は3万5375円/m²、坪単価では平均 11万6942円/坪で、前年からの変動率は-1.72％の下落です。

一関市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の一関市の平均の過去最高値は15万3566円/m²（1985年）、過去最低値は2万6970円/m²（2025年）で、二者の差は5.69倍です。

一関市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岩手県一関市（いちのせきし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6945円/m²、坪単価では平均 5万6018円/坪です。基準地価の全国順位は1011位です。基準地価の前年からの変動率は-1.06％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1140位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の一関市の平均は1万5552円/m²、坪単価では平均 5万1412円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の一関市の平均は2万2550円/m²、坪単価では平均 7万4545円/坪で、前年からの変動率は-1.91％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の一関市の平均は8340円/m²、坪単価では平均 2万7570円/坪で、前年からの変動率は+0.24％の上昇です。

一関市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の一関市の平均の過去最高値は3万4207円/m²（1992年）、過去最低値は1万6945円/m²（2024年）で、二者の差は2.02倍です。

一関市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

一関市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万9231円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では6万3573円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.20％の下落です。

一関市が圏内の鉄道沿線地価

一関市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万1194円/m²、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
一関市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東北新幹線、東北本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

一関市で家を建てるには？

一関市で家を建てるプロセス

一関市の土地を探す

一関市の土地を探すプロセス

一関市の土地を購入する

一関市の土地を購入するプロセス

一関市における土地取引

岩手県一関市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している一関市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での一関市のランキングを付けています。
実際に岩手県一関市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である一関市が管理し、一関市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

一関市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

一関市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7950円/m2	12万5455円/坪
1984年［昭和59年］	3万9120円/m2	12万9322円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	4万1735円/m2	13万7968円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	4万0324円/m2	13万3303円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	4万0495円/m2	13万3868円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	4万0624円/m2	13万4294円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	4万1709円/m2	13万7882円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	4万1954円/m2	13万8692円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	4万3396円/m2	14万3459円/坪	+0.71％
1993年［平成5年］	4万1072円/m2	13万5777円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	4万0241円/m2	13万3028円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	4万4267円/m2	14万6339円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	4万4191円/m2	14万6088円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	4万3984円/m2	14万5402円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	4万3437円/m2	14万3594円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	4万3350円/m2	14万3308円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	4万2360円/m2	14万0034円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	4万1425円/m2	13万6945円/坪	-0.80％
2002年［平成14年］	4万0496円/m2	13万3872円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	3万9292円/m2	12万9893円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	3万7629円/m2	12万4394円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	3万5973円/m2	11万8920円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	3万3953円/m2	11万2242円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	3万1704円/m2	10万4807円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	3万0206円/m2	9万9856円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	2万8686円/m2	9万4829円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	2万7199円/m2	8万9916円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	2万4977円/m2	8万2568円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	2万4499円/m2	8万0988円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	2万3227円/m2	7万6784円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	2万2163円/m2	7万3267円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	2万1466円/m2	7万0963円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万1675円/m2	7万1655円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	2万1142円/m2	6万9891円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	2万0650円/m2	6万8265円/坪	-2.46％
2019年［令和元年］	2万0448円/m2	6万7598円/坪	-2.35％
2020年［令和2年］	2万0367円/m2	6万7331円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	1万9908円/m2	6万5811円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	1万9612円/m2	6万4835円/坪	-1.76％
2023年［令和5年］	1万9411円/m2	6万4168円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	1万9231円/m2	6万3573円/坪	-1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万1066円/m2	49万9393円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	15万3566円/m2	50万7658円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	13万8900円/m2	45万9173円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	14万0700円/m2	46万5123円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	14万2066円/m2	46万9641円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	14万3266円/m2	47万3608円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	14万5433円/m2	48万0771円/坪	+2.07％
1992年［平成4年］	14万7533円/m2	48万7713円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1828円/m2	27万0507円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	8万5772円/m2	28万3546円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	8万4790円/m2	28万0300円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	7万9383円/m2	26万2424円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	7万5825円/m2	25万0661円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	7万2475円/m2	23万9586円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	6万9475円/m2	22万9669円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	6万6758円/m2	22万0688円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-2.15％
2004年［平成16年］	6万0516円/m2	20万0055円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	5万6008円/m2	18万5151円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	5万1758円/m2	17万1101円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-5.36％
2008年［平成20年］	4万4136円/m2	14万5905円/坪	-4.71％
2009年［平成21年］	4万1518円/m2	13万7250円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	3万8831円/m2	12万8369円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	3万5878円/m2	11万8604円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	3万5136円/m2	11万6153円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	3万3002円/m2	10万9099円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	3万1244円/m2	10万3287円/坪	-4.74％
2015年［平成27年］	2万9932円/m2	9万8951円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	2万8976円/m2	9万5789円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	2万8192円/m2	9万3199円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	2万7409円/m2	9万0608円/坪	-2.85％
2019年［平成31年］	2万7777円/m2	9万1825円/坪	-3.05％
2020年［令和2年］	2万8629円/m2	9万4641円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	2万8390円/m2	9万3851円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	2万7930円/m2	9万2330円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	2万7570円/m2	9万1140円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	2万7230円/m2	9万0016円/坪	-1.68％
2025年［令和7年］	2万6970円/m2	8万9157円/坪	-1.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9484円/m2	9万7470円/坪
1984年［昭和59年］	3万0508円/m2	10万0855円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	3万1874円/m2	10万5371円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	3万1906円/m2	10万5475円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	3万1929円/m2	10万5550円/坪	+0.05％
1989年［平成元年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	+0.14％
1990年［平成2年］	3万3015円/m2	10万9141円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	3万3381円/m2	11万0351円/坪	+0.73％
1992年［平成4年］	3万4207円/m2	11万3084円/坪	+0.60％
1993年［平成5年］	3万3319円/m2	11万0147円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	3万3470円/m2	11万0647円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	3万3515円/m2	11万0793円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	3万3554円/m2	11万0924円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	3万3545円/m2	11万0893円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	3万3405円/m2	11万0432円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	3万3608円/m2	11万1103円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	3万3326円/m2	11万0169円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	3万3011円/m2	10万9128円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	3万2618円/m2	10万7828円/坪	-0.55％
2003年［平成15年］	3万1925円/m2	10万5538円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	3万0763円/m2	10万1696円/坪	-2.11％
2005年［平成17年］	2万9808円/m2	9万8541円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	2万8474円/m2	9万4131円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	2万7305円/m2	9万0265円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	2万6065円/m2	8万6165円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	2万4871円/m2	8万2218円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	2万3741円/m2	7万8484円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	2万2108円/m2	7万3085円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	2万1336円/m2	7万0534円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	2万0321円/m2	6万7177円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	1万9463円/m2	6万4343円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	1万8805円/m2	6万2167円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	1万9381円/m2	6万4070円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	1万8926円/m2	6万2566円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	1万8526円/m2	6万1242円/坪	-2.34％
2019年［令和元年］	1万8145円/m2	5万9983円/坪	-2.14％
2020年［令和2年］	1万7771円/m2	5万8748円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	1万7484円/m2	5万7800円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	1万7236円/m2	5万6980円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	1万7080円/m2	5万6462円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	1万6945円/m2	5万6018円/坪	-1.06％

一関市の町名

一関市の町名は、相去、青葉、赤荻、旭町、石畑、磐井町、宇南、駅前、大手町、大町、上大槻街、上日照、柄貝、川崎町薄衣、川崎町門崎、北十軒街、北ほうりょう、久保、厳美町、狐禅寺、五十人町、五代町、寿町、幸町、桜木町、桜街、沢、散田、三関、地主町、下大槻街、城内、上坊、新大町、新町、吸川街、末広、関が丘、千厩町磐清水、千厩町奥玉、千厩町清田、千厩町小梨、千厩町千厩、大東町大原、大東町沖田、大東町猿沢、大東町渋民、大東町摺沢、大東町曽慶、大東町鳥海、大東町中川、台町、高崎町、滝沢、竹山町、田村町、反町、中央町、千代田町、釣山、銅谷町、中里、鳴神、新山、西沢、二本木、沼田、萩荘、機織山、八幡町、花泉町老松、花泉町金沢、花泉町永井、花泉町花泉、花泉町日形、花泉町油島、花泉町涌津、東花王町、東五代、東地主町、東台、東山町田河津、東山町長坂、東山町松川、広街、樋渡、深町、舞川、真柴、町浦、南新町、南十軒街、南ほうりょう、南町、宮坂町、宮下町、宮前町、室根町折壁、室根町津谷川、室根町矢越、弥栄、柳町、山目、山目町、豊町、要害、蘭梅町、藤沢町大籠、藤沢町黄海、藤沢町砂子田、藤沢町徳田、藤沢町新沼、藤沢町西口、藤沢町藤沢、藤沢町保呂羽、藤沢町増沢です。

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